Yargıtay'dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal niteliğinde bir karar çıktı. Artık kira bedeli ödense de aidat ve fatura gibi yan giderlerin ödenmediği taktirde ev sahipleri tahliye yoluna gidebilecek. https://haberglobal.com/gundem/yargitaydan-kiracilar-icin-emsal-karar-aidat-ve-fatura-gibi-yan-gider-de-kira-borcudur-500084
00:00Yargıtay'dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal niteliğinde bir karar çıktı.
00:05Artık kira bedeli ödense de aidat ve fatura gibi yan giderlerin ödenmediği takdirde ev sahipleri tahliye yoluna gidebilecek.
00:15Detayları izleyelim.
00:15İşte bu aidat ve yan giderleri ödemeyen kiracıya 30 gün taraf olan malik tarafı tahliyesini isteyebilir.
00:31Sadece kira ödemesi yetmeyecek yan gider borcu tahliye nedeni sayılacak.
00:36Ve 30 gün bir süre verilir bu ödemeleri yapmaları için. Eğer yapılmazsa bu kapsamda evden tahliyesi istenilebilir.
00:47Yargıtay'dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal bir karar çıktı.
00:51Yüksek mahkeme kira bedelini ödese bile aidat, elektrik, su ve benzeri yan giderlerini ödemeyen kiracılar için tahliye yolunun açılabileceğine hükmetti.
00:59Aidatımızı hapuz sahibi de olsak, kiracı da olsak ödemek zorundayız.
01:06Yan giderler kira borcu kapsamında değerlendirilecek. Ev sahibi yasal işlem başlatabilecek.
01:1230 gün içinde ödenmemesi durumundaysa tahliye davası açılabilecek. Peki yan giderler nelerdir?
01:18Ortak kullanım elektrik faturası, ortak kullanım su ve merkezi sistem ısıtma gideri faturaları gibi kalemler de giderler de yan giderler olarak nitelendiriliyor.
01:29Fakat ev sahibinin dikkatli olması gerekiyor.
01:33İşte bu aidat ve yan giderleri de sözleşmede belirtmesi lazım.
01:39Çünkü bu sefer tapu sahibi de sorumlu olur.
01:42Çünkü icra takibi başlatılacak.
01:46Sadece kiracıya değil, aidatını ve yan giderlerini ödemeyen kiracının dışında mülkün gerçek sahibi yani tapu sahibine de icra başlatılır.
01:58Kiracı borcunun bir kısmını ödese de tahliye yolu açılmış oluyor mu?
02:03Borcun tamamını ödemek zorunda fakat işte yönetici ve kat malikleri arasında nezaket kuralları çerçevesinde hemen her olanakta icraya verilmesi veya tahliyesinin istenilmesi doğru bir yaklaşım değildir.
02:17Uzmanlar ise genel kurul toplantılarına kat maliklerinin katılmasını öneriyor.
02:22Sizden kat malikleri genel kurul toplantısına katılmaz iseniz veya da kiracınıza veçaletname verin siz katılmıyorsanız bile.
Yorumlar