00:01Sur la Côte-Basque en hiver, les surfers prennent les vagues face à des maisons au volet fermé.
00:07Ces résidences secondaires, inoccupées pendant une longue partie de l'année,
00:12jurent avec une crise du logement qui sévit dans toute la région.
00:15A Bayonne, l'ENA, 34 ans, a cherché un appartement pendant près d'un an.
00:21Et à chaque fois, le même constat.
00:24Là, c'est 800 euros pour un 38 mètres carrés.
00:27Mais c'est un T1 bis, c'est même pas un T2.
00:29Donc c'est beaucoup, c'est cher.
00:31Peu d'offres, des prix inabordables pour un salaire médian et de nombreux abus de la part des propriétaires.
00:38Ils décident de louer que de septembre à juin et de libérer les appartements de juin à septembre pour du
00:43saisonnier.
00:44Moi, je voulais quelque chose pour m'implanter, être vraiment là à l'année et vivre ici sans avoir besoin
00:49de réfléchir
00:49à où est-ce que j'allais mettre mes meubles et mes bagages l'été.
00:52C'est finalement grâce aux bouches à oreilles que l'ENA a pu se loger dans ce 40 mètres carrés,
00:57la fin d'un long parcours du combattant.
00:59En ayant un poste dans la fonction publique et en étant en CDI, moi, j'étais, c'est vrai, quasi
01:06sûre de trouver quelque chose,
01:07même si je savais que la situation était compliquée.
01:09Et je me suis rendu compte que non, et ça m'a dépassée.
01:12Enfin, je me suis rendu compte de l'ampleur de la catastrophe.
01:15Selon la plateforme citoyenne, Ariane Bizy se logeait au pays.
01:20Le nombre de personnes sans abri a doublé en 10 ans au Pays Basque.
01:24Face à l'urgence en 2023, les maires de la région ont voté quasiment à l'unanimité une mesure dite
01:30de compensation.
01:32Désormais, un propriétaire qui souhaite mettre un bien en location saisonnière
01:36doit compenser cette perte par la transformation en logement d'un autre local non dévolu à l'habitation.
01:43Autre changement depuis le mois de novembre, les loyers sont plafonnés.
01:47Deux combats menés par ALDA, un collectif citoyen régional qui veille également au bon respect de la loi.
01:54J'ai un propriétaire qui malheureusement ne souhaite pas baisser le loyer, en fait, malgré la demande que je lui
02:02ai faite.
02:03Dans le cas de Bérangère, le dépassement de loyer s'élève à 200 euros.
02:07Mais sans l'accompagnement juridique d'ALDA, cette trentenaire n'aurait pas osé les réclamer.
02:12Une pression qui permet de réguler le marché.
02:16On ne va peut-être pas entamer une bataille contre un propriétaire, parce que pour nous, c'est lui qui
02:22gagnera en fait.
02:23Moi, je ne pouvais pas me permettre de me mettre à dos mon propriétaire, de peur d'être dehors.
02:28Ce qui a réussi à être obtenu en cinq ans sur ce territoire par la mobilisation citoyenne,
02:33par le collectif qui s'est créé au sein d'ALDA, il prouve qu'en fait, on n'est pas
02:39condamné à subir.
02:40Ici, le drame du logement menace l'équilibre économique même de la région.
02:45Pour loger leurs salariés et éviter des départs, Payo et Tchélecu et huit autres chefs d'entreprise ont investi près
02:52d'un million d'euros.
02:53Nous avons réhabilité la moitié de cette vieille ferme, où nous avons réalisé quatre logements différents, deux T3 et deux
03:03T4.
03:03Les loyers proposés sont 25 à 35% inférieurs au prix du marché, une solution qui accentue la pression économique
03:11sur les entreprises.
03:12On est entre le marteau et l'enclume, on a une pression très forte sur nos marges et on sait
03:17qu'on ne peut pas assurer de développement,
03:18voire même de maintien pour nos entreprises si nous n'avons pas la capacité à faire venir et à garder
03:25nos salariés.
03:25Le projet baptisé Travailler et vivre au Pays Basque fait déjà des émules.
03:30Des entreprises des quatre coins de la France cherchent déjà à l'imiter.
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