00:00Vous écoutez Culture Média sur Europe à 10h-11h30 avec Thomas Hill et vos invités ce matin Thomas.
00:05Et oui, je reçois ce matin les agents immobiliers les plus connus de France et bientôt du monde, voilà j'allais le dire, Valentin et Martin Kretz.
00:13Toujours plus d'ambition, toujours.
00:15Et c'est déjà donc la sixième saison de l'agence qui se diffuse en ce moment sur TMC avec toujours des apparts, des maisons incroyables qui nous font baver d'envie.
00:23D'ailleurs je me dis, toute la difficulté pour vous, c'est d'arriver à vous renouveler au bout de six saisons, de continuer à nous surprendre.
00:29C'est pas évident ça, Valentin.
00:31C'est vrai, c'est vrai, tous les ans on se dit comment on va faire pour reproduire une saison entière avec tout ce qu'on a déjà montré.
00:38Et en fait, dès qu'on démarre une nouvelle saison, on a une chance incroyable d'avoir rien qu'en France un patrimoine extraordinaire avec une variété de biens, un panel de biens extrêmement large.
00:51Et puis maintenant qu'on se développe à l'étranger, à l'agence, il n'y a plus de limites, ni dans le temps, ni dans l'espace.
00:57Et j'imagine aussi maintenant que vous êtes connu, vous devez peut-être avoir moins de prospection à faire, peut-être que les affaires n'arrivent plus directement à vous, non ?
01:04Oui, on a de la chance, on a beaucoup de... Aujourd'hui c'est un canal de vente en fait, Netflix, TMC, donc on a beaucoup de propriétaires qui sont très heureux de voir leur bien passer dans l'agence.
01:16Et c'est beaucoup plus facile qu'en saison, ça c'est sûr.
01:18Et alors ensuite, comment ça se passe ? Est-ce que quand vous avez un lieu super, vous appelez les équipes de tournage ou est-ce que les tournages sont concentrés sur quelques semaines ?
01:27En fait, c'est plus facile qu'avant, parce que c'est vrai qu'il y a 7 ans, on était la famille et un ou deux agents qui travaillaient avec nous.
01:32Aujourd'hui, on est 120 dans le groupe, 120 agents qui travaillent avec nous et qui donc nous ramènent de nouveaux clients, de nouveaux biens à vendre.
01:40Et donc, produire une saison aujourd'hui, c'est beaucoup plus facile qu'avant où on n'était qu'en famille à 6, quoi.
01:46Et donc, le tournage, il se fait sur quelques semaines ?
01:49Le tournage, on tourne sur un an.
01:51Ah, sur un an ?
01:51Ça prend quand même du temps, même si c'est plus facile, ça ne se fait pas en une semaine.
01:55On ne peut pas aller plus vite que la musique, trouver des acquéreurs qui sont ok pour tourner avec nous, trouver les biens organisés, la météo, les tournages, les voyages, la disponibilité de tout le monde.
02:05Dans le luxe, c'est vrai que nos clients sont très très pris, donc ils ont des emplois du temps très très chargés.
02:11Mais vous n'avez pas tout le temps des caméras chez vous, quand même ?
02:13Non, mais on tourne quasiment toute l'année, une à deux fois par semaine.
02:16Ah oui, c'est ça.
02:17On a des caméras qui sont juste derrière la porte, là, par exemple.
02:20On peut les laisser rentrer ?
02:22Pour vous dire, la saison 6 qui vient de démarrer, on ne devrait pas trop le dire, mais on n'a toujours pas terminé le tournage.
02:29C'est vrai ?
02:30Ah, c'est vrai ?
02:30Ah oui, d'accord.
02:31Je ne sais pas si on pouvait le dire.
02:31Je suis sûr, on peut le dire.
02:32Et est-ce que vous vendez aussi parfois des biens un peu moches ?
02:37Est-ce que vous vendez parfois des biens pas trop chers ?
02:39Oui, bien sûr.
02:41C'est quoi le minimum chez les crêtes ?
02:43Il n'y a pas de minimum, il faut que ce soit un bien qui ait du charme, qui ait une histoire à raconter.
02:48Et voilà, ce n'est pas forcément une question de prix.
02:50Non.
02:50Parce qu'il y a des petits bijoux, des petits appartements sympas.
02:54Je voyais encore ce matin un agent à Toulouse qui vendait une petite maison trop mignonne à 750 000 euros, 800 000 euros.
03:00Voilà, ça nous arrive tous les jours.
03:01Une petite bicoque.
03:02Non, mais en province, c'est vrai que les prix sont beaucoup moins élevés.
03:06Et c'est des choses qu'on ne va pas voir dans l'émission.
03:08Si, de temps en temps.
03:09De temps en temps, mais moins.
03:10Forcément.
03:10Tout comme les appartements à refaire, c'est vrai qu'on en vend, mais ça fait moins rêver.
03:15Un chantier fait moins rêver qu'un appartement rénové.
03:18Parce que là, c'est autre chose.
03:19Dans l'épisode de demain soir, Valentin, vous faites visiter un magnifique appart de 220 mètres carrés à un couple qui dirige l'une des plus grandes cliniques capillaires de Paris.
03:28Le prix, 7 900 000 euros, mais à ce prix-là, il leur manque 15 mètres carrés.
03:34On dit que ça doit être très dur de garder le sourire quand on présente un bien exceptionnel et qu'il y a un client qui pinaille sur 15 mètres carrés.
03:40Parce qu'il y en a déjà 220, donc a priori, ça devrait suffire.
03:43Non, mais vous, vous dites, allez, il faut que je continue.
03:46Ça fait 10% quand même, presque, de la surface.
03:48Je comprends.
03:4915 mètres carrés, c'est une chambre.
03:50Donc oui, il manque souvent une chambre dans un appartement ou une pièce, un bureau.
03:55Donc on a l'habitude.
03:57Et du coup, vous avez une solution.
03:59Le prochain appart que vous leur présentez, c'est un appart qui fait 250 mètres carrés de plus.
04:05C'est ça, il ne fait pas du tout.
04:06Il faut y aller.
04:07Je ne perds plus de temps.
04:08Ils sont plus compliqués, les clients fortunés ?
04:12Non, ils sont exigeants.
04:13Ils sont exigeants.
04:14Plus exigeants.
04:14Je pense qu'on le serait tous si on avait ces budgets-là.
04:168 millions, oui.
04:17Et c'est vrai qu'on les suit dans leurs recherches, mais c'est passionnant.
04:20On a des clients qui sont passionnés d'architecture, de patrimoine, qui engagent des artisans.
04:26Et c'est à chaque fois des lieux extraordinaires.
04:28Donc on a beaucoup de chance.
04:30Et puis chaque année, vous allez aider des stars aussi à trouver leur bonheur.
04:34Ça fait partie des grands moments en général de l'émission, comme Adriana Carambeu, qui je crois n'a pas été une cliente très facile.
04:42Facile, pourquoi ?
04:43Les clients ne sont jamais faciles ou difficiles.
04:46Ils ont souvent leur trait de caractère, donc il faut savoir doser et gérer avec ça.
04:52Et c'est notre métier d'agent immobilier, c'est d'être très psychologue et d'essayer de s'adapter à toutes les situations.
04:56Et elle cherchait quoi, Adriana ?
04:57Elle cherchait une maison pour passer ses vacances.
05:01Et en fait, elle ne savait pas trop si elle voulait partir entre amis ou en famille, ce qui est très différent.
05:09Et ce qui change un peu le brief.
05:11C'est vrai que là, c'était un peu...
05:13Et puis, changement de destination, dernière minute.
05:16C'est une artiste, c'est une artiste.
05:17C'est normal.
05:18Donc, c'est malgré elle.
05:20Et puis alors, au-delà de nous faire rêver, il y a un côté un peu feuilleton, suivre aux histoires.
05:24Il y a un enjeu, d'ailleurs, dans chaque saison.
05:27Là, le défi, cette année, c'est d'ouvrir simultanément 15 agences physiques.
05:31Malgré la réticence de votre père, Olivier, qui lui n'est pas très partant dans cette histoire d'ouvrir des agences.
05:36C'est vrai qu'on travaille en famille, donc c'est un défi tous les jours.
05:40On travaille en confiance, mais il y a beaucoup d'affects, beaucoup d'émotions.
05:44Et donc, ce n'est pas simple tous les jours.
05:46Mais c'est vrai qu'il y a la partie immobilière.
05:49Et puis, il y a une partie un peu personnelle aussi qu'on montre dans cette série.
05:52On ne cache pas grand-chose.
05:52Mais ça, j'imagine qu'on vous le demande aussi un peu, la production vous le demande, d'avoir ses intrigues, ses disputes.
05:58Non, ils n'ont pas besoin.
05:59Ce n'est pas scénarisé.
06:00Vous viendriez chez nous, au bout d'une heure, vous verrez que c'est la réalité.
06:03C'est clair, c'est pire.
06:04Parce qu'on ne met rien sous le tapis, on communique d'une manière différente quand on travaille en famille.
06:08Mais vous vous parlez exactement de la même façon, hors caméra, que devant les caméras.
06:12C'est même diminué devant les caméras.
06:14Il faut dire que travailler à côté de Martin tous les jours, ce n'est pas facile.
06:16Et dans l'émission, c'est un agneau.
06:21Parce que chaque année, c'est quelque chose qui revient.
06:23Je ne sais pas pourquoi sur cette émission, vous avez toujours des accusations de bidonnage.
06:27Ça, vous avez vu systématiquement.
06:29Dovathia, ici même à ce micro, avait dit que vous aviez surévalué son appart.
06:34Dovathia n'était plus propriétaire.
06:36Le jour où on l'a fait visiter son appartement, il l'avait vendu il y a une vingtaine d'années.
06:40Ce qui fait que le prix de son appartement avait bien explosé.
06:44Mais c'est des prix réels.
06:46De temps en temps, entre le jour où on tourne et le jour où on diffuse, le prix a pu baisser de 5-10%.
06:54Parce qu'on a baissé le prix, l'appartement ne se vend pas, donc on baisse le prix, c'est classique.
06:59Mais les visites sont bien réelles.
07:02Est-ce qu'il peut y avoir des choses qui sont rejouées, comme l'a dit Fabrice Lucchini.
07:05Rejouer, oui, une prise peut être rejouée 2-3 fois, il y a toujours un problème de son, un truc qui passe, on veut faire une belle émission.
07:14Donc oui, les séquences sont un petit peu rejouées, mais elles ne sont pas scénarisées, elles ne sont pas prévues, on n'a pas de texte.
07:20Nous, on est agents immobiliers, on connaît nos biens, on présente les biens à nos clients, et les clients ont la réaction qu'ils veulent.
07:27Ce qui est sympa aussi dans ce programme, c'est qu'il y a toujours un petit côté un peu famille Kardashian quand même.
07:32C'est ça qu'on adore, bien sûr.
07:33Je suis aussi vos histoires, même votre vie privée. Dans les premiers épisodes, vous attendez l'arrivée de votre deuxième enfant, Valentin.
07:39Est-ce que, j'imagine que vous mettez quand même des limites, vous discutez de ça avec la prod, jusqu'où ils peuvent aller dans le côté privé ?
07:45Bien sûr, bien sûr, on ne montre pas tout. A chacun son choix personnel aussi, de montrer ce qu'il a envie de montrer.
07:54On est tous plus pudiques sur des sujets ou d'autres.
07:57Donc moi, c'est vrai que c'était une difficulté, un combat qu'on a depuis des années avec ma femme, d'essayer d'avoir un deuxième enfant.
08:03On avait décidé de le montrer depuis le début. Ça a aidé beaucoup de couples, et c'était le but.
08:07de sortir un peu du secret.
08:10Donc, c'était vraiment extraordinaire.
08:12Reçu des messages par millions sur les réseaux.
08:15Et là, on a eu une chance incroyable d'avoir réussi en toute dernière tentative.
08:20Donc, voilà, il fallait en parler.
08:22Félicitations.
08:22On a pleuré dans l'épisode 3.
08:24Moi, j'ai pleuré.
08:25Et puis, ça marche, parce que le lancement de la saison 6 de l'agence a réuni 900 000 téléspectateurs sur TMC en comptant les replays sur TF1+.
08:34Ce sera sur Netflix aussi après, comme d'habitude, comme les 5 saisons précédentes.
08:38En février, normalement.
08:39En février. Très bien.
08:40Merci beaucoup, Valentin et Martin.
08:42Merci mille fois.
08:43Merci à vous.
08:44L'agence saison 6, c'est tous les jeudis soirs, donc 21h25 sur TMC.
08:48Merci.
08:49Culture Média continue après les infos de 10h30, Thomas.
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