00:00Ev sahipleri evini kiraya vermekten çekinir hale geldi.
00:06Yaşanan hukuki sorunlar nedeniyle pek çok kişi kiraya vermek yerine evini satmayı tercih ediyor.
00:12Şu anda mevcuttaki yasaların hepsi kiracıdan yana.
00:15Son yıllarda ev sahipleri ve kiracılar arasında ciddi hak sorunları ortaya çıkmaya başladı.
00:21Öyle ki ev sahipleri kiracılardan korkar hale geldi.
00:25Bu nedenle evlerini kiraya vermek yerine satmaya başladı.
00:29Ev sahipleri kiracıdan korkuyor.
00:31Bir uyuşmazlık çıktığında yeni Türk Borçlar Kanunu çok fazla emredici hükümler çerçevesinde kiracıyı koruyor.
00:39Hukuki süreçlerin yavaş ve yıllar sürecek şekilde işlemesi kiracının ödeme yapmaması durumunda
00:45veya ev sahibinin o eve taşınması için talep edilen yıllara yayılan tahliyeler ev sahiplerini satışa yönelten en önemli başlıklar arasında.
00:53Yerel mahkemelerde şu an kira uyuşmazlıkları aşırı derecede çok olduğu için 6 ay 9 ay sonrasına bile bir duruşma günü atılabiliyor.
01:02Bir ev verdiğinizde kiracıya 11 yıl o kiracıyı çıkartmanız çok zor.
01:08Kendisi kiraya çıkıyor bu defa.
01:10Kendisi kira bedeli ödemek zorunda kalıyor ve güncel kiradan tuttuğu için daha yüksek bir kira bedeli ödemek zorunda kalıyor.
01:17Bu durumda kiraya vermek yerine satışa yönelmeyi hızlandırıyor ancak kiracılığı evin satışında da birçok sorun ortaya çıkıyor.
01:24Biz geçen hafta bir yer satışımız oldu kiracı 5 yıldır oturuyordu bizde 1,5 milyon altına daireyi sattık.
01:32Ve sattığımız dairede alan kişi kiracı ile anlaşarak kiracıya 700 bin TL para ödedi.
01:39Çıksın yeter ki daireye taşınabilsin.
01:41Yük sahibi zararda evini ucuz satmak zorunda kaldı kiracı yüzünden alıcı da zararda.
01:48Bu sistem kiracıları ve ev sahiplerini de karşı karşıya getiriyor.
01:51Eğer denge sağlanmazsa hem kiralar hem satış fiyatları daha da yukarı çıkabilir.
01:56Yeni kanuni düzenlemeler getirilebilir, öngörülebilir, yargılama süreleri takdir edilebilir.
Yorumlar