Les prix de l'immobilier ancien affichent une légère hausse au premier trimestre 2025 (+0,5%), sur un an, après six trimestres consécutifs de baisse, selon l'indice Notaires-Insee de référence. Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois remonte également, avec 880.000 ventes estimées à fin mars 2025, après 845.000 en décembre 2024 et 832.000 en septembre 2024.
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00:00Le marché de l'immobilier reprend des couleurs. Le nombre de ventes de logements en France a atteint un pic en hausse de 6% par rapport à septembre 2025.
00:08Conséquence, les prix, ils augmentent aussi. On va faire le point avec nos spécialistes en plateau, mais juste avant, Frédéric Fernandez, vous avez pu consulter les derniers chiffres.
00:18Ils sont parlants.
00:18Oui, on peut le dire. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Le nombre de ventes de logements en France sur 12 mois a atteint un pic fin mars avec 880 000 transactions après 845 000 le fin décembre.
00:31Et vous le voyez, 832 000 transactions, c'était en septembre 2024. En six mois, entre septembre et mars, tout simplement, la hausse du nombre de transactions est de 6%, soit 48 000 transactions en plus sur une période de référence d'un an.
00:45Autre chiffre à retenir, les prix de l'immobilier ont augmenté cette fois de 0,5% au premier trimestre 2025 par rapport à l'an passé.
00:55La tendance, on peut le dire, s'inverse donc après six trimestres consécutifs de baisse des prix.
00:59Mais attention, tout cela, c'est des chiffres nationaux et il existe beaucoup de nuances, notamment entre Paris et la région.
01:05Et qu'est-ce qui explique justement ce changement de tendance, Frédéric ?
01:08Eh bien écoutez, ce rebond tient avant tout à l'amélioration.
01:12On le voit ici, des conditions d'accès au crédit, mais aussi à la baisse des taux d'intérêt, des taux d'intérêt qui sont aux alentours de 3%, notamment en avril 2025, contre 4,2% en décembre 2023.
01:25La reprise s'observe, on peut le dire, également sur le marché du crédit immobilier.
01:29Vous le voyez, 12 milliards d'euros de nouveaux prêts en mars 2025 contre un an plus tôt, 7 milliards d'euros.
01:35Donc la perspective de la hausse aussi des droits de mutation dans de nombreux départements au 1er avril dernier aurait aussi joué un rôle, certes à la marge, dans l'essentiel de l'augmentation des ventes.
01:47Reste à voir si cette tendance va se poursuivre.
01:49Reste à voir si cette tendance va se poursuivre.