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  • il y a 11 mois
Il y a de moins en moins de neige mais les prix de l'immobilier de montagne explose : 15 000 euros le mètre carré dans les grandes stations alpines. Un prix qui a triplé en 20 ans.
Regardez L'angle éco de François Lenglet du 15 décembre 2025.

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Transcription
00:00Détails sur carrefour.fr
00:01RTL Matin
00:03Il est 7h38, Langlaisco, François Langlais, c'est parti pour la saison des sports d'hiver.
00:09Partir en vacances à la montagne, c'est vraiment devenu un loisir de très riches.
00:13Et ce qui est paradoxal, c'est que rien, pas même le manque de neige, ne semble devoir faire baisser les prix.
00:18Non, c'est vrai. Alors les professionnels français sont très confiants pour cette année
00:21parce que l'attrait pour la montagne et les sports de neige n'a jamais été aussi fort.
00:24On attend plus 7% pour les visiteurs, pour les vacances qui viennent,
00:30et plus 16% sur le chiffre d'affaires.
00:32L'année dernière, au plan mondial, il y a eu 366 millions de skieurs pendant l'hiver.
00:38C'est l'une des meilleures saisons jamais enregistrées.
00:40C'est le ski report annuel du cabinet Savillis qui nous l'apprend.
00:44Ce sont les stations américaines qui accueillent le plus de skieurs
00:48avec 61 millions de visiteurs dans le Colorado, le Montana ou le Wyoming.
00:53En Europe, France, Italie, Autriche qui se classent juste derrière l'Amérique.
00:58Bon dynamisme.
00:59Mais l'Asie est également assez performante avec le Japon, bien sûr, à Hokkaido,
01:03et désormais la Chine, qui investit massivement pour développer ces stations.
01:08La saison dernière, la Chine a accueilli plus de skieurs que la Suisse.
01:12Mais alors le réchauffement climatique n'a pas ralenti ce tourisme des montagnes en hiver ?
01:15C'est un peu contre-intuitif ?
01:16Pas du tout, en fait.
01:19Certaines stations sont bien sûr équipées en matériel pour fabriquer de la neige artificielle,
01:23mais au-delà de ces palliatifs contestables quand même,
01:28les stations ont aussi développé des activités hors neige,
01:31à la fois pour la saison d'hiver en cas de panne,
01:33et bien sûr pour les autres saisons.
01:35Globalement, le prix d'un séjour a monté,
01:37alors que la clientèle très aisée ou même fortunée s'est entichée de la montagne.
01:42Et on le voit avec l'évolution stratosphérique du marché de l'immobilier de luxe à la montagne.
01:47Stratosphérique, ça donne quoi alors, côté prix ?
01:49Et bien chaussez vos crampons.
01:51Aspen, je vous le disais, station américaine dans les montagnes du Colorado,
01:55très haut de gamme, le prix du mètre carré est de 69 000 euros,
02:00c'est le cabinet Saville qui nous l'apprend encore,
02:02et ce sont les prix les plus élevés de la planète.
02:05Sur le toit du monde également, la française, Val d'Isère,
02:08deuxième station la plus chère, 32 000 euros pour un mètre carré de luxe,
02:12et 52 000 pour un bien d'exception.
02:15Courchevel 1850, c'est un peu en dessous,
02:17mais c'est quand même parmi les 10 stations les plus coûteuses du monde.
02:21Dans les montagnes françaises,
02:24le prix des biens d'exception a été multiplié par 3 en 20 ans.
02:28Du coup, il y a d'ailleurs des projets de super résidence avec services qui se multiplient.
02:34Mandara Oriental devrait ainsi ouvrir à Cortina d'Ampezzo,
02:37vous savez que c'est en Italie, c'est là où auront lieu les prochains JO d'hiver.
02:41Mais comment on peut expliquer cette flambée délirante ?
02:44Le nombre de riches sur la planète, qui ne cesse d'augmenter,
02:47et la mondialisation de ce passe-temps qui est devenu le ski.
02:50Riches qui veulent leur chalet avec une vue incomparable sur les sommets.
02:55Et la montagne, après quelques décennies de démocratisation,
02:58pourrait bien redevenir un lieu exclusif pour ceux qui ont vraiment les moyens.
03:02et l'anglais.
03:03Merci.
03:03Merci.
03:04Merci.
03:05Merci.

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