La propuesta restablece la Ley 3 del 20 de mayo de 1985 y sus reformas hasta el 31 de diciembre de 2025. De aprobarse, permitirá que continúe el proceso de tramitación de hipotecas ya firmadas y que están en curso, beneficiando a unas 9 mil familias.
00:00La persona que estaba en estos momentos en un trámite para adquirir su vivienda debe saber que se ha suspendido esta nueva ley de intereses preferenciales y la vigencia se mantiene de la anterior.
00:09Esto quiere decir que todas estas personas, nos dice el Ministro de Vivienda, cerca de 9.000 familias, 9.000 trámites que se estaban haciendo, va a permitir que estas personas culminen lo que son sus trámites de hipoteca correspondientes a este año 2025,
00:20que ya estuvieran firmados también, dar tiempo para culminar con todos esos trámites que ellos estaban llevando con la banca y también las inscripciones en el registro público.
00:29Les reiteramos, estamos hablando de más de 9.000 familias. Esto implica que se suspende temporalmente los efectos de la ley 468 solamente hasta el 31 de diciembre de este año y va a entrar en vigencia a partir del 1 de enero del próximo año.
00:43Esto quiere decir que se restablece la vigencia de la ley 3 del 20 de mayo de 1985, es decir, toda esa persona, les reitero, que está en estos momentos en un trámite hipotecario se va a mantener con la vigencia de la ley anterior.
00:56Escuchemos lo que dice el Ministro de Vivienda, Juan Jované, a su comparecencia hoy a la Asamblea cuando llevó a este interproyecto de ley.
01:01Estamos modificando para todas las viviendas que cuenten con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre del 2025.
01:13Esto para cubrir el periodo desde el 2 de agosto del 2025 hasta el 31 de diciembre del 2025.
01:24Periodo que se quedaría sin aplicación de la ley de intereses preferenciales, siendo esto parte de los temas que creaban confusión para los promotores y bancos al momento de la venta de una vivienda.
01:41Con esta modificación, damos cobertura a todos los préstamos de intereses preferenciales que se suscriban en viviendas hasta 120.000 balboas hasta el 31 de diciembre del 2025.
01:57Con la finalización de la ley 3 y con la entrada en vigencia de la ley 468 del 2025 a partir del 1 de enero del 2026.
02:11Tal como lo detalla el ministro Jované, van a entrar todas las viviendas que estaban en trámite, todas estas personas que tienen hipotecas pendientes en el rango de 50.000 hasta 120.000 balboas.
02:25Lo que menciona el ministro puede generar unos 6 millones de dólares producto de estas compras en el rango de las viviendas.
02:32Importante también que para la discusión de esta ley el Ejecutivo extendió la convocatoria a las sesiones extraordinarias hasta el próximo 26 de junio.
02:41Le reiteramos a todas esas personas que tenían esos trámites pendientes hipotecarios, la ley de intereses preferenciales se mantiene, se mantiene la antigua ley para que usted culmine todos estos trámites, ya sean bancarios o los trámites correspondientes luego que hace la compra de su vivienda.
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