00:00في البداية رغم كل التغيرات اللي حصلت الفترة اللي فاتت في اللقصات
00:04دايماً العقار ليه وضع خاص
00:05دايماً العقار بفكرة الاستثمار الأكثر أماناً للناس
00:09مزبوط
00:10إيه السبب في ده؟
00:11هل ده عادة عند المصريين ولا ده ليه مبررات حقيقية موجودة على أرض الواقع؟
00:16والله الاتنين
00:18يعني إحنا بنشوف ودايماً بنقول إن المواطن المصري اتربى على حب العقار
00:26يعني إحنا لما أبونا ومنا بيجاوزونا بيجيبولنا شقة
00:33لما بحاول شوية فلوس بيعيز أشتري شقة الأول وبعد جدا عربية
00:39لما أجي جاوز أولادي أو المنتلتي بتاعة المصريين يجي وجاوز أولادهم سواء أولاد أو بنات
00:48إحنا هنجيب لهم شقة ونخليها للزمن
00:50فالجناد بتاعة المصريين جواها حب العقار
00:55طيب هل العقار هو الإبن البار دايماً؟
00:59يعني ما بيخيبش الناس اللي دايماً بتستثمر في العقارات
01:01دايماً ظنها ما بيخيبش ولا في بعض الأوقات ممكن ظنها يخيب؟
01:05هي دي المقولة الأكثر شهرة في العقار
01:07ودي مقولة صحيحة ومكملة معنا
01:10بس بشروط
01:12العقار الإبن البار دايماً بس بشروط
01:15ليه؟ عشان شفنا في الفترة الأخيرة أو الكزة سنة الأخيرة
01:21شيراء مع مطورين مش أكو حاجة
01:27قرارات شيراء مش موفقة للناس
01:30شيراء بهدف المضاربة
01:34شيراء من جير استوفاء شروط أو استقصاء عن المطور
01:40وعن سمعته وعن شركة الإدارة بتاعته وسبق عماله والكلام ده كله
01:45فده أثر شوية على سمعة العقار اللي الناس بتشتريه
01:50وزي ما بيقولوا كده خلط الحبل بالنابل فبقى فيه مطورين مؤثرين
01:55أو شوية قرارات شيراء أثرت على سمعة العقار نفسه
02:04بس دايماً في الآخر العقار بيفضل هو الإبن البار
02:08طيب قطاع التطوير العقاري قطاع شامل مش مجرد بيع وشراء
02:13لأ ده ممكن يكون بيجر وراء قطاعات كاملة أو صناعات كاملة
02:17بزر
02:17زي السيح
02:18بزر
02:18إزاي التطوير العقاري بيأثر على السيح
02:20أو إزاي هم مرتبطين ببعض
02:22هم بيكملوا بعض
02:24يعني احنا النهار ده زي ما حضرتك شفتي في الشهور اللي فاتت
02:29افتتاح المدحف المصري الكبير
02:32ده عمل إيه في الريد بتاع الإيجار بتاع الفنادق والحد دلوقتي
02:37واحنا دخلين على سيزن في الساحل
02:41أنا أسف دخلين على سيزن في راس السنة
02:45في البحر الأحمر الشتاء في البحر الأحمر
02:48واللاين بتاع الغردقة وماكادي وسهل حشيش
02:52والجونة الحجوزات أوفر بوكينج
02:56المطور اللي جاهز بوحدات فندقية أو سيرفست أببارتمنت أو هوتل أببارتمنت
03:02يقدر يسيرف بشكل كبير جدا وقوي جدا على الخدمات الفندقية
03:08فبالتالي يشجع السياحة
03:10أنت لسه هتكلم مع حضراتك دلوقتي عن فكرة السياحة الشتوية
03:14شفنا قبل كده دول بتبني مدن كاملة عشان تخدم على فكرة السياحة الشتوية
03:19طبعا السعودية عاملة مشاريع في البحر الأحمر زي اليوم وغيرها
03:22الإمارات قطر
03:24إحنا في مصر برضو عملنا حاجات كده عشان نخدم على السياحة الشتوية
03:28شايف ده دور الدولة في الترويج للسياحة الشتوية
03:32هو إحنا عندنا سواحل في قط البحر الأحمر كله
03:36إحنا من أغنى دول العالم في السواحل الشاطئية اللي عندها
03:40وكمان إحنا عندنا شمس طول السنة
03:43يعني إحنا عندنا أجانب مقيمين في الغرداء والجونة واللايم بتاع البحر الأحمر ده كله
03:49بس عشان الشمس اللي في مصر اللي هم مش لقيناه في بلدهم
03:52فإحنا كدولة لازم نستغل ده كويس جدا
03:56من خلال بقى الخدمة الفندقية
03:59من خلال المطارات ووسعتها
04:04من خلال ترتيب الحجزات والأفواج مع شركات السياحة
04:08وإحنا في تحسن
04:09كنسبت الخدمة الفندقية أو المدرسة الخدمة الفندقية عمتها في مصر
04:14بقى فيها تطور دلوقتي؟
04:16هي أخر أخر سنتين تلاتة الرنك بيعلة احنا وصلنا لأول مرة السنة دي بعد لسه السنة ما أفلتش وصلنا لتسعتاشر مليون سايح
04:27وده رقم ما وصلناهوش قبل كده فده مؤشر كويس جدا
04:32وصلنا ان احنا بنعمل ديلز سواء في مطار الغرداء أو في كلام ان مطار القاهرة في مشاريع قوية جدا وكبيرة جدا
04:43عشان توسعته وانه يستوعب عدد سياح أكبر
04:48فده مهم جدا
04:49عندنا خطة من دلوقتي لعشرين تلاتين ان احنا نوصل لمتين ألف غرفة فندقية
04:57او خمسمائة ألف غرفة فندقية
04:59انا اسف
05:00العدد الموجود دلوقتي متين تمانية وستين ألف غرفة فندقية
05:04فعندنا تارجة مهم جدا لازم نحققه عشان نسرف على الكلام ده
05:09دكتور مصطفى مطبولي تلعي اليومين اللي فاته وود حوافز للاستثمار الفندقي
05:15وازال القيود اللي على شواء ان هي ممكن تتحول من سكن الفندقي
05:20وحطي لها ريجوليشنز واشتراطات سهلة جدا عشان يشجع السياحة والنصاط الفندقي في مصر
05:29واذا كنت هجمل لحضرتك ان بعد المتحف المصري وافتتاحه ورية الفنادق عالي جدا
05:35والمشاريع الفندقية اللي احنا بقينها شايفينها في مصر قطرة مرتين تلاتة
05:41خصوصا في غرب القاهرة عشان احنا عندنا مهمين جدا
05:45او تلاتة اللي هو مطارس فنكس المتحف المصري الكبير والأهرامات طبعا
Comments