00:06Smart Ideas, la bonne idée du jour, elle est signée Chloé Rouleau, bonjour, vous êtes la fondatrice de Sustainable Real
00:13Estate que vous avez créé l'an dernier, avec quelle idée, c'est quoi ?
00:17L'idée de base, c'était d'être un peu plus autonome, de moins dépendre d'énergie fossile. L'idée
00:26a germé, il y a quand même très longtemps, j'habitais aux Canaries, et en fait, l'île était quand
00:33même assez...
00:33Il y avait un gros développement d'éoliennes à l'époque, qui générait beaucoup d'électricité grâce au vent, de
00:41l'eau désalinisée, donc c'était quand même très intéressant de voir qu'on pouvait être quasiment autonome en eau,
00:48en électricité, et je pense que la graine est partie de là.
00:54Et donc Sustainable Real Estate, c'est quoi ?
00:56Alors aujourd'hui, c'est le premier portail d'annonce immobilière éco-responsable. Donc l'idée, c'est de pouvoir
01:03mettre... Alors aujourd'hui, on est dans le résidentiel, on travaille avec de l'ancien et du neuf, et l
01:09'idée était de pouvoir mettre en valeur toutes ces choses, tous ces critères durables qui existent, qui sont très innovants,
01:17et qui ne sont pas assez visibles.
01:19On s'est rendu compte qu'il n'y avait pas assez de visibilité, et on avait vraiment envie de
01:23donner beaucoup de lumière pour toutes ces initiatives vertueuses.
01:28De quels critères on parle, justement ?
01:30Alors, on parle des critères qui sont les premiers, on va dire, le diagnostic de performance énergétique, le DPE qui
01:39est bien connu, qui permet quand même de vérifier, on va dire, l'isolation d'un logement.
01:45Donc nous, on n'a que des DPE qui sont A, B ou C, parce qu'à partir d'un
01:51DPE C, c'est-à-dire qu'on a de l'isolation comme du double vitrage, mais on aura aussi
01:55un effort de rénovation durable, que ce soit une pompe à chaleur, que ce soit des panneaux solaires.
02:03Donc, voilà, pour avoir un DPE C, il faut avoir déjà une transformation énergétique.
02:09Et ensuite, on a des critères comme des panneaux photovolcaïques, de la récupération des eaux de pluie, recyclage des eaux
02:18usées, un confort thermique, qui est donc très important,
02:22puisque forcément, avec le réchauffement climatique, on en parle de plus en plus, et par exemple aussi la proximité des
02:29transports en commun ou de mobilité douce.
02:34Est-ce que c'est vraiment un critère d'achat ?
02:36Oui, c'est un critère d'achat. C'est un critère d'achat. D'abord, on s'est rendu compte
02:40qu'il y a des études qui sont passées, 75% des Français cherchent un logement qui soit un peu
02:46plus responsable, plus proche de l'environnement.
02:50Le deuxième critère, il est évidemment financier, puisqu'il faut savoir que quand on a des panneaux solaires, on a
02:57des factures énergétiques qui vont diminuer drastiquement.
02:59On sait que le coût de l'énergie augmente d'environ 10% par an, donc on ne parle pas
03:05de quelque chose d'anecdotique.
03:08C'est un vrai impact.
03:10Donc l'idée, c'est de pouvoir mettre en valeur cette réduction évidemment des factures, voire zéro facture, puisqu'on
03:19se rend compte aussi que les logements autonomes, on passe à zéro facture d'énergie.
03:26Il y a aussi les panneaux solaires qui permettent de générer sa propre électricité et aussi de revendre sa production
03:33d'électricité à EDF.
03:35Et ça donne de la valeur à un bien, sa performance durable ?
03:40Sa performance durable donne de la valeur à un bien. On s'est rendu compte que les études sont faites
03:46sur un DPE A, par exemple.
03:49Ça va se revendre quand même 14% de plus qu'un logement qui va être F ou G.
03:57Donc oui, c'est un vrai impact de valorisation.
04:01Alors dans l'immobilier neuf, évidemment, on a un objectif de construction.
04:05L'objectif, c'est les accords de Paris, c'est le net zéro.
04:09Donc dans l'immobilier neuf, évidemment, toutes les normes de construction répondent à ces critères éco-responsables.
04:16Et dans l'ancien, c'est aussi une façon de mettre en valeur les travaux qui ont été faits par
04:22les particuliers
04:24et qui aujourd'hui ne sont pas toujours assez appréciés.
04:28Merci beaucoup, Chloé Rulot, et bon vent à Sustainable Real Estate.
04:33Voilà, c'est la fin de ce Smart Impact.
04:35Merci, Thomas Huc.
04:36Merci et à demain.
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