00:00Vamos a hablar de intereses preferenciales porque por varias veces escuchamos a los promotores de vivienda,
00:05sobre todo en el interior del país, hacer el llamado al gobierno para que se retomara una ley que podría reactivar la economía en este sector.
00:14Jorge Alberto Nasta, de la Asociación de Promotores de Vivienda en la provincia de Chiriquí, nos acompaña en esta oportunidad.
00:21Jorge, un gusto saludarte, bienvenido a Noticias AM y un poco escuchar el planteamiento que ustedes vienen a hacer
00:27también y qué cosas puntuales les preocupa de lo que ha pasado a partir de esa última reforma.
00:35Gracias, Pascual de Castalia. Buenos días a todos, a todos los que nos escuchan y ven por TVN.
00:41En efecto, por muchas semanas estuvimos los promotores del interior y los promotores de la capital
00:49revisando esa nueva ley de intereses preferenciales que pudiera cubrir y abarcar las necesidades
00:56que venían después de la cancelación del programa del Fondo Solidario de Vivienda.
01:01Destacar que se lograron dos regiones, una precisamente para Panamá y Panamá Oeste
01:06y la segunda región para Colón y el resto del país.
01:12Sin embargo, cuando todos pensábamos que habíamos logrado este hito para poder echar a andar la industria
01:19que ya venía bien golpeado de hace meses, nos dieron un madrugunazo en la asamblea con un artículo 12,
01:28un artículo adicional a lo que se había consensuado y ese artículo básicamente a la banca
01:34le llamó mucho la atención porque los llama a sentarse con los clientes una vez el subsidio termine
01:43según los rangos respectivos del monto de la hipoteca.
01:48Y eso lo que ha causado es que la industria se paró totalmente.
01:54Ahora mismo nosotros estamos en una crisis muy, muy amplia, muy grande,
01:59porque no hay hipotecas, no hay créditos y tampoco se pueden cobrar casas.
02:04Y eso es lo que estamos actualmente, esa es la situación que tenemos en estos momentos.
02:09Pero a su juicio, ¿qué ha provocado este cambio en las variaciones económicas que ustedes tenían previstas?
02:27Repíteme, Castalia, por favor.
02:29A su juicio, ¿qué está provocando este movimiento contrario a lo que ustedes tenían previsto?
02:35O sea, ¿por qué la ley no está funcionando?
02:41¿Por qué la ley no está dando los resultados que ustedes esperaban?
02:45Perdona, no te había escuchado.
02:46Sí.
02:47Bueno, porque realmente la ley establecía una, digamos, unas nuevas condiciones,
02:54cosas a resaltar que la ley no vencía, la tasa era libre, algo que los bancos habían pedido.
03:00Y así estuvimos viendo, como te comentaba, las regiones para que el subsidio, inclusive en la región 2, fuera un poco más alto.
03:07Sin embargo, ese último artículo lo que hizo fue que la banca solicitara al Ejecutivo
03:15y sobre todo a través del Ministerio de Vivienda una revisión,
03:20pero justo acabaron las sesiones de la Asamblea y realmente ellos decidieron parar.
03:26Entonces, lo que nosotros pensábamos que era un gran éxito haber logrado una nueva ley,
03:32pues trajo de consigo una, digamos, una paralización de la industria
03:37y estamos nosotros en estos momentos solicitando al Ministerio de Vivienda y al señor presidente
03:44que puedan evaluar la situación y tomar alguna medida correspondiente muy, muy rápido.
03:49O sea, en este momento, y bueno, recuerdo que cuando se estaba en medio del proceso del análisis,
03:56habían sectores que esta nueva norma prácticamente dejaba por fuera a familias con sueldos mucho más bajos.
04:07En efecto, en efecto.
04:09Por eso trabajamos un subsidio diferente para, digamos, la región 2 del país donde los salarios mínimos son más bajos.
04:16Y nuevamente, cuando pensábamos que como estaban las condiciones con un subsidio un poquito más alto
04:24para que precisamente hubieran oportunidades para nuevas hipotecas, todo se paraliza.
04:30Hoy en día, los panameños que son el 80% de la clase trabajadora de este país que necesitan el subsidio,
04:38no pueden contar con él precisamente porque la banca ha detenido todo el análisis y concesiones de hipotecas.
04:48¿Por qué? Repito, porque hay un artículo en la ley que se necesita revisar y aclarar
04:55mientras se reglamenta la ley o se cambia la ley, todo está detenido.
05:01¿Esto tendría que hacerlo en la asamblea?
05:03¿Pueden llevar ustedes una solicitud a través de consulta ciudadana?
05:06Bueno, entendemos que hay dos caminos.
05:09Uno lo tiene el Ejecutivo precisamente a través de las sesiones extraordinarias en la Asamblea
05:16y la otra que entendemos que la banca no está muy de acuerdo sería en la reglamentación de la actual ley 468.
05:26Sin embargo, cualquiera de las dos necesitamos y hacemos un llamado muy respetuoso
05:32al señor presidente de la República y al señor ministro de Vivienda, señor Jovanet,
05:38para que tomen las medidas pertinentes en levantar esta restricción,
05:43en sentarse o mantener la mesa con la banca y con el resto de los actores,
05:48de manera que esta industria, repito, que ya venía golpeada, pueda continuar.
05:53¿Cuánto ha caído la venta de viviendas nuevas y que en efecto frena entonces la construcción de nuevas barreras,
06:00sobre todo allá en Chiriquí y provincias centrales?
06:03Bueno, cayó a cero.
06:05Cayó totalmente a cero, Castalia.
06:08Realmente los promotores hoy en día estamos cerrando,
06:12estamos mandando a las personas de vacaciones,
06:14las cuadrillas están en su casa precisamente porque no hay venta,
06:20no hay construcción y es lo que crea que esto sea una urgencia nacional.
06:26Realmente la industria de la construcción, como sabemos, maneja un 16, 18% del PIB
06:31y a pesar de que muestra un crecimiento económico,
06:36realmente en este segmento de la industria hoy en día estamos totalmente detenidos.
06:41Bien, la información que nos comparte estaba Jorge Alberto Nasta,
06:46él es de la Asociación de Promotores de Vivienda en la provincia de Chiriquí,
06:49también planteando la realidad que se vive en el interior del país
06:52donde está solicitando nuevamente la revisión de esta norma de interés preferencial
06:56que no ha sido atractiva para el otorgamiento de algunos préstamos
07:00para algunas familias que están dependiendo justamente de esa normativa.
07:04Jorge, estaremos al tanto, esperando a ver si hay reacciones por parte del gobierno.
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