Ev sahibi mağduriyeti niye önlenmiyor?

CNN TÜRK

Ev sahipleri, artan hukuki sorunlar ve uzun tahliye süreçleri nedeniyle evlerini kiraya vermek yerine satmayı tercih ediyor. Avukat Fatma Kübra Karaoğulları, mevcut yasal düzenlemelerin kiracıyı koruduğunu ve yargılamaların aylarca sürdüğünü belirtti. Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç ise kiracıların evden çıkarılmasının zor olduğunu, bu nedenle satışlarda hem alıcıların hem de ev sahiplerinin zarar gördüğünü söyledi. Uzmanlar, dengenin sağlanmaması halinde kira ve satış fiyatlarının daha da yükselebileceği uyarısında bulunuyor.

Transcript

00:00Ev sahipleri evini kiraya vermekten çekinir hale geldi.

00:06Yaşanan hukuki sorunlar nedeniyle pek çok kişi kiraya vermek yerine evini satmayı tercih ediyor.

00:12Şu anda mevcuttaki yasaların hepsi kiracıdan yana.

00:15Son yıllarda ev sahipleri ve kiracılar arasında ciddi hak sorunları ortaya çıkmaya başladı.

00:21Öyle ki ev sahipleri kiracılardan korkar hale geldi.

00:25Bu nedenle evlerini kiraya vermek yerine satmaya başladı.

00:29Ev sahipleri kiracıdan korkuyor.

00:31Bir uyuşmazlık çıktığında yeni Türk Borçlar Kanunu çok fazla emredici hükümler çerçevesinde kiracıyı koruyor.

00:39Hukuki süreçlerin yavaş ve yıllar sürecek şekilde işlemesi kiracının ödeme yapmaması durumunda

00:45veya ev sahibinin o eve taşınması için talep edilen yıllara yayılan tahliyeler ev sahiplerini satışa yönelten en önemli başlıklar arasında.

00:53Yerel mahkemelerde şu an kira uyuşmazlıkları aşırı derecede çok olduğu için 6 ay 9 ay sonrasına bile bir duruşma günü atılabiliyor.

01:02Bir ev verdiğinizde kiracıya 11 yıl o kiracıyı çıkartmanız çok zor.

01:08Kendisi kiraya çıkıyor bu defa.

01:10Kendisi kira bedeli ödemek zorunda kalıyor ve güncel kiradan tuttuğu için daha yüksek bir kira bedeli ödemek zorunda kalıyor.

01:17Bu durumda kiraya vermek yerine satışa yönelmeyi hızlandırıyor ancak kiracılığı evin satışında da birçok sorun ortaya çıkıyor.

01:24Biz geçen hafta bir yer satışımız oldu kiracı 5 yıldır oturuyordu bizde 1,5 milyon altına daireyi sattık.

01:32Ve sattığımız dairede alan kişi kiracı ile anlaşarak kiracıya 700 bin TL para ödedi.

01:39Çıksın yeter ki daireye taşınabilsin.

01:41Yük sahibi zararda evini ucuz satmak zorunda kaldı kiracı yüzünden alıcı da zararda.

01:48Bu sistem kiracıları ve ev sahiplerini de karşı karşıya getiriyor.

01:51Eğer denge sağlanmazsa hem kiralar hem satış fiyatları daha da yukarı çıkabilir.

01:56Yeni kanuni düzenlemeler getirilebilir, öngörülebilir, yargılama süreleri takdir edilebilir.

Kategori

Döküm

İlk yorumu siz yapın

Önerilen