00:00Gracias a Venezolana de Televisión por cubrir siempre la noticia de la Asamblea Nacional
00:06que en todas las circunstancias de nuestro país siempre se ha mantenido activa,
00:14se ha mantenido desarrollando sus funciones como Poder Legislativo Nacional
00:19y precisamente lo decías, el 14 de julio se aprobaba en primera discusión la Ley de Régimen Especial
00:25de Arrendamiento para Inmuebles Destinados a Vivienda que no tiene otro objetivo
00:30que garantizar el hogar de las familias que quedaron dignificadas, de los afectados y las víctimas
00:37del pasado 24 de junio con el doblete sísmico.
00:42Una ley además que propone un régimen especial, eso es muy importante decirlo,
00:46es un régimen que responde a una realidad actual de nuestro país
00:50y que ha venido cumpliendo con los protocolos, con toda la norma que tiene que ver con la aprobación
01:02en primera discusión de una ley.
01:04Una ley que viene como iniciativa del Ejecutivo Nacional,
01:09que fue aprobada en primera discusión en plenaria,
01:12que luego pasa a una consulta pública, más de 900 propuestas recibidas
01:17de parte de los ciudadanos y las ciudadanas en general,
01:20pero también del sector privado, del diálogo con las cámaras,
01:25tanto de inmobiliaria como de la construcción,
01:27con el diálogo con el Ejecutivo Nacional, con los órganos y el Ministerio,
01:32con competencia en materia de vivienda.
01:35Y bueno, llegamos a grandes consensos con quienes hicieron propuestas para esta ley,
01:42pero también consensos entre las bancadas de la Asamblea Nacional.
01:46Las bancadas de oposición estuvieron presentes en el debate de esta comisión,
01:52que tuvo presencia en varias reuniones,
01:56que realizamos una consulta pública con todos los involucrados,
02:01que tuvimos además un espacio digital para recibir las propuestas,
02:05no solamente en Caracas, sino de toda Venezuela.
02:08Y bueno, llegaron a grandes consensos y un consenso como este,
02:12donde la Asamblea se pone al frente de la tragedia.
02:16La Asamblea Nacional no solamente va a legislar para otros temas,
02:20sino que demuestra que va a legislar justamente en temas tan sensibles
02:24como garantizar el hogar de las familias afectadas por el doble sí.
02:27Importante lo que menciona, diputada, que fue una ley aprobada
02:30y con la participación de todos los sectores de Venezuela,
02:34comunidades, pueblos, empresarios, cámaras, a través de unas consultas.
02:38Me gustaría ver si nos puede comentar qué tipo de propuestas o inquietudes
02:43recibieron a través de estas consultas que hicieron abiertamente.
02:46Bueno, principalmente el poder conocer el régimen especial.
02:53Si bien ya existe una legislación que también está vigente,
02:58importante decirlo,
02:59que legisla en materia de arrendamientos,
03:03en materia de la relación arrendaticia,
03:06pues esta ley de régimen especial
03:10generó debates en diferentes aspectos.
03:13Primero, la seguridad jurídica del arrendador,
03:16el que va a alquilar su propiedad,
03:19que cuente con todas las normativas,
03:24donde además una ley que es importante mencionar
03:29habla que es de interés particular y de orden público,
03:33es decir, prela el derecho privado,
03:37el acuerdo entre las partes,
03:38el contrato que hace el arrendatario con el arrendador.
03:42Y en esta relación, precisamente,
03:45algunos elementos importantes en cuanto,
03:49por ejemplo, decisiones como
03:50quién debe pagar el condominio
03:55y quién debe pagar los servicios.
03:57La ley, precisamente, es como una gran norma
04:02para evitar cualquier controversia entre las partes,
04:06que tanto el arrendador como el arrendatario
04:08tengan garantías jurídicas a través de la ley,
04:11donde puedan desarrollar el arrendador
04:13quien pone su inmueble
04:15y el arrendatario quien además hace uso de este,
04:17pero debe hacerlo de manera responsable,
04:19debe cumplir con el pago,
04:21debe cumplir con el contrato que se establece.
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