00:01Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
00:30Il nostro territorio ovviamente è in compagnia di tanti ospiti diversi che si susseguiranno nel corso di questa ora.
00:37Allora, quante volte negli ultimi anni avete sentito nominare l'accezione città che cambiano, città che si trasformano?
00:46Ecco, se noi guardiamo il centro di Roma abbiamo l'esatta misura di che cosa significa questa accezione.
00:52Perché c'è un recente studio che è stato condotto dall'Università Sapienza di Roma che ha evidenziato come il
00:59centro di Roma abbia subito una trasformazione davvero profonda negli ultimi dieci anni.
01:05Soltanto per darvi un numero, il numero che sembra essere il più importante in questa ricerca, gli alloggi turistici dal
01:122012 fino ad oggi, quindi parliamo di più di dieci anni, sono passati da 4.000 a 45.000 unità.
01:20Badate bene che è un numero davvero imponente che dà un traino importante certamente all'economia di Roma, ma ha
01:27ovviamente delle conseguenze che non vanno sottovalutate.
01:31Perché centri che si riempiono di alloggi turistici significa che i residenti se ne vanno, devono trasferirsi in aree magari
01:39più accessibili o nei casi peggiori addirittura i residenti vengono proprio sfrattati.
01:43Perché? Perché bisogna fare spazio ai turisti.
01:46E un centro popolato da tantissimi turisti significa che i prezzi aumentano e quindi quei pochi residenti che hanno la
01:53fortuna di poter restare al centro di Roma, insomma, sono costretti a pagare molto di più per servizi e appunto
02:00per affitti.
02:02Allora, noi oggi ne parliamo con il presidente di Asso Hotel Confeser Centi Roma, Francesco Gatti, che saluto e ringrazio
02:09per essere con noi.
02:09Buongiorno, presidente.
02:14Grazie per essere in nostra compagnia. Forse c'è qualche piccolo problema di audio perché io non riesco a sentire
02:20il presidente. Ce l'abbiamo, riproviamo di nuovo.
02:23Il presidente ci sente?
02:28Ha qualche piccolo problema di collegamento il presidente di Asso Hotel Confeser Centi.
02:33Intanto se vi siete collegati proprio in questo istante, se avete acceso la tv proprio in questo istante, stiamo parlando
02:39un po' del panorama di Roma che cambia.
02:41Il panorama di Roma in relazione però al centro storico, un centro storico che ha cambiato profondamente negli ultimi dieci
02:48anni, complice la spinta del turismo.
02:51Abbiamo registrato dei numeri impressionanti a Roma. L'anno che meglio ci configura questa spinta è certamente il 2024, dove
03:00sono state raggiunte delle cifre record.
03:02Ecco però, questi turisti rispetto a tantissimi anni fa non scelgono più soltanto gli hotel, gli alberghi, ma scelgono anche
03:10le cosiddette case vacanza, i cosiddetti B&B, che negli ultimi dieci anni hanno letteralmente spopolato a Roma.
03:17Un'ultima ricerca condotta dalla Sapienza di Roma ha evidenziato come da 4.000 siamo passati a 45.000 alloggi,
03:25B&B affitti brevi.
03:27E mentre il Campidoglio sta cercando di reinventare un po' questa situazione, è chiaro che un po' il centro storico
03:34cambia un po' anche la sua faccia.
03:36Chiedo alla regia se siamo riusciti a ricollegarci con il presidente di Assotella con Fesorcenti Roma. Francesco, ci sente?
03:44Sì, mi sento.
03:47Ah, perfetto.
03:48Bene, bene, ci siamo.
03:51Allora, stiamo parlando un po' del centro storico di Roma che cambia anche un po' il suo volto, però chiaramente,
03:59presidente, questo ha delle conseguenze impattanti e sul settore degli alberghi, ma anche sulla vita di tutti i giorni dei
04:07residenti, è così?
04:08Ma guardi, il primo problema appunto è quello proprio dei residenti e il problema della città.
04:13Diciamo, noi dobbiamo considerare che esiste un piano regolatore che da sempre ha dato indicazioni su come si potessero utilizzare
04:22i vari edifici, eccetera, sia per residenziali, uffici, commerciali, alberghi, eccetera.
04:29E che, insomma, negli ultimi anni, diciamo la verità, è un po' saltato perché se si considera che la locazione
04:35turistica è ricompresa ed è utilizzata solo in strutture residenziali, naturalmente cambia tutto.
04:43Il volto della città cambia perché? Perché perdendo i residenti si perdono anche i negozi di vicinanza, si perdono i
04:52negozi storici e si ha questa sensazione che chiamano overtourism,
04:58ma che in realtà non è altro che un eccesso di concentrazione, che dobbiamo considerare che noi comunque abbiamo delle
05:05presenze importanti,
05:07ma sono comunque inferiori a quelle per esempio che ha Parigi o che ha la Spagna o Barcellona, Madrid, eccetera.
05:13Quindi voglio dire, il problema non è tanto la quantità, quanto la concentrazione.
05:18Quindi questo sotto il profilo personale.
05:20Io quello che ho sempre detto è che bisognerebbe da residente, come tanti altri, permettere all'assemblea di condominio di
05:31dare la possibilità o meno di utilizzare questi appartamenti per attività che sono commerciali.
05:40Secondo lei dovrebbero dire la loro anche i condomini di un determinato appartamento?
05:46Perché ne abbiamo sentite anche tante nel corso degli anni di questi turisti che magari hanno delle abitudini diverse dalle
05:53nostre,
05:54quindi si comportano in maniera diversa creando talvolta anche disagio in questi appartamenti.
05:59Quindi secondo lei dovrebbero dire la loro anche i condomini?
06:03Dovrebbero essere i primi a poter dire la loro proprio perché magari hanno accettato o comprato un appartamento con una
06:11destinazione residenziale.
06:13Noi, come dire, da albergatori sappiamo bene quali sono le problematiche, quali sono i disagi, quali sono le esigenze di
06:21persone che sono appunto in viaggio
06:25e che stanno in una città che non conoscono, magari con una lingua o sconosciuta o parzialmente conosciuta.
06:34Insomma, voglio dire, non c'è nessun tipo di assistenza per il turista, cosa che diversamente ovviamente negli alberghi c
06:41'è.
06:41La sera c'è magari la necessità di avere qualcuno che ti fa una camomilla calda, la cosa più stupida,
06:49o che magari chiami un'ambulanza, la cosa più importante.
06:52Ecco, insomma l'accoglienza dovrebbe essere vista sotto profili diversi, però ritorno al discorso.
06:59Il piano regolatore permette alla città, quindi al sindaco, alle varie amministrazioni, alla politica
07:06di decidere come gestire, come amministrare i vari spazi, i vari flussi, i flussi pedonali, la mobilità, eccetera.
07:18E far saltare quello causa appunto non pochi problemi.
07:23Quindi ecco, negli ultimi anni secondo lei è stato gestito un po' in maniera, non so,
07:28approssimativa mi verrebbe da dire?
07:31Cioè se siamo passati da 4.000 unità a 45.000 unità qualcosa deve essere sfuggito di male,
07:36voglio dire, è evidente.
07:37Esatto, dunque, a parte che non è stato gestito, è stato lasciato totalmente libero,
07:42causando tra l'altro disagi e problemi proprio a chi ha aperto queste strutture,
07:48perché oggi con questa offerta di leganti naturalmente diventa anche difficile riuscire a riempirli,
07:54perché insomma, a noi i turisti arrivano se ci sono aerei, treni e navi.
08:03Non è che siano aumentati improvvisamente di 10 volte i volumi di presenze,
08:10le presenze sono più o meno sempre quelle.
08:12C'è stato un momento nel dopo Covid che purtroppo molti alberghi non hanno potuto,
08:18non hanno voluto riaprire e in Roma è passata da 1.300 alberghi a 900,
08:24quindi con una perdita notevole di numero di camere in quel momento.
08:28Naturalmente la possibilità di poter fare lo stesso mestiere senza regole,
08:34senza troppi impegni e senza impegni per esempio…
08:38Con un margine di guadagno importante tra le altre cose anche, certo.
08:42Un margine diverso, pagola a tutti.
08:45Limita anche la possibilità, come dire, l'imprenditore dice
08:48vabbè ma a me in fondo riapri un albergo di 30-40 camere,
08:51ma chi me lo fa fare?
08:52Prendo 3-4 appartamenti, faccio la stessa cosa.
08:56Qui invece entriamo nel mondo del turismo e dell'accoglienza.
09:00C'è da tenere presente, l'albergo è un mondo organizzato,
09:03prima di tutto è un mondo che vive worldwide,
09:07cioè su tutto il globo, quindi ha a che fare con la geopolitica,
09:12ha a che fare con i tour operator, con le agenzie di viaggio,
09:16ha contatti con le guide turistiche, con la mobilità all'interno della città, eccetera.
09:22Quindi è un mondo particolarmente, come dire, organizzato da sempre
09:26e organizzato a livello mondiale.
09:28A questo naturalmente fanno fronte necessità di posti di lavoro
09:35che sento spesso, erroneamente, dire che sono solo di basso livello,
09:41non è vero, nell'albergo c'è sia il lavoro più semplice, più umile,
09:47quello di, come dire, e comunque va fatto con una certa professionalità.
09:52Ma c'è anche il reato, certo?
09:54Esatto.
09:55Però lì oggi abbiamo noi ragazzi professionisti alla reception
10:02che parlano tre lingue, abbiamo un direttore commerciale
10:06che conosce perfettamente la geolocalizzazione dei vari mercati,
10:11abbiamo i responsabili dell'online o del web,
10:15cioè abbiamo un mondo che ha necessità di figure professionali
10:20particolarmente formate.
10:22e naturalmente, come dire, dar la possibilità o spostare eccessivamente il peso
10:30verso l'ex alberghiero, rinunciando magari o non creando le condizioni
10:34per fargli aprire l'hotel, significa poi perdere queste professionalità,
10:38perdere occasione di lavoro, poi per chi studia cinque anni.
10:42E' vero, è vero, perché dietro queste figure, esatto, ci sono dei professionisti
10:48che hanno studiato tantissimi anni per arrivare a quel punto.
10:51Francesco, le faccio un'ultima domanda.
10:53Fino alla laurea, fino alla laurea.
10:55Esatto.
10:55Le faccio una domanda prima di lasciarci.
10:57Lei è d'accordo con chi dice che Roma si sta trasformando in un grande e gigantesco
11:02Luna Park e le chiedo se, ecco, questa deriva, tra virgolette, può essere arginata in qualche modo.
11:09Ma guardi, ritorniamo, se si decide di gestirlo bisogna capire dove vuole andare Roma.
11:16Quindi divento Luna Park se si lascia la possibilità di utilizzare tutto quello che c'è come Luna Park.
11:24In Roma, come Parigi, come Madrid, Barcellona, Berlino, deve, come dire, costruire quella che è la propria identità.
11:33Quindi deve avere le destinazioni d'uso per quelle che sono, deve avere gli uffici, gli uffici di rappresentanza,
11:39deve avere i locali, deve avere residenze, negozi, eccetera.
11:46Dopodiché ben vengano i turisti.
11:49Ma non dobbiamo fare una città per i turisti.
11:52Noi dobbiamo fare una città per i romani ed essere chiara che sia la grande Roma che tutti conosciamo.
11:58A quel punto siamo pronti ad accoglierli.
12:01Assolutamente sì.
12:02Grazie davvero Francesco, è stato un piacere come sempre e buon lavoro a questo punto.
12:06Grazie, grazie a lei a presto.
12:08Grazie a te.
12:08Grazie a lei, arrivederci.
12:11Non solo Roma.
12:13Le notizie dalla Regione, con Elisa Mariani.
