#بيزنس مع #شيماء_موسى.. ذا إديشن تطلق مشروعها الأول من دمياط.. رؤية جديدة لسوق العقارات في مصر اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
00:00شركة The Edition هي في فرائدة مجال الفطبير العطاري
00:12شركة تمتد بحضرتها أكثر من 20 سنة
00:30ترجمة نانسي قنقر
01:00ترجمة نانسي قنقر
01:30أستاذ وليد الدعوضة نائب رئيس مجلس إدارة شركة The Edition لتطوير العقاري
01:35أهلا وسهلا بحضرتك أستاذ وليد مرة تانية
01:37أستاذ وليد قبل الفاصل كنا بنتكلم طبعا عن محافظة دميات وراس البر ومميزاتها
01:44واتكلمنا كمان على The Edition
01:47وانا هنرجع بعد الفاصل نتكلم على The Edition
01:50كلمني عن The Edition وان يعني The Edition رغم كل الإنجازات اللي يعني طبعا حضرتك عاملها
01:58الا انها اول مشروع عليها في محافظة دميات
02:03فعايزة أعرف يعني ايه الفلسفة دي
02:05هو احنا حبينا ان احنا نخلي The Edition او الدلت عمون بشركة مختلفة عن شركتنا كلها اللي معبودة
02:15بحيث ان هي بتركز في المنطقة دي
02:19وشركات التانية بتركز في المناطق الأخرى لزي الكاهرة
02:23الزايد ان شاء الله ساحل المناطق دي
02:27انها احنا حبينا نخلي The Edition مركزة في دميات او مركزة في الدلتة عموما
02:34عشان ندي طبع خاص للشركة دي
02:38يعني الشركة دي الشركة التطوير عقارب من الدلتة
02:42مش من الكاهرة
02:43حيث انها تغطي مشروعات للدلتة كلها
02:46بزبط
02:46مش بس في محافظة دميات
02:47مش مش قصة محافظة دميات
02:49هي في المدن الجديدة ان شاء الله كلها سواء منصورة جديدة دميات جديدة
02:54ان شاء الله ممكن في دميات لو في المنصورة
02:58فان شاء الله نقدر ان احنا نخليها منتشرة
03:02وليها شكلها الخاص عن شركتنا كلها
03:06فده سبب ان احنا بدأنا في The Edition اول مشروع لنا في دميات
03:10اول مشروع ل The Edition كان ساين
03:14مزبوط
03:15كلمني عن ساين
03:16ساين هو مشروع لطيف
03:19لا يقال على كده
03:22ده الوصف الأمثل لمشروع ساين
03:25مشروع ساين هو مشروع بسيط جدا
03:28كتصميم
03:29وجاي الحلو في المشروع من بساطة المشروع
03:34مشروع هو عبارة عن بيزنس بارك كبير
03:37احنا في مشروع ساين رعينا المكان اللي احنا بنعمل فيه المشروع
03:45المجتمع في المنطقة هناك بيحب شوية ان ما يبقاش فيه الخصوصية الكاملة او الصمت الكامل في ان انا يعني مش عارف مين جاري او كل واحد في مكان مختلف عن اللي حواليه
04:04هو المجتمع مجتمع مختلط يعني المجتمع بيحب ان يبقى فيه تدخلات سواء عائلية او تدخلات
04:18ها دي برضو الاصالة يا سيد وليد يعني زمان كانت كل الناس بتعرف بعضها ويمكن كان جاري اقرب لي من اخوية
04:25بالزبط
04:26فدي حاجات برضو مهمة جدا يمكن افتقدناها دلوقتي فيه نظام الكمباوند المقفول اللي انت عارف جارة مين
04:34فدي ممكن مميزات للشعب الضمياط يعني
04:37بالزبط هي دي موجودة في ضمياط ومش يعني دي حاجة من اساسيات واصالة ضمياط هي دي موجودة فيها
04:44فاحنا ما جينا نعمل مشروع قلنا احنا هنعمل مشروع نقفل كونباوند بصور ده مش مش هو ده الرؤية او هو ده
04:54الشكل اللي عايزه المجتمع الضمياطي
04:57فحبينا نعمل المشروع مساحات مفتوحة كبيرة فيها تنوع في التجاري والاداري
05:08وعملنا صور شجري في التصميم من خمسين لثمانين سنتي وعملنا اول مدينة سمارت او اول كونباوند سمارت
05:19انا بعتبرها مدينة يعني انا بتكلم عليها لان انا عايز يعني لها شكل معين مختلف عن باقي الدمات الجديدة
05:29وعملنا اول سمارت في ان شاء الله في الدمات الجديدة
05:35اه ان شاء الله اعملنا الصور بتاع الكمباوند اعتبرنا انه هو التجاري والاداري
05:44واخدنا السكن ايه في قلب المشروع جوا
05:48وعملنا التجاري في قلب المشروع وفي ايه السكن على طول
05:53التجاري ده هل المحلات هي يعني تحت العمرات ولا التجاري ده بمعنى مولات
06:00لا محلات اه احنا هنا بتكلم على طابع خاص احنا دايما في اي منطقة في راس البر في دميات الجديدة
06:10الناس بتحب الأود دور
06:13الناس عايزة تقعد في الشارع
06:17أو تقعد في الأود دور
06:18أماكن واسعة في خضرة
06:18أماكن واسعة
06:19مش الناس مش بتحبى خنقة المحلات
06:23المحلات والمحلات
06:23الناس بتبقى خار جنبتها عايزة
06:26تنطلق
06:27تنطلق
06:28فإحنا عملنا التجاري بتاعها كله
06:32في
06:32يعني فيش محل مالوش أو الدور
06:35أي محل له أو الدور
06:38بحيث أن أنا أدي
06:41الراحة النفسية في المكان
06:43الأود دور هنا هو يعني مقنن
06:45يعني ده من حق المحل ده
06:48ولا يعني بيمشي إزاي
06:50يعني التصريح بتاعته بتكون إزاي
06:52هو أنا أنا سيبله المساحات كاملة قدامه
06:55كشوارع
06:56تمام
06:57الشوارع
06:58اكتوبة في العقد بتاعه
06:59هو ليه مثلا مساحة كذا قدام المحل
07:01بالضبط
07:02فمشروع زايدشن باختصار هو مشروع
07:06وريح
07:06وبسيط
07:08البساطة عملت فيه
07:10جاي من مواصفات الشعب الدمياتي
07:13بالضبط
07:14طب أستاذ وليد هل ده يعني
07:17يعني
07:17أي حد بيفكر أنه هو يستثمر
07:19مثلا في دمياتي
07:21هل لازم يبقى عارف طبيعة الشعب الدمياتي
07:23بالتأكيد أي حد بيستثمر
07:26في أي مكان
07:27فهو بيخطب الشعب اللي هو موجود
07:28يعني
07:29يعني هو دايما بيحاول يخطب المجتمع
07:31اللي هو موجود فيه
07:33طبيعا أنا مش رايح هستثمر في حتها
07:36هخالف
07:37الإجراءات اللي موجودة
07:40أنا دايما بشوف الأحسن والأنسب للناس
07:42عشان أعمل استثمار آملية
07:44وللناس اللي هتستثمر معنا
07:46عشان أقدر أنجح طبعا
07:47بزبط
07:47النجاح هيجي هنا من إرضاء الناس
07:49فأنا هرضيهم الزيب
07:52إن أنا أشوف إيه اللي هو أحبه
07:54فعشان كده
07:56احنا عملنا المشروع بالشكل
07:57إيه هي أبرز
07:58يعني المشروعات اللي ممكن تنجح
08:00في دميات
08:01يعني لو فيه مستثمر عايز يجي
08:03ويعمل استثمرات في دميات
08:05طبعا فيه مشروعات كتير كتجاري
08:10أي مشروع تجاري هينجح في دميات
08:12يعني لها المطاعم والكفهات
08:14المطاعم والكفهات والمحلات البرندات
08:18أي مشروع تجاري هينجح في دميات
08:20أي إن كان هو مشروع إيه هو هينجح في دميات
08:24لأن دميات لها فلسفة حلوة
08:26يعني الناس دايما بتحب تشوف الجديد
08:28بتحب تشوف تجرب الحاجة الحلوة
08:32دايماً حضريك زي الجبن والحاجات دي احنا دايماً تلاقيه
08:36الدومياطي عنده حتة تست عالية شوية
08:39بصراحة تست تحفى طبعاً
08:41ده احنا جربناها بقى ده في صناعة يعني
08:43طبعاً بصراحة دي صناعة مهمة جداً على فكرة
08:46طبعاً فهي أي صناعة بس
08:49تيجي الصناعة أو التجارة بشكل مناسب
08:52يناسب المجتمع الدومياطي
08:55أستاذ وليد حضرتك ابن محافظة دومياط
08:58عارف التطورات اللي مرت بيها المحافظة
09:02عايزة عارف من حضرتك
09:04يعني البنية التحتية اللي الدولة شغالة عليها دلوقتي
09:08شايفها زي
09:09أنا شايف ان احنا ما شاء الله
09:13الفترة اللي فاتت دي احنا عملنا بنية تحتية قوية جداً
09:16وشبكة طرق سهلت أمور مصر كلها
09:20النهاردة سعيد غربي وسعيد شرقي
09:24ودقيري إخليمي ودقيري أوساطي
09:27خلى الأمور سهلة للوصول ما بين المحافظات
09:31أي حد بيطلع على الدائرة الإقليم من أي محافظة
09:34بيوصل محافظة تانية من على الدائرة الإقليم
09:36بينزل لنازلة أو مخرج لها
09:38شبكة 30 يونيو للطريق الجلال
09:41احنا ما شاء الله عملنا شبكة طرق راعت مصالح الناس كلها
09:47راعت مصالح من أول الباحة المتوسط لحد السودان
09:53ربطنا وما شاء الله يعني احنا نتكلم على فكر الحكومة
10:00المدن كلها ببعضها
10:02احنا الأول كان السعيد تقريبا بعيد علينا شوية
10:05دلوقتي بقى الأمر سهل جدا
10:07يعني إحنا في القاهرة السعيد قريب مننا جدا
10:10ساعتين ممكن
10:11ساعة ممكن نبقى في الفيوم
10:14ساعتين نبقى في المينيا
10:16ثلاث ساعات أسيط
10:18وطريق حلو
10:21وطريق
10:21يعني طريق ما تز
10:23ده طبعا سهل على
10:25مثلا يعني المستثمرين كمان زي حضرتك
10:27انك بتقدر ان انت
10:28يعني تراعي شغلك في القاهرة
10:31والطريق مش بالنسبة لك يعني صعب ولا الوقت طويل
10:34بالضبط وسهل
10:35وسهل النقل البري سهل جدا
10:38أصبح ان الأمور سهلة
10:41ده بالنسبة لبنية التحتية والشبكة الطرق
10:44طبعا احنا اتجاه الدولة للمدن الجديدة
10:49وسع أفق الناس
10:52خلى
10:53خلى الشعب المصري عموما
10:57خرج بره دايرة
10:58أو الخط بلاش الدايرة
11:01اللي هو خط نهر النيل
11:02خرج الناس بره الخط ده
11:05الناس كانت دايما بتتوسع
11:08في أراضي زراعية
11:10احنا النهار ده بنتوسع
11:11في أراضي غير
11:13كانت غير مقهولة بالسكان
11:15وقت بقت مقهولة بالسكان
11:17سواء
11:18قاهرة جديدة
11:19هل مزالت دمياط محتاجة
11:21لمزيد من التعديلات
11:25أو مزيد من الاهتمام
11:27من قبل الدولة
11:28طبعا اي حد عنده ولد
11:31محتاج الاهتمام
11:33فضمياط بنت الدولة
11:34والقاهرة بنت الدولة
11:36واسكندرية بنت الدولة
11:38فطبيعا اي مكان
11:39محتاج الاهتمام
11:40ومش هيخلص الاهتمام
11:42دايما فيه تطوير
11:44دايما فيه جديد
11:47كل يوم فيه حاجة مختلفة
11:49عن اللي قبله
11:49فطبيعا اي دمياط هتبقى محتاجة
11:51الاهتمام بالدولة
11:53اجي بقى النقطة مهمة جدا
11:56ويمكن هي تكون
11:59كانت علاقة شخصية
12:02وتحولت لعلاقة
12:04ما بين شركاء
12:07نبت عنها انجازات كبيرة جدا
12:10شاركتك مع مجموعة العواد
12:13انا عارفة ان
12:14انتو مش مجرد شركة
12:16ودي هنا انا عايزة
12:19اضرب المثل بهذه العلاقة
12:22يمكن ناس كتير قوي
12:23وقت ما بيتشاركوا
12:25بينفصلوا
12:26فطبعا يعني
12:27اللهم لا حسد
12:28يعني احنا مش بنحسد
12:30لكن
12:31مهم قوي
12:32ان احنا نعرف الناس
12:34ازاي
12:35المحتوى هذه العلاقة
12:38يعني ازاي انتو
12:39كاشخاص
12:40بتقدروا ان انتو
12:41يعني طبعا انتو فيه
12:42اراء كتير مختلفة
12:44وفيه مناقشات
12:45وهو فيه حد
12:46بيقى مش موافق على قرار
12:47وحد موافق عليه
12:48فلكن
12:49ازاي بتقدروا
12:51تعالجوا ده
12:51وازاي بتقدروا
12:52ان انتو
12:53يعني تتربتوا
12:54على في الاخر
12:55يكون فيه
12:56مشروع وانجاز كبير
12:58بينتج عن هذه الشراقة
13:00هي
13:01الشراقة دي
13:02جاية كشك
13:03توصيقي
13:07يعني احنا بنوصق بها
13:09علاقة قديمة جدا
13:10من الاباء
13:12علاقة اثارية
13:13من الاباء
13:14بس جينا
13:16في توسعتنا
13:18وهم
13:19اهل العواد
13:20بيتوسعهم
13:21فاطلقينا في حتة
13:22فكللنا
13:23العلاقة دي
13:24بان احنا بنتوسع
13:27مع بعض
13:27في الشغل
13:28اهل عواد
13:31اهل ناس
13:33اهل ناس محترم
13:35وناس جميلة
13:36اهل
13:38محافظين على القوام
13:39والشكل بتاع
13:40الشراقة
13:41اللي يخلي
13:44اللي يخلي الشراقة
13:44تمتد
13:45وتفضل
13:46موجودة
13:46وتتورس
13:48واول نقطة
13:50في الشراقة
13:51عشان
13:51تفضل
13:52ممتدة
13:53وتفضل
13:54قوية
13:55الامانة
13:55والامان
13:57طبعا
13:59يعني
13:59مش اتكلم
14:00في النقطة دي
14:00هو
14:01انا
14:01يعني طبعا
14:02الناس هتبقى عارفة
14:03الكلام ده
14:04عنهم
14:04هم
14:05اه انا شخصيا
14:06بقى منهم
14:06اكتر من نفسي
14:07بالنسبة للخلافات
14:11او الاختلافات
14:11احنا الحمد لله
14:13ما فيش خلافات
14:13انما ممكن
14:14فيه اختلافات
14:14في القراء
14:15ممكن
14:17فيه اختلافات
14:18في القراء
14:18بنتخطى
14:20الاختلافات
14:21في القراء دي
14:21بان احنا
14:22بنتكلم
14:24كلنا مع بعض
14:24واللي
14:25بيوصله
14:27المجموعة
14:27كلها
14:28وبتتفق عليه
14:30هو اللي بتنفس
14:31مش رأي حد
14:32بعينه
14:33او
14:33رأي
14:35فيه مرونة
14:36في التعامل
14:37وفيه خوة
14:38في التعامل
14:38وده مهم
14:39اه طبعا
14:40مهم في اي شراكة
14:41مهم في اي شركة
14:42مهم في اي تجارة
14:44المرونة في التعامل
14:45مهم
14:46المرونة
14:46في التعامل
14:47مهمة جدا
14:48في التعامل
14:48مع العملاء
14:49المرونة في التعامل
14:50مهمة جدا
14:51في التعامل
14:51مع الموظفين
14:52مهمة جدا
14:55في التعامل
14:55مع اي هيئات
14:56او
14:56اي هيئات حكومية
14:58المرونة في التعامل
15:00دي بتخلي
15:01الشكل
15:03ماشي بشكل
15:04يعني
15:05بتخلي الامور
15:07أو أفضلين
15:08بس فهو
15:11الحمد لله بنحافظ على الشركة
15:12وهم بيحافظ على الشركة
15:14طب كلبني معنا
15:17المشروعات أو الشركات
15:18اللي هي بتضم ما بين
15:20عائلة الدعضع وعائلة العوائد
15:22هي مشروعات تطول العقاري كلها
15:25أبو ويد
15:27وكالشور
15:28أبو ويد معنا شركة طبعاً هنا من القائرة
15:31وكالشور معنا شركة من القائرة
15:33وضميات برضو معنا شركة
15:36الحمد لله إحنا
15:37بنحب الناس وبنحب الشركات
15:39فخلقنا حاجة كويسة
15:44بيننا وبين الناس
15:44يمكن طبعاً برضو
15:48كنا حضرنا حفل إطلاق
15:50لشركة كالشور
15:52وكان
15:53مشروع ماليف
15:55ماليف
15:56عايزة حليك تكلمني عنه
16:00مشروع ماليف هو
16:01مشروع
16:03كبير في التجمع السادس
16:05أخذ مكان متميز
16:08الحمد لله دايماً بندور
16:09على البرام لوكيشن
16:12أخذ مكان متميز
16:14هو أخذ دائري أوسطي
16:16وأخذ طريق السخنة
16:20التصميم مشروع
16:22مصمم بشكل عبقاري
16:26اللي مصمم مشروع
16:28يعني
16:30عامل حاجة حلوة جداً
16:32حاجة راقية جداً
16:32حاجة راقية جداً
16:33فصلين التجاري
16:35عن الساكني خالص طبعاً
16:38شكل المشروع نفسه مختلف
16:40عن
16:40عن
16:42يعني
16:43المعتاد برضو
16:44وإحنا دائماً بحبنا
16:45نخلي
16:46شكلنا مختلف
16:48إيه اللي اختلاف في ماليف؟
16:50ماليف على الدائر الأوسطي
16:53وعلى
16:54طريق العين السخنة
16:56سؤلت الوصول لي من
16:58جميع
17:00من جميع أماكن المحافظة
17:02سواء من المصر الجديدة
17:04أو من زايد
17:07أو من العاصمة
17:09أو من تجمع الأول
17:12أي مكان هو ماليف قريب لي جداً
17:15هو طريق السويس قريب منه جداً
17:19هو الأهولوم ميزات في حتة المكان
17:24التواصل مع المناطق
17:27أو المدنة الأخرى
17:28إحنا جينا في ماليف
17:30تصمم بشكل
17:35يناسب المجتمع
17:37بقى فيه خصوصية
17:40خصوصية تمة وكاملة للسكان
17:42اهتمينها بالمساحات الخضرة
17:44بشكل كمية
17:46مختلف خلص عن صايم بقى
17:47مختلف خلص
17:49العكس
17:50هنا الوضع هنا
17:53أو المجتمع هنا
17:54عايز شكله معين
17:57وهنا المجتمع عايز شكله معين
17:58فاهتمنا جداً بمساحات الخضرة
18:01بالمساحات الواسعة الكبيرة
18:05اللي اهتمنا بأنه بقى فيه خصوصية تمة وكاملة للسكان
18:09اه شكل المشروع برضه
18:13اه كتصميم
18:15جميل م شاء الله
18:17اه بس يعني فيه مميزاته الداخلية
18:20اه كتير
18:22يعني اه تم عن اللقاء مع حضرتك
18:24بصراحة اللقاء جميل جداً
18:26دو مع حضرتك
18:27ومعلومات حضرتك
18:28وبعدين اللقاء كمان تم بكل هدوء زي ما أنا قلت في المقدمة إنك رجل هدي لكن بتاخد قرارات
18:37الحمد لله
18:37ففي الآخر كده عايزة أعرف هل عندكم خطة أو نواية لإطلاق مشروعات تانية لزائد ديشن؟
18:49إن شاء الله لكل شركتنا فيه مش زائد ديشن بس لكل شركتنا فيه خطة إن شاء الله لمشاريع جديدة
18:56إحنا الحمد لله هنا في القاهرة طورنا أكتر من 11 مشروع تقريباً
19:02وكان أول مشروعاتنا في دمياته هو ساين وإن شاء الله في مشروعات جاية
19:10والوقت هاي يثبت إن إحنا إن شاء الله نقادرين على تشغيل بشكل جيد جداً
19:20بالنسبة لدمياته واحتواء المجتمع الدمياتي
19:23وإحنا الحمد لله في القاهرة يعني شايفين إن إحنا يعني مش عايزين حتى نبقى مغرورين فيها
19:30بس إحنا شايفين إن إحنا نكحين جداً الحمد لله في السورة
19:33يا رب طيما النجاح والتوفيق لحضرتك ولمجموعة العواد
19:38ويعني عشان بس ما تقولش إن إحنا بنحسدكم ولا حاجة إن شاء الله
19:42دمي التوفيق والنجاح وأنا بشكر حضرتك على تشريفك لنا النهاردة في البرنامج
Be the first to comment