00:00Música
00:30Estamos de vuelta en impacto económico
00:40Como parte de nuestro expediente económico
00:42estaremos hablando de Europa
00:43ya que padece una crisis habitacional
00:45que golpea a miles de ciudadanos
00:46Encontrar un piso asequible
00:48se ha convertido ya en una misión casi imposible
00:51ya que los alquileres han subido
00:53un 18% en pocos años
00:54y los precios de compra-venta se han disparado
00:57escucha hasta en un 48%
00:59Para conocer más de esta situación
01:00lo invitamos a ver el siguiente material
01:02Durante la última década
01:07los precios de la vivienda
01:09en toda la Unión Europea
01:11han aumentado en gran medida
01:13según revela un informe titulado
01:15La vivienda en la Unión Europea
01:17Evolución del mercado
01:19Factores subyacentes y políticas
01:22publicado por la Comisión Europea
01:24El estudio identifica varios sectores
01:27que explican esta tendencia
01:29El aumento de los tipos de interés
01:31La creciente demanda por parte de familias
01:34con mayor poder adquisitivo e inversores
01:36La urbanización
01:38Los movimientos migratorios
01:39Los cambios en las estructuras familiares
01:43La expansión del alquiler a corto plazo
01:46La falta de nuevas construcciones
01:47y la escasez de mano de obra en el sector de la construcción
01:52Todos ellos contribuyen a la compleja situación actual
01:56del mercado inmobiliario europeo
01:58Según el informe
02:00entre 2014 y 2024
02:02los precios de la vivienda en la Unión Europea
02:06aumentaron una media del 50%
02:08aunque en países como Hungría
02:11Lituania, República Checa
02:13Portugal, Estonia, Bulgaria y Polonia
02:16el incremento nominal superó el 200%
02:19entre las causas del encarecimiento de la vivienda
02:23El informe subraya el papel del turismo
02:25y del alquiler a corto plazo
02:27El aumento de los arrendamientos
02:29de corta duración
02:31en zonas turísticas
02:32está estrechamente relacionado
02:34con el alza de los precios de venta
02:36y de los alquileres
02:38concluyen los autores
02:39Entre los países europeos
02:44golpeados por la crisis de vivienda
02:45se encuentra Portugal
02:46Adquirir una vivienda en ese país
02:48se ha convertido en una tarea difícil
02:50ante el constante aumento de los precios
02:52La vivienda pasó de ser un bien accesible
02:55a convertirse en un lujo imposible
02:56de adquirir debido a los salarios
02:58Para octubre de 2025
03:00el Instituto Nacional de Estadística
03:02informó que el precio por metro cuadrado
03:04superó los 2.000 euros
03:05Las zonas más afectadas
03:07por el aumento de viviendas
03:08son Gran Lisboa
03:09Algarve
03:11la península de Setúbal
03:12y también el Centro
03:14El ente informó que el valor medio
03:15de la transacción bancaria
03:18de las viviendas unifamiliares
03:19alcanzaron los 1.472 euros por metro cuadrado
03:22Según un informe de la Comisión Europea
03:24y datos de la Agencia Estadística Europea
03:26en Portugal
03:27la vivienda portuguesa
03:28es la más sobrevalorada de la Unión Europea
03:30convirtiéndose este en el país
03:33donde más han subido los precios inmobiliarios
03:35en el segundo trimestre de 2025
03:37calculándose un 17,3% por delante de Croacia
03:40con 13,2%
03:42y España con 12,8%
03:44Otras razones del aumento en precios
03:46se debe al turismo
03:47que genera el crecimiento
03:49en el número de pisos turísticos
03:50que representan el 66%
03:52del total de viviendas en Portugal
03:54Los elevados precios han provocado
03:56que muchas personas
03:57tanto jóvenes como adultos
03:58con recursos insuficientes
03:59compartan piso
04:01o busquen alternativas económicas
04:02para tener un hogar
04:04se estima que el país
04:06que en el país
04:07entre el 2010 y el 2025
04:09los precios se duplicaron
04:10en un 141%
04:13Por otro lado
04:26para nadie es un secreto
04:28que España también figura
04:29entre los países europeos
04:30con crisis de la vivienda
04:31y donde la misma amenaza
04:33la llegada de estudiantes extranjeros
04:34El acceso a una vivienda asequible
04:37se ha convertido
04:37en el principal problema
04:38de la población española
04:40pero también es ya un obstáculo
04:41para miles de jóvenes
04:42de otras latitudes
04:43que eligen el país
04:44como destino académico
04:46Según el informe
04:48del alojamiento de estudiantes
04:49y captación internacional
04:51desafíos y oportunidades
04:52en España 2025
04:53elaborado por Spain Education
04:55programas reveló
04:57Spain Education Programs
04:59se reveló
05:00que el 30%
05:00de los estudiantes internacionales
05:02considera el alojamiento
05:03una de sus mayores preocupaciones
05:06El análisis revela
05:07que el costo medio de vida mensual
05:09para estos estudiantes
05:10aumentó escuche
05:11un 76%
05:12entre los cursos
05:142018-2019
05:15y 2022-2023
05:17El alojamiento
05:18representa un factor determinante
05:20para casi un tercio
05:21de los estudiantes internacionales
05:23con impacto directo
05:24en su bienestar
05:25seguridad
05:26integración cultural
05:27y rendimiento académico
05:28Y ante este panorama
05:34el nuevo plan de vivienda
05:36de la Comisión Europea
05:37deja al descubierto
05:38que existe
05:39la crisis habitacional
05:40En este sentido
05:41el comisario europeo
05:42de energía y vivienda
05:43Dan Jorgensen
05:45presentó
05:45el primer plan europeo
05:47de vivienda asequible
05:48El representante
05:49adelantó
05:50que este paquete
05:50de medidas
05:51el primero de su clase
05:52que la Unión Europea
05:53emprende sobre la materia
05:54y aún
05:55a la espera
05:56de completarse
05:57con un informe exhaustivo
05:58desde 2026
05:59está
05:59pues en eso
06:00en marcha
06:01El plan vendrá
06:02acompañado
06:02de una inversión
06:03de al menos
06:0411.500 millones de euros
06:05del presupuesto plurianual
06:06de la Unión Europea
06:08que sumarán
06:08a los 43.000 millones
06:10ya comprometidos
06:11para vivienda social
06:12asequible
06:13y sostenible
06:14También se prevé
06:15el desarrollo
06:15de una plataforma
06:16paneuropea
06:17de inversión
06:18en cooperación
06:19con el Banco Europeo
06:20de Inversiones
06:21los bancos nacionales
06:22y regionales
06:23de fomento
06:23y otras instituciones
06:25financieras
06:25internacionales
06:27Kidos
06:30de Presencia
06:32y Paques
06:35finales
06:35Kidos
06:35en el
06:47Kidos
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