00:00Kiramızı kuruşu kuruşuna alıyor muyuz? Hemen hemen.
00:06Kiracınız size 20 lira eksik yatırsa mahkemeye verir misin?
00:1020 lira içinde vermem ya.
00:12Yani bir ay iki ay gecikti diye kiracı da evden çıkarılmaz yani.
00:17Biraz acımasızca olmuş.
00:18Yani çok acımasız bir karar olmuş bence.
00:2020 bin lira da olsa 1 lira da olsa eksik ödemek tahliye sebebi.
00:24Tahliye sebebi ama hemen tahliye edemiyorlar zaten kiracının da yanındalar.
00:2820 lira için böyle bir şeye karar veriliyorsa kiracı da mesela çıkmamakta haklı.
00:32Mahkemelerimiz kira davalarıyla dolup taşmakta.
00:35Bu işi ara buluculara her ne kadar devretmişsek de bununla da bir çözüme erdiremedik bu hususu.
00:40Ev sahibi kiracı sorunlarına bir yenisi daha eklendi.
00:43Kirayı sadece 20 lira eksik ödeyen kiracı evi tahliye etti.
00:47Borcunu eksik yerine getirdiği zaman hiç ödememiş olmakla aynı.
00:50Bu sefer olayın adresi Ankara oldu.
00:52Ev sahibi kiracısının 2220 lira olan kira bedelini 2200 lira olarak banka hesabına yatırdığını gördü.
01:00Bunun üzerine hemen soluğu avukatında aldı.
01:03Kiracı kirasının tam yatırdığını ve ev sahibinin herhangi bir alacağının bulunmadığını söyledi.
01:08İcra işlemine itiraz etti.
01:10Ev sahibi ise Ankara 12. icra hukuk dairesine itirazın kaldırılması sözleşmenin fesi,
01:16kiralının tahliyesi ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi talebiyle dava açtı.
01:21Yargı sahibi konuda kanunda olduğu gibi yalnızca yükümlülüğün tam olarak yerine getirilip getirilmemesine bakıyor.
01:28İç saatlerle de bu durum sabit. 20 TL olur, daha küçük bir meblağ olur veya daha fazlası olur.
01:33Eğer ki kiracı yükümlülüğünü yerine tam olarak getirilmemişse haksız durumdadır.
01:37Davada karar çıktı.
01:39Mahkeme kira bedelini 20 lira eksik yatıran kiracının evi tahliye etmesine karar verdi.
01:45Yasada ve yargıta iç saatlerinde aslında kiranın tamamının veya belli bir kısmının yerine getirilmemesi,
01:52kiracının borcunu yerine getirmediği ve tahliye edilmesine sebep olabilecek kadar eksik yükümlülüğünü yerine getirdiğini göstermekte bizlere.
01:59Yasa ne kadarlık bir meblağın eksik olduğuna bakmamakta.
02:07Eğer ki kendisine verilen süre içerisinde veya bu meblağ icra takimine konulmuşsa,
02:11icra takiminde ödediği takdirde ilk seferlik olarak evet bu durumdan kurtulabiliyor.
02:17Ancak bunu tekrarladığı takdirde bunu iki veya daha fazlaya çıkardığında artık tahliye olması kaçınılmaz bir hale geliyor.
Yorumlar