00:30Europa padece una crisis habitacional que golpea a miles de ciudadanos.
00:40Encontrar un piso asequible se ha convertido en una misión casi imposible,
00:44ya que los alquileres han subido un 18% en pocos años
00:48y los precios de compra-ventas han disparado un 48%.
00:52Para conocer más de esta situación, lo invitamos a ver el siguiente material.
01:25La demanda por parte de familias con mayor poder adquisitivo e inversores.
01:30La urbanización, los movimientos migratorios, los cambios en las estructuras familiares,
01:35la expansión del alquiler a corto plazo, la falta de nuevas construcciones
01:40y la escasez de mano de obra en el sector de la construcción.
01:45Todos ellos contribuyen a la compleja situación actual del mercado inmobiliario europeo.
01:51Según el informe, entre 2014 y 2024, los precios de la vivienda en la Unión Europea
01:58aumentaron una media del 50%, aunque en países como Hungría, Lituania, República Checa, Portugal, Estonia,
02:07Bulgaria y Polonia, el incremento nominal superó el 200% entre las causas del encarecimiento de la vivienda.
02:15El informe subraya el papel del turismo y del alquiler a corto plazo.
02:20El aumento de los arrendamientos de corta duración en zonas turísticas está estrechamente relacionado
02:27con el alza de los precios de venta y de los alquileres, concluyen los autores.
02:32Entre los países europeos golpeados por la crisis de vivienda se encuentra Portugal.
02:38Adquirir una vivienda en este país se ha convertido en una tarea difícil
02:42ante el aumento constante de los precios.
02:45La vivienda pasó de ser un bien asequible a convertirse en un lujo imposible de adquirir
02:51debido a los bajos salarios.
02:53Para octubre de 2025, el Instituto Nacional de Estadística informó
02:56que el precio por metro cuadrado superó los 2.000 euros.
03:00Las zonas más afectadas por el aumento de viviendas son Gran Lisboa, Algarve,
03:05la península de Setúbal y el centro.
03:08El ente informó que el valor medio de la tasación bancaria de las viviendas unifamiliares
03:13alcanzaron los 1.472 euros por metro cuadrado.
03:18Según un informe de la Comisión Europea y datos de la Agencia Estadística Europea en Portugal,
03:23la vivienda portuguesa es la más sobrevalorada de la Unión Europea,
03:27convirtiéndose este en el país donde más han subido los precios inmobiliarios.
03:32En el segundo trimestre de 2025, se calcula un 17,3% por delante de Croacia,
03:38con 13,2% y España con 12,8%.
03:42Otras razones del aumento en precios se debe al turismo,
03:45que generó el crecimiento en el número de pisos turísticos
03:48que sobre representan el 66% del total de viviendas en Portugal.
03:53Los elevados precios han provocado que muchas personas,
03:56tanto jóvenes como adultos con recursos insuficientes,
03:59compartan piso o busquen alternativas económicas para tener un hogar.
04:03Se estima que en el país entre 2010 y 2025 los precios se duplicaron en un 141%.
04:11Para nadie es un secreto que España también figura entre los países europeos
04:18con crisis de la vivienda y donde la misma amenaza la llegada de estudiantes extranjeros.
04:24El acceso a una vivienda asequible se ha convertido en el principal problema de la población española,
04:28pero también es ya uno de los obstáculos para miles de jóvenes de otras latitudes
04:33que eligen el país como destino académico.
04:36Según el informe Alojamiento de Estudiantes y Captación Internacional,
04:40Desafíos y Oportunidades en España 2025,
04:43elaborado por Spain Education Programs,
04:46se revela que el 30% de los estudiantes internacionales
04:49considera el alojamiento como una de sus mayores preocupaciones.
04:53El análisis revela que el costo medio de vivienda mensual para estos estudiantes
04:56aumentó un 76% entre los cursos 2018-2019 y 2022-2023.
05:04El alojamiento representa un factor determinante para casi un tercio de los estudiantes internacionales
05:09con impacto directo en su bienestar, seguridad, integración cultural y también rendimiento académico.
05:19Ante este panorama, el nuevo plan de vivienda de la Comisión Europea
05:23deja al descubierto que existe una crisis habitacional.
05:26En este sentido, el comisario europeo de Energía y Vivienda, Dan Jorgensen,
05:31presentó el primer plan europeo de vivienda asequible.
05:34El representante adelantó que este paquete de medidas,
05:37el primero de su clase en la Unión Europea,
05:40emprende sobre la materia y aún a la espera de completarse
05:43con un informe exhaustivo para este 2026.
05:46El plan vendrá acompañado de una inversión de al menos 11.500 millones de euros
05:51del presupuesto plurianual de la Unión Europea
05:54que sumarán a los 43.000 millones ya comprometidos para vivienda social asequible y sostenible.
05:59También se prevé el desarrollo de una plataforma pan-europea de inversión
06:04en cooperación con el Banco Europeo de Inversiones,
06:07los bancos nacionales y regionales de fomento
06:09y otras instituciones financieras internacionales.
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