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  • il y a 3 mois
Voilà bientôt trois années que l’opération de démolition-reconstruction du quartier des Coupillers a été engagée. Présentée comme un projet de requalification urbaine, cette opération s’est traduite dans les faits par une densification importante du quartier des Brosses :

180 pavillons existants ont été détruits pour laisser place à près de 250 logements reconstruits, soit 70 logements supplémentaires, représentant une hausse d’environ 40 % du parc initial.

Cette surdensification entraîne une artificialisation accrue des sols, la disparition de nombreux espaces verts et une dégradation du cadre de vie de nombreux habitants. Mais au-delà de la dimension environnementale, c’est aussi la vocation sociale du projet qui semble s’être diluée.

Les données publiques indiquent en effet que, parmi les logements reconstruits avenue des Coupillers, on compte :

76 logements PLS
64 logements PLUS
56 logements PLAI
Autrement dit, la majorité des logements produits se situe désormais dans les segments les moins accessibles aux ménages modestes, rompant ainsi avec la dimension d’insertion sociale qui justifiait initialement cette opération.

Par ailleurs, plusieurs familles bessancourtoises demeurent aujourd’hui dans l’incertitude quant à leur relogement définitif, alors même qu’on leur avait promis un accompagnement personnalisé et attentif à leurs besoins. Beaucoup d’entre elles se sentent aujourd’hui abandonnées et trahies.

Ma question est donc la suivante :
Que comptez-vous faire, Madame la Maire, pour restaurer la confiance de ces habitants dans la parole publique et pour garantir que les engagements sociaux et humains du projet soient effectivement respectés ?

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Transcription
00:00M. le maire, question numéro 2.
00:06M. le maire, question numéro 2.
00:08J'en suis tout ému, excusez-moi.
00:13Mme la maire, mesdames et messieurs les élus,
00:17voilà bientôt trois années que l'opération de démolition et reconstruction du quartier des Copillés a été engagée.
00:25Présentée comme projet de requalification urbaine,
00:27cette opération s'est traduite dans l'effet par une densification importante du quartier des Brosses.
00:35180 pavillons existants ont été détruits pour laisser place à près de 250 logements reconstruits,
00:41soit 70 logements supplémentaires représentant une hausse d'environ 40% du parc initial.
00:48Cette surdensification entraîne une artificialisation accrue des sols,
00:52la disparition de nombreux espaces verts et une dégradation du cadre de vie de nombreux habitants.
00:58Mais, au-delà de la dimension environnementale, c'est aussi la vocation sociale du projet qui semble s'être diluée.
01:06Les données publiques, qui j'espère ne seront pas contestées ici,
01:11indiquent en effet que parmi les logements reconstruits,
01:15avenus des Copillés,
01:16on compte 76 logements en PLS,
01:1964 logements en PLUS
01:21et seulement 56 logements en PLI.
01:24Le PLS étant effectivement le loyer le plus cher.
01:31Autrement dit, la majorité des logements produits se situent désormais dans des segments les moins accessibles aux ménages modestes,
01:39rompant ainsi avec la dimension d'insertion sociale qui justifiait initialement cette opération.
01:45Par ailleurs, plusieurs familles B103 demeurent aujourd'hui dans l'incertitude quant à leur relogement définitif,
01:54alors même qu'on leur avait promis un accompagnement personnalisé et attentif à leurs besoins.
02:00Beaucoup d'entre elles se sentent aujourd'hui abandonnées et trahies.
02:05Ma question est donc la suivante.
02:06Que comptez-vous faire, Mme Le Maire, pour restaurer la confiance de ses habitants dans la parole publique
02:14et pour garantir que les engagements sociaux et humains du projet soient effectivement respectés ?
02:21Merci.
02:22M. Christophe ?
02:24Oui, Mme Le Maire, oui.
02:27Oui, écoutez, chers collègues,
02:29cette question est une double bonne nouvelle.
02:32D'abord, c'est une des premières questions,
02:34en six ans quasiment, que M. Le Maire semble se protéger des soucis des habitants.
02:38Pas mal.
02:39C'est pas vrai, parce qu'on a parlé de la charme.
02:42C'est vraiment des habitants.
02:43Enfin, M. Le Maire redécouvre le sorti des habitants.
02:47Après avoir longtemps traumatisé,
02:49nous avons montré au travers des délibérations sur les désagérations du CCAS.
02:52On connaît cet endroit où les gens ont peur d'aller parce que c'est du grand sénaliste.
02:57Et également sur le lieu de culte.
03:00Mais ne nous réussirons pas trop vite, chers collègues.
03:02Car la question témoigne surtout de sa grande déconnaissance du dossier.
03:07Il n'y a pas de sur-densification.
03:09Cette accusation, lancée ainsi, sert de nouveau, de nouveau à stigmatiser le quartier.
03:14Le Maire a souhaité rénover une partie de son offre locative.
03:18Nous avons imposé au Maire d'avoir une politique de relongement volontariste et très locale.
03:23Pour l'y aider, et dans l'intérêt des habitants, il fut décidé de construire un monde détruyant
03:28pour reloger les habitants dans leur quartier ou du moins dans leur ville,
03:32dont de nombreux relogements dans le reste.
03:36Ce projet a fait logé d'un long processus de 4 ans de concertation
03:39que la ville a imposé au bailleur, avec la nomination d'un architecte qui est assez frais,
03:44et a ainsi travaillé avec un collectif d'habitants qui s'était proposé à l'issue de deux réunions publiques.
03:49Cette expérience a devenu un ouvrage du bar,
03:51et se poursuit actuellement par une étude d'urbanisme avec court objectif
03:54de favoriser l'installation de commerce en réglomant les élections aussi d'immeuves sur la placette,
03:59de rénover les collègues intimes, de créer 30% d'espaces verts dans le quartier et un bar,
04:03de rénover tous les espaces verts existants et appartements.
04:07Le plan de l'habilitation préserve l'aspect pavillonnaire,
04:10et nous affectons les stationnements et les dérages à parcelles de logements
04:13qui permettent de détruire les boxes et de retrouver les espaces naturels.
04:16Tout cela, vous l'auriez su, ce qui est réellement fait l'effort de venir au rayon public.
04:20Ensuite, en effet, oui, il y a une volonté de mixité sociale
04:24pour pouvoir loger des familles, il y a aussi des relogements sociaux à plusieurs titres,
04:28sachant que l'impératif imposé aux bailleurs
04:31est de trouver des solutions de relogement pour les habitants actuels.
04:36Nous avons négocié à être approqués avec les bailleurs,
04:39avec une charte de relogement avantageuse pour les habitants
04:42en termes de typologie de logement et de prise en charge des frais,
04:44comme par exemple le déménagement.
04:47Nous avons créé, à l'amende des habitants, une commission de relogement
04:50composée d'habitants du quartier qui ont signé une clause de confidentialité de la ville,
04:54du CICAS et du bailleur, et du service de logement de la préfecture.
04:59Les locataires concernés par un relogement peuvent s'y servir de la commission,
05:04très exprès pour ce projet, avec l'accord du café,
05:08ou passer par les modalités de droit commun.
05:10grâce à un formidable travail mené par la commission,
05:16sous l'issue de Marie-Christine Dupré-Panétra et de Ben-Sahir-Nautbi.
05:19Je vais m'applaudir, parce que je vous ai dit que je suis content à la fin.
05:25Avec le responsable logement de la ville, nous avons obtenu d'excellents résultats.
05:28Et ce n'a pas été facile, car le bailleur a subi des restructurations successives,
05:34et le support des travaux a subi d'un peu son retard du fait de la crise du Covid,
05:38depuis la crise économique, enfin bref, la destruction de crise,
05:41de remontation des coûts de matériaux et du dépôt de bilans d'artisans,
05:44le secteur de la construction.
05:45Ça a retardé beaucoup les constructions.
05:48Faisons un point précis, ce qui invitera de détourner la vérité factuelle,
05:51comme le groupe a dit la vêtue de le faire.
05:53Sur les 180 pavillants à démolir sur le quartier,
05:59parmi les 69 logements occupés,
06:03il y a 7 logements occupés par les ménages relogés temporairement.
06:06Il y a 38 logements démolis et 73 logements vacants.
06:09Sur les 180 logements à démolir,
06:1219 logements étaient vacants au début du relogement en 2015,
06:15puisque depuis 2015, les logements qui se libéraient n'étaient plus renoués.
06:1928 locataires sont partis par ceux de changement de région
06:22ou d'accession à la propriété.
06:247 ménages ont été relogés temporairement
06:25pour aller ensuite à un logement durable,
06:27le tout avec un raccord.
06:2957 locataires ce jour ont été relogés définitivement,
06:33alors que l'opération n'est pas achevée.
06:3669 logements sont encore occupés.
06:39Il est important de souligner que la très grande majorité
06:41des relogements des locataires,
06:4280% ont lieu sur des centaux,
06:44conformément à un trangassement.
06:46En parallèle, 8 autres logements ont lieu sur d'autres communes proches.
06:49Les familles ont ainsi visité pour accepter ces logements,
06:52notamment à Frépillon, au Champ, au Champ, au Canada,
06:54à l'Argentie, à l'Argentie, à l'Argentie, à l'Argentie et à l'Argentie.
06:57Au total des relogements,
06:59des 55 locataires relogés effectivement,
07:02s'ajoutent 16 décohabitations.
07:03Parce que dans la charte de relogement,
07:05on avait autorisé, c'est extrêmement rare,
07:08de reloger aussi les décohabitants.
07:10C'est-à-dire que les gens qui étaient illégibles
07:11pour l'Allemagne sociale,
07:12qui vivaient par exemple son parent,
07:13ou, comment dire,
07:15deux familles qui vivaient en même logement.
07:16Donc, enfin, on est d'ergé correspondant aux critères
07:19de la charte de relogement que nous avons voté
07:21et créé spécifiquement pour les 100 jours.
07:23Ils ont dû bénéficier de l'obtention
07:25de leur propre logement dans le cadre de l'opération.
07:28Nous l'avons prévu, donc, dans le cadre
07:29de la charte de relogement.
07:31Et ce travail continue résolument
07:33dans ce sens à l'intérêt des familles des locataires.
07:35Donc, j'ai bien essayé de vous demander
07:39de saluer le formidable travail
07:41de Gensel-Hogby,
07:42de Marie-Christine du Crevel-Ultra,
07:43des habitants qui s'étaient dans cette commission,
07:45du Baleur aussi,
07:46à qui, évidemment, on sert un peu la liste,
07:49mais qui, malgré tout,
07:50travaille bien avec nous,
07:52et du service de logement de la préfecture,
07:54qui soutient ce processus.
07:57Voilà, je tiens à préciser
07:59que ce long processus de 5 ans,
08:02il n'y a aucune étape
08:03de ce long processus de relogement.
08:05Il y a eu des obligations,
08:06il y a eu des libérations de sa municipale,
08:08il y a eu des réunions publiques.
08:09Jamais, dans 5 ans,
08:10le groupe AGP-VS-en-Cours
08:11ne s'est soucié de relogement
08:12des habitants de quartier.
08:13Jamais.
08:14Jamais une question.
08:15C'est faux.
08:16Ce n'est pas vrai.
08:18Ce n'est pas vrai.
08:19Ces élus, par rapport finit se déplacer,
08:20tentent de faire une polimique
08:21il y a quelques mois des élections.
08:23Nous voyons.
08:23Seuls les jugements, jugements
08:25de qui se produit vraiment des habitants.
08:26Moi, je peux vous dire
08:28que cette commission logement
08:29est un vrai succès.
08:30Cette habitation prend du temps
08:32parce que c'est des habitations
08:33complexes
08:34dont on veut observer les gens
08:37dans leur logement.
08:38Et enfin, je finirai.
08:39Je vous disais que
08:41le budget social, au départ,
08:43comme il n'avait pas de financement en rue,
08:45il n'était ni question de relogement
08:47sur les centraux,
08:48ni question de charte de relogement,
08:49ni question de commission ad hoc.
08:51Il s'agissait de reloger
08:52les habitants dans le parc locatif
08:55du Val-de-Oise,
08:55ou d'ailleurs,
08:57sans maintien sur la lutte de son corps.
08:58Tout ce que je viens de vous dire là
09:00est obtenu seulement
09:02par la détermination
09:03des élus de votre vie.
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