00:00Deprem korkusu yaşayanlar ya da daha güvenli eve geçmek isteyenler hepsi evini satmak isteyince konut piyasasında arz patlaması yaşandı.
00:10Satıcının istediği değil alıcının istediği fiyata yaklaşan bir piyasa olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.
00:14İstanbul, Ankara ve İzmir konut stokları en fazla artan illerin başında. Satılık ikinci el konut stokları hızla artıyor.
00:21Deprem tedirginliği konut piyasasında arz patlamasına yol açtı. Öyle ki son 8 ayda satılık konut sayısında %27'lik bir artış yaşanıyor.
00:30Ve satılık konut sayısı 636 bine dayandı. Peki bu durum piyasaya nasıl yansıyor?
00:35Hatay depremiyle başlayan, İstanbul depremiyle devam eden durumlarda artık eski binalardaki insanların dairelerini satmak konusunda daha böyle gayretkar olduğunu,
00:45daha fazla ilanlarda bu tarz daireleri gördüğümüzü söyleyebiliriz.
00:49E tabi bu da arz fazlası doğuruyor. Arz fazlası doğurduğu için de alıcıların elinde parası cebinde olan insanın aslında alternatiflerin çoğaldığı bir döneme girmiş oluyor.
01:00Bu durum konus fiyatlarını da etkiliyor. Alıcı ve satıcı dengesi değişiyor. Peki ev sahibi olmak isteyenler nelere dikkat etmeli?
01:06Deprem yönetmenine uygun olup olmadığını görmeleri gerekiyor. Her müteahhit firmanın bu noktada elinde zaten uygunluk belgeleri oluyor.
01:14Mümkün olduğunca yeni, son yıllarda yapılmış evlere dönüş olması da ayrıca bir tavsiye sebebidir.
01:21Eski binaların zaten fiyatlarının çok düştüğünü görüyoruz.
01:24Yani siz bugün 30 yıl ve üzeri daire almak istediğinizde aslında fiyatların rahatsız edici boyutlarda olmadığını rahatlıkla söyleyebiliriz.
01:31Fiyatlar aslında alıcının güçlü olduğu bir dönemde.
01:35Her ne kadar istenilen fiyat yüksek gibi dursa da masaya oturduğunda alıcılar aslında kendi bütçelerine uygun bir fiyata gelebiliyorlar.
Yorumlar