Kiralık evlerde yeni şart: Senet zorunluluğu

CNN TÜRK

Ev sahipleri kirayı güvence altına almak için kiracılardan artık senet talep etmeye başladı. İlanlarda bile “senet şartı” görülürken uzmanlar kiracıları uyarıyor. Senedin sözleşmede yer almaması ve teminat amacıyla olduğu belirtilmemesi ileride hukuki sorunlara yol açabiliyor. Ödemelerin de mutlaka ev sahibinin kendi hesabına yapılması gerekiyor; aksi halde ödeme geçerli sayılmıyor. Bu kurallara dikkat etmeyen kiracılar hem kira hem de senet borcuyla karşı karşıya kalabilir.

Transcript

00:00Müzik

00:00Genelde tahliye tahminin istiyorlar bir, iki deposusta istiyorlar, sağlam memur kefil istiyorlar.

00:08Ev arama sürecinde hali hazırda istenilen şartlara bir yenisi daha eklendi ve kiralık evlerde senet dönemi başladı.

00:15Kira bedellerinin tahsilini daha da kuvvetlendirmek, kendilerine daha da hukuki güvence altını almak adına senet imzalamak istemektedirler.

00:23İşte bu durum son dönemde ciddi oranda yaygınlaştı ve ilanlarda senet şartlar kısmında yer almaya başladı.

00:30İçerideki malzemeler için bir senet imzalatıldı bize, bir de deposito ile ilgili de bir senet imzaladık.

00:36Kimi evdeki eşyaların teminatı için, kimi ise kira alamama riskine karşı senet şart diyor ama uzmanlar dikkat diye uyarıyor.

00:44Taşınmazı kiralayan kiracı kira sözleşmesine ek olarak kira senet imzaladığı takdirde bir takım hukuki durumlarda karşı karşıya kalabilir.

00:52İşte bunun önüne geçmek için kira sözleşmesi içeriğine konulmayan hiçbir senedi imzalamayın diyor uzmanlar.

00:58Kiracı kira sözleşmesine ek olarak imzalamış olduğu senedi mutlak suretle teminat senedi olarak üstüne yazmalı.

01:07Hatta bunu ek olarak senedin üzerine kira sözleşmesine teminat amacıyla verildiği belirtilmeli.

01:13Ödemeyi banka üzerinden yapan kiracı kirayı mutlaka kiraya verinin hesabına yatırmalı ve senedi de aynı kişiden teslim almalı.

01:21Kirayı verenin annesine, babasına, oğluna veya üçüncü bir kişiye yapılan ödeme geçerli bir ödeme değildir.

01:28Senet imzalayıp bunlara dikkate almayanlar hem kira hem de senet borcuyla karşı karşıya kalabilir.

01:34Bu durumlara dikkat etmeyen kiracı çifte bir borç yükümlülüğü altına girebilir.

01:38Baya ciddi problemler var o konuda.

Kategori

Döküm

İlk yorumu siz yapın

Önerilen