00:00Usahawan Hartanah Datuk Muhammad Azlan Abdullah Ali menafikan tomahan kononnya beliau seorang skema dan mendakwa tuduhan itu dilemparkan ekoran proses pemulangan wang pembatalan pembelian tanah yang sedikit mengambil masa.
00:16Beliau yang lebih dikenali sebagai Azlan Al-Amin berkata, proses pemulangan wang kadangkala memakan masa apabila syarikatnya terpaksa mencairkan aset atau menjual lot tanah lain terlebih dahulu.
00:28Jadi, tuduhan ataupun tomahan yang mengatakan saya adalah skema adalah tidak betul dan tidak berasas.
00:37Perkara sebenarnya ialah saya menjalankan perniagaan jual beli hartanah lot secara ansuran bulanan tanpa interes.
00:49Jadi, saya nak terangkan kenapa saya perkenalkan konsep ataupun keedah jual beli ansuran.
00:56kerana yang pertama sekali ialah kebanyakan pembeli-pembeli tanah yang beli tanah dengan saya ini adalah daripada golongan berpendapatan rendah.
01:07Ini adalah keistimewaan konsep jual beli peniagaan hartanah dengan saya.
01:12Yang mana kalau ada pembeli yang beli, dia bayar deposit ataupun dia bayar pendahluan, sejumlah pendahluan.
01:18kemudian baki itu dia bayar secara ansuran bulanan.
01:21Sampai satu waktu, baki masih banyak tapi dia tak mampu nak teruskan bayar baki itu.
01:29Jadi, saya buat perjanjian, kalau dia nak batalkan jual beli tanah itu disebabkan ketidakmampuan dia untuk meneruskan jual beli itu khususnya,
01:39maka duit yang dia telah bayar itu tak akan burn, tak akan hangus.
01:44Maknanya, duit itu dalam perjanjian saya tulis akan dikembalikan balik.
01:49Okey.
01:50Cuma yang berlaku ialah apabila ramai yang buat pembatalan disebabkan ketidakmampuan mereka nak teruskan jual beli tanah itu,
01:56Jadi, ada dalam sesetengah kes itu, saya mungkin ada kelewatan lah dari segi nak bayar balik duit yang mereka dah bayar itu
02:05disebabkan mungkin saya pun ada masalah kewangan yang saya kadang-kadang perlu cairkan aset dulu, perlu jual dulu tanah itu.
02:14Jadi, bila ada berlaku kelewatan, mereka pembeli-pembeli ini mereka tak sabar.
02:18Mungkin mereka ada komitmen lain, ada desakan lain dari segi kewangan.
02:22Jadi, bila mereka tidak sabar, mereka mulalah menimbulkan persepsi,
02:29saya lambat azlan, lambat bayar, Dato' saya lambat bayar, ini skamer ke apa.
02:34Walah tidak begitu.
02:35Dan ada juga yang termakan hasutan, buat report.
02:39Buat report, koronnya saya menipu dalam urusnya ke hartanah.
02:43Lalu, pihak berkuasa siasat saya bawah seksual 420, unsur penipuan.
02:48Tetapi, apabila disiasat, kebanyakan kes ini adalah civil kes.
02:54Civil kes.
02:55Tak ada unsur penipuan.
02:57Yang pertama, tanah yang dijual beli itu ada.
03:01Jadi, kepada siapa yang mengatakan, yang mendakwa sejual tanah yang tidak wujud, tak betul.
03:07Selain daripada tanah yang wujud, agreement ataupun surat perjanjian juga ada di tanda tanggani oleh pihak saya, penjual dan pembeli.
03:20Dan sebelum di tanda tanggani, dibaca dulu oleh pembeli.
03:24Mereka berpuas hati, baru mereka sign.
03:26Mana boleh perjanjian mereka sign tanpa mereka baca?
03:28Itu tak akan berlaku.
03:30Jadi, tanah wujud.
03:33Agreement jual beli berlaku.
03:35Syarikat saya yang buat jualan ada.
03:38Jadi, di mana yang nak dikatakan elemen penipuan itu?
03:42Kalau tanah yang dibeli itu tidak wujud,
03:45saya pula tak dapat dikesan di mana berada.
03:49Tapi, duit dibayar entah apa-apa.
03:52Itu baru ada unsur penipuan.
03:53Pada Jumaat lalu, Muhammad Azlan turut membuat laporan polis di Balai Polis Jertih, Besut, Terengganu.
04:00Laporan tersebut dibuat ke atas seorang lelaki kerana didakwa mengemukakan laporan palsu terhadap dirinya.
04:08Menurutnya, tindakan itu diambil selepas beliau dimaklumkan bahawa individu berkenaan mengaitkannya
04:14dengan dawaan penipuan dalam urus niaga hartanah membabitkan sebidang tanah milik arwah bapa lelaki tersebut.
04:23Sampai jumpa di video selanjutnya.
Comments