00:00¿Rentas son la vivienda en la Ciudad de México?
00:03Una nueva iniciativa busca que los contratos de arrendamiento se registren digitalmente
00:08para dar mayor seguridad jurídica tanto a inquilinos como a propietarios.
00:12Te explicamos qué cambiaría y qué aspectos todavía están pendientes.
00:16El gobierno capitalino presentó ante el Congreso la propuesta de la Ley de Arrendamiento,
00:21Inquilinario y Rentas Justas, Razonables y Asequibles,
00:25que contempla un registro digital de los contratos de renta.
00:28La propuesta establece que la Agencia Digital de Innovación Pública administraría este sistema.
00:34Entre los datos que se registrarían están los nombres de las partes,
00:38la ubicación del inmueble, el monto de la renta, el depósito, las garantías y la duración del contrato.
00:44De aprobarse en los términos planteados,
00:47el registro tendría que realizarse dentro de los 30 días posteriores a la firma.
00:52Además, la persona arrendadora tendría que entregar al inquilino la constancia correspondiente.
00:57¿Y qué pasaría si el propietario no registra el contrato?
01:00La iniciativa contempla que el propio inquilino pueda realizar el trámite.
01:05También propone sanciones para quienes incumplan con esta obligación.
01:09Otro de los puntos importantes tiene que ver con los aumentos de renta.
01:13La propuesta busca reforzar el límite establecido en el Código Civil Capitalino,
01:18según el cual los incrementos anuales no deben superar la inflación.
01:22Esto no significa que se pretenda congelar los precios
01:25ni establecer una renta igual para todas las viviendas.
01:29La iniciativa también contempla servicios gratuitos de orientación, asesoría,
01:34mediación y conciliación para atender desacuerdos entre propietarios e inquilinos.
01:39Entre los derechos propuestos para quienes rentan,
01:42se encuentran no ser discriminados por vivir con niñas o niños o animales de compañía
01:47y no pagar costos de intermediación o formalización del contrato.
01:51Sin embargo, hay algo importante.
01:53La iniciativa todavía está en discusión legislativa,
01:56por eso aún no se ha definido dónde ni cuándo comenzará a funcionar el registro,
02:01y los detalles podrían cambiar durante su revisión.
02:04¿Consideras que registrar los contratos y limitar los aumentos de renta
02:08ayudaría a proteger a quienes buscan vivienda en la capital?
02:12Cuéntanos en los comentarios.
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