Los locatarios del Mercado Municipal de Hermosillo están de regreso tras la remodelación del edificio histórico. María Auxiliadora Ung, representante de comerciantes, aclara dudas sobre los locales en operación, el proceso de escrituración pendiente desde 1995 y la disputa legal de un solo local que ha generado rumores.
⏱️ Timestamps clave:
00:00 Locatarios regresan al mercado: 70% ya instalados
01:05 Rumores sobre inconformidades y titularidad de locales
02:15 Contexto histórico: compraventa con el ayuntamiento en 1995
04:00 Proceso legal pendiente y régimen de condominio
06:20 Caso del local en disputa y documentos falsificados
08:10 Rol del ayuntamiento como administrador del inmueble
09:15 Mercado como monumento histórico y obligaciones de mantenimiento
11:00 Reglamentos internos y cuotas de los locatarios
12:20 Aclaración: solo un local en disputa, la mayoría en operación
13:00 Oferta gastronómica y servicios disponibles para visitantes
El Mercado Municipal de Hermosillo es considerado un monumento histórico.
El 70% de los locatarios ya opera en el inmueble remodelado.
Los trabajos incluyeron mejoras en instalaciones eléctricas y de gas.
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#Noticias #Hermosillo #Sonora #MercadoMunicipal #Locatarios #Expreso247 #México #EconomíaLocal
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00:00 Locatarios regresan al mercado: 70% ya instalados
01:05 Rumores sobre inconformidades y titularidad de locales
02:15 Contexto histórico: compraventa con el ayuntamiento en 1995
04:00 Proceso legal pendiente y régimen de condominio
06:20 Caso del local en disputa y documentos falsificados
08:10 Rol del ayuntamiento como administrador del inmueble
09:15 Mercado como monumento histórico y obligaciones de mantenimiento
11:00 Reglamentos internos y cuotas de los locatarios
12:20 Aclaración: solo un local en disputa, la mayoría en operación
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El 70% de los locatarios ya opera en el inmueble remodelado.
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NoticiasTranscripción
00:00Ya están de regreso todos los locatarios, alrededor de, ¿cuántos son en el mercado? ¿60, 70?
00:07Pues somos 70 locales, ¿no?
00:0970 locales, ¿ya están de regreso cuántos, Maravilla Exiliadora?
00:13Pues ya están un 70% ya del regreso de los locatarios, otros están en el proceso, están instalándose,
00:22pues todos hicieron el esfuerzo con equipamiento nuevo, ¿no? De inversión a su negocio y...
00:28Ya que iban a estrenar casa, bueno, remodelar casa, ¿no? Como la casa, la remodelé, pues,
00:35pues este comedor, las sillas del, al menos las sillas del comedor, que ya estaban muy huangas,
00:40¡ñam! Este, nuevas sillas, este, o sala nueva, ¿verdad?
00:45Así es, nuevo miliario, para estrenar ahora sí de todo, ¿no?
00:48Que se note, porque si no, pues no se nota, ¿no?
00:51Claro, claro.
00:52Oiga, y va bien todo, hemos registrado o visto que hay inconformidad en algunos,
01:00que no quisieron regresar algunos, otros que se están disputando la titularidad de locales,
01:06a ver, ¿hasta dónde es verdad, hasta dónde es mitote todo esto, Maravilla Exiliadora?
01:09Pues mira, eso de que no han querido regresar algunos, pues eso no es mentira, ¿no?
01:16Es mentira, perdón, es mentira.
01:18Es mentira.
01:19Sí, eso es mentira, porque ya que muchos, pues se pusieron el otro lado,
01:24pero están, como te digo, esperando equipamiento,
01:28porque a todos nos modificó un poco las medidas del negocio.
01:32Pues porque muchos incumplíamos en el sentido de que nos salíamos un poquito de nuestro predio individual
01:38y teníamos que, pues, respetar los espacios que Protección Civil pide para, pues,
01:44para poder el desalojo, tú sabes, en caso de una contingencia, ¿no?
01:48Cumplir con eso ya todos nos movieron un poquito lo que es el diámetro de tu local, ¿no?
01:54Entonces muchos están adaptando equipamiento a lo nuevo que nos dejaron.
02:00Literal, todos nos estamos adaptando al nuevo negocio, ¿no?
02:03Sí.
02:04En el otro punto del caso ese, que es el local 2, el mercado municipal,
02:11para hacerte un poquito de contexto para que tiendas la historia,
02:15alrededor del 95 el ayuntamiento celebró la compraventa con el mercado municipal,
02:21pues, de todos los locatarios, ¿no?
02:24De los cuales, pues, muchos en su momento, pues, pudieron pagar de contar.
02:27En el 95 el ayuntamiento le vendió a los locatarios el mercado.
02:33Así, a los que están, a los posesionarios que estaban en ese momento.
02:37Sí.
02:38Estos son los posesionarios que están, estos van a ser los que van a ser,
02:43y con ustedes voy a celebrar la compraventa, ¿no?
02:45Sí.
02:46Que la mayoría tenían, pues, años, ¿no?
02:48Reconocidos por el ayuntamiento.
02:52A lo largo de eso, pues, muchos tuvieron la solvencia económica de pagar inmediatamente.
02:58Otros esperaron a que el ayuntamiento les pudiera otorgar una institución
03:05que les otorgar un crédito, pues, para poder adquirir el negocio, ¿no?
03:09Sí.
03:10O hubo el caso que no, no fue, pues, como todo, pues, ¿no?
03:15Si no tienes alguna garantía para, pues, para un crédito, pues, pues, no eres, no tienes,
03:21ahora sí, crédito, pues, no te lo dan, ¿no?
03:24Pero en ese caso, lo que hubo, que en ese caso fue el dueño del 2,
03:29pues, iba a haber otra manera de que pagaran, ¿no?
03:31Pero él era, ahora sí que el, el, la compraventa se hizo en convenio,
03:39porque somos un régimen de condominio.
03:41Sí.
03:41Entonces, el condominio entró en compraventa total.
03:45Y así todo sucesivamente vamos a salir.
03:48O sea, que todavía no se extingue ese contrato, porque está en proceso.
03:53Al cerrarse, al cerrarse, pues, las dependencias o las instituciones que otorgaron el crédito,
03:58se fueron a restitución, y de ahí se volvió a cerrar esa, y fue un desastre.
04:05Sí.
04:05Un desastre.
04:05Y nos ha costado muchos años de estructurar todo eso,
04:10y, y estar empapando a cada administración que entra.
04:13De toda la historia.
04:14Porque, te recuerdo, es del oyentamiento, es un proceso,
04:17y es volver a empezar, volver a empezar.
04:18Sí.
04:19Y la administración pasada, y, y, y esta, pues, que es la misma,
04:23pues, como hemos tenido el privilegio que sea la misma,
04:25hemos podido avanzar mucho.
04:27Y en el, y en el caso, y en este caso, está también el mercado número dos,
04:32y el mercado número tres.
04:33A ver, entonces, nada más, María Exiliadora, para, para captar aquí un poco mejor.
04:37¿Ya es de ustedes?
04:39¿O todavía no es de ustedes el mercado?
04:42Todavía no todos tienen la certeza jurídica,
04:45la personalidad jurídica de su negocio.
04:47No todos.
04:48Pero, todos tienen la posesión,
04:51porque son posesionarios reconocidos por el ayuntamiento, ¿no?
04:55Aclarando ese punto, el dueño, el, el, el posesionario de ese local,
05:00tiene más de 70 años de posesión, ¿no?
05:02De un caso específico que estamos hablando.
05:05De ese caso, ¿sí?
05:06Sí.
05:06Eh, el señor fallece en ese inter,
05:09y pasa, pues, todo a nombre, pues, a su familia, ¿no?
05:12Esposa, hija, ¿no?
05:14Eh, en la necesidad, obviamente, de, de, pues,
05:16la señora, de su necesidad, lo rentó.
05:20Eh, pero sigue su proceso de escrituración con el ayuntamiento,
05:23y así estamos todos, el mercado número uno, número dos, y número tres.
05:26Porque el mercado número uno fue el punto de lanza
05:28para poder reestructurar todo esto, ¿no?
05:30Sí.
05:30Bueno, y la señora lo renta a un particular.
05:35Este particular, eh, pues, empezó a cumplir con los contratos,
05:39etcétera, etcétera, etcétera, ¿no?
05:41Eh, a lo largo del tiempo empezó a investigar,
05:44porque obviamente, pues, es gente que,
05:47pues, que buscó la manera de hacerse deslocar el mercado,
05:51porque ya había estado buscando.
05:53Nosotros somos un círculo muy cerrado, pues, ¿no?
05:55Bueno, entonces, eh, eh, encontró.
05:59Encontró un recoveco.
06:00Encontró un recoveco legal ahí, que estaba suelto,
06:04pero, pero no contaba él con otras cosas, ¿no?
06:07Pero también se falsificaron documentos.
06:11Sí.
06:12Y con eso logró que un juez le diera una supuesta posesión.
06:16Ay, caray.
06:17Que eso, ajá, que es lo que están peleando esta, esa, esta familia, ¿no?
06:22Sí.
06:22Pero tenemos que tomar en cuenta que,
06:26por no decir, no, no es el dueño porque los dueños somos nosotros,
06:30es el administrador designado,
06:33ahora sí que, por la, que, en este caso,
06:36el servicio de la sanación de bienes,
06:37que era el SAE y ahorita, pues, ya desapareció,
06:40pero ellos tienen la carta de reversión
06:42hacia el ayuntamiento para poder volver a reestructurar.
06:46O sea, el ayuntamiento sigue siendo el administrador,
06:50por no decir el dueño, porque los dueños y posesionarios son los locatarios.
06:53El ayuntamiento sigue siendo el administrador.
06:55El administrador del mercado municipal, ¿no?
06:58Oiga, y mire, ¿qué iba a decir?
07:00Sí, es el administrador de un inmueble recientemente remodelado a costas del erario estatal.
07:08Qué raro, ¿no?
07:10Lo que pasa que, que, en el predio, el mercado, el mercado es un monumento histórico.
07:19Sí.
07:20El recuerdo es un monumento histórico.
07:22Sí, sí, sí, así es.
07:23Entonces, ahí entran todas las instancias.
07:25Es el deber, pues, también de, de mantener el edificio de todo también del erario, ¿me entiendes?
07:31Claro.
07:32Entonces, en ese, y nosotros, pues, totalmente no somos,
07:37todavía no tenemos la certeza jurídica de ser el dueño,
07:41a pesar de que somos posesionarios.
07:43Y, o sea, en realidad, sí, es mi local,
07:46pero, pues, no puedo decir que es mi local totalmente, ¿sí me entienden?
07:49Hasta que concluyan las compraventas.
07:51Sí.
07:52Hasta que concluya todo el proceso que es legal que estamos esperando desde el 95.
07:57Sí, y pagar, pues, ¿verdad? Entiendo.
07:59Ya, no, sí, sí, y de, y de hecho muchos pagamos y no tienen escritura todavía.
08:04Sí.
08:04¿Por qué? Porque hubo un problema legal también ahí, pues, ¿no?
08:07Hubo un problema de, de cuestiones y es mucho papeleo,
08:10es un porcentes y de comiso, es mucho, mucho, mucho.
08:14Es decir, algunos pagaron, pero otros no pagaron y tenían que pagar el total, pues.
08:20Claro, ahora, la unión de locatarios, tenemos nuestro régimen de condominio,
08:26hacerse eso, al hacer el contrato de compraventa con el ayuntamiento,
08:31pues, se hizo, también tenemos nuestro régimen de condominio
08:34y todo, y toda la reglamentación y todo el condominio entra en los contratos, ¿me entiendes?
08:40O sea, sí, eres el dueño, pero al final del día,
08:44la voz de voto la tiene el, el, el condominio completo, ¿sí me entiendes?
08:49Entonces, como nosotros, como condominentes, tenemos nuestras reglas,
08:53tanto así que tenemos, pues, una cuota interna para mantenimiento del mismo,
08:57y si hay un local que lo cumple,
08:59si ya tiene un precio, si ya tiene una buena deuda,
09:05el mismo condominio lo expropia, ¿sí me entiendes?
09:09Entonces, nosotros tenemos la voz y el voto y el reconocimiento de los locatarios,
09:16de quiénes son los mismos locatarios, nosotros mismos, pues.
09:19Y eso está estipulado en el reglamento de condominio que tenemos,
09:23registrado debidamente en el registro público y reconocido ante el ayuntamiento, ¿no?
09:27Bueno, Mario Exilador, entonces, qué bueno que nos aclara, ¿verdad?
09:31Que es solamente un local el que está en disputa, que no son varios,
09:36que todos están regresando y todos los locatarios quieren regresar
09:41y, y, y, bueno, están haciendo las adecuaciones que fueron buenas.
09:46Los trabajos estos en materia, las instalaciones están,
09:50son acordes con todo lo que requieren en cuanto a electricidad,
09:54en cuanto a gas, todo eso se hizo bien.
09:57Sí, sí, pues de hecho hubo, pues, verificación de todo y, y las situaciones que hay,
10:02obviamente, porque, pues, el, en cuestión de electricidad,
10:06el cálculo de los equipos, las cargas, etcétera,
10:09si hay alguno que ha tenido algún problemito, un bajón de corriente,
10:12inmediatamente se está solucionando, ¿no?
10:14Siguen las dependencias, hay pendientes de lo que se vaya a hacer,
10:18y, y, y, pues, estamos ahí trabajando y la gente, la verdad, de,
10:24gracias a Dios que nos siguió, a los que pudimos seguir trabajando y, pues,
10:30ahí estamos para, para ofrecerles, pues, un rico menudito, taquitos, malteadas, fruta, carne.
10:37Todo, ¿verdad? Todas las, la cocina, toda la gastronomía, efectivamente,
10:42y, por supuesto, las, las carnicerías, surterías al pie del cañón,
10:47y con precios, pues, muy, muy competitivos.
10:51Muchas gracias y mucho éxito, Mario Auxiliadora, que les vaya muy bien.
10:54No, muchas gracias a ti por el espacio.
10:56Gracias, hasta luego.
10:57Ocho de la mañana con siete minutos, ocho con siete.
11:01Pues, la información, la precisión en torno a esto,
11:04algunas versiones empezaron a circular, ¿no?
11:08De que, pues, no todos los locatarios estaban regresando,
11:12no querían regresar, ya se habían quedado en otros lugares,
11:16a los que se habían ido de manera temporal, provisional,
11:19que preferían quedarse ahí.
11:21Y la disputa también surgió, esa versión de la disputa legal
11:26de alumnos locales, donde dice, es uno el que está precisamente así.
11:30Pero qué engorroso, ¿no?
11:31Qué engorroso todo esto de la posesión del mercado municipal de Hermosillo,
11:39el mercado municipal número uno.
11:41Mire, sigue siendo administrador el ayuntamiento,
11:44pero como son, es el régimen este, el esquema de condominio,
11:49pues, el que ya pagó, ya tiene sus papeles,
11:52pues, es el dueño de su local, ¿no?
11:54Pero el administrador, pero no le han terminado, entonces, de pagar.
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