00:00Bueno, pues ya estamos de vuelta en Tiempo de Tertulia, pero antes de continuar una entrevista de interés para todos
00:06aquellos ahorradores que quieran poner su dinero a trabajar e invertir en proyectos inmobiliarios.
00:13Contamos con Agustín Vara de Rey, director de Marketing y Comunicación de CivisLend. ¿Qué tal, Agustín? Buenos días, ¿cómo estás?
00:19Pues muy buenas, encantado de estar aquí contigo, Manuel.
00:21A ver, Agustín, cuéntanoslo primero. ¿Qué es CivisLend?
00:24Pues CivisLend es un modelo de inversión inmobiliaria un poco que se sale de la norma, de lo que conocemos
00:29todos habitualmente, de la inversión para comprar, reformar y alquilar o vender, porque aquí lo que inviertes es una financiación
00:36a un promotor.
00:37Es decir, puedes invertir desde los 150 euros, que eso sí que está muy bien, muy bien, no lo tienes
00:41en ningún otro tipo de inversión inmobiliaria, y lo que hacemos es que un promotor lo que necesita es un
00:46capital para sacar un proyecto adelante.
00:48Trabajamos con promotores profesionales, esto es importante decirlo, y lo que tenemos es una base inversora, cualquiera puede invertir, de
00:55hecho animamos a todo el mundo a que entre en CivisLend.com para ello, todo el mundo puede invertir para
00:59financiar estos proyectos inmobiliarios.
01:02O sea que vosotros utilizáis esta, tenéis una plataforma a disposición de ahorradores e inversores para todas aquellas personas que
01:07están interesadas en prestarle dinero a promotores inmobiliarios, para construir, ¿qué tipo de proyectos? ¿Qué tipo de proyectos financiáis?
01:17Pues esto es importante recalcarlo, porque mucha gente se pregunta, oye, ¿por qué se financia con CivisLend y no se
01:23financia con un banco?
01:25Pues es importante porque, por ejemplo, un banco no entra en la financiación de un suelo, por ponerte un ejemplo,
01:29o reformas, no en todas las reformas entra un banco.
01:32Sobre todo estamos hablando de proyectos, pues a lo mejor de 100 viviendas, entonces ahí hay bancos que no entran,
01:38entonces necesitan o financiación privada o entidades como la nuestra, como CivisLend.
01:42Y nosotros lo que conseguimos es que, a cambio de prestarle ese capital a través de nuestros inversores, pues le
01:48pedimos una rentabilidad a cambio, como haría cualquier banco también.
01:52Efectivamente, y las rentabilidades con las que estamos ahora siempre van en torno a los tipos y estamos entre el
01:5710 y el 13% anual.
01:58Bueno, está muy bien, rentabilidades de dos dígitos. Y en este caso, ¿con qué garantías cuenta este tipo de proyectos?
02:10Porque entiendo que, en caso de que hubiera cualquier problema, el promotor no finaliza la obra. ¿Cuáles son las garantías
02:17para poder recuperar el dinero?
02:18Pues también muy importante, porque efectivamente el propio activo que estamos financiando, es decir, financiamos un suelo para construir, lo
02:27que he dicho antes, 100 viviendas.
02:28Bueno, pues el propio activo es la garantía. Es decir, si no pagas el promotor, que no nos ha pasado
02:34nunca, por cierto, en más de 200 proyectos,
02:36si no pagas el promotor, lo que haríamos es ejecutar una garantía hipotecaria, como haría un banco también, igualmente.
02:42Nos quedamos con el activo, por lo tanto.
02:44Nos quedamos con el activo, solo a subasta, y con ese capital, pues se devuelve todo el dinero a los
02:48inversores y con los intereses generados.
02:51¿Y riesgos, Agustín? ¿Qué tipo de riesgos hay que tener en cuenta?
02:54A ver, riesgos hay...
02:56Toda la vida tiene riesgo.
02:57Claro, todas las inversiones tienen riesgo. De por sí, ya el concepto de inversión tiene riesgo.
03:02Y además, de hecho, acabo de recalcar que esto no está garantizado por los fondos de garantías.
03:06Pero por eso nosotros en Civislen lo que tenemos es la garantía del activo de cada proyecto.
03:11No Civislen como garantía, sino cada proyecto tiene su propia garantía.
03:15Por eso también lo que analizan todo el mundo que quiere invertir es cada proyecto.
03:19Y por eso tú puedes elegir, cuando entres en Civislen.com, el proyecto en el que quieres invertir.
03:23Bueno, pues para todos aquellos que tengan interés en invertir en el sector inmobiliario,
03:27prestando dinero a promotores, a constructores para la puesta en venta de este tipo de activos,
03:34como el caso de viviendas, toda la información en Civislen.com.
03:40Muchas gracias, Agustín.
03:41Muchas gracias, Manuel.
03:42La Trinchera de Llamas es radio.
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