- 22 saat önce
YAŞANAN DEĞİŞİĞİM İNSAN HAYATINI NASIL ETKİLİYOR? “DÜNYA DEĞİŞTİKÇE”
Başarılı sunucu Eda Özdemir’in sunduğu “Dünya Değiştikçe”, her geçen gün küreselleşen dünyanın toplum üzerindeki etkilerini masaya yatırıyor. Popüler kültürden teknolojik gelişmelere, alternatif tedavi yöntemlerinden tıp alanındaki gelişmelere kadar birçok konuyu uzmanlarına soran Dünya Değiştikçe, izleyenleri için önemli bilgiler paylaşıyor.
Dünya Değiştikçe’de; alışkanlıklar, yaşam tarzları, sağlıklı gıda tüketmenin önemi, ekolojik dengedeki değişiklikler gibi pek çok konu, uzmanların değerlendirmeleri ışığında ele alınıyor. Dünya değiştikçe neler değişiyor? Bu değişim insanların yaşamını nasıl etkiliyor? Değişime ayak uydurmak için neler yapmalıyız? Tüm bu sorular, Dünya Değiştikçe ile Ülke TV ekranlarında yanıt buluyor.
Dünya değiştikçe insanların hayatında yaşanan değişimi gözler önüne seren program “Dünya Değiştikçe” her pazar 15.00’te Ülke TV’de…
Başarılı sunucu Eda Özdemir’in sunduğu “Dünya Değiştikçe”, her geçen gün küreselleşen dünyanın toplum üzerindeki etkilerini masaya yatırıyor. Popüler kültürden teknolojik gelişmelere, alternatif tedavi yöntemlerinden tıp alanındaki gelişmelere kadar birçok konuyu uzmanlarına soran Dünya Değiştikçe, izleyenleri için önemli bilgiler paylaşıyor.
Dünya Değiştikçe’de; alışkanlıklar, yaşam tarzları, sağlıklı gıda tüketmenin önemi, ekolojik dengedeki değişiklikler gibi pek çok konu, uzmanların değerlendirmeleri ışığında ele alınıyor. Dünya değiştikçe neler değişiyor? Bu değişim insanların yaşamını nasıl etkiliyor? Değişime ayak uydurmak için neler yapmalıyız? Tüm bu sorular, Dünya Değiştikçe ile Ülke TV ekranlarında yanıt buluyor.
Dünya değiştikçe insanların hayatında yaşanan değişimi gözler önüne seren program “Dünya Değiştikçe” her pazar 15.00’te Ülke TV’de…
Kategori
📺
TV ve DiziDöküm
00:11İNTRO
00:15Ülke TV ekranlarından herkese mutlu bir gün diliyorum.
00:19Dünya Değiştikçe programına hoş geldiniz değerli izleyiciler.
00:22Artık bir ev sadece oturulan bir yer değil.
00:25Hayır, aidatlar var, kiracı problemleri var, yükselen kira fiyatları var, tapuda kira iç bedeller var.
00:33Bunlar derken gayrimenkul sektörü her geçen gün daha da büyüyor.
00:37Peki bugün sektörün en büyük problemi nedir?
00:40Konunun uzmanına danışacağız.
00:42ABEP Proje Danışmanlık ve Yatırım Şirketi'nden Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Burçin Bolgönül bizlerle hoş geldiniz.
00:51Hoş bulduk Eda Hanım.
00:52Nasılsınız Burçin Hanım?
00:53Çok teşekkür ederim. Sizler de iyisiniz.
00:54Valla iyiyiz de ne olacak böyle bu sektör bilmiyorum.
00:57Özellikle son dönemlerde hem kiracılardan hem de ev sahiplerinden gerçekten ciddi anlamda şikayetler geliyor.
01:04Haberlerde de gündem olmaya devam ediyor.
01:06Sizce bugün en büyük problem kira mı yoksa yönetilmeyen süreçler?
01:10Aslında bence bugün en büyük problem herkesin haklı oluşu.
01:14Yani bugün daire sahipleri de çok haklı, kiracılar da çok haklı isyanlarında.
01:18Şöyle artık herkes yaptığı yatırımın bir şekilde karşılığı olsun istiyor.
01:24Eskiden bir daire aldığınızda kiraya verdiğiniz zaman geçiminizi bu kirayla karşılayabiliyorsunuz.
01:29Ama fakat yükselen enflasyonla birlikte aldığınız kiralar verdiğiniz paranın çok çok altında kalabiliyor.
01:36Özellikle yükselen faiz oranlarından sonra daire sahipleri şunu diyor.
01:405 milyonu ben faize koysaydım bugün 125 bin lira bir faiz alırdım.
01:46Ama şu an 5 milyonluk daireden 25 bin alıyorum.
01:49Ne yapayım o zaman kirayı yükselteyim çok az alıyorum.
01:52Fakat kiracı da şöyle düşünüyor.
01:54Benim maaşım bu kadarken maaşımın neredeyse yarısını belki daha fazlasını kiraya veriyorum.
01:59Baktığınız zaman bu denklemde herkes haklı görünüyor.
02:02Daire sahibi de haklı yaptığı yatırımın karşılığını almak istiyor.
02:06Kiracı da haklı gelirinin büyük bir kısmını kiraya veriyor.
02:10Burada uzun vadeli çözümler bulmak gerekiyor.
02:13Çünkü bir haksız taraf yok.
02:15İki tarafın da mağduriyetlerinin bir noktada buluşup giderilmesi gerekiyor Eda Hanım.
02:20Evet doğru şimdi siti yönetimi aidatlar da zaten son dönemin en çok tartışılan konuları arasında.
02:25Kimisi yüksek aidatlardan şikayet ediyor.
02:27Kimisi efendim yönetim süreçlerinden şikayet ediyor.
02:30Gerçek sorun ne?
02:30Şöyle Eda Hanım gerçek sorun aslında bir sitede dair oturduğunuz zaman sadece bir daire almıyorsunuz.
02:37Aynı zamanda yaşam alanı satın alıyorsunuz.
02:40Yaşam alanı satın aldığınız zaman da bunun maliyeti oluyor.
02:43Hem kullandığınız sosyal üniteler güvenliğiniz olduğunuz sitenin sürekli olarak temizleniyor olması.
02:51Bunun karşılığında da ödediğiniz bir maliyet yani aidat var.
02:55Aidatlar eskiden bu kadar büyük problem değildi.
02:58Fakat aidat giderlerini etkileyecek sosyal kullanım detaylarının maliyetleri, güvenlik maliyetleri, personel maliyetleri, sürekli asgari ücretlerde olan yükseliş ve bununla birlikte
03:10aidatlara dayan suyu olması hem kiracılarının hem mülk sahiplerini aidat noktasında bezdirmiş durumda.
03:17Burada aslında site yönetimlerini tamamen suçlamak doğru değil.
03:22Çünkü gerçekten birçok parametre var.
03:24Fakat bunu çok fazla kötüye kullanan site yönetimleri ve yöneticileri var.
03:28Buradan kar sağlıyım derken vatandaş mağdur ediliyor.
03:32Bununla ilgili de aslında yeni kanunlar, yeni düzenlemeler geliyor.
03:35Daha tasarı şeklindeler.
03:37Uzun vadede bunların çözüm olabileceğini düşünüyorum ben.
03:39Bu sorunlar yaşanmayacak mı diyorsunuz sonrasında?
03:41Bu sorunlar yaşanmayacak ama burada sadece aslında bu kanunların ya da devletin koyabileceği, aşabileceği şeyler değil.
03:50Bu aynı zamanda kat maliklerinin de uyanık olması gereken, haklarını bilmeleri gereken ve site yönetimleriyle aralarındaki ilişkinin boyutunda bir şeyleri
04:01talep edebilecek düzeyde olduklarının farkına varmaları gereken bir durum.
04:06Yani şöyle düşünün bir site var, aydat ödüyorsunuz, aydatlardan şikayetçisiniz.
04:10Fakat bu aydatlar nereye gidiyor? Gelir gider dengesine, bu harcamalar nereye yapıldı? Bunların incelenmesi lazım.
04:17Yani sadece şikayet etmek değil, aydat konusunda, yönetim konusunda kat maliklerinin de bence ellerini taşın altına koymaları gerekiyor.
04:25Evet her iki tarafa da görev düşüyor diyorsunuz.
04:27Kesinlikle her iki tarafa da görev düşüyor.
04:28Evet vatandaşın zorlandığı konular şimdi aydatlar artıyor.
04:32Birçok kişi az önce de söylediğiniz gibi bundan şikayet ediyor ama hizmet alamadığını söyleyenler de var.
04:37Şimdi ben bu aydatı veriyorum ama karşılığında almış olduğum bir hizmet yok diyor.
04:41Peki denetim mekanizmasında da mı problem var?
04:44Denetim mekanizmasında da problem var.
04:46Özellikle şöyle site yönetimi kurullarında denetim bölümleri oluyor.
04:52Denetimin site içinden seçiliyor olması bence çok büyük bir handikap.
04:55Yani bence denetim yapan kişilerin kesinlikle yılda bir ya da iki kere uzaktan ve profesyonel denetim firmalarıyla yönetimle hiçbir şekilde
05:05bağlantılı olmayan kanallarla denetim yapılması gerekiyor.
05:08Aradaki fark ne bu düşünün?
05:09Aradaki fark şöyle düşünün.
05:10Ben yönetim kurulundayım ve siz yine çok sevdiğim danışıklı dövüş yapabileceğim bir site sakinisiniz.
05:16Sizi denetime koyuyorum.
05:19E siz beni denetliyorsunuz.
05:21Yani şöyle doğru kişiyle denetlenmediğiniz takdirde denetimin ne gibi bir size yararı olabilir?
05:26Tamam denetleniyorsunuz ama nasıl denetleniyorsunuz?
05:30Yani önemli olan şey denetimin de doğru yapılıyor olması, doğru kişilere veriliyor olması.
05:35Ben bu noktada denetimin kesinlikle site içinden değil profesyonel kurulumlar tarafından denetlenmesi gerektiğine inanıyorum.
05:41Komşuluk ilişkilerini zedeliyor mu içeriden birinin olması?
05:44Kesinlikle zedeliyor.
05:45Şöyle düşünün fazla yüksek aidat veriyorsunuz.
05:49Karşılığında hizmeti alamadığını düşünüyorsunuz.
05:52Acaba karşımdaki kişi benim bir şekilde paramı kullanıyor mu?
05:57Ya da hani deyim yerindeyse acaba benim paramı çalıyor mu şeklinde soru işaretleri oluyor bu komşular tarafından.
06:04Bu da ne oluyor?
06:05Komşuluk ilişkilerini zedeliyor.
06:06Belki hiç suçu olmayan bir yönetici de zan altında kalabiliyor.
06:10O noktada dediğim gibi aslında bence yönetimlerin de katmalikleri tarafından seçilmeyip
06:15dışarıdan atanması gerekiyor denetiminde.
06:18Ama madem katmalikleri yapacak bunu bunu da denetleyecek kişiler doğru olursa denetim mekanizması doğru kullanılırsa büyük sorunlara yol açılmayacağını düşünüyorum.
06:28Ama o zaman da şu ortaya çıkmıyor mu?
06:30Şimdi toplanan aidatlar var sitenize bir tane görevli var ve bütün işinize bakan bir görevli var ki çok eksik var
06:36sitenin biliyorsunuz bir tane görevlisi olmaması gerekiyor.
06:39Pek çok olması gerekiyor.
06:40O zaman da işte bu dışarıdan gelecek olan destek için verilecek bir rakam var.
06:46Bu rakamda da aidatların yukarı çıkması gerekiyor.
06:48Tabii ki aidatların bu noktada yukarı çıkması gerekiyor gibi görünebilir.
06:52Zaten bir şeyler doğru işliyorsa memnuniyet varsa buna gerek olmayabilir.
06:57Fakat siz mesela belli siteler var sürekli televizyonlarda haberlerde çıkılan siteler sürekli burada bir yanlış döndüğünü içeride mafyatik insanların olduğunu
07:07gibi düşünülen siteler.
07:09Yani bu sitelerde kesinlikle çok çok daha az maliyetlere sebep olur dışarıdan yönetim ve yönetim.
07:15Ben buna inanıyorum.
07:16Yani şöyle düşünün emin olduğunuz ve kesinlikle kötü yönetildiğini düşündüğünüz, verdiğiniz paranın karşılığınızı almadığınız yerlerde neden işi gene bunun eline
07:26bırakıyor olacaksınız ki?
07:27Yani bence özellikle belli siteler ve belli bölgelerde ben Esenyurt bölgesinde emlakçılık yapıyorum çoğunlukla.
07:34Mesela bu bölge suistimali çok açık bir bölge.
07:36Ve bu bölge en çok site yönetim problemlerini duyduğunuz, en fazla mafyatik dediğimiz gündemdeyiz.
07:45Yani maalesef ki bu böyle, böyle noktalarda ve böyle bazı sitelerde bence kesinlikle denetiminde, yönetiminde dışarıdan olması gerekiyor.
07:53Evet, hem aidatlarla ilgili tartışmaların önüne geçilebilir diye düşünüyorum ki.
07:59Kesinlikle.
07:59Yoksa yönetim süreçleri de aynı sıkıntılarla devam edecek.
08:03Kesinlikle şöyle, aidat gerçekten yaşadığınız yerin karşılığında alınan bir ücret.
08:09Yani şöyle eğer siz aidat...
08:10Konuma göre mi?
08:10Kesinlikle konuma göre de sitenin içindeki sosyal detaya göre de.
08:15Yani şöyle düşünün, bir havuzu olan bir siteyle beş havuzu olan bir site aynı aidatı...
08:20Ya da spor salonu.
08:22Tabii, birçok donanım oluyor.
08:24Yani tabii ki ne kadar büyük bir sosyal alan varsa, ne kadar çok personel varsa o kadar çok gider oluyor
08:30olacaktır.
08:31Siz bunun karşısında da bir şey ödeyeceksiniz.
08:34Yani bunu da hani çok cüz'lü rakamlara gelsin diye bekliyorsanız o zaman apartman dairesinde oturmanız gerekiyor.
08:39Ya da daha düşük maliyetli sitelerde oturmanız gerekiyor.
08:42Ama tabii ki bu işte burada çok fazla sosyal donatı var, çok fazla hizmet var deyip de bu da suistimal
08:48edilmiyor mu?
08:49Ediliyor. Burada da gerçekten hem şeffaflık çok önemli, hem dediğim gibi daire sahiplerinin haklarını bilmeleri çok önemli.
08:56Hem de denetimin doğru ellerde yapılması çok önemli bence.
08:59Evet, doğru söylüyorsunuz.
09:01İnsanlar artık aslında evin içinden çok yönetim şekline dikkat ediyor.
09:05Yani site sakinleri yönetimle ilgili memnuniyetsizlikler yaşıyor.
09:10Başta en büyük sorun nedir bu memnuniyetsizliklerin başında?
09:13Kesinlikle aidat rakamları.
09:15Yine mi aidat?
09:15Öncelikle şöyle aidat rakamları ve temizlik.
09:18Genelde temizlik, güvenlik ve aidat rakamları 3 tane büyük problem oluyor.
09:22Aidat rakamları ile ilgili az önce bahsettiğimiz gibi.
09:25Yani eğer karşılığını alıyorsanız ve gerçekten hani artan maliyetlerle bir şekilde yapılan aidat artışları, paralar gidiyorsa bunda bir problem yok.
09:35Fakat eğer siz iyi bir para verdiğiniz zaman, iyi bir aidat ödediğinizde dışarı çıktığınız zaman temiz bir çevre görmek istiyorsunuz.
09:42Ya da evinize biri pat çat kapı gelememeli ya da güvenlik noktasında orada bir problem oluşmamalı.
09:49Yani bu güvenlik, temizlik ve kesinlikle doğru fiyat artışı burada çok çok önemli.
09:53Aynı zamanda son dönemdeki en büyük gündem de zaten aidat artışları ile birlikte eski kiracılarla, aidatların özellikle eski kiracılarda biz
10:02bu problemi çok yaşıyoruz.
10:03Aidatlarla kiralar neredeyse kafa kafaya gidiyor.
10:05Doğru.
10:06Yani bu da ciddi bir şekilde problem oluyor.
10:08Yani şöyle düşünün şu an neredeyse ev kirası kadar gelen aidatlar hatta aidatın kiraya geçtiği yerler var.
10:15Bu da çok büyük bir problem.
10:17Doğru ama bir de şöyle yapalım aynayı tam tersine çevirelim site sakinlerine doğru şöyle aynayı çevirdiğimizde.
10:23Şimdi ortak yaşam kültürüne göstermiş oldukları hassasiyet var mı ya da ne kadar var?
10:29Burada hem site sakinleri hem yöneticilerle ilgili baktığımız zaman kimden kaynaklanıyor?
10:35Şimdi şöyle ben ortalama 1400 konutluk bir sitenin altında olan bir emlak ofisim var.
10:40Ve burada 1400 kişiyi de aynı şekilde disiplinini ya da aynı şekilde düzenli görüyor olabilmenizin kesinlikle imkanı yok.
10:48Yani ne olursa olsun aynı kültürden aynı yerden geliyor olsanız bile ki bu imkansız.
10:53Gene maalesef ki yaşam alanlarına değerlendiriş ve hani o disipline kurala uyuş şekliniz çok çok farklı.
11:00Her ne kadar farklı çatılar altında olsak da aynı sitede buluşuyoruz.
11:04Aslında aynı kültürle yaşıyor olmamız gerekiyor kurallar çerçevesinde.
11:09Burada tabii ki hiç kimse yüzde yüz bıraktığınız zaman bu kurallara riayet etmiyor.
11:15Fakat aslında yönetimler sadece harcamalar ya da aidatla ilgili değil.
11:18Bu kuralların düzenlenmesi, toparlanması bunlarla birlikte yaşanması için de var.
11:23Atıyorum ayakkabılarınızı kapının önüne koyamazsınız.
11:27Bunu belki bireysel size bıraktığımız zaman koyabilirsiniz.
11:30Ama yönetimlerin bunlardaki uyarıları, tedbirleri gerekirse cezai yaptırımları çok fazla işe yarıyor.
11:37O yüzden zaten aslında tabii ki problem olduğu için biz bu artışları konuşuyoruz ama aslında gündemimiz bu yaşam alanlarının konforunu
11:45ve düzenini sağlamak olmalıydı yönetim şekillerinde bence.
11:48Doğru. Sadece ayakkabı değil ben de ondan çok rahatsız oluyorum.
11:51Ya da şey yapıyor bazı yönetimleri efendim kapının dışına çok şık bir ayakkabı dolabı koyuyorlar.
11:57Onun için de barındıracaksınız ve de çabaşırlarınızı dışarıya asmayacaksınız.
12:01Bu da bir kural.
12:02Bir kural tabii yani şöyle düşünün bir sitede herkesin balkonunu farklı bir renge boyadığını düşünün.
12:09Ya da bahçesini farklı bir tent ile kapatmak istediğini düşünün.
12:13Ne olur yani burada baktığınız zaman yaşama alanınızda kirli bir görüntü oluşur.
12:17Yani dediğim gibi aslında sütü yönetimleri sadece maliyetleri karşılamak için değil de aslında bu kurallara uyum sağlanması ve sitenin güzelliğini,
12:26devamlılığını sağlaması için var.
12:28Evet doğru söylüyorsunuz.
12:29Şimdi kira fiyatları dedik ama ev sahibi kiracı ilişkileri var.
12:33Bunlarla ilgili de efendim ciddi gerilimler yaşanıyor.
12:36Bugün en sık karşılaşılan kiracı problemleri neler?
12:39Şimdi şöyle en sık karşılaşılan kiracı problemleri gerçekten artık kiralar yüksek.
12:44Yani kiralar yüksek ve kiralar gelirlerin ve maalesef ki üstünde.
12:49Bazen alınan şöyle düşünün bir ay boyunca çalışıyorsunuz ve çalıştığınız şeyi barınma ihtiyacınıza karşılıyorsunuz.
12:57Bu kiracı kesinlikle mutsuz ediyor.
12:59Ya da daire sahibi açısından bakıyorum yıllarca çalışıp aldığı konuttan elde ettiği kira herhangi bir masrafını karşılamıyor.
13:07Bu da ne oluyor?
13:08Ki tek gelir kaynağı ise.
13:09Tek gelir kaynağı ise ki biz gayrimenkulü seven bir ülkeyiz.
13:12Gayrimenkul yatırımı gerçekten güvenli bir yatırım bulan ve bence gerçekten öyle olan bir sektör.
13:18Ama iki tarafta memnuniyetsiz oluyor.
13:21Yani kiraların bu kadar yüksek oluyor oluşu.
13:23Çok fazla artık konutun yapılmıyor oluşu.
13:26Yani şöyle düşünün talep fazlası var.
13:28Arz eksikliği var.
13:30Talep fazlası da kiraları çok fazla yükseltiyor.
13:32Daire sahiplerinde şu an şunu düşünüyor az önce bahsettiğim gibi ya ben bu parayı faize yatırsam bu kadar alırım.
13:39Benim kiracım bu kadar ödüyor.
13:41Aynı zamanda yine dairelerin yıpranma payı, kiracı çıktıktan sonra oluşan maliyetler bunlar da düşünüldüğü zaman hem daire sahipleri hem kiracılar
13:50kendilerine göre haklı nedenleri var.
13:52Bu da ciddi kiracı problemlerini oluşuruyor.
13:54Aynı zamanda aidat problemleri de şu an kiracı ile daire sahibi arasında bir problem.
13:59Kiracı birkaç ay aidatını ödemediği zaman yasal yaptırımlar oluyor ve bu yasal yaptırımlardan daire sahipleri de etkileniyor müteselsin kefil oldukları
14:07için bir noktada.
14:09Yani hem daire sahibi aidat problemleriyle işin finalinde hem kiracı problemleriyle uğraşabiliyor.
14:15Kiracı da sonuç anlamında yetişmesi gereken bir hayat standardı ve barınma için harcadığı maliyeti düşündüğünüz zaman o da mağdur oluyor.
14:23Yani anlayacağınız iki taraflı bir mağduriyet söz konusu.
14:26Şimdi geçtiğimiz dönemlerde oklar siz ve meslektaşlarınıza çevrilmişti.
14:31Artan kira fiyatları ile ilgili söylüyorum.
14:33Sektörü bu hale getirenlerin gayrimenkul şirket sahiplerinin olduğu ifade ediliyordu.
14:38Ne düşünüyorsunuz bu konuda?
14:39Ya ben bunu gerçekten Eda Hanım çok cahilce buluyorum.
14:42Eskiden ben buna daha böyle şey söylüyordum yumuşak tavırlarla söylüyordum ama bu çok cahilce bir tavır.
14:47Bazen bize şey deniyor işte siz piyasayı yönlendiriyorsunuz işte kiralama fiyatlarını siz yükseltiyorsunuz.
14:55Gayrimenkul danışmanları kesinlikle fiyat düşürme ya da yükseltme yetkisine sahip değiller.
15:00Şöyle düşünün yıllarca yaptığınız bir yatırımı benim inisiyatifimle yok fiyatına satar mısınız ya da kiralar mısınız?
15:07Tabii ki mümkün değil.
15:09İnanın bunu en yakınınız bile size yaptıramaz.
15:11Biz de bunu yapmıyoruz ama piyasanın getirdiği bir şey var.
15:14Mesela daire sahibi geliyor diyor ki Burçin Hanım ben bu daireyi 10 milyona satmak istiyorum.
15:18Ama real bir piyasa var.
15:20Bölgedeki konut fiyatları var.
15:22Bölgedeki arz talep dengesi var.
15:24Ben ona 10 milyona değil ben bu konutu 7 milyona satarım dediğim zaman sanki bütün piyasa dengelerini biz oluşturmuşuz gibi
15:31geliyor.
15:31Özellikle zamanında alınan dairelerin ya ben bu kadar dolara almıştım.
15:36Sen şimdi o kadar dolara bile satmıyorsun diyorlar.
15:39Ben mesela 10 sene önce 4'e 3'e sat.
15:42Yani şöyle düşünün 3 bin lira olan dolar şu an oldu 45 bin lira.
15:47Yani aynı paralar da gitmedi konut fiyatlarıyla ama bu ne benim suçum ne diğer gayrimenkulcu arkadaşlarımız suçu.
15:54Bu tamamen piyasanın dünyanın getirdiği şartların oluşturduğu bir durum.
15:58Yani burada gayrimenkulcüleri suçlamak bence çok yanlış.
16:01Biz sadece analiz ederiz doğru fiyatlandırmayı doğru yerde size sunabiliriz.
16:05Ama tabii ki sizin ihtiyacınız ve beklentiniz doğrultusunda olmadığında günah keçisi sayılıyoruz.
16:11Ben bunu çok adil bulmuyorum açıkçası.
16:14Şöyle bir şey de var az önce söylediğiniz çok haklı.
16:16İşte 10 milyonluk evi ben işte 8'e satarım diyorsunuz.
16:19Şunu söyleyenlere ben şahit oldum sizi tenzih ediyorum.
16:22Dairenin fiyatı örnek veriyorum 5 milyon.
16:25Karşı taraf diyor ki olur mu sizin daireniz 5 milyondan daha yüksek?
16:298 milyon eder ben bunu 8 milyona satarım diyenler de oluyor maalesef.
16:34Ben şunu çok yaşadım ben dürüstlüğe çok önem veriyorum.
16:36Özellikle burada güven çok önemli.
16:39Anahtarı getirip anahtarı ofisten alıp 3 ay sonra Burçin Hanım satar mısınız diye geri veren.
16:44Çünkü ben size vaat vermem.
16:46Sizin daireniz 5 milyonsa ben bu daireyi hani sadece sizinle çalışmak adına 7 milyon almam.
16:51Bu benim için zaman kaybı.
16:52Benim personelim için zaman kaybı.
16:54Sizin için de zaman kaybı.
16:55O beklentiye girecek.
16:57Ama birçok emlak danışmanı arkadaşım maalesef ki bunu oyalama taktiğiyle daire sahibine.
17:02Çünkü zaten piyasayı doğru yönetemiyor.
17:04Doğru analiz edemiyor.
17:06Umut veriyor.
17:07Bu iki tarafta hem bizim sektörümüz için çok büyük bir sıkıntı.
17:10Hem de daire sahiplerinin zamanını çalan bir durum.
17:12Evet onları da beklenti içinde.
17:15Şimdi özellikle büyükşehirdeki hatta az önce de örnek verdik.
17:18İstanbul gibi büyük bir metropolde kira bedelleri çok daha yüksek.
17:21Hatta maaşların çok çok daha üstünde.
17:23Bu tablo ev sahibi kiracı ilişkileri nasıl etkiliyor?
17:26Şimdi şöyle aslında olumsuz etkiliyor.
17:29Kiracılar şunu diyor Eda Hanım.
17:31Ben bu kirayı ödeyeceğime ev alırım.
17:34Çünkü artık kiralama rakamları özellikle yeni kiracıysanız yeni daire tutacaksanız kiralama rakamları çok yüksek olduğu için bu sefer ben daire
17:42alayım kısmına geçiliyor.
17:44Ama burada da faiz oranları çok yüksek.
17:46Konut kredisi faiz oranları çok yüksek olduğu için de hem asları yüzünü geçiyor hem de zaten bunu ödeyebilme, düzenli şekilde
17:54ödeyebilme gücü olmuyor.
17:56Gene mecburen özellikle orta gelir grubu dediğimiz gelir grubu maalesef ki tekrardan kiralama durumuna geçiyorlar.
18:04İki tarafla aslında bir memnuniyetsizlik oluşuyor.
18:07Yani burada hem daire sahipleri faizden dolayı acaba faize mi yatırsam mantığı son dönemde çok ileride.
18:14Kiracılar da bir daire alayım bir şekilde faizle gireyim daire sahibi olayım diyorlar.
18:20Ama bu sefer de aslar yüzünü geçiyor ve bir şekilde ödeme dengesizliği oluştuğu için gene alınamıyor.
18:25Gene alınamıyor.
18:26Şimdi artan kira fiyatları nedeniyle pek çok kiracıyı siz daha yakından takip edip görüyorsunuz yıllardır yaşadığı semtleri bırakıyorlar ve çok
18:33uzak yerlere taşınıyorlar, bütçelerine göre taşınıyorlar.
18:37Bölgesel göç bundan bahsediyorum.
18:40Şehir yaşamını nasıl etkiliyor?
18:41Şehir yaşamını şöyle düşünün aslında giden geri geliyor.
18:46Onu görüyorum ben.
18:47Giden geri geliyor.
18:48Yani ben tamam bu sitede artık oturamıyorum.
18:52Aydat maliyeti çok yüksek.
18:53Kirası çok yüksek.
18:54Kiram çok yüksek.
18:55Daha düşük bütçeli bir eve çıkayım ya da maliye geri döneyim ya da işte Burçin Hanım ben biraz daha başka
19:01bölgeye taşınacağım.
19:02Daha kırsal bölgelere diyen kişiler.
19:05Ne olursa olsun yaşadıkları toplumsal hani şöyle düşünün bir kültür yapısı var.
19:11Alıştığınız bir yaşam standardı var.
19:13Onu terk edip gittiğiniz zaman çok uzun vadeli olmuyor.
19:16Hele bir de belli bir yaşın üzerindeyseniz.
19:19Belki genç ve hayata yeni başlayanlar bunu yapabiliyor.
19:23Ama belli bir noktadan sonra giden kesimin çoğunlukla geri geldiğini görüyorum.
19:28Çok fazla mesela kiracım var.
19:30Bir sene önce gidip bir sene sonra o bölgede bir yer bakabilir miyiz?
19:34Var mı elinizde daire diyen?
19:36Çünkü alışkanlıklar var ve kolay terk edilmiyor.
19:38Peki nasıl karşılanıyor?
19:40Gene zor karşılanıyor.
19:42Ama şöyle düşünün artık hepimiz bir şeylerden feragat etmek zorundayız.
19:45İki değil bir ama bir şekilde yani sadece aslında bu bizim ülkemizde de değil.
19:50Maalesef dünyada böyle bir durum söz konusu var.
19:53Bir şekilde zorlansak da şöyle düşünün zorlansanız da zor da olsa o evde oturmak zorundasınız.
19:59O kahveyi içmek zorundasınız.
20:01Yani yaşadığınız bir hayat var ve onu devam ettirmek zorundasınız.
20:04O yüzden özellikle eskiden mesela beş tane evde bir tane kadın çalışıyorsa şu an beş evde iki kişi de çalışmak
20:14zorunda.
20:15Doğru.
20:15Biraz da konfor olanımızdan mı vazgeçmek istemiyoruz acaba?
20:18İstemiyoruz.
20:19Yani şöyle düşünün aslında yatırım yapılamadıkça konfor olanları daha çok arttı.
20:24Eskiden şu vardı maaşımı belli bir kısmıyla daire alabilirim.
20:28Konut kredisi çekebilirim vardı.
20:30Şimdi bunların çok fazla hayal olduğu ve çok zor çok uzun vadede olduğu düşünüldüğü için tamam bari güzel yerde yaşayayım.
20:39Bari iyi bir site olsun algısı da.
20:40Hak ediyorum diyoruz.
20:41Ben bunu hak ediyorum.
20:42Alamayacaksam uzun vadede biriktiremeyeceksem o zaman iyi bir sitede yaşayayım algısı da var tabii.
20:47Doğru.
20:48Şimdi gayrimenkul sektörü eskiden hani emlakçı adı altında geçiyordu ama şimdi gerçekten çok büyük bir sektör oldu gayrimenkul sektörü.
20:55Ev gösterip ilan paylaşmaktan ibaret değil.
20:57Güven de gerekiyor aynı zamanda bilgi gerekiyor.
21:00Ciddi sorumluluk içeriyor.
21:02Bugün sizler gerçekten kimler emlak danışmanlığı yapabilir diyebilirsiniz?
21:07Eda Hanım şöyle ben hem yıllardır sahadan hem de gerçekten akademik anlamda da kendini destekleyen bir emlak uzmanı olarak size
21:15şunu söyleyebilirim ki bizim mesleğimiz çok fazla suistimal edildi.
21:18Evet yeni yeni tedbirler alınıyor.
21:21Bir şeyler yapılmaya çalışıyor.
21:22Eğitimler geliyor sertifikalar yetki belgeleri fakat biz çok suistimal edilen bir sektörüz.
21:27Yani şöyle düşünün işsiz kalan, emekli olan yani iş yapacağım evde canı sıkılan yani en azından bir dairesini kiraya verip
21:35bir kere kontrat yapmış kişi bile emlak danışmanı olabileceğini düşünüyor.
21:40Aslında böyle bir dünya yok ve gerçekten yaptığımız iş hiç kolay bir iş değil.
21:45Piyasayı bilmeniz gerekiyor, hukuksal süreçleri bilmeniz gerekiyor.
21:49Herhangi bir anlaşmazlık sorun çıktığı zaman her kanaldan bunu yönetiyor olabilmeniz gerekiyor.
21:54İki tarafın da haklarını bilmeniz ve iki tarafı da uzlaştırabilecek hem potansiyelde hem de bilgide olayı olmanız gerekiyor.
22:01Yani işin saha kısmı kolay geliyor.
22:04Bazen aslında işin saha kısmı zor ama arkada daha zor olan bir yönetim ve planlama kısmı var.
22:10Bu da bilgisiz tecrübesiz olan bir şey değil.
22:13Ama maalesef dediğim gibi yani iş yapamayan ya da emekli olan ya da bir kira kontratı yapan kişiler bu sektöre
22:20el attığı için bizim ülkemizde diğer ülkelere göre emlakçılık sektörüne bakış açısı çok düşük seviyelerde kalıyor.
22:28Bu yeni yeni bence düzenleniyor. Özellikle şu an yaptırımlar var. Çok fazla işte sertifikalar, yetki belgeleri, çok fazla denetimler, şu
22:37an ilan verdiğimiz portallarda bile çok sıkı tutulmalar yani çok fazla kuralların geliyor olması bence bizim sektörümüz için olumlu adımlar.
22:45Bu taşınmaz kodları falan hepsi bunların içinde değil mi? Bir başkası paylaşmasının içinde.
22:49Kesinlikle. Mesela şöyle düşünün az önce dediniz ya emlakçılar piyasayı yükseltiyor düşüyor algısı.
22:54Biz sadece piyasayı belirleyemeyiz. Sadece piyasayı size aktarabiliriz. Fakat bazı emlakçı arkadaşlarım şunu yapıyordu.
23:00Olmayan dairelere, olmayan ilanlara, olmayan rakamlardan girip müşteri çekmek adına piyasada çok farklı algılar yaratıyorlardı.
23:09Bu sefer derler ya yaşın yanında kuru dayanıyor diye. Bu şekilde bizler de çok fazla maalesef ki zan altında kalıyor
23:16olduk.
23:16Ama dediğim gibi emlakçılık herkesin yapabileceği bir iş değil. Hem sahada hem arka planda çok fazla bilmeniz gereken, yönetmeniz gereken
23:24sürecin olduğu profesyonel bir iş.
23:27Başlıklar halinde söylerseniz bu işe yeni başlayan gençler çok önemli. Hani böyle evde sizin dediğiniz gibi emekli olmuş, canı sıkılmış
23:33ama onu otursam de ki daire satsam değil de.
23:36Bu işi gerçekten meslek edinmek isteyenlere tavsiyeniz ne? Hangi evrelerden geçmeleri gerekiyor?
23:40Şöyle, eğer bu işte insan ilişkilerini yönetebiliyorsanız, stres yönetiminiz iyiyse, yani inanın çok stresli bir iş.
23:48Biraz da sakin olmak lazım.
23:49Sakin olmanız gerekiyor ve stres yönetimini iyi yapıyor olmanız gerekiyor.
23:53Aynı zamanda gerçekten bu sadece böyle satış işi değil. Hukuksal anlamda iki tarafın da gerçekten haklarını, önceliklerini bilmeniz gerekiyor.
24:02Tapuya gittiğiniz zaman süreci başkasına bırakmamanızın gerektiğini bilmeniz lazım.
24:07Sürekli yeni mevzuatları, yeni kuralları biliyor olmanız lazım.
24:10Az önce sizinle site yönetimleri hakkında konuştuk.
24:13Ben site yöneticisi değilim ama bunu bilmek zorundayım.
24:16Çünkü ben bir emlakçıyım ve arkada ne oluyor, ne bitiyor bir şekilde bunlara hakim oluyor olmam lazım.
24:21Yani bu sadece ben bu anahtarı aldım, sattım diyebileceğiniz bir iş değil.
24:26Eğer gerçekten bu işte uzmanlaşmak istiyorsanız bence çok keyifli, çok güzel bir iş.
24:31İnanın bir daha yeni başlıyor olsaydım gene aynı sektörde yer alırdım.
24:35Çünkü benim gerçekten karakterim de, nasıl söyleyeyim insan ilişkilerim de bu işe yatkın bir iş.
24:42Ama dediğim gibi sadece ne sat para kazanmak ne de kolay zaten yaparım demek bu iş için yeterli değil.
24:48İşine aşık olmakla da alakalı değil mi?
24:49Aynen öyle kesinlikle.
24:50Şimdi sosyal medyada bakıyoruz ya da şöyle yanı başımızda, efendime söyleyeyim ya da çevremizde.
24:55Ben kendi adıma söyleyeyim siz zaten sektörün içindesiniz.
24:58Biz sosyal medyada böyle işte bir iki tane ilan paylaşmış kendini emlak danışmanı olarak tanıtan pek çok insan var.
25:05Bu durum güven problemini hangi aşamaya getirdi?
25:08Ya şöyle bu durum çok şey yani bu işte aslında ben de yapabilirim.
25:12Ya bu yapıyor ben de yapayım işte komşumun bir dairesi var çekeyim bunun emlakçılığını yapayım.
25:17İnanın bu o kadar fazla oluşmaya başladı ki bu çok yanlış.
25:21Bir kere hem insanları yanıltıyorsunuz hem insanların vaktinden çalıyorsunuz hem de gerçekten piyasayı belli bir noktada tıkıyorsunuz.
25:30Yani şöyle düşünün ben size gerçek fiyatı verdiğim zaman siz bana gerçek fiyatıyla ilgili beni sorgulayabiliyorsunuz.
25:37Çünkü size yaratılan algı çok daha farklı bir noktada.
25:41Bunun dışında da ben bakıyorum günümüzde fenomen dediğimiz kişiler bile emlakçı gibi bir şeyler tanıtıyorlar.
25:48Evlerin özelliklerini fiyatlarını söylüyorlar.
25:50Yani akıl olmaz şeyler oluyor maalesef ki bizim sektörümüzde.
25:55Dediğim gibi bundan bir 5-6 sene önce bu kadar umudum yoktu.
25:58Çünkü bu kadar yaptırım yoktu.
26:00Ama yaptırımlar gelmeye başladıkça ben gerçekten uzman biri olarak şunu düşünüyorum ki iyi oluyor.
26:06Çünkü en azından bizim gibi işini severek ve yıllardır bu işe böyle gönül koyup emek vererek yapanlara belki daha fayda
26:15sağlayacak diye düşünüyorum.
26:16İnşallah bir de böyle hani doğru yönlendirme de önemli.
26:19Kesinlikle.
26:19Yani kiralayacağınız özellikle satın alacağınız yerin işte rayış bedelini belediye ile ilgili olan konuları durumları işte ek masraflarını vesairelerini her
26:27şeyini siz biliyorsunuz ve doğru bilgilendirmeniz gerekiyor.
26:30Burada vatandaşa düşen görev şu emlak danışmanımı nasıl seçmeliyim?
26:34Nelere dikkat etmeliyim?
26:36Şimdi şöyle emlak danışmanınızı seçerken bir kere Esenyurt'taki bir emlakçıyla çalışırsanız ya da Nişantaşı'ndaki bir emlakçıyla gayet sizi yanıltabilir.
26:46Kesinlikle ben her zaman şunu savunuyorum.
26:48En iyi emlakçı en yakınınızdaki emlakçıdır.
26:51Çünkü gerçekten piyasayı da bölgeyi de oturduğunuz yeri de elinin içi gibi bilir.
26:56Bazen bana eşim dostum şunu söylüyor bana güvendikleri için.
26:59Ya Burçin işte benim İzmir'de bir dairem var bunu satar mısın?
27:03Diyorum ki hayır ben bunu satamam.
27:05Satarsam da şu kadar zamanda olur.
27:07Partnerlerimle birlikte bunu satabilirim.
27:09Eğer hızlı olmak istiyorsan en yakındaki emlakçıya git onu bul ve onu teslim et anahtarına.
27:14Çünkü inanın bölgeyi bilmek ve bölgenin dinamiğini bilmek.
27:18Mesela bazı bölgelerde bir konutun anahtarı size geldiğinde iki hafta içinde satılabilecek hızda oluyor.
27:24Bazı bölgelerde de o daire ne kadar kelepir olursa olsun en az 5-6 ay beklemeniz gerekiyor.
27:30Bunu kim bilebilir?
27:32O bölgeye hakim emlakçı bilebilir.
27:33O yüzden gerçekten iyi bir emlakçı.
27:36Öncelikle tabii az önce söylediğimiz bütün işte bu prosedürleri yerine getirmiş.
27:41Sahada da dışarıda da deneyimle ya sadece satış yapmak bir satış maliyetiyle değil.
27:45Bunun ekspertiz ücreti, tapu harcı, komisyonu sizi en güzel şekilde bilgilendirecek.
27:51Ve bütçenizi en doğru analiz edip sizi en doğru yere yönlendirecek emlakçıyla çalışmalısınız.
27:56Daha sonra da az önce bahsettiğim gibi yani ben en yakın emlakçıyla ya da bölgeye en hakim emlakçıyla çalışırsam
28:04bana en doğru değerlendirmeyi ve en doğru konutu yönlendirecek şeklinde emin olduğunuz emlakçıya gitmelisiniz.
28:11Doğru söylüyorsunuz.
28:12Şimdi raiş bedeller dediniz son dönemde özellikle tapuda gösterilen bedellerdeki yükseliş var.
28:18Gayrimenkul satış süreçlerinde en çok konuşulan konular arasında.
28:22Peki bu yükseliş satış sürecini nasıl etkiliyor?
28:24Bu yükseliş olumsuz etkiliyor Eda Hanım.
28:26Şu son dönemde yaşadığımız şey şu maalesef bu da doğru değil aslında.
28:30Önceden raiş bedeller düşük olduğu için gerçek satış fiyatları gösterilmiyordu.
28:35Ve artık bu toplumsal bir şey haline gelmişti.
28:38Alışkanlık haline gelmişti.
28:395 milyonluk evi 1 milyon gösteriyordunuz.
28:42Çünkü tapu maliyeti yüksek.
28:44Şu an %4 gibi bir tapu masrafı var.
28:47Ne yapıyordu?
28:48Müşterimiz düşük gösteriyor.
28:50Çünkü düşük ödemek zorunda.
28:51Fakat şu an raişler gerçek satış fiyatlarına ulaştığı için şu an maliyet çok fazla arttı.
28:57Yani alabileceğiniz daireyi zaten birçok bölgede kılı kılına gidiyor böyle alım şekilleri.
29:02Bir de artan raişlerle birlikte tapu masrafları çok yüksek boyutlara ulaştı.
29:07Ben buralarda da düzenleme yapılabileceğine inanıyorum.
29:10Neler mesela?
29:11Şöyle düşünün.
29:12Ben Esenyurt, Beylikdüzü gibi orta gelirli hatta bir tık daha bazen alt gelir grubuna hitap eden konut projelerinde çalışan bir
29:21danışmanım.
29:22Ya bazen 20 bin lira, 50 bin lira yüzünden bile o masadan kalkılabiliyor.
29:27Yani çok düşük diyebileceğiz.
29:28Ev alıyor.
29:29Ama evet en son finalde onu denkleştiremeyebiliyor.
29:32Yani bence bunlar rakamlara göre olabilir tapu harçlara.
29:36Bu kadarla bu kadar işte milyon arasındaki daireye şu kadar tapu harcı, yüksek olana bu kadar tapu harcı diye düşünülüyor
29:43olabilir.
29:44En azından orta gelir sınıfına ve alt gelir sınıfı dediğimiz sınıflara daha büyük katkılar sağlar diye düşünüyorum.
29:51En azından insanlar ev sahibi olabilirler mi bu şekilde yapılırsa?
29:54Şöyle tabii ki sadece bu ev sahibi olmaya neden olmaz ama kolaylaştırır.
29:58Kolaylaştırır, ödemelerinde de kolaylaştırır.
30:00Şimdi satış aşamasında ortaya çıkan ekmaliyetler de var.
30:04Bu da tabii alıcıyı ve satıcıyı daha temkinli hale getiriyor.
30:08Tabii ki tapuda yükselen bedellerin satış kararlarını ertelediğini gördünüz mü?
30:13Gördüm.
30:14Dediğim gibi yani hani olduğumuz bölge anlamıyla yani en basitinden en son yaptığım birkaç satışta bununla karşılaştım.
30:21Çünkü şöyle düşünün aldığı maaşın iki katı kadar, üç katı kadar tapu masrafı çıkıyor.
30:27Birkaç ayını planlamak zorunda ve zaten bir şekilde krediyle ya da yılların birikimiyle bir daire almaya çalışıyor.
30:34İşin finalinde tapu masrafını duyduğu zaman vazgeçen ya da biraz daha düşüneyim diyen çok fazla müşterimiz oluyor son dönemde.
30:42Askıyı alıyor son dönemde.
30:43Son dönemde çünkü zaten son dönemde güncellenen rahaiçler oldu.
30:47Piyasaya ben olumsuz etkisi olduğunu düşünüyorum ama tabii ki durdurmadı ya da tabii ki çok böyle yüzde yirmilere yüzde onlara
30:54varan satış kayıplara neden olmadı.
30:56Ama bir kayıp da bir kayıptır.
30:58Doğru söylüyorsunuz.
30:59Şimdi artan tapu maliyetleri elbette piyasayı etkiliyor ama yavaşlatıyor mu?
31:03Yavaşlatıyor.
31:04Yani şöyle yani etkiliyor, yavaşlatıyor.
31:07Genel anlamda maliyetler tabii ki arttığı için özellikle sadece tapu maliyetleri değil.
31:11İşte kredi faiz oranları, bankaların aldığı dosya masrafları, ekspertizlerin talep ettiği masraflar yani sadece bir tane kanal değil aslında masraf
31:21dediğimiz kısımda birçok kanal var.
31:24Doğru söylüyor.
31:24Bu arsa ve tarla arazilerde de geçerli mi?
31:27Bu söylemiş olduğunuz sıkıntılar orada da yaşanıyor mu?
31:30Orada çok fazla rahiçlerde çok büyük güncellemeler olmadı.
31:33Orada çok fazla şey yok.
31:35Yani bu kadar etkilenme yok.
31:37Ben gerçekten konutta uzman olduğum için burayı gözlemleyebiliyorum ama arsa kısmını arsacı arkadaşlara bırakmasın.
31:44Evet en azından söyleyelim.
31:44Onlar da bilmiş olsun istedim.
31:46Ve vatandaşın en büyük kaygılarından biri.
31:49Şimdi artan kira fiyatları dedik.
31:51İnsanlar şunu düşünüyor.
31:52Kiralar bu kadar yükselmişken, satış maliyetleri yine artarken insanlar diyor ki ben nasıl ev alacağım?
31:59Kredi fiyatları ortada.
32:01Şimdi kirayı vereceğim eğer kenarda parası varsa.
32:03Çünkü %100 kredi çıkmıyor.
32:04Diyor ki ben kiraya bu kadar para vereceğimi kredi çekerim ev alırım diyor.
32:09Siz bunu nasıl değerlendiriyorsunuz?
32:11Önümüzdeki dönemde konuta erişim zorlaşır mı?
32:14İnsanların ev alması mümkün mü?
32:15Şöyle aslında dövizin çok fazla artması işte arsa maliyetlerinin artmasıyla birlikte son dönemde konut yapımı eskiye nazaran ciddi şekilde yavaşlamış
32:25durumda.
32:25Yeni konutların yapılmıyor oluşu, çok daha yavaşlıyor olmuş olması bunu çok fazla etkiledi.
32:32İşte kiraların yükselmesini etkiledi en basitinden.
32:34Çünkü daha şöyle düşünün 5 tane kiralık dairenin olmasıyla aynı bölgede bir tane kiralık dairenin olması kira fiyatını tabii ki
32:41etkiliyor.
32:41Bu çok büyük etken ama onun dışında da gerçekten şu an kredi faiz oranları çok yüksek olduğu için kiracılıktan kurtulayım
32:49da daire alayım gibi bir durumda söz konusu olmuyor.
32:52Buradaki en önemli şey beklenti sosyal konut projeleri.
32:56Devletin desteklediği sosyal konut projeleri arttıkça bunu zamanla bir şekilde daha rahatlayacağını düşünüyorum.
33:03Evet bu konuda devlet gerçekten vatandaşlara yardımcı olabiliyor, herkes ev sahibi olsun diye gerçekten ciddi destek sağlıyorlar ki inşallah da
33:10olurlar.
33:11Sizin öngörünüz çok kıymetliydi.
33:13Son dönemde yapılan sosyal konut projeleri, adımları, söylemler gerçekten umut verici, güzel şeyler yapılıyor.
33:20Umarım devamı gelir ve konut sahibi adeti artar.
33:23İnşallah çok teşekkür ediyorum.
33:25Ben teşekkür ediyorum Eda Hanım, çok sağ olun.
33:27Zamanınız çok hızlı geçti ama yine bekliyorum sizi.
33:30Çok teşekkür ederim.
33:31Başarılarınız daim olsun.
33:32Teşekkürler Eda Hanım, sağ olun.
33:33Efendim, Ülke TV'de Dünya Değişikçe programının sonuna geldik.
33:37AWeb Proje Danışmanlık Yatırım Şirketi'nde yönetim kurulu başkanı Sayın Burçin Bolgönül bizlerle beraber de haftaya farklı bir misafirimizle sizleri
33:46bekliyoruz.
33:46Mutlu günler diliyorum, hoşçakalın.
34:03İzlediğiniz için teşekkür ederim.
Yorumlar