00:00 Ne vous laissez pas berner par les simulations financières.
00:04 Trop souvent, ces dispositifs sont vendus avec des simulations financières
00:16 qui sont là pour faire oublier à l'acheteur qu'il achète un bien immobilier
00:20 et donc oublier ses réflexes de bon sens quand on achète un bien immobilier,
00:24 c'est-à-dire que l'emplacement est le facteur le plus important.
00:29 Lorsque l'on oublie ça, on a tendance à acheter un bien avec des garanties de loyer
00:35 pendant 6, 9 ou 12 ans et puis on emprunte pendant 15 ou 20 ans
00:39 et lorsque les garanties de loyer sont terminées, il y a un effet ciseau.
00:43 On n'a plus de loyer et de l'autre côté, les mensualités d'emprunt continuent à tomber.
00:48 A ce moment-là, c'est un peu la panique.
00:51 Le propriétaire du bien essaye de vendre mais qui veut acheter un bien qui ne se loue pas ?
00:56 Vous trouverez toutes les informations sur les dispositifs de Normandie et Pinel
01:01 sur le site du ministère de l'Economie et des Finances www.economy.gouv.fr
01:10 www.economy.gouv.fr
01:14 [Coup de feu]
01:16 [SILENCE]
