رجل الاعمال عبد العزيز الدغشيم: الاستثمار في العقار يعد أفضل بكثير من الاستثمار في الذهب

TeN TV - قناة تن الفضائية

#صناع_الفرص | رجل الاعمال عبد العزيز الدغشيم:الأغنياء هم من يمتلكون العقارات، والاستثمار في العقار يعد أفضل بكثير من الاستثمار في الذهب💰✨ اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00موسيقى

00:24عبدالعزيز دغشم دغشم

00:26رئيس مجلس إدارة شركة دغشم العقاري

00:30خبير ومقيم عقار

00:31عمل في مجال العقار منذ أكثر من 32 عاماً

00:36حيث ورس هذه المهنة من والده دغشم الدغشم

00:39تعلم من والده الصدق والأمانة والانتزام بالكلمة

00:43ترقص اتحاد وسطاء العقار

00:45وكان رئيساً للجنة التسمين بإدارة نازل مكين

00:49دغشم يعي جيداً أن العقار الاستثماري

00:54يبقى أقوى القطاعات الاستثمارية في الكويت

00:57ودائماً ما يردد طفنا اليوم عبدالعزيز الدغشم

01:01موسيقى

01:06دفنا النهاردة

01:08عقاري من الدرجة الأولى

01:12ورس مهنة العقار أباً عن جد

01:14بيعرف كويس يتوقع ويتنبأ

01:18إيه اللي هيحصل في السوق

01:20بعد سنة بعد سنتين

01:22دفنا النهاردة

01:23السيد عبدالعزيز الدغشم

01:26الخبير العقاري

01:27يعتيك ألف عفو

01:28الله يعفو

01:29أو يسود كيف حالك

01:30حيات الله

01:31حيات الله

01:31الحمد لله

01:32طبعاً حضرتك خدت مهنة العقار أباً عن جد

01:36يعني جد حضرتك كان عقاري

01:37والدك اشتغل في العقار

01:39نعم

01:39خدتها كوراسة ولا حبيتها

01:43حبيتها

01:45الحب طبعاً

01:48فوق كل شي

01:50أنا حبيتها وأنا صغير

01:51يعني أشوف والدي يشتغل

01:54مع يدي يروحون ويجون

01:56يعني لهم

01:58باع كبير بالنسبة للعقار

02:01وخاصة والدي

02:03والدي تعلمت منه أشياء كثيرة

02:05تعلمني أشياء كثيرة

02:07علمني متعة فائل

02:12متعة شائم بالنسبة للسوق

02:14يعني كان مدرسة

02:17وطبعاً الحمد لله أني أنا كنت

02:20مدرسة الوالد

02:21دغيشم محمد دغيشم

02:23وهذه طبعاً

02:25يعني أنا شهادة

02:27وما أنساها بأني أنا تخرجت مدرسة

02:30بس قبل ما تشتغل في العقار أبو سعود

02:33تعلمت أكثر من مهنة أو اشتغلت في أكثر من مهنة؟

02:35نعم نعم اشتغلت في نعم

02:37لي ما اشتغلتش في العقار في البداية أو البداية

02:40أنا كنت أحب العقار

02:42وبس إنه

02:44وعندي كان ترخيص وأنا صغيت ذاك الوكس

02:46يعني أنا كان عندي دفتر وأنا صغيت بالسن

02:49بس ما كان عندي ذاك الحب

02:54يعني أحب أسمع

02:56أقعد دايماً أقعد مع الوالد

02:59مع أصحابه

03:00طبعاً أصحابه

03:01ناس كبار بالسن

03:02زين

03:03وأسمع شوني يتداول

03:06لأمه قاعدين أمه

03:07يتداولون بداخل السوق

03:09أحب أسمع

03:11ودائماً كنت مستمع جيد بالسبب لهم

03:14يعني

03:15كنت صغير

03:17وقال أبي طلباتهم

03:19شنو يابون شنو كذا

03:20بس أبي أسمع

03:21أهم شون

03:22يتداولون بالسوق

03:24حبيت العقار

03:25حبيت العقار

03:26وأنا صغير

03:28بعدين قلت أبي أطلع من هالمهنة هذه

03:30بروح مهنة أخرى

03:32يمكن أنا أنجح فيها

03:33طبعاً رحت

03:35كذا مهنة

03:36ورديت على العقار

03:38لشن العقار

03:39سبحان الله

03:41حب

03:42يعني رحت أنا كذا مكان

03:44واشتغلت في كذا مكان

03:46واشتغلت بالتجارة

03:48وكان عندي محلات

03:49بس رجعت مرة ثانية

03:52للعقار لشن

03:53حب

03:54يعني

03:55مو أني أنا وارثة

03:57لا حب

03:58للعقار

03:59رجعت للعقار

04:00كل يقول لك

04:01عايز تحقق صروا أو تختني

04:03دايماً بينشوروا في السوق

04:05نعم

04:05الكلام دا

04:06فاشتغل في العقار

04:07نعم

04:07الحملية سهلة بالشكل دا

04:09يعني عايز تختني

04:10أو تحقق صروا

04:11أشتغل في العقار

04:12شوفي

04:13شوفي

04:14اللي عنده رأس مال

04:15ممكن يشتغل بالعقار

04:17اللي عنده رأس مال

04:18اللي ما عنده رأس مال

04:20الصعب أن يشتغل بالعقار

04:21ليش ممكن

04:22العقار ينزل ويطلع

04:24ممكن ينزل عليه

04:26يتوحق

04:27رأي العقار

04:29اللي طبعاً داش بالعقار

04:31وهو مفاهب شنو العقار

04:33هذا ممكن ينزل عليه السوق

04:36إذا نزل عليه السوق راح يتورط

04:38ما يقدر يبيع

04:40السوق لأهله

04:44أنا أكلمت اليوم

04:46عن التجارة

04:47ما أكلمت اليوم عن

04:48البيع والشرة والسعمسرة والبساطة

04:52التاجر اليوم

04:54لازم يكون

04:55يعني

04:56أول شيء يحفظ على اسمه

04:59يحفظ على اسمته

05:00ويوزن أموره

05:02يعني ما يشتري شيء أعلى من

05:04اللي عنده

05:05لازم يكون

05:06فلوسه يعني

05:08ممكن يبرد فيها

05:10يشتري شيء ثاني

05:11عساس أنه يكون

05:12يوازن نفسه

05:14هذا التاجر

05:15أما التاجر الي يقط نفسه مرة واحدة

05:17هذا يطيح مرة واحدة

05:19التاجر الي يبي ربح سريع

05:21هذا يطلع وسينزل

05:23الإنسان يمشي

05:25سلمة سلمة

05:26لين يوصل

05:26نحن يصير التاجر كبير

05:29يقدر يتحكم

05:30هو يتحكم

05:31منافسه وتحكم بالسوق

05:33أما التاجر صغير

05:35يبي أنه سرعة يطلع السلم

05:37من يطلع السلم سرعة

05:38سرعة يطيح

05:39هاي يطيحتها سهلة

05:41بس التاجر

05:42سلمة سلمة سلم

05:44لين يوصل

05:44يوصل التوب

05:46هذه الساعة

05:47خلاص

05:47هو تمكن

05:48وصار رجل كبير

05:50ورجل

05:51عقاري

05:52بحث

05:53في عندنا ناس

05:54ما شاء الله تبارك الرحمن

05:55مشهو سلمة سلمة

05:56ما يو على طول

05:58يعني راح خده سلفة

06:00ودخل السوق

06:01ونزل السوق فيه

06:02وشي سوي

06:04مشوان يسددها

06:05راح مصير

06:05ينسحب

06:06اللي عنده

06:07مبلغ مالي

06:08دلوقت أبو سعود

06:09مبلغ مالي

06:10ممكن يشتري به عقار

06:11ممكن يشتري به دهب

06:12يشتريه عقار

06:12ولا دهب

06:13في بقت الحال

06:14والله شوفي

06:15أنا ببعيد عن الذهب

06:16الواحد يكون صريح

06:18ما تشتريش دهب

06:19أنا بعيد عن الذهب

06:20يعني كعقاري

06:21ما تشتريش دهب

06:22ولا عرف الذهب

06:23ولا عرف الذهب

06:23لا

06:24أنا مع أنه

06:24سوق الذهب غريب

06:26يعني

06:27وائد غريب

06:28ينبي

06:29بس أنا

06:29ما تداوت بالذهب

06:31ولا عمري

06:32أني اشتغلت بالذهب

06:34صعب أني أقول

06:34والله

06:35اخذ الذهب

06:36لا تاخذ عقار

06:36العقار دايما

06:38صمام أمان

06:39العقار

06:40أنت تتحكم فيه

06:42أو ما يتحكم فيك

06:42أنت تتحكم فيه

06:44أنت وقت ما تبي

06:44تبيع

06:46لو نازل

06:47تبيع

06:47الذهب

06:48تنطل السوق

06:49يرتفع

06:50أو السوق

06:51ينزل

06:52طبعاً هذا ذهب أسواق عالمية

06:54العقار لا

06:56وثيقة عندك ملكة

06:58أنت محافظة عليها

07:00تبين تبيعين

07:02السوق مفتوح

07:03تبين تحت فضين السوق مفتوح

07:05كل شيء مفتوح

07:06أما أن الذهب

07:08ممكن يطلع

07:10ويطلع يطلع يطلع

07:11ممكن ينزل

07:12ما تدري

07:14العقار

07:15عندنا دائماً

07:17طبعاً ماقولة قديمة

07:19ومعروفة

07:19العقار يمرض مايبو

07:22هذه طبعاً

07:25معروفة

07:25دائماً اللي عندهم عقار

07:27ما شاء الله يعني

07:29أهم الأغنية

07:30واليوم عندهم عقار

07:33أهم اللي مسيطرين على السوق

07:35صحيح

07:35قيل اللي عندهم ذهب

07:38يعني اليوم قيمة الذهب

07:40على قيمة العقار

07:42يعني العقار اليوم يسواله

07:43ثلاثة أربعة مليون

07:44والضه

07:45الذهب كم يسواله

07:47فيه فرقية يعني عقشون

07:49مجمع عند استجاري

07:51فيه محل صغير ذهب

07:53بس المحل

07:55يعني المجمع

07:56ولا المحل

07:58مجمع

07:59يعني اليوم العقار

08:01أقوح

08:02دائماً العقار

08:04بالنسبة لنا أقوح

08:06اليوم أكبر تجار

08:08ما طلعوا

08:10ألا عن طريق العقار

08:12يعني اليوم

08:13عقارين وايد

08:15ومشاء الله

08:16طلعت عقاراتهم

08:18يعني أنا أتذكر

08:21أول ما اشتغلت بالسوق

08:22كان أحسن عمارة

08:25أحسن عمارة

08:26أحسن عمارة

08:27بمئة أربعين

08:28مئة وخمسين

08:29ألف

08:29ها

08:30اليوم

08:31كم صارت؟

08:32مليون

08:32مليونين

08:33مليون ونص

08:34شوف الفرق يعني

08:36هذا في فرق

08:37في دول الخليج

08:38بشكل عام

08:39دول الخليج

08:40فيه تجار عقار

08:41يعني بنسمع لفظ

08:42تاجر عقار

08:43نعم

08:43بشكل كبير

08:43نعم

08:44دول تانية زي مصر

08:45مثلاً أو دول أخرى

08:46ما عندناش المفهوم ده

08:48تاجر العقار

08:49لا

08:49في مصر تجار عقار

08:51مطورين

08:52في مطورين

08:53وفي تجار

08:54في ناس عندهم أملاك

08:56في عندهم

08:57دول أصحاب الأملاك

08:58عندهم أملاك

09:00وفي ناس وارثين

09:02أب عن جد

09:03عن كذا

09:03في يعني

09:04في تجار كبار

09:07يعني

09:08ومعروفين

09:09بعد في مصر

09:10وحتى

09:10شوفي

09:11في مصر

09:12وحتى في الخليج كله

09:14وبالعالم كله

09:16هما يصير شنو

09:18يتوارثون

09:19زين

09:20وسبحان الله

09:22يبيع جز

09:23يصير عندها مبلغ

09:24يشتري

09:25يبيع

09:26يشتري

09:26في ناس عندها

09:27يعني

09:28يعني أظن المفهوم ده

09:30متعمق بشكل كبير

09:31طبعاً

09:32لا

09:32موسى الخليج بكل مكان

09:33بس بالخليج واضح

09:35الخليج

09:38شوفي

09:38مثل

09:39جمهورية مصر العربية

09:42سوريا

09:44العراق

09:45طبعاً

09:47يعني

09:48يعني

09:48وايد وايد

09:49يعني

09:49قديمة

09:51وآبا وأجداد

09:54وكان عندهم أطنان

09:55يعني

09:56مو عندهم

09:56مساحات بسيطة

09:58وكان أكثر

09:59مساحات زراعية

10:01يعني

10:01اللي كانوا يمتلكونها

10:03بعدين صارت

10:04ردت

10:04صارت سكنية

10:05صارت

10:06استثمارية

10:07هذا كله

10:08التطوير هذا

10:09من يفيد

10:10يفيد المالك

10:11يعني

10:12دول خليج

10:15كانت صغيرة

10:17طلعت

10:18يعني

10:19طلعت

10:19سبحان الله

10:20وصار فيه بنيان

10:21وصار فيه شرق

10:22وصار فيه بيعزة

10:22كفرت

10:24زين

10:25كل دول خليج

10:27مو بس يعني

10:28الكويت

10:28كل دول خليج

10:29ما شاء الله

10:30حضرك عارف

10:30السوق المصري

10:31بشكل كبير

10:32وكان لك ذكريات

10:33نعم

10:34نعم

10:34في مصر

10:34مصر طبعاً

10:36خلينا نتكلم

10:36الأول على الجانب

10:37العقار في مصر

10:38شفته ازاي

10:39أديماً

10:40وشفته زيد الوقت

10:41يعني فرق

10:42شوفي

10:42شوفي شوفي

10:43أنا قبل طبعاً

10:44أنا

10:45أنا لاحق طبعاً

10:47على أيام

10:49سادات

10:49يعني بالسبعينات

10:5173

10:5274

10:52شفت مصر

10:55وشفتها الحين

10:56طبعاً

10:57تطورت

10:58يعني أنا شفت

10:59مباني

10:59كانت

11:01استثماري

11:02استثمارية

11:02اليوم صارت تجارية

11:04تغير الموقع

11:06صارت تجاري

11:07صار فيه مولات

11:08صار فيه فلوس

11:09صار فيه

11:11نهضة

11:12صار فيه

11:13مناطق كاملة

11:14مدينة كاملة

11:15تحولت

11:17من القاهرة

11:17لمدينة أخرى

11:19فيه جميع

11:20مشاريع

11:21مشاريع

11:21العاصمة

11:22العاصمة

11:23طبعاً

11:23هذه

11:24هذه النقلة

11:25مو سهلة

11:26يعني مو سهلة

11:28زين

11:28بالعكس

11:30أنا أشجع

11:31وأحيي

11:33هالشي هذا

11:34لش أن

11:35لو ما يحبون البلد

11:38ما عملوا هالشي هذا

11:39يعني اليوم البلد تكبر

11:41ولازم في

11:43توسيعه

11:44مو معقولة

11:46اليوم

11:46كل الوزارات

11:48داخل العاصمة

11:50المكان يكبر

11:53لابد أن

11:54بالعاصمة

11:55في مكان آخر

11:56في مكان آخر

11:56عساس أن

11:58بدل أنا

11:59أخلي

12:00الناس

12:01تروح يمين

12:02تروح يسار

12:03لا تروح مكان واحد

12:04يا يمين

12:05يا يسار

12:05كل واحد

12:06اللي أقرب

12:07لا يروح له

12:08لاحظت

12:09الخليجين

12:10بشكل عام

12:10والكويتين

12:11برطو بشكل خاص

12:12بيحب وسط البلد

12:13يعني كل مسألة

12:14حد يقول

12:14أنا أحب وسط البلد

12:15أكتر مناطق الجليدة

12:16ليه التجمع

12:17زايد

12:18نعم

12:18ليه سبب الخليجين

12:20ما زالوا لسه

12:21متمسكين

12:22في وسط البلد

12:23اللي يشوفي

12:23اللي ما لها

12:25حاجة

12:26يبي

12:26ولذكريات

12:29يبي

12:29وسط البلد

12:30يبي النيل

12:31ناحية النيل

12:32ويبي

12:32ما يبي يطلع بره

12:33زين

12:35أما المقيم

12:36لا يطلع بره

12:38لأنه كل شيء

12:39متوفر له

12:39نفس اللي هنا

12:41هناك

12:41زين

12:42بس اللي متعود

12:43دايما

12:44ييجي مصر

12:45ما يبي يطلع

12:46ما يبي يروح بعيد

12:48يبي

12:49وريب

12:49عارف المكان

12:51وعارف السكة

12:51ما يبي توه

12:52مصر كبيرة

12:53مطيرة

12:54يعني

12:54كان لك ذكريات أبو سعود في مصر

12:56طبعا ذكريات كثيرة

12:57وحلوة

12:58يعني أنا

12:59عشت عمري هناك

13:02يعني

13:02وأنا صغير عشت فيها

13:03مصر

13:04ليه ذكريات

13:05كبيرة

13:06من من علاقتك

13:07بسواء المشاهير

13:08أو

13:08والله كثير

13:11بس ما بي أنا

13:11يبقى سامي

13:12كثير من المشاهير

13:14ولا زال موجودين

13:15يعني

13:15عارف شون

13:16كانت العلاقة

13:17معاهم صداقة

13:18زين

13:20وكان عندي

13:22يعني حتة

13:23رتبة كبيرة

13:27صديقي

13:28توفى الله يرحمه

13:29من أولاد شومان

13:31زين

13:32حمدي شومان

13:34كان صاحبي

13:36وذا قلت مصر

13:38أنا معه

13:39على طول

13:39أطلع أنا معه

13:40في طبعا

13:41مصر طبعا كبيرة

13:43وناس شعبيين

13:47وناس

13:48سبحان الله

13:49يعني

13:49علاقتهم

13:52عندهم ألفة

13:53سهلة

13:54يعني

13:54كانت

13:56أنت عايشة

13:56بلدك

13:57يعني

13:57الإمارات

13:58بدأت تتجه

13:59دلوقتي

13:59لساس مار

14:00في مصر

14:00وشكل كبير

14:01شوفي

14:02السعودية

14:03والإمارات

14:04وكل الدول

14:05الخليج

14:05شوفي

14:06دايما رأس المال

14:08شايف الكويت

14:09عندها نفس النية

14:10الكبيرة

14:11الكويت

14:11جابوا لهم سباقة

14:12قبل كل الدول

14:13الكويت

14:14الكويت بالخليج

14:16بالدول العربية

14:17سباقة

14:18سباقة

14:21يعني

14:22تروحين أي مكان

14:23حتى في تركيا

14:24أي الكويت سباقة

14:25الكويت

14:27فيه

14:27ما شاء الله

14:27عندهم ناس

14:29نشطين

14:29وناس

14:31فوقهم نظيفة

14:34يعرفون

14:35وين يستثمرون

14:36يعني حتى

14:36بأمريكا

14:37فيه استثمار

14:37فيه بريطانيا

14:39فيه استثمار

14:40فيه كل مكان

14:41فيه استثمار

14:42ليشنا عارفين

14:42هذا استثمار

14:43ما فيه مردود

14:44زين بالنسبة لهم

14:45الكويتين أكتر أمكان

14:46بيحبوا استثمروا

14:47فيها في الدول الموجودة

14:49شوفي

14:50الكويتيين اليوم

14:51يدورون مصالحهم

14:53وين فيه مكان

14:53فيه مصلحة

14:54يروحوا

14:55يروحوا

14:56المكان اللي ما فيه مصلحة

14:57ما يروحوش

14:59يرجعون هنا

15:00خلاص

15:00أي مكان

15:02فيه مصلحة

15:03يعرفين

15:03الأول ناس

15:04يدشون الكويتين

15:05الكويتين

15:07مغامرين

15:08وشركات كبيرة

15:10ومغامرة

15:11وتحب

15:12أنها

15:12توصل

15:13يعني

15:14فيه ناس

15:15مستثمرة

15:15اليوم حتى الخليج

15:17بدأوا

15:17نفس المغامرات

15:18هذه

15:19يعني

15:19استثمرون

15:20في جميع المناطق

15:22يعني

15:22موس مناطق عربية

15:23في جميع المناطق

15:25اليوم

15:26يبون

15:26استثمار

15:27والاستثمار

15:28زين

15:28المستثمر

15:30بين العاضفة

15:31ولا دائما

15:32باللوجيك

15:33يعني

15:33بعض الناس

15:33تقول لك

15:34يعني

15:34بيتقيوا

15:35معا outفتهم

15:36المكان

15:36اللي مرياحهم

15:37مش ممكن

15:38المكان اللي بيد

15:39شوفي

15:40هو

15:40ما في شي

15:42ما 약간

15:42بالأطفة

15:43انا اشتري

15:43شيء

15:44بالأطفة

15:44لا

15:44حب المكان

15:46حب المكان

15:47كي سمعت المكان

15:48يشترون

15:49يشترون

15:50إذا سمعت

15:51المكان

15:51زينة

15:52الكل

15:52يجي

15:54يشتريها

15:54سمعتها

15:56مي زينة

15:56ما يقدر

15:57الناس

16:00صعب

16:01يعني راح تضيع الفلوس

16:03بس إذا كان مكان سمعته نظيفه

16:05وعليه تداول والناس تحبه

16:08لا أروح

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended