00:03어? 다같이 움직이네?
00:09이쪽도 빌라던데
00:16이쪽부터 보시죠
00:19다 보셨나요?
00:22지난 시간에 나를 위한 투자로 감각을 열었다면
00:25오늘은 그걸 바탕으로 경매 공부를 본격적으로 해보겠습니다
00:30맞죠? 맞잖아 내 말이
00:32경매 해봤어요?
00:34관심이 많습니다
00:36경매가 저게
00:38공부를 엄청 해야 되고 학원도 있고
00:40근데 저게 잘 안된대요
00:43저도 얘기 들어보니까
00:44하시는 분들이 따로 있대 그것만
00:46그래서 웬만한 그냥 일반 분들은 할 수가 없대요
00:49안된다고 그러더라고요
00:51제가 경매에서 누누이 강조했던 게 뭐였죠?
00:54좋은 흐름을 읽는 눈이요
00:56그렇죠
00:56자 이 다세대 주택을 한번 보시죠
00:58아주 낡았죠?
01:01그래서 매우 저평가되어 있고요
01:03MG들이 핫풀인 성수동도 처음에 낙후지대였죠
01:07그래서 아무도 주목하지 않았고요
01:09하지만 어떤 변화의 흐름이 있었죠?
01:13낙후되었기 때문에 임대력을 싸졌고
01:16그래서 젊은 창업자들이 접근이 쉬워졌고
01:20그로 인해 오래된 건물들이 리모델링 되었고
01:23그래서 독특하고 새로운 것을 찾아 사람들이 찾아오고
01:27그 다음에 자본이 붙어서 핫풀이 완성이 됐죠
01:30앞에서 저런 얘기하면 솔깃할 거예요
01:32그렇죠?
01:33이것도 구조가 비슷합니다
01:34현재 소규모 정비 사업들이 얘기가 나오고 있고
01:38상권이 뜨면 결국 주변 다세대 주택들도 재개발이 될 수밖에 없겠죠
01:43제가 그래서 이 구역을 경매 지역으로 유심히 보고
01:46제2의 성수로 꼽고 있는 이유죠
01:48하지만 유행이라는 건 그 동네 따라 움직이니까
01:51가로수길 어떡할 거야?
01:53어 맞아
01:53신촌하면 어떡할 거야?
01:55연대하면 어떡할 거야?
01:57저분은 성공하셨을까?
01:59그러니까 뭐 저렇게 강의하겠죠
02:02부동산 중개사분들은 이게 진짜 구경인지 진짜 손님인지
02:06바로 알아보죠
02:07그러니 임장 갈 땐 둘이 짝을 지어
02:09신혼부부 컨셉으로 자연스럽게 들어가면 됩니다
02:12아 그래서?
02:14이사 시점, 예산, 대출 가능 여부는 미리 정해두고
02:18남편 회사가 발령이 와서 이쪽에 이사 알아보러 왔어요
02:22이렇게 운을 때면서 자연스럽게 시작하시면 됩니다
02:26다 이해되셨나요?
02:28네
02:29네, 이상입니다
02:30감사합니다
02:32다음 장소 이동하시죠
02:33네
02:34어쨌든 좀
02:35취지는 좋은데 열심히 사는 젊은이들이네요
02:3820, 30대가 벌써부터 저렇게 뭐 한 달 하는 거 나처럼 나쁘지 않죠
02:43하아
02:43아 저 사람들 임장쿠레인가 봐요
02:48뭐
02:48임장
02:51그, 크루?
02:53요즘 부동산 관심 있는 20, 30대들 사이에서 임장쿠레가 뜨고 있다고 들었거든요
02:58자기계발 스터디 하면서 재테크 강의 듣는 임장쿠레였나 봐요
03:03아
03:07그래서 의뢰인 남편이 그 항공샷 여자랑 신혼부부 컨셉으로 집을 보러 다니는 거였구나
03:17임장 공부 때문에
03:18의뢰인을 생각하면 첨은 다행이에요
03:21항공샷 여자랑 생각했던 그런 관계는 아닌 거잖아요
03:27그렇긴 한데
03:31남편이
03:34자기계발을 위한 재테크 공부한 것까진
03:37그렇다 쳐도
03:38평일에 회사 출근도 안 하고
03:41이렇게 임장 다니는 건 좀
03:43이상하지 않아?
03:45그래
03:45그, 저
03:47지켜보는 내내
03:49회사 출근하는 건 못 봤으니까
03:52긴 휴가를 신 게 아닌 이상
03:55수상하긴 하죠
04:00일단
04:01의뢰인한테
04:03그거부터 확인해 보라고 해야겠다
04:06자, 젊은 여자와 신혼부부 인척했던 남편 알고 보니까
04:09불륜이 아니라
04:10부동산 공부를 위해서 임장을 다니고 있었답니다
04:13일단 다행이네요
04:14네
04:15요즘 이렇게 임장 다니는 분들 많아요
04:17이걸 이제 임장 크루
04:19라고 이제 부르기도 하는데요
04:21그러니까 이제
04:21부동산 재테크 공부 모임?
04:23뭐 이 정도로 그냥 이해하시면 될 거 같아요
04:25용어 자체는
04:25발전적인 모임 같긴 한데
04:26그렇죠
04:26그래서 이게 24년도 4월 기준으로
04:29관련된 오픈 채팅방이
04:30370여 개가 있었다라고요
04:32엄청 많네
04:33그리고 이제 거기 이제 참가 인원이 많은 건
04:351000명을 넘는
04:36그런 큰 방도 있었고
04:37그래서 이게 예전에는
04:39그냥 뭐 단순히 정보 교류나
04:41뭐 이 정도였는데
04:42지금 뭐 임장 크루 참여권을
04:44뭐 10만 원에 팔기도 하고
04:45그다음에 뭐 6개월 1년 단위로 가입이 되고
04:48하는 임장 클래스도 굉장히 성행한다고 그러니까
04:50사업화 되고 있는 거죠
04:51이 사람들이 이제 모여서 뭘 하냐면
04:53입지 분석도 하고
04:55지금 영상에 나온 것처럼
04:56이제 부부나 연인인 것처럼 해가지고
04:58실제 부동산을 방문해서
05:00설명도 듣고
05:01임장도 다니고
05:02이런 활동을 한다고 해요
05:03부동산 쪽이 되게 싫어하던데
05:05싫어하겠죠
05:06당연히 뭐 그렇죠
05:07진짜로 하는 게 아니니까
05:08이게 공인중개사분들이 굉장히 골머리를
05:10요즘 실제로 앓고 있다라고 해요
05:12그러니까 본인들은 시간과 돈을 들여서
05:14문점들을 다 보여주는데
05:15그냥 보고만 쓱 가는 거예요
05:17진짜 고객은 놓치는 거잖아요
05:19그래서 진짜 그런 문제도 있어요
05:20실제로 이거 걸러내려다가
05:21진짜 고객을 놓쳐서
05:23용업을 방해받기도 하고
05:24근데 이게 공인중개사분들만 문제인 건 아니에요
05:28집을 보여주시는 분들도
05:29보여주시면 어떻게 해요
05:30청소해야죠
05:31시간 내서 약속 잡아서 보여줘야죠
05:33근데 그냥 보고만 쓱 가니까
05:34이런 양쪽에서 다 힘들어하고 있는 거죠
05:37그래서 와가지고 사진만 찍으려고 하고
05:38그래서 저렇게 연기까지 하는 거구나
05:40그렇죠 싫어하니까
05:41근데 또 경매를 하는 사람 입장에서는
05:43진짜 내 돈이 거의 전제대가 다 나가는데
05:46열심히 또 보긴 해야 돼요
05:49그래서 또 각자 또 입장이 있습니다
05:51그래서
05:51자 부동산 그 인장 투어
05:54뭐 물론 본인들한테는 발전적이겠지만
05:57그 서비스를 이용하기 위해서
05:59다른 분들한테 피해를 줄 수도 있는
06:02그렇죠
06:02그냥 열심히 회사를 다녀도 되는데
06:04지금 그런 상황인데
06:05불안해서 그럴 수도 있어요
06:07내가 언제까지 팀장 할 수 있겠어
06:08하면서 또
06:09내가 둘이나 생기는데
06:11어리게 꾸미고 젊은 여자를 만나고
06:13모임에 참여하던 남편은 알고 보니까
06:15부동산 임장을 다니던 임장 크루였습니다
06:17근데 왜 아내볼래 임장을 다니고 있는 걸까요
06:20그러게 말을 하고 다녀도 될 거 같은데
06:22바람은 아닌데
06:26남편이 회사를 잘 다니고 있는지 확인을 해보라고요?
06:30확인하셔야 될 거 같아요
06:31두 사람이 불륜이라기보단
06:34스터디에서 가르쳐준 대로
06:37신혼부부로 위장해서
06:38부동산 임장을 다니고 있었더라고요
06:41임장이요?
06:52나가는 모임이 자기 개발 스터디라
06:57재테크 차원에서 경매를 공부하는 거 같았는데
07:01여전히 숙박업소 같은 걸 안 가는 걸로 봐서는
07:04분류는 아닌 거 같습니다
07:06바람은 아닌 거 같고
07:08문제는
07:09저희가 지켜보는 내내
07:11남편분이
07:13회사 출근을 안 하시더라고요
07:23그렇게 저희는 의뢰인에게
07:26남편의 재직 여부를 직접 확인해 볼 것을 권유했고
07:30잠시 후
07:36네 인사팀입니다
07:39안녕하세요
07:40영업기획팀 소속 나영수 팀장님 근무 관련해서 확인 좀 하려고요
07:46저는 배우자고요
07:49혹시 지금 재직 중인 게 맞을까요?
07:53잠시만요
07:53재직 중인가요?
07:56회사를 안 나가고 있는 남편
08:01확인해 봤는데요
08:02네
08:03나영수 팀장님은 몇 달 전에 희망 퇴직 처리되셨습니다
08:07희망 퇴직이면
08:09왜?
08:11왜 희망 퇴직을요?
08:13권고 퇴직도 아니고
08:14근데
08:15부인한테 말도 안 하게
08:17너무 어린 나이 아닌가
08:19요즘에 40대 많이들 해요
08:21너무 안쓰러운데요
08:23너무 안쓰러운데요
08:24너무 중격적이다
08:2510대에 희망 퇴직이라니 어떡하지
08:27몇 생인생이라 그러는데
08:28요즘에 AI다 뭐다 때문에
08:30지금 회사들이 전체적으로 인원을 대폭 감축하고 있어요
08:35희망 퇴직이요?
08:37네
08:39당시 회사에서 희망 퇴직 공고가 있었고
08:42신청하신 걸로 확인됩니다
08:44회사에 나갔어요
08:47네 감사합니다
08:56이거 안 해봐 어떻게 소상해가지고
08:58충격적일 것 같아요
08:58괜찮으세요?
09:01말도 안 돼
09:03희망 퇴직이라니
09:04이게 이게 더 충격이겠다
09:06어떻게
09:08어떻게 이럴 수가 있어요?
09:13어쩌면 좋아요?
09:14왜 이렇게요?
09:14또 한
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