00:00Un punto fondamentale è che la transizione industriale del Paese, che poi vuol dire,
00:07se prendiamo la parte ambientale, vuol dire come ci alimentiamo e come consumiamo,
00:14quindi tutta la parte energetica del Paese, quella sociale, come abitiamo, tutti noi,
00:20quindi chiaramente per tutte le fasce della popolazione, così come la parte di digitale,
00:26di tecnologico, che vuol dire mobilità, vuol dire intelligenza artificiale, eccetera.
00:31Ciascuna di questi grandi pilastri dello sviluppo economico del Paese passa dalla trasformazione del territorio,
00:38quindi il tema della rigenerazione, inteso come riuso edilizio, cioè rifunzionalizzazione di edifici esistenti
00:45o di caserme, di patrimoni pubblici o di sviluppo, quindi di costruzioni in aree industriali, ad esempio, è centrale.
00:55Oggi quello che emerge con chiarezza è l'opportunità del Paese, Italia, è straordinaria.
01:03Noi oggi abbiamo un ritardo che, io mi sono permesso di definire come competitivo,
01:10cioè competitivo perché è un ritardo positivo, perché ci consente rispetto ad altri Paesi,
01:16altre città, in altre nazioni che hanno già avuto le rigenerazioni nei decenni precedenti,
01:23oggi noi abbiamo la possibilità di farlo su grande scala, perché l'Italia è grande, è la materia prima su
01:31cui lavorare molta,
01:32e soprattutto con un'agenda aggiornata, concreta.
01:36Quindi c'è una straordinaria opportunità di sviluppo economico, che poi vuol dire innovazione, occupazione, eccetera.
01:44C'è un'industria competente di operatori, di filiera dei capitali e così via.
01:51È determinante che poi il pubblico definisca dei quadri molto chiari, delle linee molto chiare che si vogliono raggiungere per
02:00il Paese
02:00e di conseguenza le regole e i sistemi incentivanti siano chiari, certi, trasparenti.
02:08L'emergenza abitativa è un tema che dentro Cassa Depositi e Prestiti, in particolare CDP Real Asset,
02:15ormai è una storia di 15 anni che stiamo cercando di rispondere.
02:21Abbiamo fatto 19.000 alloggi attraverso il primo fondo degli investimenti per l'abitare.
02:28Ci rendiamo conto che quello che è stato il percorso fatto deve essere ora accelerato alla luce delle emergenti esistenti,
02:36ma ritengo che il percorso sia stato già individuato, dobbiamo soltanto mettere a terra più risorse
02:42per rispondere a queste emergenze che stanno interessando sempre più tutte le città italiane.
02:47Noi abbiamo investito in Coima sin dalla prima ora, oggi io sono nel comitato di indirizzo di Coima
02:53e quindi condividiamo le scelte, i progetti, le attività.
02:57Abbiamo investito in Coima innanzitutto perché crediamo molto negli investimenti in economia reale e soprattutto studentati.
03:04Il villaggio olimpico che si verrà trasformato in studentato è l'esempio classico e plastico
03:11di quelle che sono le attività che una Cassa Forense pone in essere.
03:15Quindi coniugare, ben coniugare rendimenti e Coima i rendimenti ce li assicura,
03:22l'investimento proiettato a lungo termine ma anche aiuto all'economia reale.
03:28I progetti di rigenerazione urbana sono un volano per l'economia nazionale.
03:36supportate dalle casse di previdenza, dagli enti di previdenza, dagli investitori istituzionali
03:40possono costituire veramente un valore aggiunto all'economia nazionale.
03:45Certo è che in questo momento ci sono ancora normative fiscali che frenano questo tipo di investimenti.
03:51investimenti, un'eccessiva tassazione al 26% sugli investimenti, anche in quelli in rigenerazione urbana
03:58che invece hanno un impatto sociale importantissimo, necessitano di un intervento urgente da parte del governo.
04:05Il tema è questo, che le città hanno un grande potenziale di sviluppo, di crescita anche per l'economia del
04:14paese.
04:15Però una città che si sviluppa e lascia dietro parti di popolazioni, mantenendo dei quartieri degradati, eccetera,
04:24non è una città inclusiva.
04:26Quindi questo è molto importante.
04:28Quando oggi parliamo di crescita duratura, e usiamo questo termine anziché sostenibile,
04:34perché forse è più efficace, dobbiamo avere una crescita che includa anche classi emarginate
04:43e tutto questo può essere fatto tramite procedure, processi di rigenerazione urbana.
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