00:00İkinci el konutlarda şu anda alternatif çok fazla, birinci el yani yeni inşaatlarda alternatif üretilmediği için çok az.
00:13Aynı ilçede yer alan yeni ve eski konutlar arasında fiyat farkı arttı.
00:17Deprem riski, yapı yaşı ve donanım özellikleri makas farkını açtı.
00:21Açılan fiyat farkıyla da satışların çoğu eski konutlardan oluştu.
00:25İkinci el konut satışlarına baktığınızda ocakla kısım arasında 990 bin daire satıldı.
00:32Bu da ikinci ellerde seçeneklerin çok daha fazla olması, fiyatların çok daha ulaşılabilir olmasından kaynaklanıyor.
00:41İstanbul'da 0-4 yaş arası dairelerin metrekare fiyatlarına baktığımızda Beşiktaş'ta 191 bin lira 706 lira,
00:4816 yaş ve üzeri binaların metrekare fiyatı ise yine Beşiktaş'ta 116 bin 249 lira,
00:55Sarıyer'e baktığımızda 0-4 yaş arası metrekare fiyatı 168 bin 461 lira,
01:0116 yaş ve üzeri binalarda ise yine Sarıyer'de metrekare fiyatı 83 bin 557 lira olarak belirlendi.
01:09Beykoz'da 165, 992, yine Beykoz'da 73, 331, Kadıköy'de 158, 439, 88, 358, Üsküdar'da 116, 375, 58, 262,
01:28Maltepe'de 92, 706, 55, 228.
01:33Buradaki fiyat farkları birinci el ile ikinci el arasındaki rakamı gösteriyor.
01:38Deprem riski de yeni evlerdeki fiyat artışına bir sebep ancak her eski ev depreme dayanıksız anlamına gelmiyor.
01:45Özellikle Taksim, Cihangir, Şişli bölgesinde baktığınız zaman 80 yıllık, 90 yıllık binalar var ve şu anda yeni yapılardan çok daha sağlam.
01:57Deprem riski olan bölgeler için bunu konuşamayız. O da işte genelde deniz kenarı ve İstanbul'un belli yerlerinde.
02:06Uzmanlardan sayı yeni yılda ev alacak kişilere bir uyarı var.
02:10İlan portallarındaki ilanların %30'u, %40'ı geri çekilmiş durumda.
02:17İşte herkes asgari ücreti bekliyordu ki yılbaşından sonra fiyat zammı yapsın.
02:22Lütfen bu ilanlara kanmasınlar.
02:24Şu anda Mayıs ayına kadar fiyatlarda hiçbir değişiklik olmaz.
02:28Çeviri ve Altyazı M.K.
Yorumlar