00:00Vous allez appeler votre banquier immédiatement, parce que les taux, ils ont déjà commencé à augmenter.
00:03On était à 3,3% sur le taux de 20 ans, qui est celui, le taux principal.
00:08On est monté à 3,4 cet été, on est à 3,5 aujourd'hui.
00:12Et tout porte à croire qu'on va monter à 3,6, 3,7, 3,8, voire 4% dans
00:16les scénarios les plus défavorables.
00:18D'abord, pourquoi ça...
00:19Elle est dingue, votre courbe, la plus ringue.
00:21La courbe est dingue, oui, oui, ça pourrait monter.
00:23Alors, on est sur une projection sur la fin de l'année, mais qui est tout à fait crédible.
00:28Alors, pourquoi ça monte ?
00:29Les banques, elles sont prises en étau entre, d'abord, le retour de l'inflation.
00:34Qui dit retour de l'inflation ?
00:35La Banque centrale européenne, la semaine prochaine, va peut-être dire, j'ai un moment de mes taux directeurs.
00:38Ça, ça fait augmenter nos taux immobiliers.
00:40Et puis, il y a la dette publique, on en parle beaucoup.
00:42L'État emprunte au plus haut depuis 2008, depuis la crise financière de 2008.
00:47Si l'État emprunte au plus haut, ça veut dire que les marchés prêtent pour beaucoup plus cher.
00:53Donc, les banques, elles nous prêtent aussi pour beaucoup plus cher.
00:56Alors, jusqu'à présent, elles faisaient jouer la concurrence entre elles pour ne pas trop augmenter ces taux-là.
01:00Elles prenaient sur leur marge.
01:01Mais là, on arrive au bout et les taux, elles sont obligées d'augmenter.
01:04C'est dur de se rendre compte avec juste un taux.
01:06Si on passe de 3,4 à 3,5 par exemple, qu'est-ce que moi, future acheteuse, j'opère
01:10?
01:10Alors, je vous ai fait une infographie.
01:11Pour le moment, entre 3,3 et 3,4, bon, c'est un peu indolore.
01:15C'est à peu près 10 euros par mois.
01:17En revanche, si on monte à 3,80, voire 4 %, eh bien là, ça coûte très cher.
01:24La différence entre, si vous empruntez 200 000 euros sur 20 ans à 4 %, ça vous coûte 17 000
01:31euros de plus sur l'ensemble de votre crédit.
01:34Donc là, ça devient très cher.
01:36C'est des dizaines, voire des centaines d'euros de plus par mois.
01:40Surtout qu'à la règle de l'endettement, on ne peut pas avoir plus de 35% de son revenu
01:44à payer pour son logement.
01:46Eh bien là, ça veut dire des ménages qui ne peuvent plus acheter ou qui sont contraints d'acheter plus
01:50petit.
01:50Bon, le marché de l'immobilier ne va pas très très bien.
01:52Non, il ne va pas bien.
01:53Est-ce qu'il y a du coup un risque de blocage rapide ?
01:56Il y a un risque de blocage.
01:58Et puis, alors là, la première réaction, c'était on ne peut pas payer des taux aussi élevés tous les
02:02mois,
02:03donc on allonge la durée du crédit.
02:05On passe sur 25 ans, voire au-delà.
02:06Mais là aussi, on atteint les limites.
02:08La durée moyenne des prêts, c'est 265 mois actuellement, c'est-à-dire plus de 22 ans.
02:13Au mois d'juillet, plus d'un crédit sur deux, c'était pour 25 ans ou plus.
02:17On arrive au bout du processus.
02:19On ne peut pas emprunter sur 30 ans.
02:20D'abord, c'est interdit en plus en France.
02:22Donc pour les ménages, eh bien, c'est de plus en plus serré.
02:24Il y a un certain nombre d'entre eux qui ne pourront pas emprunter si les taux continuent à augmenter.
02:29Mais il y en a des points de blocage dans l'économie en France.
02:31Bonjour.
