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00:00...do párrafo, una redacción distinta.
00:03Bien, continuamos compartiendo con ustedes el debate que se genera a esta hora en la Asamblea Nacional.
00:08Les recordamos que el Parlamento venezolano avanza en la segunda discusión del proyecto de ley de régimen especial de arrendamiento.
00:16Escuchemos a la diputada América Pérez.
00:18¿Podrá alternativamente cumplir con la obligación de pagar entregando el monto equivalente en bolívares
00:25conforme al tipo de cambio publicado por el Banco Central de Venezuela para la fecha que se efectúe el pago?
00:32Esa es la modificación que proponemos a la plenaria y, bueno, esperamos que sea aprobada.
00:37Muchas gracias, Presidente.
00:38En consideración, yo propondría quitar lo de moneda de curso legal que está en la Constitución,
00:47pero para que quede más claro, diga en bolívares.
00:50Entonces, procedemos a la votación.
00:56Las honorables diputadas y los honorables diputados que estén a favor con la redacción del artículo 14,
01:09modificando lo que señala moneda distinta a la de curso legal por bolívares,
01:14leído por la diputada América Pérez, que es la Presidenta de la Comisión Especial,
01:17¿sírvanse a manifestar o conocer al de costumbre?
01:22Correcto.
01:24Unanimidad.
01:25También por temas de error material, ciudadana secretaria,
01:30donde diga moneda de curso legal sea sustituida por bolívares.
01:34Siguiente punto.
01:36Continuamos en el artículo 18, señor presidente.
01:39Adelante, secretaria.
01:40Trigésimo noveno, se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 18,
01:45el cual que ha redactado los siguientes términos.
01:48Artículo 18.
01:50Dentro de los 15 días continuos siguientes al término de la relación arrendaticia,
01:56la arrendadora o arrendador deberá integrar íntegramente a la arrendataria o arrendatario
02:04la suma recibida como depósito en garantía,
02:08previa revisión del inmueble y verificado el buen estado del mismo,
02:13en idénticas condiciones que lo recibió la arrendataria o arrendatario.
02:19En su defecto, las reparaciones a que hubiere lugar y los servicios en mora,
02:25debidamente comprobados,
02:27serán descontadas de la cantidad recibida por concepto de depósito.
02:32Cuando el depósito haya sido dado en moneda distinta, en bolívares,
02:41las partes podrán acordar que el arrendador cumpla con la obligación de reintegrar el monto pactado
02:48entregando el monto equivalente en bolívares,
02:52conforme al tipo de cambio publicado por el Banco Central de Venezuela
02:56para la fecha de su reintegro.
02:59Es todo, presidente.
03:01Gracias, secretaria.
03:01Este artículo está más redactado, tiene mucha redundancia,
03:07parece la cosa esa del R con R cigarro.
03:12La arrendadora o arrendador deberá reintegrar íntegramente.
03:21No se leen los labios todavía, queridos diputados.
03:24Adelante, diputado Correa.
03:26En su totalidad, ¿de acuerdo?
03:27No, no, no, reintegrar totalmente.
03:30Totalmente, estoy de acuerdo.
03:32Es todo, presidente.
03:32Gracias.
03:34La suma recibida como depósito en garantía.
03:37Aquí sí debemos de mantener lo de la moneda de curso legal,
03:40porque baja delante dice Bolívares.
03:44¿Serán descontadas de la cantidad de recibos?
03:48Ok, ¿alguna otra opinión sobre el artículo?
03:51Procedemos a la votación.
03:53Las diputadas y diputadas que estén a favor de aprobar el artículo 18
03:57con las modificaciones que se han planteado,
03:58sirven de manifestar o conocer de costumbre.
04:01Unanimidad queda aprobado.
04:02Siguiente.
04:03Cuadragésimo.
04:04Se sugiere aprobar con modificación la denominación del epígrafe
04:07del artículo 19, el cual que redactan los siguientes términos.
04:11Epígrafe.
04:12Pagos de servicios.
04:13¿Es todo, presidente?
04:15En consideración el epígrafe.
04:17Aprobado.
04:17Siguiente.
04:18Cuadragésimo primero.
04:20Se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 19,
04:24el cual que ha redactado los siguientes términos.
04:27Artículo 19.
04:28Salvo estipulación en contrario de las partes,
04:32corresponderá a la arrendataria o el arrendatario,
04:36durante la vigencia del contrato y hasta la fecha de entrega del inmueble,
04:40el pago de los gastos derivados de los servicios de electricidad,
04:45agua, gas doméstico, aseo urbano, teléfono, televisión por suscripción,
04:53internet y cualquier otro servicio que contrate la arrendataria o arrendatario
04:58bajo su propia cuenta y riesgo.
05:01Por su parte, salvo estipulación en contrario,
05:06corresponderá a la arrendadora o el arrendador los pagos por concepto de condominio del inmueble,
05:13así como los impuestos aplicables a los inmuebles urbanos.
05:17Es todo, ciudadano presidente.
05:19Gracias, secretaria.
05:21En consideración.
05:24Aprobado.
05:25Siguiente.
05:26Cuadragésimo segundo.
05:27Se sugiere aprobar con modificación la denominación del epígrafe del artículo 20,
05:32el cual que ha redactado en los siguientes términos.
05:35Epígrafe.
05:36Preferencia ofertiva.
05:38Es todo, presidente.
05:39En consideración el epígrafe.
05:43Aprobado.
05:43Siguiente.
05:45Cuadragésimo tercero.
05:46Se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 20,
05:49el cual que ha redactado en los siguientes términos.
05:51Artículo 20.
05:52En caso que el propietario del inmueble arrendado decida ponerlo en venta,
05:57la arrendataria o el arrendatario que tenga más de dos años en posesión del inmueble en dicha condición,
06:03tendrá derecho a que se le ofrezca en venta el inmueble que ocupa,
06:06en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero.
06:09Siempre que se encuentre solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y los servicios del inmueble.
06:15Si el propietario decide vender el inmueble,
06:17deberá notificar por escrito al arrendatario o arrendataria su intención de venta,
06:22indicando el precio del inmueble y las condiciones de venta.
06:25Una vez decidida la notificación,
06:28el arrendatario tendrá un plazo de 15 días para manifestar por escrito al propietario
06:33su interés de adquirir el inmueble bajo las condiciones ofrecidas.
06:37Si el arrendatario rechaza la oferta o no responde en el plazo establecido,
06:42el propietario podrá ofrecer y vender el inmueble a un tercero
06:46bajo las mismas condiciones y precios que le ofreció al arrendatario.
06:50Si el propietario disminuye el precio del inmueble o establece condiciones más favorables,
06:55deberá ofrecerlo nuevamente al arrendatario.
06:58Es todo, ciudadano presidente.
06:59En consideración, queda aprobado.
07:06Cuadragésimo cuarto, se sugiere aprobar con modificación la denominación del epígrafe del artículo 21.
07:12Epígrafe, notificación digital.
07:14Es todo, ciudadano presidente.
07:15En consideración el epígrafe.
07:17Queda aprobado.
07:17Siguiente.
07:19Cuadragésimo quinto, se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 21,
07:23el cual queda redactado en los siguientes términos.
07:25Artículo 21, las partes podrán señalar una dirección electrónica
07:29a los efectos de realizar las notificaciones previstas en esta ley,
07:33siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y de su contenido,
07:38dejando constancia fehaciente de la emisión y recepción de la comunicación,
07:42conforme a lo establecido en la ley sobre mensajes de datos y firmas electrónicas.
07:46Es todo, ciudadano presidente.
07:48En consideración el artículo 21.
07:52Adelante, diputado Correa.
07:55Presidente, debería ser para más seguridad, deberán, más que podrán.
08:03Porque eso facilita el final del problema, en caso de presentarse.
08:09Ah, y si una persona no tiene correo electrónico.
08:13Yo no tengo, yo no uso eso.
08:16Lo pinchan todo el tiempo.
08:18No va a contratar, presidente.
08:20Ok.
08:22Pero creo que debería señalar un correo,
08:24una forma fácil de comunicación para la misma, para la notificación.
08:27Porque lo que se está buscando es la notificación en caso de incumplimiento.
08:30Pero puede ser una dirección física y que alguien le mande un papel o algo.
08:35Pueden darlo.
08:39O cualquier otro medio electrónico.
08:42Si alguien adquiere una casa en San Fernando de Atabapo y no tiene correo electrónico, podrán.
08:53Entonces, regresemos a podrán.
08:55Ok.
08:56En consideración.
08:59Aprobado.
09:00Siguiente.
09:01Cuadragésimo sexto.
09:02Se sugiere aprobar con modificación la denominación del capítulo tercero, el cual que ha redactado en los siguientes términos.
09:09Acápite.
09:10Capítulo tercero.
09:11Terminación de la relación arrendaticia.
09:15Es todo, presidente.
09:16En consideración.
09:17En la cápita del artículo tercero.
09:20Aprobado.
09:20Siguiente.
09:21Cuadragésimo séptimo.
09:22Se sugiere aprobar con modificación la denominación del epígrafe del artículo 22, el cual que ha redactado en los siguientes
09:29términos.
09:30Epígrafe.
09:31Terminación del contrato.
09:33Es todo, presidente.
09:35En consideración.
09:37Aprobado.
09:38Siguiente.
09:39Cuadragésimo octavo.
09:41Se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 22.
09:45El cual que ha redactado en los siguientes términos.
09:47Artículo 22.
09:49El contrato de arrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda culminará.
09:54Primero.
09:56Por vencimiento del plazo convenido entre las partes o el plazo establecido en esta ley.
10:02Segundo.
10:03Por mutuo consentimiento o acuerdo entre las partes.
10:08Tercero.
10:09Por la ocurrencia de alguno de los supuestos de terminación anticipada previstos en esta ley.
10:16Cuarto.
10:17Por decisión unilateral de la arrendataria o el arrendatario en los términos previstos en esta ley.
10:25Quinto.
10:26Por la destrucción total del inmueble producto de caso fortuito o fuerza mayor.
10:32¿Es todo, ciudadano presidente?
10:34En consideración el artículo.
10:37Aprobado.
10:38Siguiente.
10:39Cuadragésimo noveno.
10:40Aprobar la denominación del epígrafe del artículo 23.
10:44Epígrafe.
10:45Terminación anticipada del contrato.
10:47¿Es todo, presidente?
10:48En consideración el epígrafe.
10:51Aprobado.
10:52Siguiente.
10:53Quincuagésimo.
10:54Se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 23, el cual queda redactado en los siguientes términos.
11:01Artículo 23.
11:02La arrendadora o el arrendador podrá demandar o pedir la rescisión del contrato de arrendamiento de forma anticipada en los
11:12siguientes supuestos.
11:13Primero, incumplimiento o retraso mayor de cinco días del pago del canon de arrendamiento durante dos periodos consecutivos.
11:24Segundo, incumplimiento en el pago de los servicios públicos inherentes al inmueble, tales como agua, luz eléctrica, aseo urbano y
11:36cualquier otro servicio mencionado en el contrato durante dos meses consecutivos.
11:43Tercero, haber cedido, subarrendado o traspasado el contrato de arrendamiento sin la autorización de la arrendadora o el arrendador.
11:54Cuarto, haber ocasionado al inmueble deterioros mayores no provenientes de su uso normal o haber efectuado reformas no autorizadas por
12:06la arrendadora o arrendador.
12:08Quinto, darle al inmueble un uso o destino distinto al establecido en el contrato o hacer uso del mismo de
12:18forma contraria a la ley.
12:20Sexto, abandono del inmueble o mantenerlo en estado de deterioro.
12:27Séptimo, aquellas establecidas en el contrato.
12:30La declaratoria de cualquiera de los supuestos previstos en este artículo por parte de la autoridad competente dará lugar al
12:39desalojo del inmueble.
12:40Esto, señor presidente.
12:45¿En consideración el artículo?
12:48Diputado Correa, adelante.
12:52Presidente, en el tercero señala, haber cedido, subarrendado o traspasado el contrato.
12:58El contrato no se subarriendo o se traspasa, lo que se traspasa es el inmueble.
13:06¿Algún abogado que rebata eso o no?
13:11¿Consulto jurídico?
13:29Proyecto de ley de régimen especial de arrendamiento.
13:33En este momento, la plenaria ya ha discutido los primeros artículos de esta legislación.
13:38Están justamente en el capítulo tercero de este texto legal, específicamente en el artículo 23,
13:47que tiene que ver con la terminación anticipada del contrato y cuáles son las estipulaciones para que ocurra este hecho.
13:55Ha leído la secretaria del Parlamento Nacional que el artículo establece que la arrendadora o el arrendador
14:01podrá demandar o pedir la rescisión del contrato de arrendamiento de forma anticipada.
14:06El número tercero, haber cedido, subarrendado o traspasado el inmueble mediante otro contrato de arrendamiento
14:15sin la autorización de la arrendadora o el arrendador.
14:18Tampoco.
14:18Suban, por favor.
14:20América, Camán, Carolina.
14:24El presidente de la Asamblea Nacional ha llamado a la Comisión General encargada de la elaboración de este texto legislativo
14:31que además, como lo establece el reglamento interno de la Asamblea Nacional, pues ya ha sido presentada en consulta pública
14:38justamente para recibir las recomendaciones de los sectores involucrados en esta legislación
14:43que permitan fortalecer y robustecer este marco legal que en este momento se encuentra en segunda discusión.
14:49Un marco legal que en su proyecto de ley establece 27 artículos.
14:53Les recordábamos que ya las diputadas y diputados han avanzado en la discusión artículo por artículo
14:59y epígrafe por epígrafe como lo establece el reglamento interno de la Asamblea Nacional.
15:03Específicamente en este momento el debate se centra en el capítulo tercero de esta legislación
15:09en el artículo número 23 que determina las condiciones para culminar el contrato anticipado.
15:18Establece siete numerales, está este artículo 23 donde establece que la arrendadora o el arrendador
15:27podrá demandar o pedir la rescisión del contrato de arrendamiento de forma anticipada
15:31ante los siguientes supuestos.
15:34Primero, por incumplimiento o retraso del pago del canon de arrendamiento durante los dos meses consecutivos.
15:40Dos, por incumplimiento del pago en los servicios públicos inherentes al inmueble.
15:45Tres, que es justamente donde se centra el debate en este momento en la plenaria de la Asamblea Nacional
15:50por haber cedido, subarrendado o traspasado el contrato de arrendamiento
15:54sin autorización de la arrendadora o el arrendador.
15:58Es justamente este ítem que ha sido llamado a discusión por las diputadas y diputados
16:03y específicamente por la Comisión General que se encarga de la elaboración de este texto legal.
16:09El consultor jurídico pues ya se ha acercado al presidio justamente para hacer las recomendaciones
16:15que establece la modificación de este punto del artículo 23.
16:21Ha tomado la palabra el diputado José Gregorio Correa justamente para hacer recomendaciones
16:28en cuanto a la redacción de este punto del artículo número 23.
16:34A quienes nos sintonizan a esta hora a través de la pantalla venezolana de televisión,
16:38les recordamos que las diputadas y diputados de la Asamblea Nacional durante la jornada legislativa
16:42de esta tarde han avanzado en puntos específicos, artículos relacionados con la segunda discusión
16:48del proyecto de ley del régimen especial de arrendamiento, leyes en las que trabaja
16:52el Parlamento venezolano enfocado en materias de viviendas.
16:55Una observación respecto a la redacción.
16:59Habíamos acordado las partes, o sea las partes, la Comisión General había acordado
17:04haber cedido su arrendado o traspasado el inmueble objeto del contrato de arrendamiento,
17:10pensando que el objeto del numeral tercero era el inmueble.
17:17El consultor jurídico difiere, un poco tarde pero difiere, señalando que lo que no se debería permitir
17:27es que se ceda, subarriende, o traspase el contrato.
17:36Pero calmados, calmados y venid.
17:39Comisión General.
17:48Escuchábamos al presidente de la Asamblea Nacional hablando justamente de las consideraciones
17:52que ha hecho el consultor jurídico para la redacción de este tercer ítem del artículo
17:58número 23.
18:00Han discutido las diputadas y diputados en cuanto a la redacción de este punto establecido
18:06en el proyecto de ley que les recordamos que tiene que ver con la terminación anticipada
18:10del contrato.
18:11El artículo 23 es justamente el que está en discusión en este momento en su ítem
18:15número 3 que tiene que ver con haber cedido, subarrendado o traspasado el contrato de arrendamiento
18:22sin autorización de la arrendadora o el arrendador.
18:26Tomando en consideración justamente las recomendaciones que hacen las diputadas y diputados de la Comisión
18:33General, que en este momento debaten con la Junta Directiva del Parlamento venezolano,
18:38junto al consultor jurídico, para llegar a un acuerdo en cuanto a la redacción final
18:43de este artículo número 23.
18:46A quienes nos sintonican a esta hora, les recordamos que ya estamos muy cerca de la aprobación
18:50definitiva de este texto legal que en el proyecto de ley establecido en plenaria contempla
18:5527 artículos.
18:57Este artículo número 23 que está en discusión en este momento corresponde al tercer capítulo
19:05de esta legislación, como ha venido trabajando la Asamblea Nacional en leyes relacionadas
19:10en materia de vivienda.
19:11Esto también producto de la emergencia ocurrida por los dos sismos del pasado 24 de junio
19:19y también por instrucción de la presidenta Delcy Rodríguez en fortalecer las leyes que
19:23tienen que ver en materia de vivienda justamente para avanzar y proteger a las familias víctimas
19:31de los terremotos del mes pasado en nuestro país.
19:35Durante la sesión ordinaria de esta tarde, las diputadas y diputados de la Asamblea Nacional
19:43han presentado balances de cómo se ha llevado la discusión y la elaboración de este texto
19:50legal acordando que durante las reuniones previas a la plenaria del día de hoy han sido aprobados
19:59por unanimidad las sugerencias hechas por las diputadas y diputados.
20:03Más de 900 propuestas se recogieron en consulta pública de esta legislación.
20:08Esto lo establece el reglamento interno de la Asamblea Nacional.
20:12También anunciaron durante el inicio de la jornada legislativa del día de hoy
20:16que se destinó un link electrónico justamente para que todos los sectores involucrados pudieran
20:21vía electrónica realizar sus aportes, recomendaciones y sugerencias para fortalecer este texto legislativo.
20:29La sesión ordinaria de la tarde de hoy pues ya se ha extendido por más de dos horas el debate
20:33en cuanto a esta legislación con el fin único de presentar en aprobación definitiva
20:42un marco legal firme, robusto y además que proteja también a las familias.
20:48Recordamos que durante el debate de esta tarde las diputadas y diputados de la Asamblea Nacional
20:54aprobaron el objeto de esta legislación el cual establece en el texto legal que esta ley
21:00tiene por objeto crear y desarrollar un régimen especial de arrendamiento de inmuebles destinados a viviendas.
21:07Esto a los fines de contribuir a la satisfacción de las necesidades habitacionales de la población
21:12y la garantía del derecho a la vivienda así como a promover y proteger el mercado inmobiliario nacional.
21:20Esta ley también en el artículo 3 establece las finalidades del texto legislativo
21:26que en primer lugar tiene que ver con fomentar el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda
21:30como mecanismo complementario y transitorio que favorece a la satisfacción del derecho humano
21:36a la vivienda de la población específicamente dentro del sector de la juventud.
21:40En segundo lugar, otra de las finalidades de esta legislación tiene que ver con contribuir
21:45al desarrollo armónico de la economía nacional y la elevación del nivel de vida de la población.
21:51Ya el presidente del Poder Legislativo, Jorge Rodríguez, ha levantado esta comisión general
21:56encargada de la elaboración de este texto legal para avanzar con la discusión del artículo número 23
22:05que es donde se centra el debate a esta hora cuando son las 4 y 47 minutos de la tarde.
22:12Leyes que tienen que ver en materia de vivienda para fortalecer también el mercado inmobiliario,
22:17generar seguridad en cuanto a los contratos son otra de las bondades establecidas en esta legislación
22:22que también han sido presentadas por los integrantes del Poder Legislativo
22:26durante la jornada parlamentaria de esta tarde.
22:30Otro de los artículos que también generó debate entre las diputadas y diputados
22:36también tenía que ver con los depósitos.
22:39Esta legislación establece tres meses de depósito para estos contratos de arrendamiento
22:45también justamente para brindar garantía a las personas que arriendan algún inmueble
22:52destinado a viviendas también para garantizar el mercado inmobiliario en nuestro país
23:01y no permitir abusos.
23:03Destacábamos las finalidades de esta legislación establecidas en el proyecto de ley
23:08que ha sido presentado en plenaria y justamente es donde se centra el debate de la tarde de hoy.
23:12Los principios de esta ley están establecidos en el artículo 4
23:16donde destacan que la ley se rige por los principios de preeminencia de los derechos humanos,
23:23justicia social, solidaridad, corresponsabilidad, seguridad jurídica, igualdad y no discriminación,
23:29libre ejercicio de la actividad económica y autonomía de la voluntad de las partes.
23:34También establece los intereses particulares y de orden público en su artículo número 5
23:39que tiene que ver con las regulaciones establecidas en los contratos de arrendamiento de inmuebles
23:44destinados a viviendas donde son de interés particular.
23:47Las disposiciones de esta ley son de orden público.
23:51Establece el proyecto legislativo que ha sido dado a conocer por secretaría.
23:57Otro de los aspectos que podemos destacar durante la jornada parlamentaria del día de hoy
24:01tiene que ver con el capítulo 2 de esta ley donde se establece el arrendamiento de inmuebles
24:07destinados a viviendas, establece cómo estarán establecidos los contratos para estos arrendamientos,
24:14específicamente en el artículo 7 donde se destaca que para el arrendamiento de un inmueble
24:20destinado a vivienda, la arrendadora o el arrendador y la arrendataria o arrendatario
24:25suscribirán un contrato en el que una de las partes se obliga a dar en arrendamiento
24:31un inmueble destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por un determinado
24:36cánono o por el derecho de uso de este inmueble.
24:40Con sumada las formalidades previstas en esta ley para la celebración del contrato de arrendamiento,
24:47ambas partes se comprometen a cumplir con lo estipulado en dicho documento.
24:52Esto brinda garantía a quien arrienda un inmueble pero también al arrendatario.
24:59Establece la legislación que este contrato pues estará establecido en seis partes.
25:06Esto es estipulado en el artículo 8 donde se establece que el contrato de arrendamiento
25:11de inmuebles destinados a viviendas se realizará de forma escrita y deberá contener como mínimo
25:16los siguientes aspectos.
25:18En primer lugar, el nombre e identificación de los contratantes y la cualidad en la que
25:25actúan para este contrato.
25:27En segundo lugar, la identificación del inmueble objeto del contrato, seguidamente el término
25:33de duración del contrato estipulado por ambas partes.
25:36Igualmente, en el epígrafe también se establece el monto del cano de arrendamiento y la forma
25:44de pago, así como la relación de los servicios, cosas o usos conexos adicionales.
25:49En sexto lugar, también la designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago
25:55de los servicios públicos del inmueble.
25:57Esta legislación también ha establecido la moneda que debe ser en Bolívares el contrato
26:03establecido para esta legislación y para este contrato.
26:09Nosotros vamos a retornar el pase.
26:12En breve volveremos para darles detalles sobre el debate que se genera a esta hora desde
26:17el centro de convenciones de Simón Bolívar, donde se celebra la sesión ordinaria de la
26:21Asamblea Nacional.
26:22Un término distinto al establecido en el contrato o hacer uso del mismo de forma contraria
26:28a la ley.
26:29Sexto, abandono del inmueble o mantenerlo en estado de deterioro.
26:37Séptimo, a mí ese sexto me parece complicado, o sea, difuso.
26:44Abandono del inmueble, bien, pero o mantenerlo en estado de deterioro.
26:49¿Quién define eso?
26:58Por eso, si ya está en el cuarto, ¿para qué lo ponemos en el sexto de forma tan difusa?
27:04Pongamos en el sexto abandono del inmueble y ya.
27:08Ok.
27:13No, colocamos abandono del inmueble.
27:16Adelante, diputada.
27:18Diputada Rodríguez, tiene la palabra.
27:20Simplemente para hacer una sugerencia, cuando habla la arrendadora o el arrendador podrá
27:24demandar ante la autoridad competente.
27:27Creo que no se puede decir ante la autoridad competente, porque si nosotros más adelante
27:31estamos hablando de medios alternativos de solución de conflictos, como es el arbitraje
27:35o como es la mediación, eso no es una autoridad.
27:39Entonces, debería quedarse como estaba la arrendataria o el arrendador podrán demandar
27:44o pedir.
27:51No, así queda.
27:52Queda pedir la arrendadora o el arrendador podrá demandar o pedir.
27:57Ah, tú dices quitar la autoridad competente.
27:59Ante la autoridad, porque tenemos otros medios de solución de conflictos.
28:02Estoy de acuerdo.
28:03Gracias, presidente.
28:04Adelante.
28:05Carolina, micrófono para la diputada, por favor.
28:13Sí, buenas tardes, presidente y colegas diputados y diputadas.
28:18Ciertamente, tenemos otros medios para resolución de controversias, pero en el artículo 25 también
28:26tenemos los tribunales de municipio de la localidad donde se encuentra ubicado el inmueble,
28:31conforme a lo previsto en las disposiciones del juicio obrera del Código de Procedimiento
28:35Civil.
28:35Es una autoridad competente también.
28:39Pero el arbitraje no es una autoridad competente.
28:41¿Qué digo?
28:42¿La mediación?
28:43Ah, pero...
28:44Pero es un medio de resolución que establecen las partes.
28:47A menos que utilicemos a los jueces de paz, la mediación ante jueces de paz.
28:51Son incompatibles los jueces de paz con este procedimiento, presidente.
28:55¿Por qué?
28:55Porque aquí en la ley faculta a los tribunales de municipios y en la ley de justicia de paz
29:01dice que ellos actúan donde no alcanzan los tribunales y aquí le damos expresamente competencia
29:08a los tribunales municipales.
29:09A los medios de resolución de conflicto, pero también a los tribunales municipales.
29:15Pero los medios de resolución de conflicto no son la función principal de los jueces de paz.
29:20Sí, pero ellos tienen una competencia específica que nosotros le dimos en la ley que es solamente
29:25en temas de condominio, condominiales.
29:28Ellos allí sí tienen competencia.
29:31No estoy convencido.
29:32¿Quién me puede convencer?
29:35No, es que dice que los tribunales de competencia indistintamente de la cuantía, independientemente
29:41de la cuantía, sí lo establece la ley.
29:43Los tribunales municipales.
29:53Seguimos compartiendo con ustedes el debate que se genera a esta hora en la sesión ordinaria
29:59de la Asamblea Nacional.
30:00Sigue centrada la discusión en el artículo número 23 de este proyecto de ley de régimen especial
30:07de arrendamientos.
30:09Destacamos que el debate de este viernes se ha extendido por más de dos horas 17 minutos,
30:15avanzando en el fortalecimiento de esta legislación.
30:18O sea, la arrendadora o el arrendador podrá demandar ante la autoridad competente o pedir la rescisión
30:27del contrato, o pedir.
30:28¿Queda bien así, diputada Rodríguez?
30:35Correa, adelante.
30:37Perfecto, presidente, pero no pedir, solicitar.
30:40Ok, coño, está bien.
30:42No, es que no es lo mismo atrás que en la espalda.
30:48A su curul, diputado.
30:54La arrendadora o el arrendador podrá demandar ante la autoridad competente
31:00o solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento de forma anticipada
31:04en los siguientes supuestos, lo que ya leímos, ya todo.
31:07Entonces, en consideración, las diputadas y diputadas que estén a favor
31:10con la redacción última hecha del artículo 23,
31:15con todas las modificaciones que se hicieron y que ya fueron debidamente leídas,
31:20sírvanse a manifestarlo con la señal de costumbre.
31:23Unanimidad, aprobado el artículo.
31:25Siguiente.
31:25Quincuagésimo primero, se sugiere aprobar con modificación
31:28la denominación del epígrafe del artículo 24.
31:32Epígrafe, terminación unilateral.
31:34¿Es todo, presidente?
31:36En consideración el epígrafe.
31:38Aprobado.
31:39Siguiente.
31:39Quincuagésimo segundo, se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 24,
31:45el cual queda redactado en los siguientes términos.
31:47Artículo 24.
31:49La arrendataria o el arrendatario podrá, en cualquier momento y de manera unilateral,
31:56dar por terminado el contrato de arrendamiento del inmueble.
31:59Las partes podrán acordar que este supuesto de determinación
32:05dé lugar al pago de una indemnización hasta por un monto equivalente
32:10a dos meses del canon de arrendamiento establecido.
32:13¿Es todo, presidente?
32:18Comisión General.
32:22Bien, avanzado el debate de este proyecto de ley del régimen especial de arrendamiento.
32:30En este momento, pues, se centra la discusión en el artículo número 24,
32:34donde el epígrafe establece la terminación unilateral.
32:38La arrendataria o el arrendatario podrá, en cualquier momento y de manera unilateral,
32:44dar por terminado el contrato de arrendamiento del inmueble.
32:47Las partes podrán acordar que este supuesto de determinación dé lugar al pago
32:52de una indemnización hasta por un monto equivalente a dos meses del canon de arrendamiento establecido.
32:59Ha sido justamente este artículo, pues, que ha llamado a la consideración
33:03de la plenaria de la Asamblea Nacional, de la Junta Directiva,
33:07con las diputadas y diputados que integran la Comisión General
33:12para debatir lo establecido en este punto del artículo y de esta legislación
33:19que ha sido sometida durante la jornada de esta tarde a segunda discusión.
33:23Les destacamos que ya estamos muy cerca, pues, de la aprobación definitiva
33:27de este marco legal que en el proyecto de ley establece, pues, 27 artículos
33:35y una disposición transitoria y una disposición final.
33:40Durante el debate que se ha desarrollado durante esta tarde,
33:44hemos visto como las diputadas y diputados de las diferentes bancadas políticas
33:49que conviven en el Parlamento venezolano, pues, han aprobado cada uno de los artículos
33:56leídos por la secretaria, como lo establece el reglamento interno de la Asamblea Nacional
34:02en toda segunda discusión, pues, se debate cada uno de los artículos,
34:06los epígrafes de este texto legal con la intención de recoger justamente
34:11esas recomendaciones y aportes que hacen las diputadas y diputados de la Asamblea Nacional.
34:17Otros aportes que también han sido tomados en cuenta para el fortalecimiento
34:23de este texto legislativo sometido a segunda discusión son las más de 900 propuestas
34:28que ya fueron anunciadas por la diputada América Pérez, presidenta de esta Comisión General,
34:34que ha llevado a cabo las reuniones previas para presentar ante la plenaria
34:40el día de hoy este proyecto de ley en segunda discusión.
34:44Otro de los diputados que ha tomado el derecho de palabra durante el debate de esta tarde
34:49ha sido el diputado José Gregorio Correa, pues, haciendo algunos aportes
34:54en cuanto a la redacción de cada uno de los artículos de esta legislación,
34:59algunos tomados en consideración y votados por la plenaria de la Asamblea Nacional
35:02para avanzar en el fortalecimiento de este texto legal,
35:06también centrado en esas leyes en las que trabaja el Parlamento venezolano
35:09relacionados al área de vivienda.
35:13Como lo ha instruido también la presidenta Delcy Rodríguez,
35:16fortalecer y crear leyes en esta materia que también generen confianza en el sector inmobiliario,
35:22pero también que garanticen el derecho a la vivienda,
35:25justamente también para atender a las personas víctimas de los dos terremotos del pasado 24 de junio.
35:30A los diputados de la Comisión General, observaciones, aprobado. Siguiente.
35:39Quincuagésimo tercero, se sugiere aprobar con modificación la denominación del capítulo cuarto,
35:44el cual que redactó en los siguientes términos, a cápite.
35:47Capítulo cuarto, resolución de controversias.
35:50Es todo, presidente.
35:51En consideración, el artículo, el epígrafe, el acápite, perdón.
36:02Aprobado. Siguiente.
36:03Quincuagésimo cuarto, se sugiere aprobar con modificación la denominación del epígrafe,
36:07el artículo 25, el cual que redactó en los siguientes términos, epígrafe, resolución de conflictos.
36:14Es todo, presidente.
36:15En consideración, el epígrafe.
36:17Aprobado. Siguiente.
36:17Quincuagésimo quinto, se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 25,
36:23el cual que redactó en los siguientes términos.
36:25Artículo 25.
36:27Son competentes para conocer del incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento
36:34de los inmuebles destinados a vivienda y las controversias que se generen como consecuencia de desacuerdo entre las partes.
36:43Primero, los mecanismos e instancias de conciliación.
36:47Mediación o de cualesquiera otros medios alternativos para la resolución de conflictos.
36:55Segundo, los centros de arbitraje institucional.
36:59Los mecanismos de arbitraje acordados contractualmente por las partes o el arbitramiento establecido en el código de procedimiento civil.
37:09Tercero, los tribunales de municipio de la localidad donde se encuentre ubicado el inmueble,
37:17conforme a lo previsto en las disposiciones del juicio breve del código de procedimiento civil, independientemente de la cuantía.
37:26Es todo, ciudadano presidente.
37:28En consideración.
37:31Queda aprobado.
37:55Siguiente.
37:59El Estado, a través de los órganos con competencia en la materia, podrá crear centros de mediación, conciliación, arbitraje y
38:09demás medios alternativos de resolución de conflictos.
38:13A los fines de facilitar el acceso de la población a estos mecanismos, en consonancia con lo previsto en la
38:21Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.
38:25Es todo, ciudadano presidente.
38:26Gracias, secretaria. Sin ánimo de lucir disruptivo, yo voy a insistir en el tema de los jueces de paz.
38:32En este caso, en lo que tiene que ver con la creación de la promoción de centros de mediación y
38:38arbitraje, porque el espíritu del juez de paz es justamente eso.
38:42Entonces, coloquemos allí que entre esos centros de mediación y arbitraje están los jueces de paz, a menos que las
38:47leyes no los prohíban.
38:48Porque nosotros no podemos incluir nuevas categorías de mediación y nuevas categorías de búsqueda de solución de conflictos alternativos y
39:02entonces después tenerle miedo al cuero.
39:05O sea, yo creo que, a menos que la ley expresamente lo prohíba.
39:09Venga acá a consultor jurídico.
39:20Les recordamos a quienes nos sintonizan a esta hora, que en este momento se debate el artículo número 26, que
39:28tiene que ver con la promoción de centros de mediación y arbitraje.
39:32Ha leído la secretaria que este artículo establece que el Estado, a través de los órganos con competencia en la
39:38materia,
39:38podrá crear centros de mediación, conciliación, arbitraje y demás medios alternativos de resolución de conflictos a los fines de facilitar
39:45el acceso de la población a estos mecanismos de consonancia con lo previsto en la Constitución de la República Bolivariana
39:53de Venezuela.
39:54El presidente de la Asamblea Nacional, Jorge Rodríguez, ha destacado en la intervención de la discusión de este artículo que
40:03debería incorporarse en la redacción de este artículo la actuación de los jueces de paz.
40:10Una sugerencia que también surgió en el artículo anterior, que tiene que ver con la terminación anticipada del contrato, específicamente
40:19en la redacción del artículo, del punto número 3, del artículo número 23.
40:26Y ha sido justamente pues involucrar a los jueces de paz en la mediación de estos conflictos que puedan surgir
40:33por condiciones de términos de contrato en materia de arrendamiento.
40:39Pues el presidente de la Asamblea Nacional llama nuevamente a las diputadas y diputados integrantes de la Comisión General encargados
40:46de la redacción de este texto legislativo que durante la jornada parlamentaria de la tarde de hoy pues se lleva
40:54la segunda discusión artículo por artículo como lo establece el reglamento interno.
40:59Han sido las diputadas y diputados de las diferentes bancadas que conviven en la Asamblea Nacional quienes han debatido la
41:06redacción de estos puntos legislativos y han avanzado de manera unánime en la aprobación de cada uno de estos artículos
41:16que recordamos.
41:17Es el debate en segunda discusión del proyecto de ley del régimen especial de arrendamiento.
41:24Vemos a esta hora a través de la pantalla venezolana de televisión en las imágenes que compartimos con todos ustedes
41:31desde el centro de convenciones del Parque Simón Bolívar en La Carlota.
41:35Como pues en el estado se encuentra la junta directiva, el presidente de la Asamblea Nacional, sus vicepresidentes y los
41:40diputados miembros de esta comisión general que le encabeza la diputada América Pérez.
41:46Haciendo sus consideraciones en cuanto a la redacción de este artículo número 26 que está en discusión en este momento
41:54cuando son las 5 y 9 minutos de la tarde de esta jornada legislativa que el día de hoy ha
41:59establecido dos puntos en la agenda para debatir por las diputadas y diputados de la Asamblea Nacional.
42:06El Poder Legislativo venezolano ha avanzado en estas dos últimas sesiones luego de los eventos sísmicos que se registraron el
42:13pasado 24 de junio en el fortalecimiento de leyes que tengan que ver con materia de vivienda, con una instrucción
42:19que ha hecho la presidenta Delcy Rodríguez.
42:22Y justamente ha sido ese espíritu del Parlamento venezolano avanzar en el fortalecimiento y la creación de nuevas legislaciones que
42:29también garanticen el derecho a la vivienda quienes resultaron afectados por estos movimientos telúricos.
42:35También destacamos que producto de estos movimientos sísmicos que se desarrollaron el pasado mes en nuestro país, el Palacio Federal
42:43Legislativo sufrió algunas afectaciones.
42:46Es por eso que se ha considerado este centro de convenciones del Parque Simón Bolívar como sala accidental para llevar
42:52a cabo la jornada parlamentaria y que no se detenga ese trabajo de las diputadas y diputados de la Asamblea
42:58Nacional en cuanto al fortalecimiento de estas leyes dedicadas en materia de vivienda,
43:03pero otros aspectos legislativos en los que también ha venido trabajando el Parlamento venezolano en estas dos últimas sesiones.
43:10Continuamos observando a las diputadas y diputados de esta Comisión General haciendo sus consideraciones ante la Junta Directiva.
43:20Recordamos que es el artículo número 26 el que está en discusión en este momento, en debate, durante la sesión
43:27ordinaria de la Asamblea Nacional.
43:29El artículo 26 que está contemplado en el capítulo 4 de esta legislación y que tiene que ver con la
43:36promoción de centros de mediación y arbitraje.
43:38Les recordamos que ha dicho el presidente de la Asamblea Nacional la necesidad de involucrar a los jueces de plaza
43:43como entes para la resolución de conflictos en este caso en la materia que compete en el área de arrendamientos
43:51de inmuebles.
43:53Una jornada legislativa que inició bastante temprano con la autorización para la designación del representante de la República Bolivariana de
44:03Venezuela ante la República de Belarus,
44:06la cual fue aprobada por el Parlamento venezolano.
44:08El segundo punto en agenda es justamente el que está en desarrollo en este momento,
44:12avanzar con la segunda discusión del proyecto de ley de régimen especial de arrendamientos.
44:18El Parlamento venezolano saliendo al paso y trabajando en leyes que tienen que ver con el área de vivienda,
44:25también garantizando el derecho a una vivienda digna a toda la población,
44:31pero también generando esa seguridad entre las partes interesadas para el arrendamiento de un inmueble.
44:37A quienes nos sintonizan a esta hora a través de la pantalla de venezolana de televisión,
44:41recordamos que esta ley presentada en segunda discusión durante la jornada legislativa también establece cómo estará creado este contrato para
44:51el arrendamiento de inmuebles,
44:54establece también un punto bien importante que devuelve garantía a quien tiene una vivienda y la sede en calidad de
45:02arrendamiento y tiene que ver con el depósito.
45:04Esta legislación establece los meses específicos, que son 13 meses que puede pedir el arrendatario para el alquiler de una
45:16vivienda
45:17y justamente no entrar en esas materias de especulación o como se ha observado por algunas personas que abusan de
45:26la buena fe de los arrendatarios
45:29al exceder justamente estos meses de depósitos.
45:33La ley que debate la Asamblea Nacional durante la tarde de hoy es bastante clara en esta materia,
45:38justamente dando esa seguridad a quien alquila un inmueble en cuanto a los depósitos que establece esta legislación.
45:48Les recordamos que el debate que se centra a esta hora en la Asamblea Nacional tiene que ver con el
45:55artículo número 26.
45:57Estamos a solo un artículo y dos, dice, posiciones finales de este texto legal para ser aprobada definitivamente esta legislación
46:08en materia de arrendamiento.
46:10Han sido las diputadas y diputadas de la Asamblea Nacional quienes a lo largo de la jornada parlamentaria de la
46:15tarde de hoy
46:16han hecho sus aportes y sugerencias para fortalecer este texto legislativo que es sometido a discusión durante la sesión ordinaria
46:29de este viernes.
46:30Seguimos observando a los integrantes de la Comisión General conversando con la Junta Directiva sobre la redacción de este artículo
46:43para llegar a un consenso y ser votado definitivamente por la plenaria de la Asamblea Nacional.
46:50A través de la pantalla venezolana de televisión hemos compartido con ustedes cómo se ha llevado minuto a minuto
46:56este debate desde el Centro de Convenciones del Parque Simón Bolívar, sala accidental de la sesión ordinaria del día de
47:04hoy
47:05donde las diputadas y diputados de las diferentes bancadas políticas que conviven en la Asamblea Nacional
47:10pues han levantado su mano para aprobar por unanimidad los diversos artículos que contemplan esta legislación.
47:17Somos enfáticos en decir que el Parlamento venezolano pese a que la sede de la Asamblea Nacional sufrió algunos daños
47:23no detiene el trabajo legislativo y avanza en la elaboración y actualización de textos legales
47:32en pro del beneficio del pueblo venezolano.
47:35En el debate que hemos visto durante la tarde de hoy, leyes destinadas al área de vivienda
47:40justamente leyes que vienen a fortalecer y a brindar garantía al sector inmobiliario.
47:46A su curule, a su curule, vamos a ver, votemos.
47:53A su curule, no tienen competencia.
48:10Seguimos viendo a las diputadas y diputados de la Comisión General
48:14encabezada por la diputada América Pérez.
48:17Continúa esta discusión con la Junta Directiva en cuanto a la redacción del artículo 26
48:24de este proyecto del Regimen Especial de Arrendamientos.
48:29A quienes nos sintonizan, recordamos que este artículo tiene que ver con la promoción
48:34de centros de mediación y arbitraje.
48:37El debate se ha centrado en incorporar a los jueces de paz como entes autorizados
48:44para la mediación de conflictos en lo que tiene que ver con resolución de conflictos
48:49en materia de contratos por arrendamiento.
48:53El artículo 26 que está en discusión en este momento establece que a través de los órganos
48:59con competencia en la materia se podrá crear centros de mediación, conciliación, arbitraje
49:04y demás medios alternativos de resolución de conflictos a los fines de facilitar el acceso
49:09a la población de estos mecanismos de consonancia con lo previsto en la Constitución
49:14de la República Bolivariana de Venezuela.
49:16Hablando también de los aspectos importantes de esta legislación que tiene por objeto crear
49:23y desarrollar un régimen especial de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda,
49:28estos a los fines de contribuir con la satisfacción de las necesidades habitacionales de la población
49:32y además de la garantía del derecho a la vivienda, así como promover y proteger
49:37el mercado inmobiliario nacional.
49:42Esta ley tiene por objeto fomentar el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda,
49:47contribuir al desarrollo armónico de la economía nacional y garantizar la seguridad jurídica
49:51de las partes conducentes en relación a arrendaticia.
50:11Proponemos la siguiente redacción para el artículo 26 que está dentro, insisto,
50:16del epígrafe promoción de centros de mediación y arbitraje.
50:20El Estado, a través de los órganos con competencia en la materia,
50:25podrá crear centros de mediación, conciliación, arbitraje y demás medios alternativos
50:32de resolución de conflicto, incluidos los jueces de paz.
50:35El Estado puede arrogarse, según este artículo, esa función y decidir,
50:42bueno, en vez de que lo haga un burócrata de un ministerio,
50:45que lo haga un agente que lo eligió por voto popular las personas,
50:49que son los jueces de paz.
50:50Y el Estado lo puede decidir, en el caso de la mediación,
50:55a los fines de facilitar el acceso a la población a estos mecanismos
50:59en consonancia con lo previsto en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.
51:02Las diputadas y diputadas que estén a favor de esta redacción del artículo 26,
51:07sirvanse a manifestarlo con la señal de costumbre.
51:10Unanimidad, queda aprobado.
51:12Siguiente.
51:12Quincuagésimo octavo, se sugiere aprobar con modificación la denominación del epígrafe
51:16del artículo 27, el cual que ha redactado los siguientes términos.
51:21Epígrafe, desalojo del inmueble.
51:23¿Es todo, presidente?
51:24En consideración el epígrafe.
51:26Aprobado.
51:27Siguiente.
51:27Quincuagésimo noveno, se sugiere aprobar con modificación el contenido del artículo 27,
51:33el cual que ha redactado los siguientes términos.
51:36Artículo 27.
51:38La orden de desalojo de un inmueble arrendado con fines de vivienda
51:42solo podrá ser acordada por un tribunal de municipio
51:46o un tribunal arbitral establecido conforme a la ley,
51:51de acuerdo con lo previsto en el Código de Procedimiento Civil.
51:54Cuando la orden de desalojo esté contenida en un laudo arbitral,
51:59será presentada ante el tribunal competente a los fines de su ejecución,
52:05según las normas que establece el Código de Procedimiento Civil
52:08para la ejecución de las sentencias.
52:11Es todo, presidente.
52:14Diputado Correa.
52:18Presidente, en este artículo entenderíamos que es una única instancia, ¿no?
52:23Porque esto no tendría apelación.
52:26No, yo creo que sin apelación, para que no se hagan ricos los abogados.
52:29Única instancia.
52:31Por eso, única instancia.
52:34Diputada Carolina.
52:44Sí, buenas tardes.
52:49Sí, ya acordada por un tribunal arbitral, sería la ejecución por parte del tribunal de municipio, ¿cierto?
52:59En única instancia, para que no quede la...
53:01Sin apelación.
53:02Sin posibilidad de apelación de la orden de desalojo.
53:05Por eso es colocarle en única instancia.
53:08Pero cuando el tribunal de municipio...
53:11Nos vamos arriba.
53:12Si me fui por el tribunal de municipio...
53:15Es que me lo va a acordar el tribunal de municipio.
53:17Ok, no.
53:18O el tribunal arbitral, son dos.
53:21Claro, pero perfecto.
53:21Pero sería la única instancia.
53:22El que decide, decide una sola vez y no tengo posibilidad de apelar.
53:25No, pero cuando estás en un tribunal de municipio, puedes apelar.
53:28No, vas a apelar desde el laudo arbitral.
53:33Un segundo, sin diálogo, por favor.
53:35Diputado González.
53:36Stalin González, adelante.
53:42No, presidente.
53:43El artículo 49 de la Constitución garantiza la daunitancia.
53:48No puedes quitarle una ley...
53:49O sea, una daunitancia alzada.
53:51Claro.
53:51El artículo 49, si quiere la secretaria o el subsecretario que lo lea.
53:55Lea a la secretaria.
53:59Por favor.
54:02Sí, claro.
54:03Claro, claro.
54:07Adelante.
54:09Gracias, señor Ríos.
54:10Por favor.
54:10Artículo 49.
54:12El debido proceso se aplicará a todas las actuaciones judiciales y administrativas.
54:17En consecuencia, primero, la defensa y la asistencia jurídica son derechos inviolables en todo Estado
54:25y grado de la investigación y del proceso.
54:28Toda persona tiene derecho a ser notificada de los cargos por los cuales se le investiga,
54:34de acceder a las pruebas y de disponer del tiempo y de los medios adecuados para ejercer su defensa.
54:42Serán nulas las pruebas obtenidas mediante violación del debido proceso.
54:47Toda persona declarada culpable tiene derecho a recurrir del fallo, con las excepciones establecidas en esta Constitución y la ley.
54:57Segundo, secretaria.
54:59Se refiere al debido proceso.
55:00Ok.
55:00Y el debido proceso incluye la apelación y el tribunal de alzada y todo eso.
55:04Es así, ¿verdad?
55:06Entonces, no es necesario ni colocarlo ni no colocarlo.
55:09Hay una Constitución y está clara.
55:12Oye, diputado Correa.
55:14Ok.
55:15En consideración, el artículo 27 tal cual como está redactado,
55:20las diputadas y diputadas que tengan a favor sirvanse a manifestar la conocidad de costumbre.
55:24Es unánime y queda aprobado.
55:26Siguiente.
55:26Se exagésimo.
55:28Se sugiere aprobar con modificación la disposición transitoria única,
55:32la cual queda redactada en los siguientes términos.
55:35Disposición transitoria única.
55:38Las disposiciones del decreto con rango, valor y fuerza de la ley contra el desalojo y la desocupación arbitraria de
55:46vivienda
55:47y la ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda
55:52no serán aplicables a las relaciones arrendaticias establecidas bajo el amparo del régimen especial previsto en esta ley.
56:02Es todo, señor presidente.
56:04En consideración, la disposición transitoria.
56:07Queda aprobada.
56:08Siguiente.
56:08Se exagésimo primero.
56:10Se sugiere aprobar sin modificación la disposición final única,
56:15la cual queda redactada en los siguientes términos.
56:18Disposición final única.
56:20Esta ley entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.
56:29Es todo, señor presidente.
56:31En consideración, la disposición final única.
56:35Queda aprobada.
56:36Siguiente.
56:37Esto es el informe del proyecto de ley, señor presidente.
56:41En consideración.
56:42Las honorables diputadas y los honorables diputados que estén a favor de aprobar la segunda discusión del proyecto de ley
56:51de régimen especial de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda.
56:55Sírvanse a manifestarlo con la señal de costumbre.
57:00Queda aprobada por unanimidad.
57:02En consecuencia, se declara sancionada la ley de régimen especial de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda
57:11y se remite a la doctora del Cieloína Rodríguez, presidente de la República Bolivariana de Venezuela,
57:17a los fines de su promulgación.
57:21Gracias, diputadas y diputados.
57:23Esta es la ley número 9 que aprobamos en esta legislación que se instaló el día 5 de enero de
57:302026.
57:35Bien, ha extendido más de dos horas este debate el día de hoy,
57:40pues que ha dado como resultado la unanimidad de las diputadas y diputados
57:44para sancionar esta ley especial del régimen de arrendamiento.
57:51La legislación número 9, ha dicho el presidente del Poder Legislativo, Jorge Rodríguez,
57:57que se aprueba durante este 2026.
58:01Quería además darles las gracias porque a pesar de todas las vicisitudes que ha vivido todo el pueblo de Venezuela,
58:10la vida ciudadana en este año 2026,
58:13esta es la décima ley que es sancionada por la Asamblea Nacional de la República Bolivariana de Venezuela
58:20en este año 2026.
58:21Y desde el 5 de enero de 2021 hasta el día de hoy,
58:30viernes 31 de julio de 2026,
58:32la Asamblea Nacional de la República Bolivariana de Venezuela
58:35ha aprobado 110 leyes.
58:39Gracias, diputadas y diputados.
58:41Siguiente punto del orden del día, ciudadana secretaria.
58:44Agotada la materia, ciudadano presidente.
58:46En consecuencia, se declara levantada la sesión y quedan todas y todos convocados
58:52para un día de la próxima semana
58:55a los efectos de continuar con la discusión de las leyes pertinentes.
58:59Un abrazo a todas y a todos.
59:00Y váyanse por la sombrita.
59:01Gracias.
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