00:01Le petit matin Sud Radio, 5h-7h, Benjamin Glaze.
00:06Aurélie Giraud, bonjour.
00:07Bonjour Benjamin.
00:08Bon, si vous louez votre appartement ou votre maison sur Airbnb, alors allez jeter un oeil tout de suite sur
00:13vos tarifs,
00:14puisque la plateforme a modifié son mode de facturation, des frais de service.
00:18Et pour certains propriétaires, Aurélie, c'est parfois une mauvaise surprise. Qu'est-ce qui cloche ?
00:22Eh bien, Airbnb a en effet changé son système de commission pour les hôtes,
00:26c'est-à-dire les propriétaires qui louent leur logement sur la plateforme.
00:29Certains sont déjà concernés et pour ceux qui utilisent un logiciel de gestion et sont encore sur l'ancien système,
00:35la bascule automatique aura lieu le 13 octobre.
00:38Concrètement, jusqu'ici, les frais Airbnb étaient partagés entre le propriétaire et le voyageur.
00:44Pour une nuit affichée par exemple à 100 euros, le propriétaire récupérait 97 euros
00:49et le voyageur, avec les frais ajoutés, payait 115 euros.
00:53Donc ça c'était l'ancien système, le nouveau système, il va fonctionner comment ?
00:56Eh bien désormais, Airbnb prélèvera des frais uniques de 15,5% sur l'hôte en France et dans tout
01:02l'espace économique européen.
01:03Pour le voyageur, ça rend les choses quand même beaucoup plus simples.
01:06Le prix affiché initialement correspond au prix payé.
01:09Plus de frais Airbnb qui viennent s'ajuster ensuite au moment de payer.
01:13Mais forcément, le propriétaire, lui, doit refaire ses tarifs.
01:16Dans notre exemple, pour toucher 97 euros comme avant, il doit intégrer les frais de service et donc afficher sa
01:22nuit autour de 115 euros.
01:24Et s'il ne pense pas à revoir son tarif, qu'est-ce qui se passe concrètement ?
01:27Ah bah là, il va perdre de l'argent.
01:30Et pas qu'un peu, sur une semaine de location, évidemment, la différence commence sérieusement à se sentir.
01:35Alors attention, car beaucoup de propriétaires sont passés au travers, même si Airbnb a envoyé un mail pour les alerter.
01:41Donc si vous louez sur Airbnb, vérifiez bien votre fiche.
01:46Sur leur site, il y a un outil d'ajustement automatique des prix qui vous aidera à mettre le bon
01:50tarif.
01:51En revanche, si vous louez sur d'autres plateformes, pas d'inquiétude, rien ne change, du moins pour le moment.
