00:00طبعا السؤال الأهم طبعا سوء الاستثمار العقاري حاليا في مصر يعني مليء بالشركات
00:07فتتخيل حقيقي يعني السوء العقاري في مصر رايح على فين؟
00:11هو ان شاء الله كلنا كمطورين عقاريين
00:14احنا كلنا بننفذ رؤية 2030
00:16اللي اريد ان شاء الله نوين نوصل ليها في 2030
00:19حجم التنمية العمرانية في المدن العمرانية الجديدة
00:22يكون وصل للتشغيل كله بإذن الله 100%
00:25ان شاء الله
00:26اسمحيلي يا شيرين انا عارفة ان انتو من ضمن الكي سالينج بوينت بتاعتكم
00:32او الحاجات اللي بتميزكم عن باقي المطورين العقاريين
00:35انتو متخصصين اوي في جنوب الصعيد
00:38احكيلي كده عن المشاريع بتاعتكم الموجودة في جنوب الصعيد
00:40وايه ليه اتجهتوا تحديدا لجنوب الصعيد
00:43احنا كشركة العربي السمر عقاري
00:46كانت البداية في مشروع سكاي سيتي مول
00:49وبالمناسبة ده كان اول مشروع يبقى مول تجاري متكامل فينا جديدة
00:54وده كان يعني بيضم 133 واحدة
00:58واحنا سلمناه في 2022 وحقق مباعات ب85 مليون
01:05وده اشتغل فعلا يعني؟
01:06ده اشتغل او سلمناه من 2022
01:08بعد كده نزلنا مشروع لفين مول
01:11ده برضو مول تجاري متكامل
01:14سلمناه في 2025
01:16وبالمناسبة سلمناه قبل المعادل المحدد ب3 شهور
01:19وده بيضم 60 واحدة
01:23وبقي حجم المباعات 66 مليون
01:26الثقافة في جنوب الصعيد اختلفت عن زمان
01:29يعني اننا دلوقتي اروح اشتري في كومباوند او اشتري في مول
01:32او افتح حاجة كومارشل تبع مطور عقاري
01:36مش انا اللي باني
01:37يعني في جنوب الصعيد دايما
01:38الناس بتبني وبتشتغل في ملكها
01:40هل الثقافة في جنوب الصعيد اختلفت عن زمان؟
01:44طبعا اختلفت جدا لان دلوقتي اغلب العملة بقى عندهم الوعي الكافي ان هما عايزين يشغلوا بقى
01:51يعني مش مسألة ان انا بستثمر في عقار وبركنوة وبنيل نفسي
01:56هلتوا بتساعد العملة ان هي تشغل الوحدات بتاعتها
01:58دا شيء اساسي دا اول حاجة
02:00كيلي اكتر يعني انا دلوقتي حاجة اشتري عندكم قررت ان انا استثمر في جنوب الصعيد واجي انا الجديدة هشتري او
02:05طيبة كمان
02:06انت عندكم في طيبة الجديدة اللي هي منطقة الاقصر منطقة تابعة جديدة للأقصر
02:14دي متعقدين مع شركة ادارة وتشغيل هي بعد ما بنسلم المول على طول هي بتوصل بتعود مع العملاء كلهم
02:21وطبعا بيبقى الاتفاق ان هي تشغلهم الوحدات
02:25دا بنتكلم لو حد اوليدي مش محدد نشاط
02:28يعني هو فيه زي تعقدات مع الشركات دي
02:30طيب استاذ محمود برضو اللي عرفته ان شركة العربي يعني مش بس مقتصرة على مصر
02:37لا دا حتى وسعت منطق شغلها لبرى مصر للمملكة العربية السعودية لأفريقيا
02:43ريت حيك برضو توضح لنا اتجاهات الشركة
02:46احنا نزلين بمشروع بالزبط من ست شهور
02:50دا مشروع اول استثمار مصري سعودي في جنة جديدة دا مول العرب
02:55وبرضو فيه شراكة مع شركة امان للتطوير الوامراني في المملكة العربية السعودية
03:00طبع شركة معروفة جدا
03:01اه وان شاء الله عاملين زي تعاون ما بيننا
03:05فيه بروتوكول تعاون ما بين الشركتين
03:06على بيزنس تعاون تعاون شركة مع شركتنا على مشروع في جنة جديدة
03:12ومشروع ما بيننا وبين الشركة في جده ان شاء الله
03:15وهل المشاريع دي هي مشاريع سكنية ولا مشاريع تجارية اكتر
03:19اللي في جده هيكون سكني بإذن الله
03:21واللي في الجنة جديدة دا تجاري اكتر فيه
03:25اه يعني المشاريع اللي في جده دي هتبقى سكنية
03:29لكن اللي داخل مصر هيبقى تجاري اكتر فيه
03:42والبداية كانت امتا؟
03:43اه اقول لي كده دكتورة احنا اليوم ما ابتدينا في البداية
03:47كنا كانت شركة كونستراكشن كنا بنشتغل انشاءات
03:51وبنشتغل جراءات كمهندسين كمجموعة مهندسين في البداية
03:55الحمد لله ربنا كرمنا وتطورنا وعملنا شركة في هيئة الاستثمار
03:58من بداية 2017
04:02وفعلا جدامنا واخدنا ارض من هيئة المجتمعات العمرانية
04:05في 2018
04:08وابتدينا بعد كده ازا ريال استيت
04:10ما كانتش فيه في جنة وقتها ريال استيت
04:11او كان فيه مشروعات تطوير عمراني
04:15كان اغلب مشروعات الموجودة السكنية اللي هي تابعة للوزارة
04:17فعنا حابين نكون ننزل يعني
04:19نكونوا مختلفين
04:20اه نسرفز احنا كشركات مطورين
04:23ننزل بالحاجات الخدمية
04:24عشان يكون فيه ميكس ما بين سكني وما بين خدمي
04:27طيب استاذها يا شيرين برضو نقطة مهمة جدا
04:30من دايما يقولك الارقام هي اللي بتتكلم
04:33فعاوزين يا رب برضو من حضرتك
04:35الحجم المبيعات اللي حققتوها الفترة الاخيرة
04:38بالنسبة لشركة العرب
04:39احنا في سكاي سيتي مول كان حجم المبيعات 85 مليون
04:44وكان في لوفي مول 66 مليون
04:47ومترجتين ان شاء الله يبقى في مول العرب
04:50ورويل هيتس اللي في لقصر يبقى 162 مليون
04:53طيب حكولي خطط الشركة في الفترة الجاية ايه
04:56يعني هل عندكم مشروع تطلعوا بيه مفاجأة
04:58زي ما انتم كده بتفاجؤون ان خلاص
05:00اينا الجديدة وطيبة الجديدة
05:03بقى فيها مطورين عقاريين
05:05ما كنش بنسمع عن الكلام دوات زمان
05:07فطمنونا كده المفاجأات الجاية فين؟
05:09هو ان شاء الله الفترة الجاية في الاستبس
05:11المرحلة اللي جاية ان شاء الله
05:13انه وينجي القاهر هنا
05:14على مشروعات في التجمع
05:15وان شاء الله مشروعات العاصمة الادرية
05:17طيب مش قالين القانين شوية من المنافسة؟
05:20يعني انتم لوحدكم متفردين في جنوب السعيد
05:22مش قالين شوية من المنافسة الضخمة في العاصمة الادرية
05:25او في القاهرة عمتا؟
05:26مع احترام لكل المطورين
05:27المنافسة في حد ذاتها نجاح
05:30صحيح
05:30لما يكون في المنافسة
05:31احنا قريدي كده بنجدم للعميل افضل خدمة
05:35سواء شركتنا او شركة المنافس
05:37احنا بنساعد العميل ان هو يوصل لأفضل خدمة
05:39وده برضو بيطور ادائك انت كشركة
05:42ان انت بيبقى في منافسة كبيرة مع شركات تانية
05:44برضو
05:45يا لد حقيقة يا استاذ محمود توضح لنا
05:48ان انتوا برضو دخلتوا السوق الافريقي
05:51يعني عملتوا مشاريع في رواندا وكذا
05:53يعني هل المشاريع دي برضو
05:55كانت سكنية ولا تجارية
05:58كان ايه
05:58احكينا القصة
05:59اشرح لنا اكتر عن الموضوع ده
06:01ده حقيق احنا كنا في 2022
06:04كان في مشروع كومباوند سكني في دولة رواندا
06:07في كيغالي
06:09كان مع شركة سي ام
06:11ام بيسمنت
06:12لميسيس كولودي
06:13كان في بروتكول ما بيننا
06:15ده كان بيعتمد يعني هل
06:17نسبة الشراء كانت معتمدة على المصريين
06:19ولا للناس المقيمين في رواندا
06:21ولا سوقتوا ليها حتى هنا في مصر
06:23لا ده هو المشروع ده كان للروانديين
06:25اكتر
06:26اه للشعب الرواندي
06:27احنا كنا جاست كمطور
06:29كان في سمنت معهم
06:30والحمد لله نفذنا عدد فيز
06:32وهل نويين يعني يتكملوا برضو في افريقيا
06:34في دول افريقية تانية
06:36طبعا الدول افريقية دول خزبة
06:39الاستثمار
06:39بالزرع
06:40زي مصر تعتبر دولة خزبة الاستثمار
06:42صحيح
06:42اه فبيكون في مننا بطوكات تعاون
06:45احنا الانبيسمنت عندهم
06:47وانبيسمنت عندنا
Comments