00:00Dopo anni di espansione, ora i centri commerciali in Italia puntano su consolidamento e rigenerazione.
00:06Se tra il 2019 e il 2022 sono sorti 16 nuovi mall, per il prossimo triennio le aperture saranno più
00:12che dimezzate.
00:13Sono 7 quelle in previsione tra Genova e Cagliari entro il 2028, ma non si tratta di un segnale di
00:19crisi, piuttosto di trasformazione e rigenerazione.
00:22Si è parlato di questo e di molto altro al centro congressi di Rimini in occasione del tredicesimo Retail and
00:28Real Estate Italia di Confimprese.
00:30Noi rappresentiamo oltre 500 catene che sono preoccupate in questo momento per l'andamento dei consumi,
00:39ma lo sviluppo e le aperture dei punti vendita continuano, oltre 5.000 sono quelli che saranno aperti.
00:46I centri commerciali stanno avendo un impegno superiore, quindi sono diventati un'area ancora preferita da chi apre.
00:57Importante è anche dove sono le altre opportunità , sono nei retail park, sono nelle high street, nelle città ,
01:04sono città anche periferiche dove vivono i consumatori.
01:08Una buona notizia riguarda il vacancy rate, stabile tra il 3 e l'8%, ma di fronte alle nuove sfide,
01:15come restare attrattivi in un mercato che cambia?
01:17Un 80% delle vendite offline, cosiddette, quindi fisiche, avvengono attraverso il centro commerciale.
01:23Stiamo studiando un nuovo store concept che vada oltre agli aspetti puramente espositivi, quindi qualcosa che emozioni il cliente.
01:31E' chiaro che questo va accompagnato da un contesto, quindi ci aspettiamo che anche i landlock dei centri commerciali da
01:37questo punto di vista facciano un passo avanti
01:39e siano per esempio ispirati a quanto sta avvenendo nel Paris, dove il centro commerciale di per sé non è
01:45solamente un paniere di brand e di prodotti,
01:48ma è anche un momento di emozione, un momento di socialità .
01:51Quindi le due cose devono andare assieme, migliorare la capacità di offerta, di emozionalità nel punto vendita, ma anche avere
02:00dei centri commerciali in grado di attirare e coinvolgere un pubblico sempre maggiore.
02:04I centri commerciali sono per noi da sempre un terreno di sviluppo privilegiato e continueremo a espanderci sia in una
02:13direzione,
02:14quindi nei centri commerciali con vari format, grandi, medi o piccoli, e svilupperemo costantemente sia il centro commerciale che lo
02:22sviluppo su strada,
02:23quindi privilegieremo entrambe le direttive.
02:26Ma per Confimprese un punto rimane essenziale per l'intero settore.
02:30Qual è il problema in generale per chi fa impresa in Italia e soprattutto per chi fa impresa nel settore
02:36del commercio?
02:36E' la burocrazia. Confimprese è nata per combattere la burocrazia.
Commenti