00:03On retrouve Jean Damot pour la chronique Perspective de cette semaine. Bonsoir, Jean.
00:07Bonsoir, Jean-Philippe.
00:08Tu veux nous parler du concept Maison Canada. On en a parlé lors de la campagne électorale fédérale l'an
00:12dernier.
00:13Bon, il pourrait y avoir des retombées dans nos régions.
00:15Bien, c'est une bouffée d'air sur le plan du logement. Puis honnêtement, ça tombe bien dans le lot,
00:19dans le tumulte des mauvaises nouvelles.
00:21Le concept prend forme et s'est confié aux offices municipaux d'habitation.
00:24C'est le cas ici présentement. Et ce que j'entends, c'est que l'office est très actif sur
00:29le terrain pour définir des villes ou des municipalités là où il y a des besoins.
00:33Et c'est un concept intéressant. Il y a le concept HLM depuis des décennies au Québec qui permet à
00:39des gens vraiment qui sont en situation financière précaire d'obtenir des logements à faible coût.
00:45Là, on s'adresse à une clientèle, je dirais la clientèle qui est entre les deux.
00:48La clientèle de gens qui ont vraiment de faibles revenus et les gens qui n'ont aucun problème en matière
00:53de logement parce qu'ils ont les moyens nécessaires, entre deux.
00:56La clientèle de 30 à 90 000 $ par année aux prises avec des loyers de 1 400 à 1
01:00500.
01:01Le concept fait en sorte que c'est possible d'avoir un logement pour des sommes qui varient entre 675
01:07$ environ jusqu'à 900.
01:10Donc, c'est déjà très bien. Des gens qui sauvent 500 à 600 $ de loyer par mois, c'est
01:14bien.
01:14Et ce qui permet d'avoir des prix meilleurs, c'est que c'est un concept. On parle de modules
01:20fabriqués en usine.
01:21Donc, la deuxième bonne nouvelle pour la région, au-delà du fait que ce sera des logements disponibles pour la
01:26communauté,
01:27bien, comme on a des usines qui fabriquent des maisons ou des logements en usine ici, dans notre coin de
01:31pays,
01:32que ce soit Batistec, que ce soit J. Robert Ouellet, il y a un nouveau nom maintenant, mais peu importe.
01:37On a Maison-Laprise aussi, anciennement, Coscollet.
01:39Dans l'ensemble, donc, ça pourrait avoir aussi ce type de retombée.
01:42Mais pour l'essentiel, pour avoir pris connaissance de ce programme-là, c'est un programme qui est simple,
01:47qui peut permettre rapidement, dans les prochains mois, d'avoir des unités de logement.
01:51Il faut se réjouir de ça, Jean-Philippe, parce qu'il y a vraiment des gens qui, actuellement, ont de
01:54la difficulté à se loger.
01:55Parce qu'on l'a vu, au cours des dernières années, les coûts de construction ont explosé.
01:57Les contracteurs le disent, on veut construire des logements dits abordables, mais étant donné, une fois rendu à la fin
02:03du chantier, on a des coûts à assumer.
02:05Ce qui fait en sorte qu'il y a beaucoup de gens qui ont des loyers de 1 200, 1
02:09300, 1 400.
02:10Donc, entre les HLM et ceux-là, il y a beaucoup de gens qui en arrivent.
02:13Pour les constructeurs, ce n'est pas facile. On parle des coûts liés à la construction, mais il y a
02:17le coût des taxes aussi.
02:18Le coût des taxes, puis les assurances, tout a augmenté de manière très significative au cours des dernières années.
02:23Alors, les propriétaires, parfois, qui passent pour des méchants, des loyers, 1 400, 1 500, c'est trop cher, ils
02:29en profitent.
02:30Je te dirais oui et non, dans la mesure où tout a augmenté. Tout augmente.
02:34Alors, à ce moment-là, pour eux, ça devient difficile.
02:36Donc, Maisons Canada, ça offre une forme d'équilibre qui permet à des gens de se loger à moindre coût.
02:42Et je pense que c'est la bonne nouvelle, mais en même temps, il y a un aspect économique pour
02:46les régions du pays qui ne sont pas mauvais non plus.
02:49Et que ce soit les offices municipaux d'habitation qui gèrent ça, ça aussi, pour moi, c'est une bonne
02:53nouvelle.
02:53Parce qu'il existe entre ces organisations-là et les projets une proximité.
02:58Les besoins, ils les connaissent et ce sont des spécialistes en matière de logement.
03:02Moi, l'idée me plaît beaucoup.
03:04Je sais qu'il y a certaines municipalités et villes de la MRC de Rivière-du-Loup qui ont déjà
03:09adopté des résolutions,
03:10qui sont déjà embarquées dans ce processus-là.
03:12Honnêtement, je parlais en début de chronique tantôt d'une bouffée d'air frais.
03:15C'est véritablement ça, Jean-Philippe.
03:17Dans l'ensemble des solutions, il y a celle-là qui m'apparaît être un nouveau concept porteur, intelligent, intéressant
03:24et à moindre coût.
03:26Est-ce que dans la vraie vie, ça va être applicable?
03:28Personnellement, je le souhaite pour le monde.
03:30Merci, Jean.
03:30Bonne semaine.
03:31Bonne semaine.
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