00:00Les achats de biens immobiliers, la location également, plombée par la guerre, que se passe-t-il ?
00:05Oui, alors c'est d'autant plus regrettable que l'année avait bien commencé avec des mois de janvier et
00:10février
00:11marqués par une augmentation des transactions avec des prix plus raisonnables, plus de biens à vendre,
00:17des petites annonces qui partaient dix jours plus vite qu'il y a un an, c'est ce que nous
00:21dit l'Observatoire immobilier bien ici,
00:23sauf que Mars a marqué un net coup d'arrêt avec des visites divisées par deux dans certains réseaux d
00:30'agences,
00:30à cause de la guerre bien évidemment, avec des Français beaucoup plus hésitants à s'engager sur le long terme
00:35et à s'endetter,
00:36nous dit l'Observatoire crédit logement, le nombre de prêts accordés par les banques n'a augmenté que de 4
00:41,5% au premier trimestre,
00:42c'est beaucoup moins qu'un an plus tôt et ce n'est pas la faute des banques pour une
00:46fois,
00:47puisque les taux immobiliers sont restés quasiment stables à 3,2%, elles sont même plus cool, plus sympas,
00:53pour accorder des crédits en allongeant par exemple la durée moyenne d'un crédit immobilier aujourd'hui,
00:58252 mois, c'est six mois de plus qu'il y a un an et c'est un record.
01:01Et le problème c'est que si le marché du neuf se grippe,
01:04le marché de la location qui était en train de se débloquer risque de se gripper aussi
01:08parce que la mécanique vertueuse qui était enclenchée c'était quoi ?
01:11C'est qu'on avait finalement un marché du neuf qui recommençait à partir,
01:14donc des gens qui libéraient des logements en location,
01:16ça c'est ce que nous montrent les chiffres publiés ce matin par se loger,
01:19avec au premier trimestre chute de la demande de location de 16%,
01:23hausse des biens mis sur le marché en location plus 17%,
01:27donc ça commençait à aller mieux aussi sur ce marché de la location,
01:31ça devenait moins compliqué de se loger avec des villes comme Nantes, Bordeaux par exemple,
01:34et ça malheureusement c'est compromis parce que si les Français n'achètent plus,
01:38ils vont rester dans leur logement et ce sera à nouveau plus difficile de louer.
01:41Et puis à l'autre bout du parcours de logement des Français,
01:44il y a les promoteurs pour l'achat de projets,
01:48et là aussi ça commençait à repartir, la guerre donne un net coup d'arrêt.
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