00:00En la Fundación Costa Rica-Canadá se dieron a la tarea de generar algunas recomendaciones para esas familias que ya lograron tener una solución de vivienda y que así le den el mantenimiento adecuado para prolongar su vida útil.
00:14Y es que resulta ser que de acuerdo con las cifras más recientes en nuestro país, hay cerca de 115 mil viviendas que están en mal estado y más de medio millón de casas presentan condiciones regulares.
00:28Hay muchos sistemas constructivos y cada uno de esos sistemas constructivos tiene un precio.
00:35Es mucho más caro una vivienda de bloques de concreto, por ejemplo, que una vivienda en sistemas livianos como Gipson o Drogo u otras cosas.
00:46Ahora entonces, en función del sistema constructivo que se emplee, así está la frecuencia de mantenimiento que hay que darle a la vivienda para tratar de procurar que se mantenga la vida útil y el buen funcionamiento de la misma durante el tiempo.
01:03En las viviendas pasa algo similar como con los vehículos.
01:09Si se deja un desperfecto en una pieza, al final terminan deteriorándose otras partes y al final el costo por reparar sería mucho mayor.
01:18De ahí la importancia en promover el buen hábito de un correcto mantenimiento.
01:23La vivienda se compone de diferentes materiales y cada uno de esos materiales cumple una función particular.
01:30Hay materiales que están expuestos a la intemperie y otros que no.
01:34Entonces, los que están expuestos a la intemperie como techos y paredes, eso sí requieren de alguna estrategia de mantenimiento mucho más robusta.
01:44Por así decirlo, en el caso de techos, se recomienda que los techos se pinten al menos cada tres años y en el caso de paredes también se habla de una frecuencia de dos a tres años, paredes exteriores.
01:58Estas frecuencias de mantenimiento están en función de la exposición a los medios y a la calidad de los productos que utilicemos también.
02:11Mantener en buen estado el techo, paredes y canoas, además del sistema eléctrico, son claves para que su vivienda no pierda valor.
02:21Considere además el lugar o la zona geográfica donde usted vive, porque no es lo mismo el impacto ambiental que se causa en una vivienda ubicada, por ejemplo, en Golfito o Parrita, a una ubicada en el Cerro de la Muerte o en Tibás o en Coronado.
02:37Sí, por supuesto que sí incide donde está ubicada la casa.
02:40Hay lugares en los cuales existe una mayor humedad relativa, que esa humedad tiende a acumularse internamente en lugares específicos de la casa como clóset, como debajo de la cama y demás.
02:54Entonces, en estos lugares donde hay la mayor humedad, por ejemplo, en zonas montañosas o zonas como el Caribe, es indispensable mantener una rutina de ventilación mucho más amplia que en otros lugares, por ejemplo, en Guanacaste, en que el clima es más seco.
03:11Entonces, en función del lugar donde está ubicada la vivienda, pues por supuesto que sí es el diseño de la vivienda, pero así también deben ser las actividades de mantenimiento.
03:22Además, la atención regular en algunos aspectos hará que se deteriore menos ese hogar que con tanto esfuerzo ha adquirido el núcleo familiar.
03:32¡Gracias!
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