00:02Sözleşmede kira bedeli banka yoluyla ödenir denildi.
00:06Ancak kiracı bir süre sonra elden ödeme yaptığını iddia etti.
00:10Yargıtaya taşınan davayla ilgili ise binlerce ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kritik bir kararın altına imza atıldı.
00:19Dava konusu olan olay Eskişehir'de yaşandı.
00:22Dosyaya göre kiracı BÇ, mülk sahibi BK ile yaptığı yazılı kira sözleşmesinde kira bedelinin banka yoluyla ödeneceğinin kararlaştırıldığını savundu.
00:32Ancak ev sahibinin talebi üzerine ödemeleri elden nakit olarak yaptığını öne sürdü.
00:38Bir süre sonra ise ev sahibi kira borcunun ödenmediği iddiasıyla icra takibi başlattı.
00:43Kiracı borçlu olmadığını ileri sürerek icra tehdidi altında ödediği paranın iadesi talebiyle dava açtı.
00:52Hakkındaki iddiayı reddeden mülk sahibi davacının tanıkla ispat iddiasının hukuki dayanaktan yoksun olduğunu ileri sürdü.
00:59Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise kiracıyı haklı buldu.
01:03Kira bedellerinin ev sahibinin iş yerinde elden alındığı, bazı aylar için PTT kanalıyla ödeme yapılmak istendiği ancak kabul edilmediği belirtildi.
01:13Bu gerekçeyle kiracının icra tehdidi altında yaptığı ödemenin yasal faiziyle birlikte iadesine hükmetti.
01:21Dosya daha sonraysa Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına bozma talebi üzerine yargıtaya uzandı.
01:27Yüksek mahkeme, ilk derece mahkemesinin tanık beyanlarına dayanarak karar vermesini usul ve yasaya aykırı buldu.
01:34Kiracıyı haklı bulan hükmü bozdu.
01:38Kararın gerekçesinde kira hukukunda ispat yüküne ilişkin temel ilki hatırlatıldı.
01:43Kira ilişkisinin ve kira bedelinin varlığını ispat yükü ev sahibine, kabul edilen kira bedelinin ödendiğini ispat yükü ise kiracıya aittir
01:52denildi.
