00:00M. le maire, question numéro 2.
00:06M. le maire, question numéro 2.
00:08J'en suis tout ému, excusez-moi.
00:13Mme la maire, mesdames et messieurs les élus,
00:17voilà bientôt trois années que l'opération de démolition et reconstruction du quartier des Copillés a été engagée.
00:25Présentée comme projet de requalification urbaine,
00:27cette opération s'est traduite dans l'effet par une densification importante du quartier des Brosses.
00:35180 pavillons existants ont été détruits pour laisser place à près de 250 logements reconstruits,
00:41soit 70 logements supplémentaires représentant une hausse d'environ 40% du parc initial.
00:48Cette surdensification entraîne une artificialisation accrue des sols,
00:52la disparition de nombreux espaces verts et une dégradation du cadre de vie de nombreux habitants.
00:58Mais, au-delà de la dimension environnementale, c'est aussi la vocation sociale du projet qui semble s'être diluée.
01:06Les données publiques, qui j'espère ne seront pas contestées ici,
01:11indiquent en effet que parmi les logements reconstruits,
01:15avenus des Copillés,
01:16on compte 76 logements en PLS,
01:1964 logements en PLUS
01:21et seulement 56 logements en PLI.
01:24Le PLS étant effectivement le loyer le plus cher.
01:31Autrement dit, la majorité des logements produits se situent désormais dans des segments les moins accessibles aux ménages modestes,
01:39rompant ainsi avec la dimension d'insertion sociale qui justifiait initialement cette opération.
01:45Par ailleurs, plusieurs familles B103 demeurent aujourd'hui dans l'incertitude quant à leur relogement définitif,
01:54alors même qu'on leur avait promis un accompagnement personnalisé et attentif à leurs besoins.
02:00Beaucoup d'entre elles se sentent aujourd'hui abandonnées et trahies.
02:05Ma question est donc la suivante.
02:06Que comptez-vous faire, Mme Le Maire, pour restaurer la confiance de ses habitants dans la parole publique
02:14et pour garantir que les engagements sociaux et humains du projet soient effectivement respectés ?
02:21Merci.
02:22M. Christophe ?
02:24Oui, Mme Le Maire, oui.
02:27Oui, écoutez, chers collègues,
02:29cette question est une double bonne nouvelle.
02:32D'abord, c'est une des premières questions,
02:34en six ans quasiment, que M. Le Maire semble se protéger des soucis des habitants.
02:38Pas mal.
02:39C'est pas vrai, parce qu'on a parlé de la charme.
02:42C'est vraiment des habitants.
02:43Enfin, M. Le Maire redécouvre le sorti des habitants.
02:47Après avoir longtemps traumatisé,
02:49nous avons montré au travers des délibérations sur les désagérations du CCAS.
02:52On connaît cet endroit où les gens ont peur d'aller parce que c'est du grand sénaliste.
02:57Et également sur le lieu de culte.
03:00Mais ne nous réussirons pas trop vite, chers collègues.
03:02Car la question témoigne surtout de sa grande déconnaissance du dossier.
03:07Il n'y a pas de sur-densification.
03:09Cette accusation, lancée ainsi, sert de nouveau, de nouveau à stigmatiser le quartier.
03:14Le Maire a souhaité rénover une partie de son offre locative.
03:18Nous avons imposé au Maire d'avoir une politique de relongement volontariste et très locale.
03:23Pour l'y aider, et dans l'intérêt des habitants, il fut décidé de construire un monde détruyant
03:28pour reloger les habitants dans leur quartier ou du moins dans leur ville,
03:32dont de nombreux relogements dans le reste.
03:36Ce projet a fait logé d'un long processus de 4 ans de concertation
03:39que la ville a imposé au bailleur, avec la nomination d'un architecte qui est assez frais,
03:44et a ainsi travaillé avec un collectif d'habitants qui s'était proposé à l'issue de deux réunions publiques.
03:49Cette expérience a devenu un ouvrage du bar,
03:51et se poursuit actuellement par une étude d'urbanisme avec court objectif
03:54de favoriser l'installation de commerce en réglomant les élections aussi d'immeuves sur la placette,
03:59de rénover les collègues intimes, de créer 30% d'espaces verts dans le quartier et un bar,
04:03de rénover tous les espaces verts existants et appartements.
04:07Le plan de l'habilitation préserve l'aspect pavillonnaire,
04:10et nous affectons les stationnements et les dérages à parcelles de logements
04:13qui permettent de détruire les boxes et de retrouver les espaces naturels.
04:16Tout cela, vous l'auriez su, ce qui est réellement fait l'effort de venir au rayon public.
04:20Ensuite, en effet, oui, il y a une volonté de mixité sociale
04:24pour pouvoir loger des familles, il y a aussi des relogements sociaux à plusieurs titres,
04:28sachant que l'impératif imposé aux bailleurs
04:31est de trouver des solutions de relogement pour les habitants actuels.
04:36Nous avons négocié à être approqués avec les bailleurs,
04:39avec une charte de relogement avantageuse pour les habitants
04:42en termes de typologie de logement et de prise en charge des frais,
04:44comme par exemple le déménagement.
04:47Nous avons créé, à l'amende des habitants, une commission de relogement
04:50composée d'habitants du quartier qui ont signé une clause de confidentialité de la ville,
04:54du CICAS et du bailleur, et du service de logement de la préfecture.
04:59Les locataires concernés par un relogement peuvent s'y servir de la commission,
05:04très exprès pour ce projet, avec l'accord du café,
05:08ou passer par les modalités de droit commun.
05:10grâce à un formidable travail mené par la commission,
05:16sous l'issue de Marie-Christine Dupré-Panétra et de Ben-Sahir-Nautbi.
05:19Je vais m'applaudir, parce que je vous ai dit que je suis content à la fin.
05:25Avec le responsable logement de la ville, nous avons obtenu d'excellents résultats.
05:28Et ce n'a pas été facile, car le bailleur a subi des restructurations successives,
05:34et le support des travaux a subi d'un peu son retard du fait de la crise du Covid,
05:38depuis la crise économique, enfin bref, la destruction de crise,
05:41de remontation des coûts de matériaux et du dépôt de bilans d'artisans,
05:44le secteur de la construction.
05:45Ça a retardé beaucoup les constructions.
05:48Faisons un point précis, ce qui invitera de détourner la vérité factuelle,
05:51comme le groupe a dit la vêtue de le faire.
05:53Sur les 180 pavillants à démolir sur le quartier,
05:59parmi les 69 logements occupés,
06:03il y a 7 logements occupés par les ménages relogés temporairement.
06:06Il y a 38 logements démolis et 73 logements vacants.
06:09Sur les 180 logements à démolir,
06:1219 logements étaient vacants au début du relogement en 2015,
06:15puisque depuis 2015, les logements qui se libéraient n'étaient plus renoués.
06:1928 locataires sont partis par ceux de changement de région
06:22ou d'accession à la propriété.
06:247 ménages ont été relogés temporairement
06:25pour aller ensuite à un logement durable,
06:27le tout avec un raccord.
06:2957 locataires ce jour ont été relogés définitivement,
06:33alors que l'opération n'est pas achevée.
06:3669 logements sont encore occupés.
06:39Il est important de souligner que la très grande majorité
06:41des relogements des locataires,
06:4280% ont lieu sur des centaux,
06:44conformément à un trangassement.
06:46En parallèle, 8 autres logements ont lieu sur d'autres communes proches.
06:49Les familles ont ainsi visité pour accepter ces logements,
06:52notamment à Frépillon, au Champ, au Champ, au Canada,
06:54à l'Argentie, à l'Argentie, à l'Argentie, à l'Argentie et à l'Argentie.
06:57Au total des relogements,
06:59des 55 locataires relogés effectivement,
07:02s'ajoutent 16 décohabitations.
07:03Parce que dans la charte de relogement,
07:05on avait autorisé, c'est extrêmement rare,
07:08de reloger aussi les décohabitants.
07:10C'est-à-dire que les gens qui étaient illégibles
07:11pour l'Allemagne sociale,
07:12qui vivaient par exemple son parent,
07:13ou, comment dire,
07:15deux familles qui vivaient en même logement.
07:16Donc, enfin, on est d'ergé correspondant aux critères
07:19de la charte de relogement que nous avons voté
07:21et créé spécifiquement pour les 100 jours.
07:23Ils ont dû bénéficier de l'obtention
07:25de leur propre logement dans le cadre de l'opération.
07:28Nous l'avons prévu, donc, dans le cadre
07:29de la charte de relogement.
07:31Et ce travail continue résolument
07:33dans ce sens à l'intérêt des familles des locataires.
07:35Donc, j'ai bien essayé de vous demander
07:39de saluer le formidable travail
07:41de Gensel-Hogby,
07:42de Marie-Christine du Crevel-Ultra,
07:43des habitants qui s'étaient dans cette commission,
07:45du Baleur aussi,
07:46à qui, évidemment, on sert un peu la liste,
07:49mais qui, malgré tout,
07:50travaille bien avec nous,
07:52et du service de logement de la préfecture,
07:54qui soutient ce processus.
07:57Voilà, je tiens à préciser
07:59que ce long processus de 5 ans,
08:02il n'y a aucune étape
08:03de ce long processus de relogement.
08:05Il y a eu des obligations,
08:06il y a eu des libérations de sa municipale,
08:08il y a eu des réunions publiques.
08:09Jamais, dans 5 ans,
08:10le groupe AGP-VS-en-Cours
08:11ne s'est soucié de relogement
08:12des habitants de quartier.
08:13Jamais.
08:14Jamais une question.
08:15C'est faux.
08:16Ce n'est pas vrai.
08:18Ce n'est pas vrai.
08:19Ces élus, par rapport finit se déplacer,
08:20tentent de faire une polimique
08:21il y a quelques mois des élections.
08:23Nous voyons.
08:23Seuls les jugements, jugements
08:25de qui se produit vraiment des habitants.
08:26Moi, je peux vous dire
08:28que cette commission logement
08:29est un vrai succès.
08:30Cette habitation prend du temps
08:32parce que c'est des habitations
08:33complexes
08:34dont on veut observer les gens
08:37dans leur logement.
08:38Et enfin, je finirai.
08:39Je vous disais que
08:41le budget social, au départ,
08:43comme il n'avait pas de financement en rue,
08:45il n'était ni question de relogement
08:47sur les centraux,
08:48ni question de charte de relogement,
08:49ni question de commission ad hoc.
08:51Il s'agissait de reloger
08:52les habitants dans le parc locatif
08:55du Val-de-Oise,
08:55ou d'ailleurs,
08:57sans maintien sur la lutte de son corps.
08:58Tout ce que je viens de vous dire là
09:00est obtenu seulement
09:02par la détermination
09:03des élus de votre vie.
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