- hace 2 días
El representante de la Cámara Inmobiliaria del NEA alertó sobre el impacto de los proyectos oficiales de desregulación que amenazan las matrículas profesionales. Además, analizó la caída de precios en los alquileres céntricos de Posadas, el alivio fiscal municipal y las nuevas dinámicas de acuerdo entre partes.
Categoría
🗞
NoticiasTranscripción
00:00¿La desregulación de qué?
00:01En este sentido, el mercado está liberado,
00:04por eso no entendemos bien cuando dicen la desregulación.
00:08El mercado está desregulado, el mercado inmobiliario es libre.
00:13Cualquier persona puede comprar, alquilar, vender su propiedad como propietario,
00:18cualquier persona también como futuro inquilino, el que busca no hay que leer,
00:22también puede hacerlo por dueño directo.
00:24Es decir, no hace falta la intermediación de un corredor inmobiliario
00:29para generar una operación de compra-venta o de una locación de vivienda familiar o comercial.
00:37Entonces es libre la persona de concretar una operación inmobiliaria.
00:43Por eso no entendemos la desregulación.
00:46Ahora Javier apunta, perdón Germán, apunta a Turcener a desregular la colegiatura
00:54desde el punto de vista de la formación de ustedes.
00:57A ver, digo, uno cuando va a hacer un negocio, o un alquiler o lo que sea,
01:01acude a un corredor inmobiliario matriculado, que está dentro de un colegio profesional,
01:07que se sabe quién es, que está en un padrón.
01:09¿A eso apunta Turcener con la desregulación? ¿Creen ustedes?
01:13Sí, no solamente estuvo apuntando al colegio de corredores inmobiliarios,
01:19a los colegios de corredores inmobiliarios en todo el país,
01:22sino también creo que hay un artículo en la reforma laboral que se estaba tratando,
01:27si no me equivoco, ustedes por ahí me van a dudar,
01:30que quería desregular todos los colegios.
01:33Colegios y consejos.
01:35Creo que en un artículo lo tengo que leer bien.
01:37Y también estaba en el MEADNU aquel que presentó en su momento Javier Miguel.
01:42Sí, hay que verlo.
01:43Yo sabía que en la reforma laboral estaba ese artículo que se lo estaba tratando
01:48de desregular todos los colegios.
01:50Imagínense desregular todos los colegios profesionales.
01:53Para mí sería una locura, justamente el esfuerzo de todos los colegios
01:57que se hizo durante años, para profesionalizar cada profesión en sí
02:03de diferentes rubros.
02:04El nuestro se luchó mucho y la verdad del mercado inmobiliario que era
02:09anteriormente, hace varios años atrás, muy prolijo, se fue modernizando,
02:15se fue profesionalizando y gracias al colegio de corredores inmobiliarios
02:19de la provincia de Misiones, con su presidenta actual, ahora Mariela Amarilla,
02:24la idea justamente de seguir ordenando, seguir capacitándonos,
02:30seguir focalizando a seguir más profesionales, talleres.
02:36Es decir, siempre estamos a la vanguardia de la información del mercado inmobiliario.
02:41Nos capacitamos mucho a nivel jurídico también, eso es lo bueno,
02:45para los asesoramientos jurídicos, una seguridad jurídica, a las dos partes,
02:48comprador-vendedor, locador-locatario.
02:52Pensaba esto que decías vos, y no le toca solo a ustedes, digamos,
02:57como profesionales, sino a varios colegios.
03:00Ahora, lo que yo me preguntaba, te lo pregunté el otro día,
03:02te lo pregunté ahora fuera de aire y te lo vuelvo a preguntar al aire,
03:05¿qué hay detrás?
03:07Porque uno no termina entendiendo cuál es la intención,
03:10porque uno puede decir, no, bueno, pero lo dijimos siempre,
03:13es la lógica, perfecto.
03:15¿Pero hay algún interés atrás?
03:17Sí, siempre, no siempre, pero hay muchas veces que a través de diferentes leyes
03:24que no se entienden, hay intereses económicos, diferentes intereses,
03:29sí, atrás de una ley y más de estas características.
03:34Todos saben, es Vox Populi, que hay una cadena muy grande del país,
03:39una franquicia muy grande a nivel inmobiliario, sí, que está a nivel mundial también,
03:43que lo compró una empresa muy grande tecnológica, el Real Estate,
03:48obviamente el mercado inmobiliario, de Estados Unidos, sí.
03:51Creo que la operación iba a ser por 880 millones de dólares.
03:56Y lo que va a hacer esa empresa de Estados Unidos,
03:58cómo trabaja o cómo es el proceso de trabajo,
04:01es decir, le viene excelente esta desregulación.
04:04Porque cualquier persona va a poder ejercer el corretaje inmobiliario
04:10sin ningún tipo de conocimiento, ni legal, ni técnico, ni nada.
04:15Nosotros estudiamos, somos profesionales universitarios,
04:18es decir, la persona que...
04:21Hay personas que, por ejemplo, tienen toda su vida el ahorro,
04:24que tiene que hacer una operación compra-venta,
04:26y quiere comprar o su primera vivienda,
04:28o hacer la operación de su vida,
04:30o hacer cualquier tipo de operación.
04:35Imagínense desregulado el mercado,
04:37que vaya cualquier persona sin ningún tipo de conocimiento
04:41a hacer ese tipo de operación.
04:42Puede hacer una, dos, lo que estuvimos hablando fuera del aire,
04:46puede hacer una, dos, tres operaciones,
04:48después va a cambiar rubro, hace otra cosa,
04:50se va al país, hace...
04:52Es decir, no tienen ninguna seguridad jurídica,
04:55y nos lo van a tener tratando de generar
04:58con este tipo de agentes inmobiliarios en el mercado.
05:03Javi, te hago una consulta, porque está muy bueno lo que decís.
05:07Y acá nuestro licenciado Blasco nos contó hace dos o tres años
05:13la historia de qué pasaba con los modelos libertarios.
05:16Hay una linda historia que trata de un oso y un pueblo y demás.
05:19¿Cómo se llama la historia?
05:22La historia es en Frampton, un pueblo donde justamente habían...
05:27Era todo liberado.
05:28Habían ganado un grupo de libertarios,
05:32y lo primero que hicieron fue desmantelar una agencia de seguridad,
05:36porque la ciudad estaba muy cerca de los bosques,
05:40y cuidaban el tema de la invasión de osos,
05:42pero más que nada que se regulaba la basura en las calles,
05:46el cuidado de la gente y demás,
05:47y terminó siendo un desmadre.
05:49Justamente porque cada uno se cuidaba como pensaba
05:51que tenía que cuidarse y demás.
05:53Terminó muy mal la historia.
05:55Y esto es un poco eso.
05:56Vamos camino a eso también, ¿no?
05:57Por eso quería preguntarte,
05:58¿hay experiencias a nivel mundial de esto que quieren hacer?
06:02Sí, hay experiencias a nivel mundial.
06:05Pasó en muchos países.
06:06Lo dije al ejemplo de España,
06:08la vez pasada cuando desregularon la matrícula en España,
06:12y luego se lanzaron muchas agencias al mercado inmobiliario.
06:16Luego de varios años se dieron cuenta que hubo muchos casos de fraude,
06:21estafas, ¿sí?
06:22Volvieron a regular la matrícula,
06:24y bueno, se estabilizó.
06:25Hasta en Brasil, Estados Unidos, está regulado.
06:27A ver, lo decía un colega mío,
06:31hasta la meca del liberalismo, que es Estados Unidos,
06:34está regulado, ¿sí?
06:36Hay que hacer un curso, hay que rendir exámenes,
06:41hay que profesionalizarse, lo mismo Brasil.
06:44También hay que hacer curso, hay que rendir exámenes para obtener la matrícula.
06:49Pero tenés que estar matriculado, es lo que creo que ahí se termina todo.
06:52Sí, como profesional.
06:54Y me parece que dijo algo clave,
06:55que decís, sí, hasta en Estados Unidos se hace.
06:59¿Qué nivel de entreguismo este?
07:02Porque evidentemente, lo dijiste recién muy claro,
07:04qué tan palpable está del peso,
07:08de la influencia que están teniendo.
07:10O sea, necesitamos que ustedes regulen el mercado
07:12para que nos favorezcan a una empresa clave
07:15que queremos que desembarque en Argentina.
07:16Me parece que queda muy expuesto, ¿no?
07:18Ya no es como antes, que se cubría y que no.
07:20Esto es muy fácil de saber.
07:21Y para entenderlo más fácilmente,
07:26puede venir cualquiera a tratar de conseguir compradores y vendedores
07:32de cualquier lado de la Argentina,
07:34a decir, no, no, yo soy corredor, yo te consigo lo que vos quieras.
07:37Libremente.
07:38Y después, ¿no?
07:39Y vendo zapatillas también.
07:40Sí, sí, sí.
07:41¿Es así o no?
07:42Es así.
07:42O sea, cualquiera puede poner una inmobiliaria mañana.
07:46Cualquiera puede hacer el cartaje inmobiliario.
07:48Ni siquiera no.
07:49Ni siquiera poner una inmobiliaria.
07:51Hacer la transacción, digamos.
07:52O sea, liberado.
07:53Liberado.
07:54Y además, el tema de los honorarios,
07:55nosotros los honorarios los tenemos por ley,
07:58el 3% de cada parte,
08:01compradores y vendedores,
08:02porque regula la ley y no contrata,
08:04porque el 3% de cada parte,
08:05que muchas personas no entienden,
08:07que no contratan las dos partes.
08:10Una persona para que él le busque su propiedad
08:11y la otra persona no lo contrata,
08:13para tratar de realizar la operación de su inmueble.
08:19Entonces, ¿qué pasa?
08:20En este sentido,
08:21hablan de bajar costos.
08:23Sí, eso tampoco lo entiendo.
08:25Dice, bajar costos en la operación.
08:26El 3%.
08:27Sí.
08:28¿Qué pasa?
08:29No, pero desregulan los honorarios.
08:33Es una locura.
08:34¿Por qué?
08:34Pues entonces yo te voy a decir,
08:36yo te voy a cobrar el 5%.
08:37Claro.
08:38Sí.
08:38O el 10%.
08:40O el 15%.
08:41Yo te voy a cobrar el...
08:41Yo tengo...
08:42A ver, vos tenés tu propiedad,
08:43vos tenés tu propiedad.
08:45Listo.
08:45Yo tengo el cliente,
08:46pero te voy a cobrar el 10%.
08:47Está bueno lo que decís,
08:48porque no significa que...
08:49Hoy tiene un techo.
08:50Hoy tiene un techo.
08:51Hoy es el 3%.
08:52No, hoy está tabulado.
08:53O acuerdo de parte,
08:54entre las dos partes que lo pueden hacer también,
08:55obviamente.
08:56Claro, pero esto está tabulado.
08:57Sí, sí, totalmente.
08:58Sí.
08:59Pero también hay acuerdo de parte que...
09:00Es decir, hay muchos creyentes
09:02y dicen,
09:03en vez de un 3,
09:04te digo un poquito más,
09:05directamente,
09:05por todo el trabajo que haces.
09:07Nosotros también hacemos un post-trabajo
09:09con el tema de la tecnología.
09:11Hay grandes inversiones
09:12a través de producciones que se hacen,
09:16drones, tecnología, filmmaker.
09:19Sí, es decir, hay un trabajo...
09:20Hay otros costos.
09:21Hay otros costos.
09:22Tenés que vender el producto.
09:23La competencia de las redes sociales
09:24es impresionante.
09:26Yo estoy hace 14 años en el mercado
09:28y me da cuenta
09:30que lo que era antes
09:31con el teléfono fijo,
09:33uno levantaba,
09:33ponía la publicidad en el diario,
09:35¿me acuerdo?
09:36Y cada rato sonaba el teléfono fijo.
09:37Ahora es impresionante
09:38la cantidad, obviamente,
09:39de corredores inmobiliarios
09:41que somos ahora.
09:42La idea justamente es
09:44tratar de invertir mucho
09:47en las redes
09:48para llegar al cliente.
09:49El consumidor cambió mucho.
09:51No es como antes
09:52que uno ponía una publicidad
09:53en el diario
09:54y ya le llamaba,
09:58iba, le mostraba la propiedad.
10:00Ahora hay que buscar al consumidor.
10:03Cambió mucho,
10:04no solamente con eso,
10:06sino también con el cliente.
10:06Por eso es que el corredor inmobiliario
10:09aparece en los videos
10:10con drones,
10:11un drone que dimensiona,
10:13por ejemplo,
10:13la superficie del terreno.
10:15Va, dice,
10:15tengo acá,
10:16estoy en el corazón
10:17de Villa Sarita.
10:17Es una inversión interesante.
10:19Claro.
10:19No es fácil,
10:20son horas de trabajo,
10:21horas de tiempo,
10:23inversión económica,
10:24por una sola propiedad.
10:26Tienen que formarse
10:27en oratoria también.
10:28No,
10:28algunos contratan
10:29influencias,
10:30otros lo hacen ellos mismos
10:31porque tienen,
10:31digamos,
10:31esa posibilidad.
10:32¿Qué está pasando con,
10:33no sé si está bien dicho,
10:35el hábito del hábito
10:38de consumo,
10:39de alquilar
10:39del comerciante,
10:41digamos,
10:42Javi?
10:44Sí,
10:45el comercio.
10:47Un gran tema
10:48en estos últimos meses,
10:51directamente lo que pasa
10:52con los comercios
10:53en la ciudad de Posadas
10:55y en los diferentes comercios,
10:55creo,
10:56en la provincia de Misiones
10:56también.
10:57En el NEA
10:58se nota mucho también,
11:00lo estuvimos hablando
11:01con diferentes referentes
11:03del mercado mobiliario
11:04de otras provincias,
11:05colegas míos,
11:06haciendo estadística,
11:07también le pasa,
11:08le está pasando lo mismo,
11:10sí,
11:10que a la ciudad de Posadas
11:11y a otras partes
11:12del interior de la provincia.
11:15No es solamente
11:15por el tema
11:16de la crisis económica,
11:17sí,
11:17pasa por muchas circunstancias.
11:21Estuve hablando
11:21con un par de clientes
11:22y una de soluciones
11:23de socios,
11:24cerraron los locales,
11:26estuvimos hablando
11:27también fuera del aire,
11:28el tema de personas
11:30que tienen los locales grandes,
11:32sí,
11:32entonces se fueron
11:33a un local más chico,
11:34el propietario mismo,
11:35¿qué pasa?
11:36Lo que estábamos hablando
11:37es que el consumidor,
11:39sí,
11:39cambió su hábito,
11:40no es él,
11:41antes,
11:42antes,
11:43si uno abría un local
11:44en pleno centro,
11:46sí,
11:46uno sabía que
11:47la venta estaba
11:48casi asegurada,
11:49abrió local en
11:50Bolívar y Colón,
11:51Bolívar y San Lorenzo,
11:53las calles principales,
11:54uno abría un local
11:55antes,
11:55ya tenía una venta
11:57casi asegurada,
11:58sí,
11:59entonces ahora
11:59el consumidor
12:00totalmente cambió
12:01el hábito,
12:01entonces hay que
12:02entender al consumidor,
12:03no es el mismo consumidor
12:04de hace 10 años atrás,
12:07entonces,
12:07nada más
12:07la crisis económica,
12:09disoluciones
12:09de socios,
12:12achicamiento
12:13de los locales,
12:14achicarse un poco
12:15en el tema
12:16de los locales,
12:16depende
12:16de los productos
12:17o servicios
12:18que tenían
12:19los diferentes comercios,
12:20y también
12:21el tema de
12:22no entender
12:23al consumidor,
12:24muchos locales
12:26se quedaron
12:27de varios años
12:28por ser conservadores
12:30también,
12:30no adaptarse
12:32a la realidad,
12:33no adaptarse
12:34a la tecnología,
12:36sí,
12:36entonces obviamente
12:37terminan cerrando.
12:39Sí,
12:40perdón,
12:40y quiero meterme
12:41con eso,
12:42y aparte hoy,
12:43antes,
12:44dentro del presupuesto
12:45del negocio
12:46que vos querías hacer,
12:48contemplabas el alquiler
12:49pero sabía
12:49que lo recuperabas,
12:51quizás en la primera semana,
12:52en la primera semana,
12:53y hoy,
12:54hoy no es la,
12:55vos que tenés más experiencia
12:57en esto,
12:58y hoy no es esa realidad,
12:59hoy me parece
13:00que es una preocupación
13:01tener que alquilar
13:02un lugar físico
13:03para poner tu negocio,
13:04creo que querés
13:05que empezás,
13:06y decime,
13:07justo,
13:07quiero preguntar algo
13:08que algo lo planteo
13:09siempre con los chicos
13:10en la Facu,
13:11que hoy,
13:12puede ser que se dio vuelta
13:13la torta,
13:14decís,
13:15hoy te da primero
13:16para que te dé confianza
13:17de que el lugar ese
13:19es de confianza,
13:21o antes de ir a buscar
13:22el lugar físico,
13:23corroborás
13:24si tiene página web,
13:25si tiene redes sociales,
13:26si lo podés encontrar fácilmente,
13:28y ahí vas al local físico,
13:30coincidís,
13:31no hace falta que,
13:32no estoy de acuerdo
13:32con lo que decías,
13:33pero lo empiezo a pensar
13:34de esa forma,
13:35decís,
13:35más con mi mujer
13:36cuando hablo,
13:37que al toque busca
13:39qué dicen del local,
13:40si está,
13:41dónde está,
13:41quién fue a comprar,
13:43si tiene una página web
13:44que vos decís,
13:44bueno,
13:44tengo un lugar a cuál recurrir,
13:46y después vas al local físico,
13:48y creo que va de la mano
13:49con lo que decías,
13:50que cambió justamente
13:51el hábito del negocio también.
13:53Cambió el hábito justamente
13:54por esto,
13:55lo tenemos todo acá,
13:56directamente,
13:57toda la información,
13:59sí,
13:59lo tenemos todo
14:00en el bolsillo,
14:02sí,
14:02de cada uno,
14:02entonces,
14:03al cambiar ese hábito,
14:04las redes sociales
14:05y toda la información,
14:06página web,
14:06etcétera,
14:08la gente busca,
14:09obviamente,
14:09primero por la red,
14:10es lo que creo,
14:11una opinión mía,
14:12personal,
14:12que busca mucho por las redes
14:14y luego va al local,
14:15o si no también,
14:16bueno,
14:16hay muchos negocios,
14:18lo estuvimos hablando también,
14:19que ahora con el tema
14:20de una aplicación
14:21de delivery,
14:24sí,
14:25uno ya
14:26puede llegar a elegir
14:27desde su casa,
14:29mandar lo que uno quiera
14:30al supermercado
14:31que ya están en esa aplicación,
14:33y elegís la paleta,
14:34no tenés que ir a hacer cola,
14:36ni,
14:36es decir,
14:37tener una paleta de opciones,
14:39del supermercado
14:40que está adherido
14:41a esa plataforma de delivery,
14:43uno quiere un pollo,
14:44un paquete de arroz,
14:44un aceite,
14:45una sal,
14:45y directamente el delivery
14:46ahora tiene en su casa,
14:48entonces,
14:48hasta eso fue cambiando,
14:49entonces,
14:50cambió mucho,
14:51pero sí,
14:51la gente busca mucho
14:52por redes sociales,
14:53página web,
14:54etcétera,
14:54entonces,
14:55hay que analizar
14:56desde ese punto de vista
14:57el comercio.
14:57¿Qué vamos a hacer
14:58con tantos locales
14:59cerrados,
15:00vacíos,
15:01en qué afectación
15:02al propietario
15:03tener tantos
15:04locales así cerrados,
15:05vacíos por tanto tiempo
15:06y locales costosos?
15:07Hablamos de cuadras
15:08y cuadras acá
15:09en el centro de Posadas,
15:10por ejemplo.
15:11Sí,
15:12la idea justamente
15:13de los propietarios
15:13fue analizar,
15:15eso le conviene
15:16a los futuros inquilinos,
15:18a los que quieren
15:18buscar un alquiler,
15:19porque está bajando
15:20mucho los precios
15:21del centro de Posadas,
15:22también la municipalidad
15:24hace un par de semanas,
15:26hizo una presentación
15:27con el intendente,
15:28con Alonso Estelato
15:28y el secretario de Hacienda,
15:31también en dar
15:32un alivio fiscal
15:33con diferentes puntos
15:36de alivio fiscal
15:38que había presentado
15:38la municipalidad Posada
15:40para también
15:42aliviar
15:42el contexto
15:43económico
15:44del comerciante,
15:46para que pueda llegar
15:47a alquilar,
15:48a tener
15:49su propio comercio,
15:50su propio emprendimiento,
15:51por eso,
15:53yo creo que es el momento
15:54de buscar,
15:56y el que quiera
15:57poner un emprendimiento,
15:58un local comercial,
16:00comunicarse
16:01con,
16:01como dije,
16:02como el mercado
16:03está liberado
16:03o con el profesional
16:05inmobiliario
16:05o con el dueño
16:06directo directamente,
16:08lo pueden hacer,
16:09entonces creo que es el momento
16:10porque los precios
16:11están cambiando mucho
16:12en el centro,
16:13no eran los precios
16:13que están pidiendo ahora,
16:14obviamente que hay locales
16:15que piden un sobrepeso
16:17del mercado
16:18que no lo alquilan
16:18y lo que
16:19el mercado
16:20va a,
16:23el mercado
16:24va a,
16:25se maneja
16:25por oferta de amanda,
16:27entonces,
16:27va a complementar
16:28lo que es
16:29el precio del mercado.
16:30O va a validar.
16:31Va a validar,
16:32con la razón de la palabra,
16:34va a validar,
16:35sí,
16:35el precio.
16:36¿Cada cuánto
16:37la actualización
16:37del alquiler
16:38y qué porcentaje
16:39están aplicando?
16:39¿Qué índice?
16:41Los índices
16:42actuales
16:43que están manejando
16:43son el IPC
16:44que es índice
16:45de consumo
16:46o el ICL
16:47que es el ICL
16:48en el índice
16:48de contrato de locación
16:49que se tenía
16:50con la ley de equileres
16:51que había quedado
16:51en la ley de equileres
16:52anterior
16:52que se había derogado
16:53que es un coeficiente
16:55entre el IPC justamente
16:57índice de consumidores
16:58que índice de salario.
17:00Ese coeficiente
17:01da el porcentaje
17:03del ICL.
17:05Hay diferentes variantes
17:06que los toman,
17:07depende del propietario.
17:08No solamente
17:09me decían,
17:10como lo hablamos
17:10con Germán también
17:11en el otro streaming,
17:13dice,
17:13no,
17:14el más débil
17:15es el inquilino
17:15el que,
17:16no,
17:16ahora hay un acuerdo
17:18de partes,
17:19yo te quiero alquilar
17:20negocio,
17:21precio,
17:21negocio,
17:22índices,
17:23lo estaban tomando
17:24cada cuatro meses
17:24pero eso fue en la época,
17:26empezó con la época
17:27de Massa,
17:28sí,
17:29creo que Batakis
17:30que había venido,
17:31Guzmán había renunciado
17:32dentro de Batakis
17:33y creo que Massa
17:34y Massa había tomado
17:36el Ministerio de Economía
17:36y ahí empezó
17:37la debacle
17:38de la inflación,
17:39bueno,
17:40entonces los dueños,
17:41los propietarios
17:41trataban de hacer
17:42en vez de seis meses
17:44una actualización
17:44bajar a cuatro meses,
17:46sí,
17:46porque no le cerraba
17:46los números,
17:48sí,
17:48en esa época
17:49con el tema
17:50del desorden,
17:52sí,
17:52que había la inflación.
17:54Luego de ahí,
17:55bueno,
17:55se empezó a analizar
17:56y hoy el mercado
17:57está tomando
17:57cada cuatro
17:58o cada seis,
17:59pero hay un acuerdo
18:00de partes,
18:01el otro día
18:02estuvimos con un propietario
18:02y lo tomó
18:03cada ocho meses,
18:04sí,
18:05un local comercio
18:05dijo,
18:06no,
18:07se sentaron,
18:08nos sentamos
18:09entre las tres partes,
18:10la inmobiliaria
18:11y el locador
18:13y el locatario
18:14dijeron,
18:14sí,
18:14lo vamos a hacer
18:15cada cuatro,
18:16cada cuatro no me queda,
18:17cada seis que te parece
18:17y si lo estiramos
18:18un poco más el contrato,
18:20arreglamos el precio,
18:22analizaron,
18:22cerraron un precio
18:23acorde a lo que es
18:24el mercado
18:25y cerraron
18:26cada ocho meses
18:27el incremento,
18:29es decir,
18:29hay acuerdo de partes,
18:30por eso digo,
18:31el débil
18:32no es el inquilino
18:33sino ahora
18:35sí hay un acuerdo
18:36de parte
18:37entre el propietario
18:38y el inquilino,
18:38es decir,
18:39hay una negociación
18:40que antes
18:41por ahí no existía,
18:42ahora sí.
Comentarios