00:00Pemium, le premier partenaire français pour investir dans les cryptos en toute sécurité, présente
00:06Sud Radio, les incontournables de la crypto-monnaie.
00:10Thomas Binet
00:12Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Osez Investir, les incontournables de la crypto-monnaie.
00:16Nous sommes avec Thomas Binet, notre spécialiste sur Sud Radio, des sujets d'investissement et de placement.
00:21Thomas, on entend de plus en plus parler de tokenisation des actifs, mais concrètement, de quoi s'agit-il exactement
00:28?
00:28Eh bien Philippe, la tokenisation consiste à représenter un actif réel ou financier sous forme de tokens émis sur une
00:35blockchain.
00:36Chaque token correspond à une fraction de cet actif et peut juridiquement être converti en un droit réel sur celui
00:43-ci.
00:43Alors par exemple, le capital d'une société peut être tokenisé, chaque token représentant une action ou une part de
00:49l'entreprise.
00:50Quel est l'intérêt principal de cette transformation ?
00:53Eh bien le premier intérêt d'abord réside dans les propriétés mêmes de la blockchain.
00:57La traçabilité et l'inaltérabilité.
01:00Chaque transfert est inscrit de manière permanente et consultable.
01:04Cela améliore considérablement la transparence.
01:07A cela s'ajoute une sécurité renforcée bien supérieure à celle de certains registres traditionnels,
01:13encore tenus sur des supports physiques uniques, parfois sans réelle sauvegarde.
01:17Cette dimension technologique suffit-elle à expliquer l'engouement actuel ?
01:21Non loin de là, la tokenisation, Philippe, permet également de fractionner les actifs.
01:27Alors une action coûteuse peut être découpée en unités beaucoup plus petites,
01:32ce qui améliore la liquidité et rend l'investissement accessible à un plus grand nombre.
01:36Mais surtout, surtout, elle permet de réduire le recours aux intermédiaires traditionnels
01:41chargés de la conservation et du transfert des titres,
01:45ce qui entraîne une baisse significative des coûts de transaction.
01:47Concrètement, cela signifie que chacun pourrait gérer ses investissements directement ?
01:51Absolument, absolument.
01:52Les actifs tokenisés peuvent être conservés dans des portefeuilles numériques
01:56accessibles depuis un ordinateur ou un téléphone.
01:59Il s'agit d'une véritable mise à jour technologique des marchés financiers
02:02qui abaissent fortement les barrières à l'entrée
02:05et introduit une concurrence nouvelle pour les acteurs traditionnels
02:08comme les banques et les courtiers.
02:10La tokenisation concerne-t-elle uniquement les actions cotées ?
02:14Pas du tout, Philippe.
02:15En revanche, et en théorie, presque tous les actifs peuvent être tokenisés.
02:19Action, obligation, part de fond, œuvre d'art ou encore, bien sûr, les biens immobiliers.
02:24La condition essentielle est l'existence d'un cadre juridique clair
02:28garantissant que le détenteur du token dispose bien de droits opposables
02:33sur l'actif sous-jacent.
02:35Justement, comment cela se traduit-il dans le cas de l'immobilier ?
02:39Alors pour l'immobilier, Philippe, chaque token représente une fraction de la valeur du bien
02:43et donne droit par exemple à une part des loyers ou du produit de la revente.
02:47Un immeuble peut ainsi être découpé en milliers de tokens
02:50échangeables rapidement sur des plateformes spécialisées.
02:53Cette approche répond à l'un des principaux défauts de l'investissement immobilier traditionnel,
02:59son manque de liquidité.
03:00Peut-on parler d'une démocratisation de l'investissement immobilier ?
03:04Alors là, clairement, là où l'investissement immobilier exigeait historiquement des montants élevés,
03:09la tokenisation permet d'entrer avec des sommes beaucoup plus modestes.
03:13Elle favorise aussi la diversification en donnant accès à plusieurs projets,
03:17parfois situés dans différents pays, sans les contraintes de la détention directe.
03:21La blockchain permet, en outre, d'automatiser la distribution des loyers
03:26ou certaines décisions collectives grâce au smart contract.
03:30Et du côté des crypto-bonnets, comment s'inscrit la tokenisation ?
03:33Alors, certaines crypto-monnaies, Philippe, peuvent être représentées sur d'autres blockchains
03:37sous forme de tokens dits encapsulés.
03:40C'est le cas, par exemple, de bitcoins utilisables sur d'autres réseaux.
03:44Ce mécanisme est souvent utile pour interagir avec des smart contracts.
03:48En revanche, il est indispensable pour les stable coins,
03:51qui ne sont rien d'autre que des monnaies traditionnelles tokenisées.
03:55Quels sont aujourd'hui les principaux freins à ce développement ?
03:57Le principal obstacle reste réglementaire.
04:00Les règles varient fortement selon les pays,
04:02notamment en matière de propriété, de fiscalité et de conformité.
04:06Le lien juridique entre le token et l'actif réel doit être parfaitement sécurisé.
04:12Comme pour tout investissement, la prudence s'impose,
04:14mais la tokenisation ouvre indéniablement la voie à une transformation profonde des marchés.
04:19Merci Thomas. Nous nous donnons rendez-vous mercredi prochain pour un autre numéro
04:23d'Osez investir, les incontournables de la crypto-monnaie.
04:26Et on vous retrouve dimanche matin, dès 9h25 sur Sud Radio.
04:29Sud Radio, les incontournables de la crypto-monnaie.
04:33Thomas Binet.
04:34Avec Pemium, le premier partenaire français pour investir dans les cryptos en toute sécurité.
04:40C'est la vérité.
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