00:00Un informe reciente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina
00:04analizó las dinámicas del mercado de alquileres, tras un año de la derogación de la ley.
00:09El estudio abordó los tipos de ajustes en contratos,
00:13el impacto de la medida en el mercado residencial y comercial
00:16y el comportamiento de los precios en las principales ciudades del país.
00:21Con una inflación en retroceso y salarios en leve recuperación,
00:24el sector muestra signos de estabilización.
00:27En posadas, los precios de alquileres de departamentos promedian 320.000 pesos
00:32para dos ambientes y 550.000 para tres ambientes,
00:36posicionándose en un rango medio en comparación con otras ciudades.
00:41Mientras que Bariloche y Neuquén lideran los valores más altos,
00:45lugares como Santa Fe y Tucumán tienen los más bajos.
00:49A nivel nacional, el informe también revela que la mayoría de los contratos
00:54tienen una duración de 24 meses, seguidos por los de 36 meses y un año.
01:00Además, la derogación de la ley generó un impacto dispar según el segmento.
01:05En el caso de los alquileres residenciales, se observó un incremento en la oferta
01:09gracias al regreso de propiedades destinadas al turismo al mercado tradicional.
01:14En los alquileres comerciales, el efecto fue menor debido a la libertad de negociación
01:20que ya caracterizaba a este sector.
01:23Un dato relevante es el cumplimiento del 98% en el pago de los alquileres,
01:28tanto en viviendas como en comercios.
01:30Según la FIRA, esto se debe a la desaceleración de la inflación,
01:34las mejoras salariales y la tendencia a equilibrar los precios
01:38con la capacidad de pago de los inquilinos.
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