- hace 2 días
En una nueva edición de Manos a la Obra, el arquitecto Ricardo Giménez nos presenta los beneficios de la Cooperativa Paraguaya de la Construcción Ltda. (Copacons), de la mano de su gerente general, el doctor Ramón Bordón.
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00:00Buenas tardes, buenas tardes.
00:04Hoy tenemos un invitado muy especial que vamos a entrevistar en un ratito,
00:09pero antes quería hablar de un tema, porque estuvimos hablando de grado de inversión,
00:12el último programa y el anterior.
00:15Grado de inversión, recordemos, una calificación que nos dan como país
00:18y que nos posiciona muy bien ante posibles inversiones y demás.
00:24El tema de la semana, de esta semana y de la anterior, fue un senador argentino
00:29que es detenido en Paraguay con 200 mil dólares y no puede justificar el origen.
00:35El dinero negro, el dinero que no se puede justificar, tiene varios orígenes,
00:42varios delitos precedentes, que puede ser la evasión impositiva simplemente,
00:48que puede ser también tráfico de drogas, corrupción política o financiamiento
00:56de actividades terroristas.
00:57Si nosotros no prestamos atención a esto, nos puede perjudicar y gravemente.
01:03El que se encarga de este tema, que supervisa, que controla, es la CEPRELAD.
01:09Y es muy importante que sepamos que la CEPRELAD quiere decir
01:13Secretaría de Prevención de Lavado de Dinero
01:16y Financiamiento de Actividades Terroristas.
01:19Con el lío que está pasando en el Medio Oriente, con el problema en Siria,
01:24con el problema en Gaza, en el Líbano, no nos podemos hacerlos distraídos
01:30porque el dinero sucio, aunque sea de un almacencito del mercado que no paga impuestos,
01:37el dinero sucio va a parar a un circuito donde se mezcla con el financiamiento de actividades terroristas.
01:43Ya nos lo han advertido que en la triple frontera hay posible financiamiento a estos grupos,
01:51Jamás, Hezbollah y otros.
01:54Por eso quería tocar este tema así con un poco de alerta
02:01porque no es un tema que puede pasar por alto.
02:06Si las autoridades no hacen algo, no solo nos mezclamos con actividades terroristas
02:10que han cortado las muertes que ha costado últimamente,
02:13sino que aparte podríamos perder el grado de inversión, nos perjudicaría como país.
02:19Así que bueno, el comentario solamente sobre ese tema que no quería dejar pasar.
02:22Y ahora sí, a nuestro invitado, le queremos dar las buenas tardes al doctor...
02:29¿Cómo estás?
02:30¿Cómo estás, arquitecto?
02:30Muy bien, muy bien.
02:31¿Cómo estás en tu programa?
02:33Te presento el doctor Ramón Bordón, economista,
02:37gerente general de la cooperativa Copacons.
02:40Es un gusto tenerte para que nos cuentes sobre la cooperativa.
02:45Y lo primero que siempre nos preguntan y que probablemente esté en duda
02:49porque somos de la construcción, es a qué público está dirigida la cooperativa, ¿cierto?
02:55Bueno, inicialmente la cooperativa Copacons inició como una cooperativa
02:59que da énfasis a la construcción.
03:02Eso fue hasta el año 93, después hubo una modificación del estatuto.
03:07Y es una cooperativa abierta para todo público, por decir,
03:11todo tipo de personas.
03:14Los requisitos son los mismos que están habilitados, digamos, por el INCOT.
03:19Ser mayor de 18 años de edad es el requisito principal para ser socio en la cooperativa.
03:24Y tenemos una amplia cantidad de tipos de crédito que podemos financiar.
03:30Desde la construcción, siempre porque estamos siempre, digamos, dentro de la industria de la construcción,
03:37pero todo tipo de financiamiento.
03:39Ahí es importante recalcar que, ¿por qué hay tantas líneas de crédito?
03:42Porque cada tipo de crédito obedece a un destino, ¿verdad?
03:46Entonces también hay un personal sumamente calificado que te puede orientar el tipo de crédito
03:52de acuerdo a lo que estás necesitando para el financiamiento, ¿verdad?
03:56Claro. Hay una línea también para la construcción, para la vivienda, con un calce financiero con la AFD.
04:05¿Por qué no nos contás un poquito de eso?
04:06Sí, el gobierno nacional apostó bastante a la solución de vivienda.
04:12La solución de vivienda, digamos, el déficit de vivienda en Paraguay es sumamente importante.
04:18Hace años que la cooperativa está trabajando conjuntamente con la Agencia Financiera de Desarrollo
04:23en el financiamiento para compra de vivienda, también eso va dirigido para compra de un terreno y construcción.
04:32Y ahora hay un proyecto del gobierno nacional que se llama Xero Gaponá.
04:37Xero Gaponá tiene las tasas de interés históricamente más bajas para poder financiar.
04:44En principio era solamente para la compra de vivienda y eran dentro de un programa.
04:49O sea, las viviendas ya estaban, digamos, predeterminadas y hoy se fueron haciendo ajustes,
04:55se aumentaron los montos de financiación y también en los primeros días de enero se va a lanzar para la construcción.
05:03O sea, si vos tenés un terreno, también te va a poder financiar, digamos, la construcción de tu vivienda.
05:09Como decía, la tasa de interés histórica, ya estamos hablando de una tasa del 6,5%,
05:14prácticamente neutraliza o prácticamente está en el mismo nivel de la tasa de inflación.
05:21Que es otra cosa que siempre te dice la gente, pero si yo financio mi vivienda,
05:27proyecto el monto de la cuota por la cantidad de cuotas o años que tengo que financiar,
05:33me sale casi el doble, pero hay un efecto que uno le tiene que restar, digamos,
05:39a esa tasa nominal que es el porcentaje de la tasa de inflación y ahí está la tasa real.
05:45Y prácticamente el 6,5, hay un express sumamente ínfimo entre la inflación y los 6,5%
05:54que hoy se está financiando bajo este producto.
05:57Sí, sí. En Estados Unidos hay tasas parecidas a eso.
06:01Cuando llegan a... En Estados Unidos obviamente llegan a 2%, 3% a veces,
06:05pero a veces llegan también a 6%. ¿Y de qué plazos estamos hablando?
06:09Hasta 30 años. Con los préstamos financiados a través de la Agencia Financiera de Desarrollo,
06:15van de 20 a 30 años.
06:19Hay una diferencia ahí si son préstamos hipotecarios,
06:21son hasta 20 años y con créditos, con garantía fiduciaria de hasta 30 años.
06:27Eso lo establece la Agencia Financiera de Desarrollo y bueno,
06:31y nosotros nos acogemos a eso.
06:33Hoy en Paraguay mucha gente ya conoce lo que es la garantía fiduciaria.
06:38Hace unos años uno decía, ¿qué es lo que es el crédito fiduciario?
06:42Hoy ya conoce la gente la herramienta.
06:45Y como le decía, es histórico. Yo creo que la gente tiene que aprovechar.
06:52Como decía, nosotros somos y estamos todavía muy marcados por ese segmento de la construcción.
06:59Este año entregamos más de 10 mil millones en préstamos relacionados al ámbito de la construcción.
07:05Eso representa un porcentaje importante dentro de nuestro desembolso total de préstamos.
07:10Claro. ¿Y de qué montos estamos hablando en esta nueva línea?
07:13Y el de construcción todavía no salió.
07:17El de compra, que es lo que está vigente a través de, prácticamente le estoy anticipando a la audiencia,
07:23ese cambio que va a tener el proyecto de Cherubapuná.
07:26Estamos hablando de alrededor de 500 millones de guaraníes.
07:30Y como va dirigido a la base de la pirámide, hasta 5 salarios mínimos.
07:34Para poder entrar dentro del financiamiento de estas líneas de crédito,
07:40de hasta 5 salarios mínimos. Ya estamos hablando que 5 salarios mínimos son 14 millones de guaraníes aproximadamente.
07:46Claro. Atiende a un segmento importante que por ahí hace 20 años no estaba en el país.
07:51Sí.
07:52Y hoy cada vez más hay gente que está en ese segmento.
07:55Claro.
07:55Y 500 millones da para una casa, ¿no?
07:57Claro. Ya para adquirir una casa, inclusive, acá a 10, 15 kilómetros del centro de Asunción.
08:06Entonces, creemos nosotros que va a tener un alto impacto.
08:10Como decía, es un ajuste que se está haciendo.
08:13Porque anteriormente estaban los proyectos, los desarrollos inmobiliarios.
08:18Uno tenía que entrar a la plataforma, elegir un poquitito la vivienda.
08:22Y de repente al paraguayo todavía le gusta vivir cerca de la casa de su mamá, de su suegra, de su hermano, no mi amigo.
08:30Entonces, es como que eso limitó un poco, digamos, el impacto que se quería lograr.
08:36¿Tiene algún requisito parecido al de mi primera vivienda o mi vivienda?
08:41Esos que te marcan no solamente ingresos, sino aparte monto, plazo, etcétera.
08:49¿Qué idea tenés que ver?
08:50¿Qué va a ser?
08:51No. Y básicamente es, como digo, es una tasa históricamente la más baja.
08:57Por eso tiene que tener algunos requisitos mínimos.
09:02Uno que tiene que ser tu primera vivienda, porque es una solución habitacional que no tiene como finalidad que alguien compre para alquilar, para invertir.
09:13Es la solución de primera vivienda que hace mucho, se está, digamos, desatendiendo de nuestro país.
09:19Es uno de los requisitos, no tener otra vivienda a tu nombre.
09:23Y no tener otro subsidio en soluciones de vivienda, digamos, ya sea un subsidio del MUT o qué sé yo, activo actualmente.
09:32Y después ya está topeado, digamos, el monto máximo y también el ingreso máximo que puede tener, ¿verdad?
09:40Porque es para un segmento de la pirámide, por decirlo así, hasta cinco salarios mínimos.
09:48La primera versión inclusive fue hasta cuatro.
09:50Ahora ya estamos hablando que se extendió hasta cinco salarios mínimos, pueden entrar dentro de este beneficio, ¿verdad?
09:56Y es, por decirlo así, la niña bonita que hoy todos trabajamos porque eso hemos trabajado históricamente desde Copacons.
10:05Para nosotros, cada préstamo destinado a la vivienda y dar una solución habitacional es dar satisfacción a una familia, ¿verdad?
10:14De hecho, que el cooperativismo en sí luego, digamos, tiene un objetivo principal que es mejorar la calidad de vida de sus socios.
10:22Pero, digamos, el evento más importante, por decirlo así, es que los socios cuenten con una vivienda propia.
10:30Al paraguayo todavía, eso lleva muy en la sangre, ¿verdad?
10:34Es como que su ciclo de vida y su desarrollo personal no está completo mientras nos cuenten con una vivienda propia.
10:41Claro. Y la sociedad reconoce un poco a la cooperativa. En eso, por eso, el premio que se tuvo hace muy poquito de top de marcas de la construcción.
10:49Top de marcas de la construcción.
10:50Cuando le preguntaban, a la gente le preguntaban, ¿qué cooperativa se asocia más con la construcción, con la vivienda?
10:57Y ahí decían Copacons, por eso el premio, ¿no?
11:00Es un valor que recibimos recientemente, ¿verdad?
11:05Para nosotros es un orgullo. Copacons tiene 43 años trabajando en eso.
11:11La cooperativa se creó con esa finalidad justamente de dar una solución a la industria.
11:18Así lo dice inclusive la misión, ¿verdad?
11:20La industria es la construcción porque no solamente es tu casa, son tus mejoras,
11:25es todo lo que conlleva al ámbito de la construcción.
11:29Y bueno, recibir un reconocimiento 43 años después que fue fundada, digamos,
11:34que inició la cooperativa para nosotros es sumamente importante.
11:38Ahí entramos a competir con otros grandes, digamos, y bueno, ser reconocidas es una satisfacción
11:44y, digamos, es una señal que estamos haciendo bien las cosas
11:48y también es un desafío que tenemos que seguir haciendo bien.
11:52En ese camino, claro.
11:54Y la cooperativa tenía una aplicación para hacer operaciones por internet,
11:58pero ahora se acaba de inaugurar, digamos, entre comillas,
12:01una nueva herramienta más perfeccionada.
12:04¿Por qué no nos hablas un poquito de ese tema?
12:06Bueno, siempre hablamos que hay un antes y un después de la pandemia, ¿verdad?
12:13La pandemia vino a acelerar todo lo tecnológico y Copacón no se puede quedar atrás
12:19en todo lo tecnológico, ¿verdad?
12:21Hemos, en estos cuatro años posteriores a la pandemia,
12:26hemos hecho inversiones sumamente importantes en la parte tecnológica
12:29y haciendo un poquitito de historia que en el 2020,
12:33porque el servicio de transferencia primero fue pensado para los bancos y financieras,
12:37además se trabaja dentro de la base del CIPAT, que depende del Banco Central del Paraguay.
12:43Y Copacón fue la segunda cooperativa que habilitó su servicio de transferencia
12:47en aquel momento que había una incertidumbre gigantesca
12:52y cómo retiro mi dinero, cómo llevo mi dinero.
12:54Y bueno, nosotros justo se habilitó en aquel momento para las cooperativas
12:58también ese servicio de transferencia.
12:59Y Copacón fue la segunda cooperativa que pudo entrar dentro del sistema de CIPAT.
13:03O sea, ya son bastantes las cooperativas que están,
13:07pero bueno, vinimos actualizando una de las aplicaciones que tenía,
13:14pero el viernes justamente, digamos, migramos a una plataforma muy superior
13:21donde el socio de la cooperativa puede tener múltiples servicios.
13:26O sea, tiene, los bancos lo dicen, tiene tu banco en tus manos,
13:29pero como somos cooperativas es como tener la cooperativa en tus manos
13:33y de ahí poder transaccionar todo.
13:35O sea, pagar, no solamente hacer transferencias, pagar tu servicio,
13:39solicitar tu crédito, o sea, múltiples herramientas para que el socio...
13:45Hoy el tiempo es el, creo que el bien más escaso y por ende el más importante
13:50y el más caro, por decirlo así, el tiempo.
13:53Entonces hoy no necesita prácticamente llegar hasta la cooperativa,
13:58sino pues ahora transaccionar desde su teléfono.
14:01Bueno, buenísimo, doctor, se nos pasó, ¿viste que rápido se pasó el tiempo?
14:04Sí, que hagan muchísimos temas que...
14:06Yo comí un poquito porque quería hablar de ese tema que me parecía muy importante.
14:11La gente no sabe, no entiende demasiado,
14:14pero son cosas importantes que nos afectan a todos también,
14:17especialmente instituciones financieras que manejan dinero, ¿cierto?
14:20Te quiero agradecer la participación, no es la última vez.
14:25No.
14:25Y felicitaciones, Copacón está pegando el gran salto con el sistema tecnológico.
14:30Así que gracias por tu participación.
14:32Así es, muchas gracias.
14:34Y siempre estar acá para hablar de algo que nos gusta muchísimo,
14:37que es de la cooperativa y del cooperativismo,
14:39porque el cooperativismo tiene, realmente tiene un impacto sumamente importante
14:43en la sociedad, muchos de ellos, muchas personas y muchos paraguayos
14:49valoran muchísimo ese impacto que brinda la cooperativa.
14:53Totalmente, totalmente.
14:54Gracias, gracias a nuestra audiencia.
14:56También gracias al doctor Ramón Bordón,
14:59gerente general de nuestra cooperativa Copacons.
15:02El jueves que viene nos volvemos a ver, Dios mediante.
15:04¡Gracias!
15:05¡Gracias!
15:06¡Gracias!
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