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00:00Ella es gerente de Unidad Mariano, nos acompaña Inés Jiménez en esta tarde.
00:03Inés, ¿cómo estás? Muy buenas tardes.
00:04¿Qué tal, David? ¿Cómo estás? Muy buenas tardes.
00:07Estamos súper contentos que estén acá con nosotros, disfrutando de lo que es la evolución del shopping Mariano.
00:13Y bueno, tenemos muchísimo para comentar a nuestros clientes, a la comunidad y todos los avances de esta obra que
00:19arrancó,
00:19bueno, ayer que fue nuestra palabra inicial y bueno, arrancamos ya con lo que se viene.
00:24Yo te decía, quizás están sin dormir, pero claramente esto arrancó mucho antes.
00:28Ayer veíamos el pie inicial, la palada inicial, pero este proyecto que ya sabías que ha estado de hace muchísimo,
00:34antes me imagino, ¿no?
00:35Así mismo, David. Esto ya viene, se viene trabajando hace varios años.
00:40Ayer de nuevo fue la palada inicial. Esto, de repente nos preguntan, ¿qué es una palada?
00:45Claro.
00:46Bueno, es el inicio del proyecto o la construcción del centro urbano Mariano.
00:52Hoy dejamos de ser Shopping Centers, ya un espacio donde la gente solamente viene a comprar y a pasearse.
00:58Pasamos a ser un centro urbano, que es un lugar donde la gente viene y encuentra entretenimiento,
01:05también encuentra clínica médica, gimnasios, otros servicios, más locales comerciales, espacios abiertos en donde caminar, recorrer con la familia.
01:14Qué bueno.
01:15Que está, no, el proyecto es muy lindo, que luego seguro lo vamos a ver en video, que es fan
01:20del video que quiero que todos vean.
01:21Bueno, pero esto fue ayer. Nosotros arrancamos la construcción de este centro urbano a finales de este año,
01:29y luego estaríamos finalizando a mediados del 2029. O sea, esto recién empieza.
01:34Ok, y va a ir escalando en fases para que el televidente que nos escucha diga, ok, 2029 falta mucho,
01:40claro,
01:40pero esto va a ir por fases y ya vamos a ir viendo en los próximos meses avances, novedades, nuevos
01:46locales, me imagino.
01:47Así mismo. Para que tengan en cuenta, nosotros vamos a intervenir 120.000 metros cuadrados.
01:55Ok.
01:55Que es muchísimo.
01:56Es bastante.
01:57Es bastante grande. Entonces, la idea es intervenir ya la estructura que tenemos hoy, más la construcción de la nueva
02:07fase con los locales comerciales.
02:09Vamos a tener una plaza central hermosísima con un espacio verde muy lindo que va a ser el corazón del
02:14proyecto.
02:15Ok.
02:16Que ya, como comentabas hace rato, espacios verdes seguros para que puedan venir con las familias, los chicos.
02:22Esto ya es en la fase 1, esto va a arrancar ya.
02:25Y luego, en la fase 2, ya vienen las torres de vivienda, que también vamos a tener aquí.
02:31¡Qué bueno!
02:31Entonces, la idea es de que, como comentaba, generar un espacio de permanencia donde la gente pueda venir a divertirse
02:38y pasar un buen momento en el nuevo centro urbano mayar.
02:41¡Qué espectacular!
02:42Y si uno se para enfrente mismo del shopping, ¿esto hacia dónde se expande para que el televidente ya se
02:47haga una idea?
02:48¿Va hacia atrás, hacia el costado izquierdo o derecho? ¿Cómo sería esa dinámica?
02:51Bueno, nosotros tenemos una zona, si bien venimos por la Pazaco, nos ponemos enfrente al shopping y a la mano
02:59izquierda hay un espacio que nosotros, hasta hace unos días, era el corral.
03:04Claro.
03:05Ahora forma parte ya del shopping con la nueva sociedad que tenemos en conjunto con los socios también nuevos.
03:11¡Ah, qué bueno!
03:12Y, bueno, ahí es donde se va a construir el shopping.
03:15Entonces, se expande hacia la mano izquierda, viendo desde, claro, mirando la shopping desde la transata.
03:22Claro, se para enfrente hacia la izquierda.
03:23Se para a la izquierda y ahí va a crecer el shopping.
03:41Se va a hacer un lugar de permanencia y venir a planificar y pasar, ¿por qué no?
03:44Todo el día, toda la tarde y disfrutar a pleno.
03:47Así mismo.
03:48Nosotros, el mensaje también para todos los clientes y la comunidad es que a medida que se va construyendo el
03:53shopping,
03:55perdón, el nuevo centro urbano, el shopping sigue funcionando.
03:59Ok.
03:59Entonces, vamos a seguir con la misma variedad de locales, también con entretenimiento, también todas las actividades que tenemos en
04:06las fechas claves,
04:07como nuestros tradicionales San Juanes, Vía de la Madre, siempre vamos a seguir festejando todo eso,
04:13mientras se construye la nueva parte del centro urbano.
04:16Qué espectacular esto y me parece un aliciente muy, muy importante porque más allá, claro, aquel que no pasa por
04:22acá difícilmente va a comprender lo que estoy explicando,
04:24pero si te pasa esto, suele pasar por Mariano, te vas a dar cuenta de que el shopping, oye, que
04:28ya no es shopping,
04:29solamente Mariano tenemos que empezar a hacer ese ejercicio para cambiar un poco ese concepto.
04:34La cantidad de empleo dinámica comercial que genera, tuvimos históricamente, o sea, está históricamente la expo acá al lado,
04:40pero el shopping, digamos, que generó a lo largo de todos estos años su propia atracción y la cantidad de
04:46centros comerciales,
04:47de negocios también que se van instalando alrededor de la zona del shopping, es impresionante.
04:52Sí, vos sabes que lo lindo que ahora nosotros, dentro de unos meses, vamos a cumplir 16 años,
04:58cuando se creó el shopping Mariano, justamente el propósito fue ser un encuentro para la comunidad,
05:04un espacio de encuentro, en donde todo pasa, como decía nuestro eslogan, Mariano, el lugar donde todo pasa.
05:11Y nosotros, a medida que creció el Mariano, nos dio cuenta de que realmente cumplió con el propósito del shopping,
05:17era ser un espacio de encuentro.
05:19Y ahora, a medida que la ciudad Mariano Rocalanzo está creciendo mucho más,
05:24es como que también queremos brindar más opciones a todo lo que se está formando,
05:29o cómo se está desarrollando la zona.
05:31Entonces, ahí viene que vamos agregando los gimnasios, vamos agregando la clínica médica,
05:37vamos agregando más servicios, que de repente el cliente nos pide,
05:41hoy quiero esto, quiero lo otro, pero no tenemos espacio.
05:43Entonces, ahí viene, bueno, crecemos para poder brindarle todo lo que la gente nos pide,
05:47que también pasemos un buen momento y quizá un espacio lindo, agradable,
05:51donde podamos venir con la familia, amigos y compartir.
05:53Por supuesto, porque solamente si tenemos la parte gastronómica, estamos complicados,
05:56y no es porque yo vengo acá, pruebo cada local que me parece de loco,
06:00pero aquí hay que complementar con un poco de ejercicio, que de hecho,
06:02dicho sea de paso, me falta ya un poco.
06:03Pero bueno, si ahora vamos a tener todo lo que es gimnasio,
06:06claramente ya puedo matar dos pájaras de un tiro, comer tranquilo, ir al gimnasio,
06:09ver una película en familia, me parece realmente todo muy bien pensado,
06:13no es simplemente ampliar por ampliar y toda una estrategia detrás.
06:17Y sumando a eso también, algo importante es que, bueno, estábamos hablando del impacto en la comunidad.
06:25Nosotros actualmente contamos con 400 personas empleadas directamente e indirectamente en el shopping.
06:30Ok.
06:31La idea es con este proyecto crecer a 1.100 personas en total, aproximadamente.
06:37Casi el triple.
06:38Así mismo.
06:38Entonces, es también un valor para la comunidad en la generación de empleos que va a venir a medida que
06:46crece el Mariano.
06:48Claro.
06:48Y también en simultáneo, para la construcción en sí de todo el proyecto,
06:52estamos previendo más de 200 personas trabajando para eso.
06:56Ah, qué bueno.
06:57Entonces, se va a mover mucho.
06:59Y eso estamos muy emocionados por ese dinamismo, esa innovación que se da también, que nace del Mariano.
07:06Claro, de que ya se está moviendo.
07:07Ahora, Inés, en esta primera etapa, que ya arrancó oficialmente con la palabra,
07:11¿qué es lo más inmediato?
07:13¿Qué es lo primero que la gente, aquel que ya es habitué de Mariano, va a empezar a ver?
07:18Lo primero que vamos a empezar a ver de cambios.
07:21El primer cambio que vamos a ver, o la primera intervención,
07:24va a ser una construcción de 10.000 metros cuadrados de locales comerciales.
07:28Ok.
07:29Arrancamos con eso, especialmente un sector de gastronomía extra que vamos a prever,
07:35que son más como estilos de restaurante, un lugar de espacios con verdes, más al aire libre,
07:41que es parte de la plaza principal o el corazón de esta actividad,
07:47que va a estar, ya arranca en la parte de atrás, al costado del shopping.
07:52Ahí van a ir viendo, a medida que vengan van a poder ver dónde están las obras o dónde se
07:59va a construir,
07:59pero ahí yo les invito a que vengan al Mariano, bueno, ahí van a ir descubriendo esto,
08:04pero esa es la fase 1.
08:07Ok.
08:0710.000 metros cuadrados de locales comerciales.
08:10Y todo esto sin tocar nada de lo que hoy ya conocemos.
08:13Así mismo, sin tocar nada, luego la idea es también intervenir mucho del shopping en sí
08:19para unificar todo lo que es la imagen.
08:20Para ir reconectando todas las nuevas partes.
08:22Así mismo, entonces la idea es que todo tenga una misma imagen.
08:26Sí.
08:27Y bueno, eso vamos a ir ajustando a medida que avanza el proyecto.
08:30Definitivamente interesante.
08:31Yo creo que podemos mostrar ahora, todavía no, esperamos.
08:33Vamos a ver un poquito de lo que se viene a partir de ahora con la nueva experiencia Centro Urbano
08:39Mariano.
08:39Recuerden, ya no es Shopping Mariano, hablamos de Mariano como concepto,
08:42el nuevo Centro Urbano Mariano con ustedes.
08:48Con Shopping Mariano se inicia una nueva etapa,
08:51una transformación que marcará un antes y un después.
08:55Anunciamos una ambiciosa renovación y ampliación que nos proyecta hacia una nueva escala.
09:02Dejamos de ser únicamente un shopping para convertirnos en un verdadero centro urbano.
09:09El terreno del shopping actual se expandirá ofreciendo a la comunidad una mayor diversidad de experiencias.
09:17La propuesta existente se actualizará para mejorar los recorridos y ampliar la oferta de destinos.
09:25Su expansión incorpora una nueva experiencia de compras y entretenimiento al aire libre.
09:32El proyecto integra espacios interiores y exteriores conectados mediante recorridos simples y claros.
09:39Además, consolidamos una circulación vehicular interna y agregamos 1,500 espacios de estacionamiento
09:46que facilitarán el acceso a todos sus sectores.
09:49La vegetación se incorporará como un componente clave para el confort y la experiencia de la comunidad.
09:57El desarrollo contará también con un área enfocada en el bienestar,
10:01que integra una clínica con consultorios médicos, gimnasio y espacios de entretenimiento.
10:09La Plaza Central y la Avenida Comercial ofrecerán una variada propuesta en dos niveles,
10:16con restaurantes, cafeterías, mercado gastronómico, cine, espacios para eventos y áreas de juegos para niños.
10:25Mariano incorpora torres residenciales, con departamentos para quienes quieran vivir dentro de esta comunidad
10:31y disfrutar de todas sus facilidades.
10:35El proyecto integra múltiples espacios para eventos y activaciones,
10:41tanto en interiores como al aire libre,
10:44permitiendo una programación variada de actividades durante todo el año.
10:49El diseño del nuevo Mariano prioriza la experiencia de quienes lo habitan día a día.
10:56Más que una ampliación, es una transformación.
11:00Un proyecto que impulsa el desarrollo de la ciudad,
11:05genera oportunidades y fortalece la vida en comunidad.
11:11Somos encuentros.
11:12Somos ciudad.
11:14Somos Mariano.
11:22Y así mismo como lo estamos viendo, señoras y señores,
11:25esto es acá, Paraguay.
11:27Así como lo está viendo, esto no tiene nada que ver con otro país,
11:29no es Estados Unidos, no es Europa, es Paraguay.
11:32Esto va a ser en pocos años, dos años y medio, más o menos.
11:36Vamos a ir acortando los tiempos.
11:38Va a ser una realidad.
11:39El nuevo centro urbano, Mariano, que de hecho se ha pasado en su concepto totalmente renovado,
11:44innovador para lo que es la logística del centro comercial, del centro urbano.
11:48Algunos ya los conocemos.
11:49Hacemos parte también un poco de la iniciativa que ya lleva adelante Penta S.A.,
11:53que es evidentemente la compañía que está impulsando todos estos proyectos.
11:57Y le va a dar un rostro nuevo.
11:58Inés, me llama mucho la atención cómo hace que Mariano como tal no pierde su identidad,
12:04a diferencia de lo que son otros centros comerciales, centros urbanos que conocemos.
12:07Es como que tiene su propia energía este lugar.
12:11Así mismo, David, para nosotros es súper importante conservar el Mariano que tanto nos gusta.
12:17Y por eso le llamamos a esto una evolución.
12:20O sea, nos transformamos para poder complementar lo que ya somos.
12:25O sea, que eso es lo que buscamos.
12:27Inclusive, aprovechando que estás hablando de que tiene su propia energía y que le conocemos ya al Mariano,
12:34con este lanzamiento, con la palabra inicial, nosotros aprovechamos también para lanzar una nueva identidad de marca,
12:41que es el logo, el logo nuevo del Mariano.
12:43Entonces, para la gente que pasa por acá, va a haber una M diferente.
12:47No es la M de la bolsita, van a haber una M con más forma, con otros colores más vibrantes.
12:52Y la idea de esto también es a lanzar la nueva identidad del Mariano,
12:56es acompañar este proceso de transformación que ya tenemos.
12:59Este es el mensaje, nos estamos transformando.
13:01Qué bueno, y claro, eso simboliza también ese siguiente nivel que muchas veces obligatoriamente tienen que dar las empresas
13:08para adaptarse a los nuevos ritmos de vida, estilos de vida, generaciones también,
13:13porque claramente hoy las nuevas generaciones, todos nativos digitales, buscan cosas diferentes.
13:18Entonces, físicamente, ¿cómo conectamos también con ellos los jóvenes que a veces no quieren ni salir de la casa,
13:23no tienen curiosidad?
13:24Entonces, creo yo que cuando un lugar como este piensa de forma estratégica, conecta también con más jóvenes, ¿no?
13:30Así mismo, esa es la idea. Siempre, ahora que estamos pensando en el centro urbano,
13:35la idea es poder brindar tanto a los niños, a los jóvenes, también a los adultos y las familias,
13:41lo que buscan. Esa es la idea. De repente tenemos que ir muy lejos para encontrar lo que buscamos,
13:46lo que vamos a atacar en el tráfico, después ya nos pasó la hora.
13:49Entonces, antes que pase eso, decimos, bueno, ¿por qué no nos vamos al Mariano?
13:53Que ahí vamos a encontrar todo.
13:54Claro.
13:55Y ahí viene el concepto en sí.
13:57Interesante eso.
13:58Yo que suelo recorrer muchos shoppings, centros comerciales, centros urbanos también,
14:03te decía lo de la energía, porque claramente Mariano tiene su propia identidad.
14:07Es como que tiene su propio sello, eso es muy característico.
14:09Quizás es la zona, quizás es la propia comunidad la que le da esta propia identidad,
14:13ese propio sello, y me parece muy bueno que evolucione dentro de esa propia base,
14:18sin buscar imitar lo que quizás ya hacen otros shoppings, que les funciona.
14:22Entonces, copiemos un poco.
14:23Claro, de repente lo bueno, algún modelo, hay que imitarlo,
14:26pero hay que potenciarlo dentro de la propia personalidad de un proyecto, ¿no?
14:29Sí, acá lo que a nosotros nos encanta es que el Mariano siempre se caracterizó
14:33por el vínculo con la comunidad, que nos encanta, ¿no?
14:37La mamá, la comunidad del Mariano.
14:39Entonces, la idea es seguir reforzando eso, seguir trabajando con la comunidad en sí,
14:43y de nuevo brindar lo que nos piden, lo que nos están pidiendo.
14:48Queremos más locales, queremos más espacios verdes, queremos una terraza,
14:53queremos más restaurantes, queremos gimnasios, queremos una clínica médica
14:57para poder ir, no viajar tan lejos y tener todo en un lugar.
15:01Entonces, también a eso respondemos, de nuevo muy conectados con la comunidad en sí,
15:07seguir las tradiciones también, que es lo que nos caracterizan más como todos los paraguayos,
15:13la verdad que nos encanta compartir, entonces seguimos eso y también nos adoptamos un poquito más.
15:18Por supuesto, y bueno, considerando también de que Mariano como tal,
15:21históricamente siempre fue una ciudad de paso, la gente cruza por Mariano para ir al centro,
15:26o viceversa, al centro para ir a limpio, para ir un poco más al fondo, así emboscada, de repente,
15:32que ahora tengan un lugar donde ya no tenga que ser de paso, me parece espectacular.
15:36Uno cuando proyecta desde limpio, ir con la familia, un fin de semana al shopping o hacia la costanera,
15:41de repente tiene que ya calcular un buen tiempo de lo que solamente le va a llevar el viaje.
15:46Y si ahora puede ahorrarse todo eso y venir a pasar una experiencia con la familia a un lugar que
15:51le queda 15, 20 minutos,
15:53me parece un gol de media cancha.
15:54Sí, y esa es la idea, es armar, es como que conectar y que la gente le guste, que de
16:01nuevo pueda vivir acá,
16:02porque como te comentaba, tenemos planificado también torres de vivienda.
16:08Inicialmente son dos torres, pero luego vamos a construir una tercera torre.
16:12Entonces, prevemos una comunidad que se suma a la comunidad que ya existe, o sea, ir a expandirnos un poquitito
16:20más.
16:20Qué bueno, es demasiado interesante esto, Inés, y claramente aquellos que ya vieron no suelen ver lo que es esa
16:26experiencia de centros urbanos,
16:28como ya tenemos la misma experiencia en la zona del Mariscal, por ejemplo, que es espectacular todo lo que se
16:32está gestando ahí.
16:33Y claramente fue también una inversión riesgosa porque uno, el equipo, todo lo que fue evidentemente esta iniciativa por parte
16:41de Penta,
16:43se lanzaron, se arriesgaron y funcionó.
16:45Estamos viendo un proyecto que definitivamente funciona y tiene para muchísimas décadas más.
16:49Entonces, ¿quieres hacer una pequeña pausa, Inés? ¿Te quedas conmigo?
16:51Sin problema.
16:52Perfecto, hacemos un pequeño corte entonces, señoras y señores, nosotros a la vuelta seguimos compartiendo,
16:56conociendo todo lo que se viene con este nuevo proyecto y propuesta desde Mariana.
17:00Así es que, hacemos un corte y volvemos enseguida.
17:31Inés, me comentaba.
17:32Esto ya arrancó, primera fase, vamos a empezar a ver 10.000 metros de lo que van a ser algunos
17:38locales que se van a sumar ya a la propuesta actual.
17:41¿Qué viene después o cómo sigue esta primera fase todavía?
17:44Bueno, la primera fase, bueno, como hablamos, 10.000 metros cuadrados de locales comerciales.
17:50La segunda fase, 10.000 metros cuadrados dedicados a clínica médica.
17:55Qué bueno.
17:56Y luego tenemos 12.500 metros cuadrados dedicados a torres de vivienda.
18:01Espectacular.
18:02Estas serían las fases, primero locales comerciales, luego clínica y luego ya las torres, que sería lo, claro, la fase
18:093, que sería lo último que estaría agregándose.
18:11Sí, sí.
18:11La clínica, ¿cómo va a funcionar todo ese sistema?
18:14¿Está abierto para la gente?
18:15¿Va a tener que ser mediante algún tipo de suscripción, acreditación?
18:20¿Va a tener que volver ese, digamos, paciente?
18:22¿Cómo va a ser el sistema?
18:23El sistema todavía no está definido en un 100%, pero sí la idea es de que las personas puedan acercarse
18:31y puedan recibir los tipos de consultas.
18:35O sea, sería, claro, chequeo.
18:37Sería más que nada clínica de chequeo y no tanto, no sé, emergencia.
18:44Pero sería más para poder cualquier chequeo laboratorio o algo, alguna consulta que uno quiera hacer, pueda acercarse a la
18:51clínica médica.
18:52Un poco más apuntando a lo que es salud preventiva, entonces.
18:54Así mismo, salud preventiva.
18:55Qué bueno.
18:55Esa es la palabra.
18:57Y bueno, esto me imagino que conecta de primera mano para lo que van a ser las torres residenciales.
19:01Entonces, quizás la mamá, la abuela, para no tener que irse hasta el centro, se baja a la clínica y
19:07se pega un chequeo.
19:08Así mismo, esa es la idea.
19:09O sea, como comentaste, clínica preventiva y también que, bueno, tengamos esto en la comunidad más cerca, que esa es
19:18la idea.
19:19Qué bueno.
19:19Comentamos un poco la pausa y es que me parece interesante también volver a mencionarlo, esta para la teleaudiencia, para
19:26que comprendan un poco lo que representa el proyecto a partir de la hora.
19:29Que decíamos en el primer bloque, Mariano es una ciudad de paso, ahora este lugar hace que ya no sea
19:34de paso y sea un lugar de permanencia como tal.
19:37Y uno pasa y por la distribución propia geográfica del lugar, por la disposición de la ruta misma, te invita
19:44a entrar, te invita a quedarte, te invita a pasar tiempo y a aprovechar.
19:48Y ya no verlo nomás como un, pego una parada y sigo de largo a, me voy a Mariano.
19:53Claro.
19:54La idea de nuevo es, con el centro urbano, es de que las personas vengan a Mariano y puedan hacer
20:02un recorrido y encontrar todo lo que buscan.
20:04De repente nosotros, para armar este proyecto, nos preguntamos, ¿verdad?
20:08¿Qué es lo que más nos pide la gente?
20:10Sí.
20:10Lo que siempre nos van pidiendo, inclusive cuando vienen las personas y se acercan al centro de atención al cliente
20:16aquí, o nos escriben al Instagram, o de repente, no sé, nos están contactando y nos dicen,
20:21che, yo quiero ver, no sé, quiero lavar mi auto en el shopping, o quiero hacer fotocopias, o quiero buscar
20:28una lavandería, o quiero ver, imprimir fotos, o quiero, nos empiezan a pedir un montón de cosas que, de nuevo,
20:34por el espacio que tenemos hoy, no podemos dar.
20:37Claro.
20:38Pero la idea en sí es, incluir más servicios, o nuevos servicios, también incluir más entretenimiento, incluir espacios verdes, parques
20:49para niños en espacios abiertos, o de repente vos querés, no sé, que los chicos vayan a una plaza.
20:56Claro.
20:56Entonces tenemos una plaza interna, un corredor divino, con muchos árboles, un parque hermoso, entonces los chicos pueden correr ahí,
21:04jugar, mientras vos tomas un café.
21:06O vas recorriendo, o sea, la idea es que esto sea para toda la familia, niños, adolescentes, padres, adultos, toda
21:15la familia, y que esto se vaya consolidando como un espacio para estar acá,
21:21y encontrar todo lo que el cliente busca, ¿verdad? Ya deja de ser el lugar de paso, sino que un
21:25centro más en la ciudad de Mariano Rocalanzo.
21:27Qué efecto, bueno, definitivamente una nueva experiencia que esto arranca, le repito, esto arranca oficialmente a partir de ahora, y
21:35quiero ir porque evidentemente hoy la oferta es amplia, no estamos hablando de que Mariano como tal está limitado.
21:42Ya hoy Mariano como tal tiene una variedad, pero sumamente amplia de comercio y servicios para conocer, y por eso
21:48quiero ir rápidamente con nuestra colega,
21:50pero antes de eso agradecerle la presencia Inés, gracias por acompañarnos, espero yo venir pronto para conocer todas las novedades,
21:57cómo siguen creciendo las dos torres, las tres torres, ya si es posible, y llegar a conocer ya este proyecto
22:02terminado.
22:03Gracias David, a ustedes y a todo el equipo por estar acá con nosotros, a acompañarnos en este proyecto tan
22:08hermoso,
22:08y también a contarles a todas las novedades y todo lo que estamos haciendo desde el Mariano.
22:14Excelente Inés, muchísimas gracias.
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