Todo lo que debes saber para una buena inversión inmobiliaria

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Buscan a través de Tamayo Capital que más personas se sumen a invertir en proyectos inmobiliarios.

Transcript

00:00Tamayo Capital es una empresa que tiene 25 años en el mercado.

00:04Estamos ubicados aquí en San Pedro Garza García al lado de

00:08Walmart por Gómez Morín

00:10y lo que hacemos es

00:12invertir en proyectos inmobiliarios.

00:15Lo hemos hecho con

00:17más de 25 proyectos

00:19y de forma privada

00:20invitamos a gente a que participe y obtenga utilidades preferentes de estos

00:25proyectos, o sea, gane utilidades

00:27junto con nosotros.

00:29¿Qué tan importantes son estos fondos de inversión?

00:33Son sumamente importantes porque, déjame te platico un poquito cómo se ha

00:37comportado el mercado.

00:39Imagínate que alguien tenía

00:4210 millones de pesos anteriormente

00:45y con 10 millones en el 95

00:47se podía comprar

00:4910 hectáreas.

00:51Si esa persona

00:52no movió su dinero

00:55al día de hoy

00:56no le alcanzaría ni para una hectárea,

00:59es decir, ha perdido mucho poder adquisitivo.

01:02Lo que nosotros hacemos es un mecanismo

01:04para que la gente pueda participar

01:06en temas inmobiliarios

01:08con menor costo

01:10y con periodos de liquidez más cortos que lo habitual,

01:13lo que lo hace muy importante para que la gente pueda

01:16incrementar su patrimonio.

01:19¿Cuáles serían algunas de estas ventajas?

01:22Mira, con gusto te platico.

01:24Hay diferentes formas de invertir.

01:26Hay inversiones en dólares,

01:29por ejemplo, en oro,

01:33en la bolsa

01:35y la principal ventaja

01:37de invertir en el bien raíz

01:39es la seguridad que da el bien raíz.

01:42El bien raíz ahí está

01:44y se está apreciando.

01:46Entonces cuando vemos diferentes comportamientos de diferentes

01:49inversiones vemos cómo se han movido en el tiempo, suben y bajan, suben y bajan,

01:53pero el invertir en un bien raíz da un respaldo sólido

01:57para el patrimonio de las familias aquí en Nuevo León.

02:02¿Qué significan los certificados de la tesorería, los CETES?

02:07Los CETES es un mecanismo

02:09que usa el gobierno

02:11para financiarse en cierta medida, de tal forma que ellos

02:15emiten un documento con descuento.

02:17Por ejemplo, un documento que vale cierto valor

02:20la gente lo adquiere con un descuento

02:23y saben que en cierto plazo se va a pagar al valor que lo...

02:27al valor oficial de este documento

02:29y esto da una

02:31utilidad o da un rendimiento en el tiempo

02:34y es una forma de financiamiento para el gobierno.

02:37¿Qué tan importante es hacer?

02:40Sobre todo

02:41el objetivo con la gente de esta inversión inmobiliaria

02:47que se acerquen, como dice usted, es parte de un patrimonio.

02:50Es correcto.

02:52Mira, volviendo al tema que te platicaba originalmente

02:55quiero que dimensiones esto, por favor, es bien importante.

03:00La UDI

03:02empezó en el 91.

03:04La UDI es un tipo de moneda

03:07que va con la inflación.

03:09Hoy la UDI vale

03:11ocho pesos.

03:13¿Qué significa eso?

03:15Que hoy las cosas cuestan

03:17ocho veces más

03:19que lo que costaban en el 91.

03:22En otras palabras, la canasta básica

03:24pues hoy te va a alcanzar el 12%

03:27de lo que te alcanzaba en el 91.

03:31Ahora, en temas inmobiliarios

03:33aún es más la pérdida que se ha tenido del valor.

03:36Por ejemplo,

03:38el ejemplo que te daba, ¿no? Hoy

03:40la gente que no invirtió su dinero

03:42ha perdido mucho poder adquisitivo.

03:45Entonces, ¿por qué es importante?

03:47El CETE, por ejemplo, es un buen mecanismo para tener

03:51cierto dinero líquido

03:52respaldado

03:54y poder tener un cierto rendimiento.

03:56Pero el CETE va muy a la par

03:59que la inflación.

04:00En muchas ocasiones va por debajo de la inflación.

04:03Si la gente invierte

04:05en CETES

04:06e invierte en proyectos inmobiliarios como los que tenemos,

04:10eso permite incrementar el patrimonio

04:13de una forma sustancial. Entonces, somos una mezcla

04:16que permite apoyar a la gente

04:19a incrementar su patrimonio

04:21y a poner su dinero a trabajar a favor de ellos.

04:24Bueno, mencionaba

04:26justo este tema tan importante, el tema de la inflación.

04:29Tomando en cuenta la inflación y que a lo mejor hay muchas familias

04:32que viven escasamente,

04:36¿cómo hacerle para que ellos puedan tener un patrimonio, una inversión inmobiliaria?

04:41¿Cómo pueden lograr esto con una situación tan complicada económica?

04:46Sí, lo que comentas es muy cierto.

04:48La situación para muchas familias es compleja

04:51y

04:53otro tema que lo agrava es la falta de educación.

04:56En las escuelas al día de hoy

04:59no se habla acerca de la inversión.

05:01Entonces creemos que la solución es ahorrar.

05:04Pero cuando volteamos y vemos lo que tenemos ahorrado

05:07y lo que queríamos comprar,

05:09vemos que cada vez se va más lejos.

05:11Entonces ahorrar

05:12no es suficiente.

05:15Tamayo Capital ofrece un mecanismo

05:17donde la gente puede depositar

05:19parte de lo que ha estado ahorrando de forma privada.

05:23¿Para qué?

05:24Para que lo pueda incrementar.

05:26Ahora bien,

05:27el bien raíz es un tema

05:30que no es tan accesible para mucha gente. Por ejemplo, si hoy quieres comprar un

05:33terreno,

05:34pues mínimo va a ser 500 mil pesos

05:37y no se diga una casa.

05:39Y aparte de comprarlo, el tiempo que te toma buscarlo, negociarlo, ir con el

05:44notario y luego

05:46venderlo. Estamos hablando que mínimo

05:48dos años o tres años, cuatro años para

05:51todo este ciclo.

05:53Lo que hemos hecho en Tamayo Capital es simplificarlo

05:57para que se pueda participar

05:59desde mucho menor costo

06:01y de una forma mucho más ágil

06:04en una economía de escala.

06:05¿A qué me refiero?

06:07De forma privada invitamos a gente

06:10y esta gente al participar

06:12pueden comprar algo, por ejemplo, en San Pedro

06:16donde difícilmente antes lo podrían hacer

06:18con una muy buena plusvalía

06:20y desarrollar o participar en un edificio que va a tener muy buenas

06:24utilidades.

06:27¿Y bueno, dónde los pueden encontrar, la ubicación y las redes sociales?

06:31Claro que sí.

06:32Estamos en Plaza Vita

06:34en Gómez Morín

06:35justo al lado del Walmart yendo hacia

06:38Chipinque

06:39en el piso 3

06:40y nos pueden

06:42encontrar en tamayocapital.com

06:45ahí estamos a la orden.

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