Manos a la obra: Inversión inmobiliaria

Name: Manos a la obra: Inversión inmobiliaria
Uploaded: 2025-12-02T06:29:33+00:00
Duration: 4 min 39 s
Channel: Canal ABC TV
Description: En nuestro bloque de Manos a la obra, nos acompaña el Arquitecto Ricardo Giménez, quien nos habla sobre la inversión inmobiliaria. Cómo podemos tener un buen proyecto de factibilidad y un plan de trabajo e inversión.

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hace 2 días

En nuestro bloque de Manos a la obra, nos acompaña el Arquitecto Ricardo Giménez, quien nos habla sobre la inversión inmobiliaria. Cómo podemos tener un buen proyecto de factibilidad y un plan de trabajo e inversión.

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00:00Yo soy un fanático de este país porque decidí vivir acá hace 25 años

00:05y no tolero las críticas, esas críticas que uno hace a veces por oficio,

00:12que estamos mal, que... bueno, hay mil cosas que son ciertas.

00:16Estamos mal en el Estado de Derecho que hay que ajustar,

00:19tenemos un Estado de Derecho que no sirve, que no está bueno.

00:22Estamos mal en la infraestructura urbana, la de todos los días,

00:25las calles, las veredas, el agua.

00:26Pero estamos bien en otras cosas.

00:28Y especialmente la estabilidad macroeconómica,

00:32que nos permitió sortear la pandemia muy bien.

00:36Vos ves los números comparando con otros países de la región

00:39y hemos tenido un decrecimiento, creo que es el menor de toda la región,

00:43uno de los más bajos del mundo.

00:45El menos afectado en pandemia en la región.

00:47Claro, el menos afectado.

00:48Incluso también en los términos de contagios y muertes.

00:53Bueno, eso es como una desgracia, como si tenés un accidente y chocás,

00:57bueno, hay una desgracia.

00:58Pero lo que no es una desgracia, lo que depende de la voluntad de uno,

01:02es esas políticas macroeconómicas que tenemos, que permiten una inflación baja,

01:07un crecimiento, estamos teniendo un crecimiento,

01:10un índice de libertad económica bastante bueno.

01:14Y lo vemos porque invierte gente en el país, ¿cierto?

01:16Arquitecto, hoy vamos a hablar de estas inversiones que están en manos de una parte de la población,

01:26pero sin embargo hay alternativas e incluso ya pueden verse que varios bancos financieras de plaza

01:33están ofreciendo y permitiendo hacer este tipo de inversiones.

01:37Claro.

01:38Vos sabés que lo más importante de la inversión inmobiliaria es la estabilidad económica.

01:43Si vos tenés inflación del 4% y tasas de interés del 10, 12 a 12 meses,

01:50entonces la gente dice, bueno, no me rinde poner el dinero en plazo fijo

01:57o especular con que el dólar suba o no.

02:01Hay cosas que parecen increíbles, pero cuando vos haces una inversión,

02:05podés decir, bueno, de acá a un año si el dólar subió un 14%, voy a invertir ahí.

02:10Cuando eso no pasa porque hay estabilidad, la gente piensa en invertir de otra manera.

02:15Y la construcción es una, la construcción es una de las mejores.

02:19Ahora, una cosa interesante que venía pensando en el camino,

02:23cuando se hacen inversiones inmobiliarias, aunque sea dos duplexes o una casa para vender,

02:30obviamente un edificio es mucho más, ¿no?

02:32Sí.

02:33Hay que consultar a especialistas, hay que consultar a gente que haya hecho este trabajo.

02:39No tenés que consultarle al arquitecto que es el hijo de tu amiga, ¿viste?

02:45O el sobrino de tu tía.

02:46Claro.

02:47No, que es un buen muchacho.

02:48Porque la construcción es un fenómeno económico y financiero.

02:54Después también tiene un aspecto arquitectónico, una serie de cosas, ¿no?

02:58Está el plus que le podés dar después.

03:00Claro.

03:01Yo creo que aquí traemos un poco aquellos consejos de nuestros abuelos y nuestros ancestros, ¿verdad?

03:08De que apenas empieces con tu primer sueldito guardá para tu terreno, ¿verdad?

03:12Claro.

03:13Por lo menos en Paraguay, eso es muy tradicional, ¿verdad?

03:16Es como que ahora sí tenemos esta nueva generación que invierte en un auto cero kilómetro o quizás en otros bienes.

03:23Pero anteriormente era muy de Paraguay realmente comprarse el terrenito, no solamente para construir,

03:30sino que porque ese bien se revalorizaba a lo largo de los años.

03:34Claro, claro.

03:34Era como tu jubilación.

03:35Exacto.

03:36Sí, sí. Fíjate que pusiste el caso de que la gente compraba autos. La gran diferencia está que la compra de autos es financiada.

03:45Vos te diste cuenta que te dicen 300 dólares por mes y sacás.

03:48Pero se devalúa.

03:49El auto, sí, automáticamente. Pierde valor el 30% cuando sale del concesionario.

03:56La construcción es al revés. Lo que vos invertís vas recuperando y va acrecentando el valor, ¿no?

04:02Lo importante cuando querés hacer una inversión, como te decía, dos duplex o lo que sea, es primero saber de qué capital dispones.

04:14Eso te define el negocio.

04:16Si vos dispones de 2 millones de dólares, tenés que pensar en un tipo de negocio.

04:21Si dispones de 500 millones de guaraníes y vos decís, no, pero con 500 millones, claro que podés hacer.

04:27Pero ¿cómo si un terreno en Asunción cuesta 500? Bueno, no irás a Asunción, irás a otro lado.

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