- 13 hours ago
Category
📺
TVTranscript
00:00Prvá investícia z druho piliera do slovenských projektov. Nech sa páči, pán minister.
00:05Ďakujem veľmi pekne. Dámy a páni, hovorí sa, že jedna lastovička leto nerobí,
00:11ale určite tá lastovička oznamuje, že leto prichádza.
00:15Preto mi teda dovolte oznámiť prvú lastovičku v tejto oblasti
00:19a teda prvú investíciu z druho piliera do slovenského projektu,
00:25konkrétne do štátom podporovaného nájomného bývania.
00:30Táto investícia je vo výške 60 miliónov eur a pomôže k výstavbe nových nájomných bytov
00:39o ich počte a o rozsahu tejto investície. Ako celku vás bude informovať
00:45predstaviteľ investora, ktorý takto využíva aj majetok druho piliera na to,
00:53aby sa tieto nájomné byty stavali. Ja pevne verím, že po tejto prvej lastovičke
00:59budú nasledovať aj ďalšie a mám informácie, že sa chystajú aj ďalšie investície
01:06z druho piliera do ďalších projektov, konkrétne rozpracovaných niekoľko projektov
01:12za sumu v objeme približne 170 miliónov eur. Teda okrem tejto prvej investície
01:18o výške 60 miliónov eur sú pripravané projekty v celkovom ďalšom objeme
01:24170 miliónov eur. Prečo sa toto deje v dnešný deň? Umožnila to noveľa zákona
01:32o starobnom dôchodkovom sporení z dielne Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny,
01:38ktorá nadobudla účinnosť ešte v apríli minulého roka. Chcem pripomenúť,
01:43že táto noveľa bola schválená ústavnou väčšinou v parlamente, čo je veľmi dôležité.
01:48Získala 100 hlasov a vtedy ju podporili aj poslanci SAS a KDH.
01:53Ešte aj zopakujem, že prišli hlasy aj z radou opozície. Čo táto noveľa zákona
02:02umožnila? Umožnila konečne investovať z druhého piliera aj do
02:08infraštruktúrálnych projektov na Slovensku. Či už ide o sociálnu infraštruktúru,
02:15dopravnu infraštruktúru, energetickú infraštruktúru, či už ide o spomínané
02:19štátom podporované nájomné bývanie a podobne. Konečne sa podarilo
02:26nastaviť legislatívu tak, aby investície z druhého piliera nešli len do zahraničia,
02:32keď to takto môžem si jednodušiť, ale ostávali aj na Slovensku a pomáhali
02:36slovenskej ekonomike a slovenským občanom. Samozrejme, treba zdôrazniť,
02:41že naďalej sme v zákone ponechali možnosť alebo dobrovoľnosť dôchodkovým
02:48správcovským spoločnosťam slobodne sa rozhodovať o týchto investíciách
02:51teda tak, ako to bolo aj doteraz. Len dôchodkové správcovské spoločnosti
02:56rozhodnú, kam investície, respektíve úspory, sporiteľov v druhom pilieri investujú.
03:03Ja som veľmi rád, že tento náš zákon nezostal nefunkčný, pretože bolo tu mnoho skeptikov,
03:09ktorí tvrdili, že to bol len zákon pre zákon a nič sa nebude diať v praxi,
03:13tak táto prvá lastovička ukazuje, že tomu tak nie je. Ja sa veľmi teším,
03:18že postupne budú úspory v druhom pilieri investované aj do viacerých projektov
03:24na Slovensku a že nezostaneme len pri nájomnom bývaní.
03:28Samozrejme platí aj to, okrem tej dobrovoľnosti dôchodkových správcovských spoločností,
03:34že dôchodkové správcovské spoločnosti investujú časť týchto úspor len v prípade,
03:40že je to pre sporiteľov výhodné. To znamená, že ich úspory sa týmto investovaním zhodnotia,
03:46podobne ako v prípade investícií v zahraničí.
03:49Len pre vašu informáciu, momentálne je objem majetku v druhom pilieri vo výške 21,5 miliardy eur.
03:58Predstavte si ten potenciál pre slovenskú ekonomiku, zvlášť v tejto dnešnej náročnej dobe,
04:05keď hľadáme každé euro na to, aby sme pomohli naštartovať hospodársky rast,
04:10aby sme mohli do niečoho vôbec zainvestovať. Toto je obrovský objem peniazy,
04:15ale samozrejme naša legislativa má aj nejaké limity, obmedzenia pre investíciu
04:21do takýchto infraštruktúrálnych projektov.
04:24Takže ešte raz. Prvá investícia do slovenského projektu majú nasledovať ďalšie.
04:32Musí to byť výhodné pre sporiteľov a na konci dňa môžu byť spokojní všetci.
04:38Budú spokojní občania, lebo sa ľahšie dostanú k nájomným bytom.
04:41Bude spokojný sporiteľ, lebo sa výhodne zhodnotia jeho úspory.
04:47A bude spokojný aj štát, lebo sa konečne investuje do projektov na Slovensku.
04:53A nie len do rôznych dlhopísov alebo akcií na zahraničných burzách.
04:58Konečne je to tu. A ja sa tomu naozaj veľmi teším,
05:01že sa takto dôchodkové správcovske spoločnosti dobrovoľne rozhodli.
05:06Chcem túto našu spoločnú iniciatívu označiť aj za prorastové opatrenie.
05:11Pretože často sa tu hovorí o prorastových opatreniach.
05:15Viete dobre, ako sa ťažko hľadajú tie prorastové opatrenia.
05:19Ale naozaj využitia aspoň časti majetku v druhom pilieri
05:24do podpory dobrých projektov na Slovensku musíme považovať za dobre prorastové opatrenie.
05:31A tretíkrát to poviem. Dúfam, že ten objem prostriedkov bude len a len stúpať,
05:35pretože Slovensko ich nevyhnutne potrebuje a spokojný budú, ako som povedal všetci.
05:40Ďakujem veľmi pekne. Nech sa páči.
05:47Dobrý deň. Ďakujem veľmi pekne, pán minister, za túto príležitosť.
05:53Asociácia a dôchodkové správcovské spoločnosti môžu len potvrdiť,
05:57že tak, ako sa podelali na príprave tohto zákona, považujú tento typ investície
06:02za štandardnú investíciu, ktorá má miesto v rámci celej Európy.
06:07Pretože ide o dlhodobú investíciu, a tým pádom sa to zhoduje aj s filozofiou
06:12starobného dôchodkového sporenia. To znamená, že dlhodobé investovanie,
06:15dlhodobé sporenie. Sme veľmi radi, že sme dospeli k tejto prvej lastovičke,
06:21ako opäť povedal pán minister, spolupráci so spoločnosťou
06:25Tatra Asset Management ako investorom. Boli to dlhosiahle rokovania,
06:29pretože tento typ investície je na Slovensku skutočne nový.
06:33Prvýkrát sa to tu objavuje, ale to neznamená, že je to posledný krát.
06:37Môžem potvrdiť, že sme v diskusii s mnohými investormi
06:40a samozrejme diskutujeme o tom, akým spôsobom nastaviť tieto projekty,
06:45aby boli výnosné pre našich sporiteľov, pre investora, pre štát,
06:49ale aj pre obyvateľov, ktorí skutočne budú v tých najomných bytoch bývať.
06:53A zároveň je určite dôležité povedať, je to prvá aj posledná myšlienka,
06:58my ako dôchodkové spravcovské spoločnosti to robíme pre našich sporiteľov,
07:02pretože to je naša jediná úloha – ochráňovať a spravovať úspory našich klientov.
07:09Ďakujem. Nech sa páči, páni.
07:12Ďakujem za slovo. Ja iba doplním môjho kolegu z Asociácie dôchodkových
07:16spravcovských spoločností v tom zmysle, že naozaj alternatívne investície
07:22patria medzi štandardné investície v rámci svetových fondov dôchodkových
07:28a nie je to nič výnimočné. Skôr môžeme poukázať na to,
07:33že pomerne dlho trvalo, kým sa medzištandardné investície
07:37tieto alternatívy dostali. Taktiež ale treba povedať,
07:41že alternatívne investície tvoria doplnok portfólií,
07:45kde zostáva naďalej tá majorita alebo podstata investovania
07:50na globálnych trhoch a zároveň v rámci limitov zákona
07:55sú alternatívne investície umožnené správcom, aby ich na dobu dali do portfólii
08:01a aby takto vylepšili profil portfólií dôchodkových fondov.
08:05Naozaj každý jeden projekt, každú jednu investíciu dôkladne zvažujeme
08:10a prvom rade prihliadáme na to, aby ten výsledok zodpovedal
08:16najlepšiemu záujmu našich sporiteľov. Toto je naša priorita a môžeme potvrdiť,
08:24že sme radi, že prostredníctvom týchto alternatívnych investícií vieme podporiť
08:28aj reálnu ekonomiku a ekonomiku na Slovensku. Ďakujem.
08:31Ďakujem. Nech sa páči.
08:37Ďakujem pekne za slovo. Dovolte mi teda doplniť pár vied
08:41aj z pohľadu Tatra Set Managementu ako investora a správcu realitných fondov.
08:48My sa téme nájomného bývania venujeme už niekoľko rokov.
08:53Nie je to pre nás nová téma a je to globálna téma.
08:57Čiže dostupnosť bývania je v podstate celosvetový problém.
09:03Slúšne dostupné bývanie sa stáva luxusom.
09:06My teraz už môžeme stavať na tej legislatíve, ktorá bola v posledné roky
09:11zadefinovaná v rámci štátom podporovaného nájomného bývania.
09:14Vrátanie legislatívy, ktorú spomínal pán minister,
09:17ktorá umožňuje aj DSS-kam investovať do týchto fondov.
09:20My sme preto založili špeciálny fond nájomného bývania,
09:24ktorý sa bude zaoberať len investíciami do bytových a rezidenčných projektov,
09:31ktoré budú potom poskytoné v rámci štátom podporovaného nájomného bývania.
09:36Táto legislatíva definuje veľmi presné pravidlá a podmienky pre investorov
09:40investičné fondy, ale takisto definuje podmienky aj pre tých budúcich nájomníkov,
09:48aby splnili určité podmienky a aby dostali byty tých, ktorí to naozaj potrebujú.
09:54Z tohto pohľadu tento segment je nastavený tak, že bude dlhodobo fungovať,
09:59bude stabilný vďaka silným investičným partnerom, vďaka dlhodobým peniazom,
10:04ktoré budú v tomto fonde investované.
10:07My momentálne alokujeme prvý kapitál do novozniknutého fondu národného bývania.
10:14Z DSS-iek máme prvých 60 miliónov a celkovo tento fond bude v tejto prvej fáze
10:21pracovať s objemom financí nekde medzi 100-110 miliónov.
10:24Všetky tieto prostriedky pôjdu do rezidenčných a nájomných projektov v rámci Slovenska.
10:31A na záver teda by som ešte dodal, že celkový počet v tejto prvej fáze tých bytov,
10:38ktoré plánujeme, je niekde okolo 500, ktoré by sme chceli postupne začleniť do fondu
10:43v priebehu troch rokov. A prvé byty, ktoré by sme radi na trh umiestnili
10:48a pre prvých nájomníkov, plánujeme umiestniť budúci rok.
10:54Robíme všetko preto, aby prvé byty už obývali ľudia prvý pol rok budúceho roka.
11:00Myslím, že asi za mňa všetko. Ďakujem pekne.
11:03Ďakujem veľmi pekne. Ešte predtým, než položíte otázky.
11:07Jedna technická informácia, prečo to práve oznámujeme dnes,
11:10ale asi ste to už zaznamenali, že vláda SR dnes odsúhlasila ďalšiu investičnú zmluvu
11:15týkajúcu sa štátom podporovaného nájomného byvania.
11:19A už pri tejto investičnej zmluve prvýkrát dochádza k spolupráci
11:23medzi DZS-kami a investorom, teda k poskytnutiu určitého objemu peňazí na takúto investíciu.
11:29A ako ste počuli, predstaviteľa Cerskej spoločnosti Tatra Banky,
11:35čo už samo o sebe je veľmi seriózny partner,
11:38tak sa len vďaka tejto prvej investícii vytvorí 500 nájomných bytov na Slovensku.
11:44Ešte len na začiatku sme a je to 500 bytov.
11:46Tak ja sa tomu veľmi teším, že takto môžu byť dobre využité úspory v druhom pilieri
11:52na takúto dobrú investíciu a zároveň budú zhodnotené úspory sporiteľov.
11:57Nech sa páči.
11:58Nech sa páči, vaše otázky.
12:00Tomáš Válecký, Televízia Marky, za otázka na Tatra ESR Management.
12:04Vedeli by ste vymenovať nejaké 2-3 projekty toho rezidenčného nájomného bývania,
12:08aby sme si vedeli konkrétne predstaviť konkrétne developerské projekty,
12:13ktoré vzniknú vďaka príspeňu klientov DSS-iek?
12:20Ja by som ešte teraz nerad konkretizoval, lebo tie štruktúry
12:24a tá spolupráca s developersmi, na ktorú sme odkázaní,
12:27lebo my sa teda nepúšťame do toho developmentu,
12:29ale spolupracujeme so spoločnosťami, ktoré sa špecializujú
12:32na developmenty rezidenčných nehnuteľností.
12:35My s týmito spoločnosťami vytvárame rôzne štruktúry spolupráce,
12:39ktoré sú vo vysokých štádiach rokovani, jednaní,
12:42ale nie všetky sú podpísané.
12:44Prvé projekty, ktoré prídu na trh, sa nachádzajú v Bratislave.
12:49Budú to bratislavské projekty.
12:52A teraz už máme rozrokované projekty aj v krajských mestách.
12:54Postupne sa teda posúvame aj na tú Slovensko.
12:57Aj vzhľadom na tú ponuku, ktorá na Slovensku je v podobe bývania,
13:02sú tie rokovania zdlhavé a náročné.
13:04Preto by som do nejakých zatiaľ konkrétností ešte nešiel,
13:08ale budeme tieto informácie zverejňovať, ako náhle budú zmluvy podpísané.
13:12To bude najbližších podľa mňa týždňov, môžem už po lete,
13:16budeme vedieť zverejniť konkrétne projekty.
13:19Ďakujem. A druhá otázka pre DSS-ky.
13:22Bude investície do tohto fondu najomného bývania,
13:27budú súčasťou nejakej predvolebnej investičnej stratégie,
13:30predvolebnej investičnej stratégie,
13:33alebo budú súčasťou štandardnej rizikovej stratégie
13:37pri nejakom dynamickom profile?
13:41Alebo sa každý klient rozhodne, že áno,
13:44chcem byť súčasťou aj tohto typu investície?
13:50Takže v podstate je práve úlohou DSS-iek
13:53zabezpečiť tie investície vo fondoch.
13:55Nerozhoduje sa, klient si vyberá samotný fond.
13:57A každá DSS-ka individuálne zvážuje rizikový profil svojich fondov
14:01a podľa toho do toho nakupuje aj takýto typ investície
14:04alebo akýkoľvek iný typ investície.
14:06Takže je to vždy na rozhodnutí individuálnej DSS-ky,
14:09do ktorého fondu to umiestni, prípadne či to umiestni aj do viacerých fondov.
14:13Ale nepredpokladáte, že napríklad v indexových fondoch by sa objavil
14:16tento druh investície?
14:18Môže to byť. Neviem to vylúčiť.
14:20Vždy závisí skutočne na investičných menežeroch tej konkrétnej DSS-ky.
14:24Ďakujem.
14:27Nech sa páči.
14:28A po len denník sme, chcem sa opýtať, je už teraz jasné
14:31alebo nejak pravdepodobné, ktoré DSS-ky a ktoré konkrétne fondy
14:34prejavili záujem?
14:36Jasné to je?
14:39Prejavili záujem všetky DSS-ky.
14:41Všetkých 5 DSS-ky, ktoré sú na trhu, investujú do tohto projektu.
14:48Myslím si, že každá DSS-ka si určuje opäť sama fondy,
14:53do ktorých nainvestuje tieto prostriedky.
14:57Jak sa vždy správne tomu rozumiem, tak máme 5 DSS-iek,
15:01tak pri takovomto type projektov vždy ide buď všetkých 5 DSS-iek,
15:06alebo ani jedna. Aspoň si myslím, že taká je nejaká spolupráca.
15:09Zatiaľ vytýčená, ale nechcem samozrejda DSS-ky hovoriť.
15:12Môžem len povedať a ešte raz opakovať. Je tu prvý takýto projekt.
15:16Je do ňoho investované z majetku, z druhého piliera.
15:19Je tu seriózny partner Tatra banka a je tu znešený cieľ,
15:24alebo užitočný cieľ, a to je výstavba nájomných a dostupných bytov
15:29po celom Slovensku. Takže pevne verím, že sa v tom bude pokračovať,
15:33ale stále platí, pretože v zákone je to garantované,
15:37že to vždy musí byť dobrovoľné rozhodnutie dôchodkových správcovských spoločností,
15:41tak ako postupovali aj doteraz.
15:43Búry, Slovenský rozhlas. Ja sa chcem spýtať,
15:45že pri tomto pôsobe investovania, aká je tá návratnosť?
15:50Hlavne pre tých, čo má ušetrené v druhom pilieri.
15:54Čo sa týka návratnosti jednotlivých fondov,
15:56alternatívnych investičných fondov, ktoré sú v súčasnosti zamerané
15:59prevažne na štátom podporované nájomné bývanie,
16:03tak ten výnos samotný závisí od toho,
16:06že či samotný správca toho fondu ide aj do fázy developmentu,
16:09alebo nákupuje hotové budovy a sústrediuje sa na tú fázu nájmu.
16:14Čo sa týka tých fondov, ktoré sa sústrediujú len už na hotové budovy
16:20a ich nadobúdajú, tak ten výnos sa pohybuje nad úrovňou štátnych dlhopisov
16:24Slovenska, ale aj Európy. Čiže je to skôr konzervatívnejšia forma,
16:29ale je to forma vlastne výnosu okolí, alebo s nejakou príražkou
16:33nad, povedzme, dlhopisové výnosy. Tam, kde je sústredený
16:38aj samotný development, tak v úvodnej fáze týchto fondov
16:41je možné očakávať aj vyšší výnos práve z tej časti developmentu.
16:48Nech sa páči, ak už nie sú žiadne otázky, tak v tejto chvíli ďakujem.
16:52Ďakujem pekne. Pekné leto želáme.
16:54Ďakujem.
16:54Ďakujem.
16:54Ďakujem.
Comments