- há 5 meses
Programa tem juros reduzidos e condições especiais para quem quer fazer melhorias.
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NotíciasTranscrição
00:00Você está pensando em reformar sua casa, está precisando dar aquele app em algum cômodo por aí?
00:06Ou tem uma obra que acabou ficando parada porque a grana ficou curta, faltou dinheiro?
00:12Está querendo dar um jeitinho na sua casa?
00:14É o seguinte, o governo lançou o programa Reforma a Casa Brasil,
00:18que vai entrar em vigor no dia 3 de novembro, daqui a pouquinho, está pertinho, né?
00:22E vai liberar 40 bilhões em crédito para pequenas obras, isso em todo o país.
00:27Esse dinheiro, pessoal, vai poder ser usado para, por exemplo, trocar a parte elétrica que está precisando por aí,
00:33refazer um banheiro, pintar sua casa, arrumar um telhado, construir um cômodo novo, trocar o piso,
00:40fim de ano chegando, a gente às vezes quer dar um jeitinho na casa.
00:43Vamos entender melhor na reportagem.
00:46É um orgulho para a Judite ter comprado essa casa.
00:51O problema é que cada vez que chove, a infiltração nas paredes aumenta.
00:55E eu queria reformar ela todinha, né?
00:58Deixar ela bonitinha, ter muita umidade na casa, né?
01:01Então precisa dar um, como se diz, dar um talento, né?
01:06Com orçamento caro, 10 mil só de mão de obra,
01:10ela está animada com a possibilidade de conseguir um crédito para a reforma com o novo programa do governo federal.
01:16Eu vou fazer esse cadastro aí que é só assim, só com ajuda, assim, vindo alguma coisa de outro lugar aqui,
01:24porque trabalhando mesmo, mesmo que esteja trabalhando, mas não sobra para fazer isso.
01:31O benefício será oferecido exclusivamente pela Caixa Econômica Federal.
01:36As famílias vão receber até 30 mil reais em créditos para fazer obras em casa.
01:41Quem for beneficiado vai precisar comprovar que gastou dinheiro com material, projeto ou mão de obra.
01:49Para famílias com renda de até 3 mil e 200 reais, os juros serão de 1,17% ao mês.
01:56Para quem ganha acima desse valor, até 9 mil e 600 por mês, os juros serão de 1,95%.
02:03São taxas menores do que a média do comércio e do crédito pessoal nos bancos.
02:08O valor da prestação será limitado a 25% da renda familiar.
02:13O prazo de pagamento vai de 2 a 5 anos.
02:17As agências devem começar a receber os pedidos nas próximas semanas.
02:21A nova linha de crédito pode render bons frutos ao setor de construção.
02:26Sem dúvida vai contribuir para movimentar o mercado, né?
02:30Estamos falando aí o varejo, o material de construção, a indústria de material e pequenos empreiteiros.
02:36Será que vale a pena mesmo pegar esse empréstimo?
02:41Tem que lembrar que é um empréstimo, né?
02:42Vamos conversar com quem entende do assunto.
02:44A gente está ao vivo com o Charo Alves, ele é especialista em investimentos.
02:48Bom dia, meu amigo.
02:49Bom dia, Bruna. Tudo bem?
02:51Tudo joia.
02:51Bom dia, até de casa. Obrigado pelo convite, viu?
02:53Bem-vindo. Então, quando a gente escuta assim, 30 mil, você ter esse dinheiro na sua conta até 30 mil para reformar a sua casa, o olho brilha, né?
03:02Mas a gente tem que lembrar que é um empréstimo. Explica para a gente como é que é esse programa.
03:07Perfeitamente. Acho que você tocou no ponto principal, né?
03:10A gente tem que abrir entendendo que esse valor tem que ser devolvido.
03:14Ele não é um benefício como o Bolsa Família, que realmente é um auxílio contínuo ali, né?
03:20Esse é uma linha de empréstimo e ele pode negativar a pessoa, pode colocar a pessoa no SPC se ele não cumprir ali com as obrigações.
03:28Então, é muito importante quem for contratar entender que exige-se um planejamento prévio na linha do orçamento da família.
03:40Entender que esse crédito, a parcela, não pode comprometer mais do que 25% da renda familiar.
03:46A gente tem algumas zonas ali, né? A zona 1, por exemplo, que é para famílias que têm uma renda de até 3.200 reais.
03:54A linha de crédito é muito barata. Está dando 1.17 ao mês, que é basicamente o valor da Selic, né?
04:00Você está falando que são os juros, né?
04:02São os juros desse empréstimo, perfeitamente.
04:04Então, se a gente fazer uma comparação com linhas bancárias, você pegar um empréstimo a Selic para fazer a reforma da sua casa,
04:12é bem mais barato e vai ser mais prático do que ir em um banco tradicional, que a taxa de juros vai ser, de repente, 3 vezes esse valor, 2 vezes esse valor, né?
04:20Então, a gente tem que entender que existe essa vantagem de ter um juro atrativo.
04:26Porém, tem que tomar muito cuidado para não se endividar no processo e tem que ser realmente avaliado se essa reforma é necessária, se não é só um capricho, né?
04:35Porque o intuito é você realmente reorganizar a sua casa conforme no que realmente precisa, né?
04:42Não apenas por capricho.
04:44Perfeito. Esse dinheiro, ele vai cair direto na conta da pessoa, mas aí a gente se pergunta, se a pessoa quiser usar o dinheiro com outra coisa,
04:54vai ter que comprovar ali que usou para material de construção, por exemplo?
04:58Perfeitamente. Esse empréstimo, ele vai passar por uma análise, né? Ele não vai ser automaticamente liberado para todo mundo.
05:06Então, diante desse processo de análise de crédito, inclusive, para todas as faixas, você vai ter que fazer ali pelo aplicativo uma pré-liberação desse valor
05:16com fotos dos locais que você vai reformar da casa, vai ter que escrever qual é o projeto, né?
05:22Então, você tem que fazer um detalhamento prévio para, então, ser analisado e ser liberado esse recurso, né?
05:2990% do valor do empréstimo, que vai até 30 mil reais, de 5 a 30 mil reais, 90% desse valor é recebido na hora, após a liberação.
05:40Os outros 10% você acerta, né? Ao final da obra.
05:45Mas, ao longo do processo, a Caixa, ela pode pedir a comprovação.
05:48Olha, vai ser tudo feito online, né? Pelo aplicativo da Caixa.
05:52Tudo online.
05:53Tudo online. Não precisa ir na agência bancária.
05:55Se for mais prático, né? Tem gente que você pode ir na agência e conversar e resolver por lá.
06:00Mas o intuito é que seja realmente feito tudo online pelo aplicativo da Caixa.
06:05E lá, você vai ter o campo, né? De atualizar as fotos e o andamento da reforma.
06:12Você vai ter que ficar ali...
06:13Você vai ter que ficar...
06:14Meio que comprovando ali mesmo, né?
06:16Comprovando, perfeito.
06:17Caramba.
06:17Quem pode ter acesso a esse crédito?
06:21Tem as faixas, né? Faixas diferentes de acordo com a renda da pessoa.
06:25É pra todo mundo?
06:26É pra todo mundo.
06:29Porém, a faixa mais atrativa de crédito é pra famílias que têm uma renda comprovada de até 3.200 reais.
06:35Que eu volto a entrar naquela linha, né?
06:37É uma linha de empréstimo similar à Selic.
06:39Dá 1,17% ao mês.
06:41Agora, até uma família que tem uma renda de 9.600, você entra na zona 2.
06:49Que você já tem uma liberação desse crédito, o mesmo valor, o teto de 30 mil reais.
06:54Porém, com juros um pouquinho mais salgado.
06:56Vai pra 1,95% ao mês.
06:59E acima desse valor também, você consegue buscar essa liberação com análise de crédito.
07:06E você vai manter nessa linha de 1,95% ao mês.
07:09E voltando, o valor de 30 mil reais é o teto.
07:12Não significa que todo mundo vai conseguir 30 mil reais.
07:14Você vai ter uma análise de crédito pra saber qual é o valor limite de cada família.
07:17Agora, que cuidados que essas famílias precisam ter?
07:20Porque realmente, assim, é um dinheiro que se for aprovado, vai vir no momento que a pessoa se empolga.
07:26Pertinho da época que a gente recebe o nosso décimo terceiro.
07:29Aí você quer dar um jeito na casa mesmo.
07:32Mas, como você explicou, muito bem explicado, esse dinheiro é um empréstimo.
07:36Você tem que devolver depois e tem juros.
07:39É um juros baixo, né?
07:41Com certeza é melhor do que o dos bancos.
07:43Mas você precisa devolver esse valor.
07:45Então, que cuidados na hora que a pessoa tá?
07:47Vou fechar, quero participar do programa.
07:49Mas o que eu preciso analisar em relação à minha renda, à renda da minha família,
07:54pra eu não me comprometer e pra eu não me enrolar?
07:56Porque isso pode ser um problema mais pra frente, né?
07:59Bruno, é tentador, né?
08:00No final do ano, a gente tem uma gordurinha a mais ali por um crédito, a gente tem muitos gastos,
08:05tem presente, tem Natal, tem virada de ano, Réveillon.
08:08Realmente é tentador.
08:10Mas a gente tem que colocar o pé no chão, de fato, né?
08:15O primeiro passo, pra tomar uma decisão como essa, é saber, ter uma noção de quais são os gastos da família, né?
08:24Você saber quanto que é o valor do aluguel, o que que você tem comprometido com dívidas, com parcelamento, com energia.
08:29A partir desse levantamento, aí sim, é factível você analisar, né?
08:37Se cabe realmente essa parcela desse crédito na sua renda.
08:42Porque uma linha dessa é feita pra você ter mais tranquilidade.
08:46Não se afogar em dívidas, né?
08:49E ficar preocupado, perder sono e tudo mais.
08:51Então, acho que o primeiro ponto é, tenha uma noção da sua divisão, né?
08:58Como se você fosse uma microempresa.
09:00Entenda os seus gastos, entenda o valor da parcela, veja se não vai comprometer 25% do valor total.
09:08Um exemplo, né?
09:09Uma família, né?
09:10Um casal, uma família que tem uma renda de R$ 2.000.
09:13Se a parcela ultrapassar R$ 500, passa a entrar numa zona de alerta.
09:18Pode ser que seja perigoso a ponto de se enrolar com o pagamento e não conseguir.
09:25Então, ter essa noção, acho que é fundamental.
09:28E realmente avaliar os principais pontos que isso vai trazer de benefício pra sua família.
09:35É interessante um ponto.
09:37Esse crédito, ele permite que a família consiga utilizar pra instalação de energia solar.
09:44É mesmo?
09:45Perfeito, isso.
09:46E isso é uma forma de investimento porque isso traz um retorno, uma economia de energia no longo prazo.
09:52Então, pode até baratear o custo desse empréstimo, né?
09:55Claro, você pode utilizar pra expandir a sua casa, pra reformar o telhado, pra trocar o piso, fazer uma pintura e tudo mais.
10:01Mas eu achei interessante que essa questão da energia solar pode ser algo que vai te dar mais retorno e mais economia no futuro.
10:08E essa linha de crédito libera pra energia solar.
10:11Que bacana.
10:12Bacana esse detalhe.
10:13Isso é importante também.
10:15O que é mais importante, Tiara?
10:16É eu quitar as minhas dívidas antigas antes de eu começar esse investimento?
10:22Ou já que vai ser liberado agora em novembro, vamos embora, vamos aproveitar e vamos pegar esse empréstimo?
10:28Olha, realmente a gente sempre tende a ir no impulso, né?
10:33É o mais natural.
10:35Todo mundo tende a ir no impulso.
10:37A pessoa pode ser o mais controlada possível, mas ela fica tentada sempre, tá?
10:41Mas o mais prudente é você quitar as suas dívidas.
10:45Porque o juro de dívida, seja de cartão de crédito, que no Brasil é um absurdo,
10:50seja qualquer tipo de dívida, de crediário, de compra dessas lojas varejistas, o juro é muito alto.
10:59Então, por vezes, a gente trabalha, trabalha, trabalha e a gente vai devolver praticamente o nosso ganho, né?
11:06O que a gente deveria estar poupando, a gente está entregando para os bancos, para as financeiras.
11:11Então, acho que resolver esse problema primeiro, depois pensar em outras questões.
11:17E se possível, eu sei que é difícil, mas se possível, mesmo com um crédito contratado, não abrir mão daquela poupança.
11:25Eu não falo nem poupança de banco, não.
11:27Tem outras formas que a gente pode até investir de forma conservadora e ganhar mais do que a poupança.
11:33Mas continuar com um projeto de guardar um pouquinho todo mês.
11:35Esse seria o cenário ideal, encaixar essa questão da reforma, mas não abrir mão também de continuar ali fazendo um pé de meio até por conta de imprevistos.
11:47Se aparecer alguma coisa, a gente tem que ter uma reserva financeira.
11:50E, eventualmente, se você quiser quitar esse empréstimo antecipadamente e amortizar os juros, esse valor pode servir também para isso.
11:57Com certeza.
11:58Chegou uma pergunta aqui, a casa precisa estar escriturada?
12:01Não, a casa não precisa estar escriturada. Ela não precisa estar em programas como Minha Casa Minha Vida.
12:09Ela pode ser até feita em casas de aluguel.
12:13Olha, se eu sou um inquilino, eu posso usar esse crédito para reformar?
12:16Pode, pode. A Caixa deixou bem ampla essa questão.
12:21A gente sabe, e a Caixa, obviamente, que muitos imóveis e o objetivo desse crédito é atingir a parte da população
12:31que realmente precisa. E muitos desses imóveis, em alguns casos, não estão escriturados,
12:35não estão em um processo 100% registrado em cartório, mas isso não é problema para a Caixa.
12:41Desde que aconteça todo o processo ali de comprovação, envio de foto, explicar o que vai ser feito,
12:49para a Caixa, então, liberar.
12:51Perfeito. A gente ouviu uma advogada também que falou um pouquinho sobre esse assunto.
12:55Vamos ver o que ela traz para a gente.
12:57O programa, ele contempla famílias com rendas a partir de 3.200 reais,
13:08podendo ser até a faixa etária de renda ultrapassar 9.600 reais mensais.
13:14E esses valores, eles são considerados para um tipo de financiamento e as condições de juros,
13:22podendo chegar até 1,95% ao mês.
13:26O valor, ele é fornecido de forma parcelada, 90% no início da sua obra e 10% no restante,
13:37sendo comprovado através do próprio aplicativo, com fotos e demais documentações da própria obra.
13:44E o mais curioso é que você não precisa ser proprietário para aderir a esse programa.
13:50Você pode ser locatário.
13:52O que visa mesmo é você estar morando e ter interesse em reformar o seu imóvel.
14:00Mais informações, ela pode ser encontrada facilmente no próprio site do governo federal e no aplicativo do banco.
14:08E o programa contempla todos os estados do Brasil.
14:11Obrigada, minha amiga, pela participação.
14:15Eu acho que o que fica para a gente, né, começa a valer agora, no início de novembro.
14:19Antes da gente se empolgar e entrar, fazer essa análise bem criteriosa
14:24do que realmente precisa reformar na sua casa e o que vai valer a pena para a nossa renda, né,
14:31para não comprometer a família, né, Charly?
14:32Exatamente. Eu acho que a dica principal nesse processo é exatamente uma organização antes de fechar.
14:42Organize as questões dos gastos.
14:45Tenha uma noção, não precisa ser na régua contar um cafezinho, contar uma balinha,
14:48mas entenda os principais gastos da família.
14:51Entenda que se contratar esse processo, seja por um objetivo realmente necessário, né,
14:56não apenas porque existe essa linha de crédito,
14:58porque, querendo ou não, é um crédito que a gente está pegando no momento em que a Selic,
15:03o juro no Brasil está alto, então, em algum outro momento,
15:06esse crédito pode ficar até mais barato se os juros no Brasil cair.
15:10Então, não é porque existe o crédito que a gente tem que pegar,
15:13porque voltando novamente, é um compromisso que você está adquirindo.
15:19Então, eu queria só passar esses pontos e agradecer novamente pelo convite.
15:25Obrigada a você. A explicação foi maravilhosa.
15:27Muito obrigada pela participação no Tribuna Amanhã, meu amigo.
15:30Bom dia, muito obrigado.
15:32Valeu, até a próxima.
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