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00:00C'est très important que toute la France puisse voir exactement ce qui se passe avec ces boutiques fermées.
00:05Je rappelle que ça a commencé très précisément après 2008, quand les banques ont cessé de prêter.
00:13Et ça a été littéralement une série de dysfonctionnements dans le système commercial bancaire et français, bien entendu.
00:23Et moi, ce que je vois, grâce à tes reportages, c'est qu'il y a des boutiques qui sont
00:28fermées depuis 3 ans, 4 ans, qui n'ont jamais été et qui n'ont jamais rouvert.
00:37Salut tout le monde, c'est sur GPTV Investigation, la chaîne qui va là où personne ne va et qui
00:41pose des questions que personne ne pose.
00:43Je suis avec Pierre Jovanovic, journaliste économique, que vous aimez, que vous adorez tant.
00:49Il voit, il regarde les reportages Paris en faillite et m'a dit, tiens, je vais te montrer une avenue,
00:55une belle avenue à côté des Champs-Élysées, de Triomphe, tout ça.
01:00Et tu vas voir ce que c'est. C'est ce que tu m'as dit, non ?
01:03Exactement, c'est l'avenue Mac Mahon, l'avenue Vagra, mais surtout l'avenue Mac Mahon parce que c'est
01:08le côté luxe.
01:10C'est toute cette partie-là, en fait, a été habitée au 19e siècle par toutes les fortunes qui ont
01:17été faites dans la banque moderne.
01:19C'est ce que raconte Emile Zola dans l'Argent.
01:21Là, on est vraiment dans l'audi 7e, c'est pas le 16e qui vote pour Sarah Knafou, c'est
01:26un peu l'idée.
01:29Donc on va aller voir les boutiques, on va voir cette avenue, ce qu'il en est.
01:34Écoutez, venez avec moi.
01:35Ici, il y avait une contre-allée de part et d'autre, c'est-à-dire que les voitures pouvaient
01:39passer de ce côté-là.
01:41En fait, initialement, au 19e, c'était pour permettre aux calèches de rentrer sur l'avenue Mac Mahon.
01:48D'ailleurs, on va voir que les portes sont gigantesques pour permettre aux chevaux et à la calèche de rentrer,
01:53parce que là, on est chez les riches, par définition.
01:55La ville de Paris a décidé de supprimer les contre-allées, qui était d'ailleurs extrêmement pratique,
02:00simplement pour augmenter les impôts des habitants.
02:04Parce que plus le trottoir est grand et plus on paye d'impôts.
02:06Voilà, c'est l'idée.
02:08Donc c'était déjà une grosse arnaque, ça a commencé il y a déjà des années.
02:39Qu'est-ce que c'est que ce type de boutique qu'il y a ici, dans cette avenue ?
02:42Alors, c'est un peu partout, en fait.
02:44C'est tout ce qui est massage, relaxation, à remplacer, en fait, toutes les boutiques normales qu'il y avait.
02:51Et en fait, elles apparaissent et elles disparaissent.
02:54Je crois que dans ce quartier, il y en a à peu près une dizaine.
02:58Donc ça fait beaucoup.
02:59Une dizaine ?
02:59Oui, donc il y en a un ou deux, bon, mais dix, c'est complètement gigantesque.
03:08Là, on est au 13 Avenue Mac Mahon et là, c'était un façonnier, en fait, fabriquer des costumes sur
03:14mesure.
03:15C'est-à-dire qu'on prenait votre machin, les mesures et puis vous aviez un costume de François Fillon
03:21au bout d'une semaine.
03:24Un truc comme ça.
03:24Voilà, et il a disparu, il a tenu et ça fait deux, trois ans maintenant que c'est alloué.
03:29Deux, trois ans ?
03:30Trois ans.
03:31Ah oui, quand même.
03:31C'est énorme.
03:32Ah oui.
03:33Là, on est quoi ? On est à 25, allez, 30 mètres de l'Arc de Triomphe.
03:37C'est-à-dire, c'est du jamais vu dans l'histoire de tout ce qui est autour de l
03:42'Arc de Triomphe,
03:43qui est quand même le symbole, ne seulement de Paris, mais également de la France, après l'Arc de Triomphe,
03:48la Tour Eiffel.
03:50Donc c'est vraiment marquant parce qu'ici, ça a toujours été un quartier calme.
03:55Moi, j'ai toujours travaillé dans ces coins-là.
03:57Et donc je connais très bien le quartier.
04:00Et avant de trouver une location ici, c'était impossible.
04:04Et aujourd'hui, pendant deux, trois ans, rien, c'est vide.
04:07Et peut-être qu'il va rester encore trois ans.
04:09C'est possible.
04:09Oui, c'est possible, parce que les propriétaires, manifestement, ils se disent qu'on ne va pas baisser le loyer,
04:14ce qui est complètement idiot, parce qu'ils préfèrent perdre de l'argent sur six ans,
04:18plutôt qu'en toucher sur six ans, mais un peu moins.
04:21Mais c'est quand même, ils préfèrent toucher zéro plutôt qu'une somme plutôt modérée.
04:25C'est assez étrange.
04:26C'est assez étrange.
05:11Cher monsieur, vous êtes commerçant dans Paris.
05:14Les commerces dans Paris se cassent la gueule, il faut dire les choses.
05:17C'est très compliqué, parce qu'en fait, il y a eu beaucoup de PGE après Covid,
05:20qu'il faut aujourd'hui rembourser.
05:21Il y a eu une augmentation du coût de la construction.
05:23Et on sait qu'aujourd'hui, les révisions de loyer sont en rapport avec le taux de la construction.
05:29Donc il y a eu des augmentations relativement importantes.
05:31Et aujourd'hui, les gens ne s'en sortent plus, parce qu'en plus, il y a 30% en
05:33moins de clientèle en moins sur Paris.
05:36Il y a des quartiers qui sont encore plus sinistrés, avec 50% de clients en moins.
05:40Juste après le Covid, pendant un an, les restaurateurs, les boutiques ont fait le plein.
05:44Mais ça n'a été que temporaire.
05:45Moi, je vois des restaurants qui n'ont jamais rouvert avenue Wagram.
05:50Parce qu'en fait, ça a été racheté.
05:53Le vrai problème, c'est que ça a été racheté par des fonds d'investissement en règle générale.
05:56Beaucoup sont des fonds d'investissement basés à l'étranger.
05:58Ils pratiquent des prix exactement qui sont complètement délirants,
06:02qui pouvaient être possibles en se serrant la ceinture pour le gérant
06:06et en gagnant 3 francs 6 sous à la fin du mois de pouvoir payer leur loyer.
06:09Aujourd'hui, ce n'est plus possible de le faire.
06:11Ce n'est plus possible de payer des loyers démentiels.
06:14Ce que vous dites, c'est que des fonds de pension, on rachète en gros,
06:18des grandes entreprises vont racheter des tout-petits
06:21et puis faire des tout-petits des salariés.
06:24C'est l'équivalent de BlackRock, Blackstone qui rachète aux Etats-Unis.
06:27Là, ils sont en train de racheter toutes les habitations, par exemple.
06:30Ce qu'ils ne faisaient pas avant.
06:32Avant, ils ne rachetaient que des entreprises.
06:33C'est vrai.
06:35Et là, aujourd'hui, Cerberus qui a racheté le réseau français de HSBC.
06:41Tout est dans cette idée-là.
06:43Et ils sont en train de racheter tout ce qui est possible en Europe.
06:48Je rappelle, Goldman Sachs avait racheté tous les HLM de Barcelone ou de Madrid.
06:53Je ne sais plus qu'une des deux.
06:54Donc, ça vous donne vraiment une indication de ce qui se passe en ce moment.
06:59Tout à l'heure, on a vu une boutique qui n'était pas louée depuis trois ans.
07:04Le tailleur, là.
07:06En fait, ils ne veulent pas baisser les loyers.
07:07Parce que s'ils baissaient les loyers, ils trouveraient quand même quelqu'un, éventuellement.
07:10En fait, s'ils baissent les loyers, ils perdent en valorisation des murs.
07:13C'est comme ça qu'ils calculent aujourd'hui.
07:14Donc, ils préfèrent ne pas louer pendant des fois cinq ans d'affilée pour se dire,
07:18ma valorisation, ça leur fait des pertes.
07:19Mais en réalité, quand ils vont en vendre, ils pensent pouvoir revendre à un prix extrêmement haut
07:23au niveau du marché vis-à-vis d'un taux de rentabilité, même s'il n'est pas loué.
07:26Donc, ils préfèrent ne pas louer que de louer.
07:27Et ça, c'est une vraie problématique aujourd'hui.
07:29Des pouces, des partages, des commentaires.
07:32Abonnez-vous, GPTV Investigation.
07:34Après, sur Paris, on est quand même un peu moins touché que dans d'autres villes en France.
07:37Parce que le niveau de vie est quand même relativement plus élevé.
07:39On a fait, nous, on a fait à peu près la moitié de Paris.
07:44C'est compliqué.
07:46Même Châtelet, même Champs-Elysées, Avenue Victor Hugo, Saint-Lazare, etc.
07:53C'est très, très compliqué.
07:56Qu'est-ce qui est compliqué ?
07:57C'est-à-dire que vous avez au moins 20% à peu près de boutiques fermées.
08:03Et puis, des commerçants nous disent, ils nous le disent à chaque fois, malheureusement,
08:07en tant qu'anonyme, parce que je ne sais pas, peut-être qu'ils ont peur de quelque chose.
08:10Ils nous disent, on est obligé de baisser les prix, etc.
08:18Forcément, quand vous achetez un t-shirt à 3 euros et que la livraison est offerte
08:21et que vous pouvez l'avoir en 5 jours parce que les transferts se font par avion
08:25et que ça vient de l'autre bout du monde, est-ce que vous avez envie d'aller acheter le
08:28même t-shirt
08:29à 25 euros dans un magasin ?
08:31Et le problème est là. Aujourd'hui, on est en train de détruire complètement tout le système économique,
08:35les usines, etc. Ce n'est pas d'aujourd'hui.
08:37En réalité, c'est les politiques d'avant qui ont fait tout ça.
08:39En 2007-2008, toutes les boutiques vides, ça, on l'avait vu à l'époque.
08:44On l'a vu à Athènes, par exemple. On l'a vu à Rome.
08:47C'était la crise financière de 2008. Je suis désolé de revenir là-dessus.
08:52Mais quand même, ça a affecté toute l'Europe et les États-Unis.
08:57Tous les centres commerciaux aux États-Unis qui ont fermé, qui ont littéralement disparu.
09:01Ça ne date pas d'il y a 2-3 ans à cause des Chinois.
09:06Tout le système a commencé à tomber à partir de 2006-2007.
09:10Comment vous voyez l'avenir ?
09:11Comment je vois l'avenir ?
09:13Moi, en tout cas, j'ai plusieurs fonds de commerce.
09:15Je fais tout aujourd'hui pour baisser les loyers en multipliant les procédures contre les bailleurs
09:19parce qu'il faut savoir que c'est possible.
09:20Je fais en sorte de sortir la tête de l'eau et d'y arriver, mais ce n'est quand
09:24même pas évident.
09:25J'imagine qu'il y a des gens qui ont peut-être moins de facilité, moins de temps, moins d
09:28'envie
09:28et qui baissent les bras rapidement pour la simple et bonne raison que tout est compliqué.
09:33Même aujourd'hui, vous faites un changement de façade.
09:35Il faut savoir que si vous voulez changer la couleur de votre store de votre brasserie,
09:39vous êtes obligé de faire une demande auprès de votre copro.
09:42Et si votre copro ne veut pas que la brasserie soit installée en bas,
09:44vous ne pouvez pas changer votre store et vous gardez votre vieux store.
09:47Et quand ce n'est pas eux qui refusent, ça peut être aussi la mairie qui refuse.
11:42Alors, cher Pierre, tu connais bien cette boutique ? C'est quoi son histoire ?
11:46En fait, cette boutique, elle change. Littéralement, c'est un peu comme Arturo Braquetti.
11:53Tu sais, le mec, il change de vêtements toutes les 10 secondes. Alors là, c'est l'Arturo Braquetti de
11:59la location de boutique.
12:01Puisque je pense que c'est à peu près, j'ai vu passer 5 entreprises ici. Entre des vendeurs de
12:07cigarettes électroniques. Là, c'était une location de voiture. Avant, je crois qu'il y avait un chocolatier qui était
12:13là. Enfin bon, ça ne cesse de changer. Et puis là, ça ne bouge plus.
12:17C'est un grand coulé. Là, c'est bon, c'est fini.
12:20Et alors, ce qui est fou, c'est qu'en fait, toutes ces entreprises qu'on voit, en fait, ils
12:23ont dépensé un argent fou pour justement refaire la façade, la mettre à leur nom, des travaux à l'intérieur.
12:30Donc, c'est, je ne sais pas, 10, 15, 20 000 euros qu'ils foutent en l'air littéralement et
12:34qu'ils n'arrivent pas à retrouver au bout d'un an ou deux ans de, comment dire, d'activité.
12:39Parce qu'il n'y a plus rien. C'est terrible.
12:59Donc, on a fait ce tour-là de l'avenue Mac Mahon. C'est un carnage, je vous dirais.
13:05Oui. En plus, ce qui est intéressant, c'est que c'est le triangle d'or. C'est ce qu
13:08'on appelle vraiment le triangle d'or, tout ce qui est autour de l'étoile.
13:12Et je veux dire, même dans le triangle d'or, voilà.
13:15C'est le quartier d'affaires, quoi. Triangle d'or, c'est-à-dire toutes les grosses boîtes sont ici.
13:19Oui, on va dire, allez, on va dire 300 ou 500 mètres autour de l'étoile, de l'arc de
13:26triomphe.
13:27Et donc, parce que c'était les quartiers, comment dire, les boutiques les plus recherchées, de la même façon que
13:33toutes les boutiques autour de la tour Eiffel étaient tout le temps occupées.
13:40Alors que même avenue de Suffren, aujourd'hui, on voit qu'il y a des boutiques à louer.
13:44Et c'est absolument pas normal. Et ce sont des milliards de taxes de TVA qui ne rentrent plus et
13:51qui aggravent définitivement l'endettement du pays.
13:54Là, on est à 3 trilliards. Je pense qu'à ce rythme, on va arriver à 4 trilliards.
14:00Ça ne va pas gêner. Et ce sont autant d'entrepreneurs qui ont laissé leur chemise, littéralement.
14:09Parce que les travaux d'embellissement, comme on dit, à chaque changement de boutique, voilà.
14:15Là, par exemple, je veux dire, on est à côté de la poste de l'avenue Niel.
14:21Elle a l'air... Ça fait des années qu'elle est en travaux, mais ils n'ont jamais réussi à
14:29le finir.
14:29C'est ça qui est bizarre, en fait. Comme tout à l'heure, on a vu la placette, ça fait
14:35quand même depuis 2-3 ans que c'est fermé, littéralement.
14:39Alors que normalement, des restaurants, des chaînes de restaurants devraient se battre pour ouvrir un restaurant sur cet endroit.
14:45C'est incroyable. Eh bien non. Et Avenue Vagram, pareil. Il y a un restaurant qui est fermé depuis le
14:52confinement.
14:53Voilà. Il n'a jamais rouvert et ça n'a jamais été reloué.
14:56En tout cas, merci à toi. On a pu montrer, justement, cette avenue de Mac Mahon.
15:00Regardez bien le triangle d'or, le fameux triangle d'or.
15:04Regardez bien nos reportages, vraiment partagez à fond, créez le débat, commentez à fond.
15:10On va continuer dans plein d'autres quartiers. On va faire tout Paris. On va dire les choses. On va
15:15faire tout Paris.
15:15On va vous montrer la réalité.
15:17Voilà. Regardez le reportage que Mac a fait à Montparnasse.
15:22Parce que alors ça, c'est édifiant. Le centre commercial dans la tour Montparnasse,
15:30moi, je n'aurais jamais cru voir ça de ma vie. Parce que moi, j'ai grandi là-bas.
15:35Merci à toi, cher Pierre. Merci à vous et à la prochaine vidéo.
15:57Sous-titrage Société Radio-Canada