- 2시간 전
- #2424
■ 진행 : 이중섭 앵커
■ 출연 : 권혁중 경제평론가
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다.
서울 아파트 매매 가격이 5년여 만에 가장 큰 폭으로 상승했습니다.10·15 부동산 대책 이후, 전셋값도 한 달 새 2% 넘게 오르는 등매매와 전세 시장이 함께 불안해지는 모습을 보이는데요. 부동산 등 경제 관련 내용, 권혁중 경제평론가와 함께 이야기 나눠보겠습니다. 이것부터 값이, 특히 서울이 가장 큰 폭으로 상승을 했습니다. 이게 지난달에 정부가 발표한 부동산 대책의 효과가 없다고 볼 수 있을까요?
[권혁중]
일단 부동산 효과는 단기 대책이 있고 중장기 대책이 있는데 효과를 평가하기에 앞서서 단기적으로 평가해 본다고 하면 사실 10.15 대책은 효과가 없다, 이렇게 보시면 되겠고 물론 부동산 대책이라는 게 중장기적으로 보셔야 되는 건 맞습니다. 하지만 일단 단기적으로 본다고 하면 서울 아파트 매매가격 변동률을 보면 자료가 나오거든요. 이게 KB에서 나왔던 자료고요. 5년 2개월 만에 최대 폭으로 상승을 했는데 전월 대비해서 1.72%가 올랐습니다. 그런데 이게 10.15 대책 나온 다음에 이후도 물량에 포함돼 있거든요. 그러다 보니까 6.27 대책, 9.7 대책, 10.15대책 나와도 서울 아파트 가격은 계속적으로 오르고 있다. 물론 거래량은 줄어들었지만 고가 거래가 이루어지고 있고요. 11월 주요 신고가 기록을 한 단지들이 나오고 있습니다. 보시면 아시겠지만 자료화면도 나오고 있는데 공통점으로 강남 3구, 그다음에 마용성, 아니면 한강벨트 라인으로 신고가가 계속 이루어지고 있고요. 강남구와 송파구, 서초구 워낙 높은 지역이다 보니까 그다음에 평수도 대형 평수입니다. 그런데 성수동에 있는 동아그린아파트 같은 경우가 58제곱미터가 13억 원에 거래가 되면서 신고가 거래를 했거든요. 기대심리가 더더욱 높아질 수밖에 없고 지금의 부동산 커뮤니티 사이트에 가보면 여기 사시는 분들이 그런 말씀하세요. 야, 신고가 기록했대. 그러면 이제는 그것보다 더 높은 가격에 매물을 바꾸게 됩니다. 계속적으로 거래량은 줄어들었어도 거래 가격은 계속적으로 오르는 분위기로 연출이 되고 있습니다.
일단은 대형 매물, 소형 매물 할 것 없이 오르는 모습을 보였는데 ... (중략)
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202511241313007323
▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424
▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs
[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
■ 출연 : 권혁중 경제평론가
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다.
서울 아파트 매매 가격이 5년여 만에 가장 큰 폭으로 상승했습니다.10·15 부동산 대책 이후, 전셋값도 한 달 새 2% 넘게 오르는 등매매와 전세 시장이 함께 불안해지는 모습을 보이는데요. 부동산 등 경제 관련 내용, 권혁중 경제평론가와 함께 이야기 나눠보겠습니다. 이것부터 값이, 특히 서울이 가장 큰 폭으로 상승을 했습니다. 이게 지난달에 정부가 발표한 부동산 대책의 효과가 없다고 볼 수 있을까요?
[권혁중]
일단 부동산 효과는 단기 대책이 있고 중장기 대책이 있는데 효과를 평가하기에 앞서서 단기적으로 평가해 본다고 하면 사실 10.15 대책은 효과가 없다, 이렇게 보시면 되겠고 물론 부동산 대책이라는 게 중장기적으로 보셔야 되는 건 맞습니다. 하지만 일단 단기적으로 본다고 하면 서울 아파트 매매가격 변동률을 보면 자료가 나오거든요. 이게 KB에서 나왔던 자료고요. 5년 2개월 만에 최대 폭으로 상승을 했는데 전월 대비해서 1.72%가 올랐습니다. 그런데 이게 10.15 대책 나온 다음에 이후도 물량에 포함돼 있거든요. 그러다 보니까 6.27 대책, 9.7 대책, 10.15대책 나와도 서울 아파트 가격은 계속적으로 오르고 있다. 물론 거래량은 줄어들었지만 고가 거래가 이루어지고 있고요. 11월 주요 신고가 기록을 한 단지들이 나오고 있습니다. 보시면 아시겠지만 자료화면도 나오고 있는데 공통점으로 강남 3구, 그다음에 마용성, 아니면 한강벨트 라인으로 신고가가 계속 이루어지고 있고요. 강남구와 송파구, 서초구 워낙 높은 지역이다 보니까 그다음에 평수도 대형 평수입니다. 그런데 성수동에 있는 동아그린아파트 같은 경우가 58제곱미터가 13억 원에 거래가 되면서 신고가 거래를 했거든요. 기대심리가 더더욱 높아질 수밖에 없고 지금의 부동산 커뮤니티 사이트에 가보면 여기 사시는 분들이 그런 말씀하세요. 야, 신고가 기록했대. 그러면 이제는 그것보다 더 높은 가격에 매물을 바꾸게 됩니다. 계속적으로 거래량은 줄어들었어도 거래 가격은 계속적으로 오르는 분위기로 연출이 되고 있습니다.
일단은 대형 매물, 소형 매물 할 것 없이 오르는 모습을 보였는데 ... (중략)
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202511241313007323
▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424
▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs
[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
카테고리
🗞
뉴스트랜스크립트
00:00서울 아파트 매매 가격이 5년여 만에 가장 큰 폭으로 상승을 했습니다.
00:0411호 부동산 대책 이후 전셋값도 한 달 새 2% 넘게 오르는 등 매매와 전세 시장이 함께 불안해지는 모습을 보이는데요.
00:12부동산 등 경제 관련 내용들, 권혁중 경제평론가와 함께 자세히 이야기 나눠보겠습니다.
00:17어서 오십시오.
00:17네, 안녕하십니까.
00:19자, 아파트 값이 특히 서울이 가장 큰 폭으로 좀 상승을 했습니다.
00:24이게 지금 지난달에 정부가 발표한 부동산 대책에 효과가 좀 없다고 볼 수 있을까요?
00:29일단 부동산 효과는 단기 대책이 있고 중장기 대책이 있는데 효과를 평가하기에 앞서서 일단 단기적으로 평가해 본다 그러면 사실 십시보 대책은 효과가 없다.
00:42이렇게 보시면 되겠고 물론 부동산 대책이라는 게 장기적으로 보셔야 되는 건 맞습니다.
00:47하지만 일단 단기적으로 본다 그러면 서울 아파트 매매 가격이 된 변동률을 보면 그 자료가 나오거든요.
00:53이게 KB에서 나왔던 자료고요.
00:555년 2개월 만에 최대폭으로 상승을 했는데 전월 대비해서 1.72%가 올랐습니다.
01:02그런데 이게 십시보 대책 나온 다음에 EU도 물량이 포함되어 있거든요.
01:07그러다 보니까 이게 6.27 대책, 9.7 대책, 십시보 대책 나와도 지금 서울 아파트의 가격은 계속적으로 오르고 있다.
01:17물론 거래량은 줄어들었지만 고가 거래가 이뤄지고 있고요.
01:2011월 주요 신고가 기록을 한 단지들이 나오고 있습니다.
01:24보시면 아시겠지만 자료 회원도 나오고 있는데 공통점으로 강남 3구, 그다음에 마용성 아니면 한강벨트 라인으로 지금 신고가가 계속 이뤄지고 있고요.
01:36강남구와 송파구, 서초구 워낙 높은 지역이다 보니까 그다음에 평수도 대형 평수입니다.
01:42그런데 일단 성수동에 있는 성수 동아그린 아파트 같은 경우가 58제곱미터가 13억 원의 거래가 되면서 신고가 거래를 했거든요.
01:51기대 심리가 더더욱 높아질 수밖에 없고 지금의 부동산 커뮤니티 사이트에 가보면 여기에 사시는 분들이 그런 말씀을 하세요.
02:00신고가 기록했대.
02:01그러면 일단은 그거보다 더 높은 가격의 매물을 바꾸게 됩니다.
02:05계속적으로 아마 거래량은 줄어들었어도 거래 가격은 계속적으로 오르는 분위기로 지금 연출이 되고 있습니다.
02:13일단은 대형 매물, 소형 매물 할 거 없이 조금 오르는 모습을 보였는데 지금 단기적인 분석이지만 장기적으로 앞으로 서울의 집값이 상승할 가능성은 어떻게 보십니까?
02:24일단 시장에서는 지금 매수 심리가 여전히 높다 보니까 아무래도 이제는 이대로 계속 특별한 대책 없이 계속적으로 간다 그러면 계속적으로 가격은 높아질 수밖에 없다.
02:35이렇게 이제는 시장에서는 전망을 하고 있고요.
02:37특히 이제는 규제가 나왔습니다.
02:40그럼에도 불구하고 전세 가격이 다시 한 번 오르면서 이거를 매매 가격까지도 지금 떠받치고 있는 분위기거든요.
02:47거래량을 보겠습니다.
02:48서울의 아파트에 한 달 거래량인데 송파, 강남, 서초 이렇게 나오는데 거래량이 사실 강남 상구는 줄지가 않습니다.
02:58왜 그러냐면 예전부터 터제로 묶였던 지역이기도 하고요.
03:02그러다 보니까 10, 15대책 나왔다고 해서 이게 영향을 받아서 거래량이 줄어들었다라고 보기는 좀 어렵고요.
03:09진짜 강남구에 231건 정도가 거래가 됐는데 이거 연초에 대비해서 본다고 하면 더 많이 거래가 된 거예요, 사실.
03:15그래서 강남 상구는 영향이 없고 다만 좀 우려스러운 거는 거래량이 확 줄어들었잖아요.
03:22서울 외곽 지역이 이게 확 거래량이 규제 때문에 줄어들었습니다.
03:27그래서 아마 서울 외곽 지역도 가격은 조금씩은 오르고 있어도 규제로 인해서 가장 큰 타격을 받고 있는 쪽이 강남 상구보다는
03:36서울 외곽 지역에 영향을 받고 있다고 보시면 되겠다, 이렇게 평가를 해봅니다.
03:41지금 지난 규제 대책에 이어서 정부가 공급 대책을 올해 안에 발표할 예정이라고 하는데
03:48그렇다면 이 공급 대책으로 인해서 집값이 조금 내려갈 가능성은 좀 있을까요?
03:54일단 공급 대책에 과연 실현이 되느냐가 가장 중요한 것 같아요.
03:58사실 문재인 정부 때가 그때 이제는 유후부지를 통해서 공급을 하겠다고 밝혔었거든요.
04:05그런데 그러다 보니까 그러한 전략은 그거였습니다.
04:08일단 매소 심리가 강하다 보니까 이 부분에 대해서 대기 심리로 넘기려고 하는 부분이었는데
04:13그러면 태능 골프장이라든지 서부면허시험장, 서울, 지방조달청, 각각의 유후부지가 있습니다.
04:22여기에서 이제는 공급을 늘리겠다, 공급을 하겠다고 했는데 문재인 정부 때 실패했습니다.
04:27그 이유가 뭘까라고 본다 그러면 그 이유가 지금도 존재하거든요.
04:31첫 번째로 지역 주민들의 반발이 상당합니다.
04:34일단 임대 물량이 많고요.
04:37그러다 보니까 근처에 사시는 분들의 반대가 좀 심했었고요.
04:40그때도 그렇고 지금도 마찬가지입니다.
04:42또 한 가지가 교통 환경이죠.
04:44태능시 씨.
04:45여기 지금 계속 막히는데 여기에 대규모로 공급 들어온다.
04:50서부면허시험도 마찬가지죠.
04:52그 근처 사시는 분 다 아십니다.
04:54여기에 대규모로 임대 물량과 공급 물량이 온다.
04:57녹지 없애고 여기에 아파트를 공급을 늘린다 그러면 지역 사시는 분들은 당연히 싫어할 수밖에 없어요.
05:04그래서 그때도 그러한 문제 때문에 실패를 했었고요.
05:09지금도 똑같은 문제가 아마 직면할 거다.
05:12그래서 정부가 얘기하는 이런 공급 물량, 과연 실현 가능성이 있느냐가 가장 큰 체크 포인트인 것 같아요.
05:19그래서 만약에 된다 그러면 당연히 공급 물량이 늘어나니까 내가 지금 서울시의 아파트를 사야겠다는 심리가
05:26좀만 기다리면 좀 더 저렴한 가격에 청약을 넣을 수 있겠구나라는 대기심리로 넘어가겠죠.
05:33정부가 그거를 이제는 생각을 하고 있는 건데 실현 가능성, 이게 가장 큰 아마 체크 포인트가 같습니다.
05:39그렇습니다.
05:40공급 지역에 집을 가진 분들은 집값 떨어지는 거는 싫어하고 사려는 분들은 떨어지길 원하는 상황인데
05:46전세 가격도 지금 크게 오른 것으로 나타났는데 어떤 지역은 5개월마다 2억 원 정도가 올랐다고요?
05:52네, 전세 가격은 계속 오를 수밖에 없는 구조입니다.
05:55이거는요, 서울만 그렇습니다.
05:58조건을 말씀드리면 서울만 그렇고요.
06:01일단 서울 지역의 매매 전세 가격 상승률을 보겠습니다.
06:06이게 사실 매매 같은 경우에는요, 10, 15대책 시행 전후를 비교한 건데 1.2% 올랐습니다.
06:12그런데 전세는 그것보다 거의 2배 수준으로 올랐어요.
06:16그러니까 전세 매물이 감춰진 이유는 두 가지가 있습니다.
06:20일단 서울 지역과 경기 12곳에는 토호자로 묶였죠.
06:24토호자로 묶였다는 얘기는 갭 투자가 안 되는 거고요.
06:27실거주 2년의 조건이 주어집니다.
06:30당연히 내가 갭 투자해야겠다, 전세 끼고 사야겠다.
06:33이거 아예 그냥 봉쇄됐거든요.
06:36그러다 보니 당연히 전세 물량이 나올 수가 없는 부분으로 가고 있고요.
06:41두 번째 이유는 그러다 보니 계약갱신 청구권이 더 늘어나게 됩니다.
06:46나는 계속 여기서 전세를 살아야 되겠다라는 분들이 계속 늘어지고요.
06:51요즘에 정치권에서 큰 이슈이기도 하는데 삼삼삼 얘기가 나오잖아요.
06:55그렇습니다.
06:55사실 이게 현실화될지는 모르겠지만 그러다 보니까 전세는 더더욱 힘들어진다.
07:02집주인들이 이런 정책이 자꾸 나올 것 같으니까
07:05아예 여유가 있으신 집주인분들은, 임대인분들은 이참에 그냥 월세로 가자.
07:11이런 분들이 많아졌거든요.
07:14그래서 오히려 전세는 더더욱 줄 수밖에 없는 상황으로 가고요.
07:19지금의 상황으로 본다 그러면 제가 봤을 때는 점점 전세 시장은 자체를 감출 거다.
07:25또한 그렇게 가는 것도 어느 한편에서 보면 좋은 현상일 수도 있다.
07:30저는 그렇게 생각을 해봅니다.
07:31지금 월세 비중도 많이 올라서 65% 정도가 된다고 하는데
07:35지금 매매 가격 오르고 전세 가격 오르고 그럼 월세도 좀 오를 가능성이 있는 건가요?
07:40네, 월세는 당연히 또 오를 수밖에 없습니다.
07:43왜냐하면 전세가 없잖아요.
07:46그런데 대부분의 월세 시장으로 넘어가고 있습니다.
07:50그럼 집주인들 입장에서는 사실 다 월세로 내놓다 보면
07:53어쩔 수 없이 임차인들 같은 경우에는 월세를 살 수밖에 없겠죠.
07:58그럼 수요가 또 많아집니다.
07:59그럼 또 집주인들은 수요가 많다 보니까 가격을 높이게 되거든요.
08:03평균 월세 가격 추이를 봤더니 2020년도 같은 경우에는 112만 원 정도였다가요.
08:09지금 올해 들어와서는 145만 원 정도 됐습니다.
08:12그러니까 월세 사시는 분들은 점점 더 사실상 좀 힘들어질 수밖에 없고
08:17이거는 평균 월세 가격입니다.
08:20여러분, 주요 도심지 그다음에 한강벨트의 월세는 400이 넘어갑니다.
08:26현실적으로 보면.
08:27그래서 300, 400 이러거든요.
08:28물론 보증급도 하나 다르겠지만 그 정도로 봤을 때 굉장히 월세 시장은 점점 더 가격이 높아지는 추세로 갈 수밖에 없고
08:37안타까운 거는 직장 생활, 사회 초년생 분들 같은 경우에는 월세가 높아지다 보면
08:44가처분 소득, 그러니까 내가 벌써 처분가는 소득이 좀 낮아질 수밖에 없어요.
08:49그러면 내가 월세 내고 세금 내고 그럼 쓸 돈이 없어지거든요.
08:53그러면 당연히 소비를 안 하게 됩니다.
08:57소비 안 하면 또 내수 막히죠.
08:58내수 막히니까 또 이게 악순환이 돼요.
09:01그래서 이게 사실 저도 좀 걱정스러운 부분이 있다.
09:05월세 시장이 이렇게 높아지는 걸로.
09:06그런데 이제 추세가 지금 월세 시장에 대한 니즈가 많다 보니까
09:09어쩔 수 없이 지금 서민들의 주머니 사정이 좀 더 얇아질 수밖에 없는
09:14그런 상황으로 가지 않을까 보고 있습니다.
09:16그러니까 이게 전월세 시장의 지금 가격 상승이 높다 보니까
09:20결국은 그래도 무리해서라도 대출을 받아서라도 집을 사자라는 움직임도 있는 것 같더라고요.
09:26지금 서울솔림이 주택담보대출이 계속 이어지고 있는 것 같은데요.
09:30그러니까 서울 지역의 투자의 값어치가 높아지다 보니까
09:34일단 지방에 사신 분들이라든지 서울 근교에 사시는 분들이라든지
09:38또는 서울에 사시는 분들마저도 계속적으로 이제는 주담대를 끌어와서
09:43이제는 서울 지역의 아파트를 매수하려는 분들이 점점 더 많아지고 있다고 보시면 되겠고요.
09:49실제 이러한 통계가 나왔습니다.
09:51주담대출을 봤을 때 서울 지역에서 실제적으로 계속 높아지고 있고
09:55그러다 보니까 이제는 가계대출에서 주담대가 줄지 않다 보니까
10:01오버돼서 지금 대출이 나간 상태예요.
10:03그래서 4대 은행들의 가계대출 총량 관리 목표를 봤더니
10:08이게 원래가 올해의 가계대출에 대한 총량이 한 5조 9천 원 정도 됐었다가
10:15현재 지금 딱 뜯어보니까 거의 7조 8천억 원이 넘어가거든요.
10:19초과됐습니다. 거의 30% 이상.
10:21그러면 은행들은 이제는 더 이상 가계대출을 못해줍니다.
10:25왜냐하면 정부가 정한 총량 규제에서 오버됐기 때문에
10:28제가 봤을 때는 갈아타기 대출도 이제는 안 될 거예요.
10:31그럼 11월과 12월에는 대출 그냥 극감입니다.
10:35그래서 막히기 때문에 아마 올해 뭔가 이동을 하거나
10:39주담대를 받아야겠다 하신 분들은 내년 초로 아마 밀어놓는 것이 낫다.
10:44왜? 항상 부동산 시장은요.
10:46일단 나의 대출 한도를 확인하고 움직여야 되거든요.
10:49지금 대출 안 나오는 시장으로 됐고 총량이 넘어섰기 때문에
10:53아마 제가 봤을 때는 신용대출도 마찬가지고
10:56주담대는 특히 대출이 안 나올 가능성은 굉장히 높다.
11:00이런 것들은 좀 체크를 하셔야 되겠습니다.
11:03대출하면 저희가 또 금리 얘기 안 할 수가 없는데
11:05지금 기준금리가 이번 주에 또 한국은행 금통이 열려서 결정될 것으로 보입니다.
11:11계속 동결하고 있는 상황인데
11:13지금 집값이나 이런 환율, 대출 같은 것들을 좀 고려할 때
11:17금통이가 어떤 결정을 내릴지 좀 어떻게 바라보십니까?
11:22동결이죠.
11:23답은 저는 나와 있다고 생각해 봅니다.
11:26정말로 갑자기 우리 경제가 그 짧은 사이에 27일 날 금통이가 열리거든요.
11:31갑자기 무너지지 않는 이상은 일단 금리 인하는 힘들다라고 저는 생각을 해보겠고
11:36그래서 이제 동결되는 이유는 딱 두 가지라고 생각을 해봅니다.
11:41첫 번째 환율이죠.
11:42환율이 지금 높은 상태에서 금리를 인하한다?
11:45뭐 이거는 지금 불타고 있는 마당에 기름 붓는 격이 되거든요.
11:49그러다 보니까 환율 때문에라도 아마 금리 인하는 좀 힘들 거라고 보고 있고요.
11:55지금 환율 추이를 본다 그러면 6월 30일 이후부터 계속 오르는 추세가 나오고 있고요.
12:00원화 가치가 계속적으로 떨어지고 있습니다.
12:03이런 상황에서 원화 가치 더 떨어뜨릴 필요는 없는 거죠.
12:06그래서 금리 인하는 우리나라에서 좀 힘들다.
12:09지금 상황으로 본다 그러면.
12:10두 번째로는 우리가 계속 얘기하고 있는 부동산 시장 때문에 그렇습니다.
12:15이창용 한은 총재가 한 얘기가 있어요.
12:17일단 금리의 결정은 역시나 데이터를 보고 판단할 수밖에 없는데
12:22현재의 데이터는 환율과 부동산 시장이거든요.
12:25부동산 시장에 이렇게 계속적으로 매수 심리가 죽지 않고 있는 상황에서
12:29통화량을 늘려서 이 통화량이 결국에는 부동산 시장으로 흐르게 되거든요.
12:34많은 분들이 주식 많이 하시잖아요.
12:37그럼 주식에서 이윤을 받은 다음에 다들 어디로 이당할까요?
12:40대부분의 마지막은 부동산으로 가십니다.
12:42그러다 보니까 통화량을 여기서 더 늘릴 필요는 없다고 아마 생각을 할 것 같고요.
12:47그래서 시중에 도는 유동성을 아마 감안하더라도
12:51제가 봤을 때는 동결이 맞지 않을까 이렇게 내다보고 있습니다.
12:54그리고 미국에서 기준금리 12월에 좀 인하하는 것에 대한 기대감이 있는데
13:00그 부분은 좀 우리가 영향을 받지는 않을까요?
13:03그러니까 이런 거죠.
13:04주식 투자하신 분들한테는 기대감이 있을 수밖에 없습니다.
13:07제발 인하 좀 해달라라는 목소리겠지만
13:10연준도 지금 사실 분위기가 지금 뉴욕 시장이나 우리 시장을 크게 흔드는 이유는요.
13:16사실 엔비디아 실적 나온 다음에 기술주 크게 올랐잖아요.
13:19그런데 갑자기 또 그 다음 날은 폭락을 했습니다.
13:22그러한 이유는 기대, 기준금리의 인하에 대한 시그널이 확 죽었기 때문에 그렇거든요.
13:27물론 지금 투자하신 분들은 인하될 수도 있겠다라는 기대를 걸고 있지만
13:31지금의 시장 환경은 미국도 마찬가지로 동결로 가는 게 지금 분위기라고 생각을 해보겠고
13:38동결에 대한 확률이 시간이 갈수록 좀 많아지고 있는 추세가 맞긴 맞거든요.
13:43그래서 아마 미국 시장도 제가 봤을 때는 동결로 갈 것이다.
13:46이렇게 예상을 해보겠습니다.
13:49지금 원화 실질 가치가 금융위기 이후에 최저가라고 하는데
13:53최저치를 기록했는데 우리 외환시장은 좀 괜찮다고 보십니까?
13:58아니죠.
13:59우리 외환시장 결코 제가 봤을 때는 좀 위험한 상황이지 않을까 저는 그렇게 보고 있고요.
14:06그러니까 원화 가치가 계속 떨어지고 있습니다.
14:08지금 달러 인덱스가 보니까 100 넘어섰거든요.
14:11달러의 강세는 이뤄지다 보니까 당연히 원화의 가치는 계속 떨어지면서
14:16환율이 오르고 있고 원화의 실질 실효 환율 추이를 나오고 있는데
14:21이걸 100을 기준으로 봤을 때 89입니다.
14:23무슨 뜻이냐.
14:24실제 이제는 실효 환율은 개념은 그렇습니다.
14:27물가 상승분을 제외하는 거거든요.
14:29그러니까 물가를 제외하고 이제는 그 나라에 대한 실제적인 환율을
14:33실제적으로 보여주는 건데 이게 지금 89라는 얘기는요.
14:36우리의 가치가 계속적으로 이제는 계속 떨어지고 있다는 거예요.
14:40그래서 원화의 가치가 왜 떨어지냐에 대한 문제.
14:43이 부분을 우리가 계속적으로 고민할 수밖에 없는데
14:45많은 분들이 얘기를 합니다.
14:47어떤 거냐면 우리가 해외에 투자하는 비중이 굉장히 많다라는 거죠.
14:52과거에 비해서 많은 분들이 뉴욕 시장, 미국 시장, 대부분이 미국 시장인데
14:56미국 시장에 금융 투자를 많이 하고 있습니다.
14:59그 금액이 우리나라의 경상수지 흑자를 상쇄시킬 만큼의 막대한 양이 지금 미국에 있거든요.
15:06그러니까 이런 부분 때문에 계속적으로 달러에 대한 외구로 빠져나가다 보니
15:11당연히 원화의 가치가 떨어질 수밖에 없다라는 것이 정부의 판단이고요.
15:16이런 점들이 해서 해결되지 않는 이상은 제가 봤을 때는 계속적으로 원화 가치는 떨어질 수밖에 없고
15:21이외에 많은 얘기는 있습니다.
15:23엔화 가치 하락 때문에 원화 가치도 같이 떨어진다.
15:25우리나라의 경상수지는 좋지만은 실제 금융 투자가 많아지기 때문이다.
15:30또한 달러에 대한 단기 유동성이 줄어들기 때문이다.
15:33여러 가지 이유가 복합적으로 오면서
15:36당분간 원달 환율은 저는 1,500원 선도 열어놓고 있다라고 저는 생각을 해봅니다.
15:42끝으로 이 점은 짚어야 될 것 같아요.
15:44물가 상승, 환율 때문에 어떤 영향을 받을지 어떻게 보십니까?
15:48서민들이 힘들죠.
15:49왜 그러냐면 환율이 높아진다는 얘기는
15:51우리가 나중에 옛날에는 1,300원 주고 하나를 샀다 그러면
15:55이제는 1,400원을 주고 예를 들어서 1달러를 가져와야 됩니다.
15:58그러면 석유값이 일단 먼저 오르죠.
16:01석유값이 오르면 일단은 석유 안 들어가는 제품이 없습니다.
16:04공산품은 다 오르게 되고요.
16:06또한 환율이 높아진다는 얘기는요.
16:09수입 물가가 높아지게 됩니다.
16:11수입 물가, 뭐를 많이 수입할까요?
16:13공산품도 많이 수익하고요.
16:14밀가루 수입 많이 합니다.
16:16그럼 이렇게 되면 밀가루에 들어가 있는 모든 음식점
16:19이거 다 오를 수밖에 없어요.
16:20갈국수, 김밥, 김치찌개, 냉면부터 시작해서
16:24다 오를 수밖에 없어서
16:25지금 외식비 8개 품목 가격 본다 그러면
16:29작년 12월 대비해서 올해 10월 기준
16:31다들 보면 3%대, 4%대 오른 것을 볼 수 있죠.
16:36이런 것들이 바로 환율과 직결되기 때문이다.
16:39그래서 지금의 고환율 상태는
16:41돈이 많으신 분들한테는 사실 고환율 상태도
16:44또 하나의 상품이 될 수 있습니다.
16:46돈 벌 수 있는 기회가 되는데
16:47서민분들한테는 이거는 절대로 좋지 않은 현상이고
16:51앉아서 코스란히 그냥 나는 돈을 더 낼 수밖에 없는 상황으로 가기 때문에
16:56환율의 문제가 단순히 금융투자의 문제뿐만 아니라
17:00우리 서민의 일상생활에도 영향을 줄 수 있는 문제다.
17:03그렇기 때문에 환율에 대한 안정이 필요해 보인다고
17:05다시 한번 강조를 해드립니다.
17:07알겠습니다. 현재 경제와 관련한 진단을 좀 들어봤습니다.
17:10권혁중 경제평론가와 함께했습니다. 고맙습니다.
17:12네, 감사합니다.
추천
2:06
|
다음 순서
첫 번째로 댓글을 남겨보세요