00:01RTL Matin
00:02RTL Matin, 7h36, Langleyco, François Langlais, l'appartement le plus cher du monde a été vendu à Monaco
00:09pour la modique somme de 550 millions de dollars, on va faire la conversion, c'est quand même 471 millions
00:16d'euros
00:17c'est du jamais vu François, et l'euro-propriétaire c'est l'homme le plus riche d'Ukraine
00:21Oui Céline, c'est non seulement le plus cher du monde, mais le plus cher de tous les temps
00:24cette vente bat largement le précédent record, qui était une vente à Londres d'une maison familiale
00:30d'un entrepreneur qui s'appelle Nick Candy pour un peu plus de 300 millions d'euros
00:34là, il s'agit d'un appartement neuf de 2500 mètres carrés, 21 pièces
00:39sans compter les balcons et les terrasses sur la mer bien sûr, et 8 places de parking
00:44il est situé dans un nouveau quartier poldérisé, c'est-à-dire dont le sol a été remblayé, reconquis sur
00:50la mer
00:51qui s'appelle Maré Terra, et dans ce quartier les prix dépassent allègrement les 100 000 euros de mètre carré
00:57surtout dans l'immeuble en question qui s'appelle Lorenzo, un nid pour ultra-riches
01:02bon, si vous n'avez pas les fonds pour acheter, vous pouvez plutôt louer
01:05c'est 150 000 euros par mois pour un 4 pièces
01:09Oui, quand même
01:11et comment un Ukrainien, François, peut-il avoir l'argent en temps de guerre, on le rappelle, pour acheter un
01:17tel bien ?
01:18C'est Bloomberg en effet qui nous apprend que le propriétaire de ce filet à terre est un oligarque ukrainien
01:23il s'appelle Rinat Akmetov, c'est tout simplement l'homme le plus riche du pays
01:27il est à la tête d'une fortune évaluée à plus de 6 milliards d'euros
01:30parce qu'il possède un conglomérat qui opère dans les mines, dans l'immobilier, dans la téléphonie, dans l'énergie
01:37en fait, c'est l'un de ceux qui a constitué sa fortune sur les ruines du pouvoir soviétique, il
01:42y a 35 ans
01:43en rachetant pour rien les actifs industriels publics, il a d'ailleurs été accusé de corruption massive
01:48il avait déjà acquis un bien immobilier d'exception, en France, cette fois-ci, la Villa des Cèdres
01:54à Saint-Jean-Cap-Ferrat, pour 200 millions d'euros
01:56Je voudrais quand même qu'on revienne au prix que vous nous avez donné à Monaco, François
01:59dans ce quartier maré-terra, vous nous dites que c'est plus de 100 000 euros le mètre carré
02:04mais en moyenne, comment se fait-il que Monaco soit si cher ?
02:07Bah écoutez, vous avez d'un côté une toute petite surface, la principauté, elle fait 2 km²
02:12c'est l'équivalent du 6e arrondissement de Paris
02:15et puis, de l'autre, une demande planétaire de la part des super-riches du monde entier
02:20qui veulent à la fois être avec leurs semblables
02:23et puis qui espèrent obtenir le statut fiscal monégasque
02:26pas d'impôts locaux, pas d'impôts sur le revenu, sauf pour les français quand même
02:30Du coup, les prix flambent, selon l'INSEE, c'est l'INSEE de Monaco
02:36d'ailleurs, il y a un M, le prix moyen des 64 ventes dans le neuf faites en 2025
02:42a dépassé 40 millions d'euros
02:44Pour l'ancien, vous allez voir que c'est beaucoup, beaucoup plus abordable
02:48puisque le prix moyen est de 7 millions et demi, on peut même dire que c'est donné
02:52On peut presque dire ça
02:54Merci beaucoup François Langlais et à demain
Commentaires